上海小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同書合集

上海小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：*********身份證號碼：*******************買受人(乙方)：*********身份證號碼：*******************甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于市*****區(qū)*******************的房屋(建筑面積****平方米)以人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整(￥****元)的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于*年***月***日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過***個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣*萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過***個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的****作為甲方的損失賠償金。3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第****種方式解決。1、提交*******************仲裁委員會仲裁。2、依法向——區(qū)人民法院起訴。八、其他商定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：*****乙方：*******年**月**日上海小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同書(第二篇)上海小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：_________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________鑒于甲方是上海市小產(chǎn)權(quán)房的合法產(chǎn)權(quán)所有人，出于自愿并經(jīng)過雙方友好協(xié)商達成一致，特制定本轉(zhuǎn)讓合同，以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。一、摘要1.1甲方同意將其名下位于上海市__________（具體地址）的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2本轉(zhuǎn)讓合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（￥）___________（數(shù)字大寫）。1.3甲方在本合同生效前已全面履行了相關(guān)法定手續(xù)，包括但不限于稅費繳納、產(chǎn)權(quán)證辦理等。二、轉(zhuǎn)讓條款2.1甲方保證其對該小產(chǎn)權(quán)房享有合法、完全、不受限制的產(chǎn)權(quán)。2.2甲方承諾將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，保證房屋的物權(quán)不受到司法查封、限制或保全措施。2.3乙方在接受房屋轉(zhuǎn)讓的同時，承擔(dān)房屋的一切權(quán)益和風(fēng)險。2.4轉(zhuǎn)讓房屋的主要附屬設(shè)施包括但不限于__________（列舉具體設(shè)施），均一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、價格支付3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價格以人民幣方式支付給甲方。3.2乙方支付的款項應(yīng)直接存入甲方指定的銀行賬戶，避免以現(xiàn)金形式交付。四、違約責(zé)任4.1任何一方不履行本合同約定的義務(wù)或違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。4.2如一方違約導(dǎo)致本合同提前終止或無效，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。4.3除非出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的情況，一方違約應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。五、爭議解決5.1本合同的解釋和效力適用中華人民共和國法律。5.2若雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的上海市人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。6.3本合同的補充協(xié)議、修改或終止必須以書面形式進行，且應(yīng)獲得雙方的雙重確認及簽字。甲方（簽字/蓋章）：日期：_________________乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________上海小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同書(第三篇)合同范文上海小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：[編號]甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方是上海市上海市區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房的合法擁有者，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致，達成以下合同：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息1.1房屋名稱：[小產(chǎn)權(quán)房名稱]1.2戶型：[戶型]1.3房屋面積：[面積]平方米1.4建筑年份：[建筑年份]1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房1.6房屋所在地址：[地址]第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：[金額]人民幣2.2付款方式：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付全款[金額]人民幣。2.3甲方確認收到了乙方的支付，并將在[日期]前辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1乙方需按照上海市相關(guān)規(guī)定，提供符合規(guī)定的過戶申請材料。3.2甲方需在收到乙方全款支付后，協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并將房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條保證與擔(dān)保4.1甲方保證，轉(zhuǎn)讓房屋是合法的，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律糾紛。4.2甲方擔(dān)保房屋沒有任何債權(quán)、抵押或其他負債。4.3甲方同意在合同簽訂時，配合乙方對小產(chǎn)權(quán)房進行全面審查，并提供符合法律要求的相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如因甲方違約導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還乙方已支付的全部款項。第六條合同生效與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2在本合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過雙方協(xié)商一致，否則不得解除合同。第七條爭議解決7.1凡因本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)本著協(xié)商解決的原則，協(xié)商不成的，提交至上海市有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（出讓方）：