北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同簡(jiǎn)單版樣本合集

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同簡(jiǎn)單版樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿＿買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿＿乙方自愿購(gòu)買甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途為一般住宅。乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為人民幣＿＿＿＿元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為＿＿＿＿平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。１．乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按＿＿利率計(jì)算。２．根據(jù)本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定的付款期限其次日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)；若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為＿＿年＿＿月＿＿日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起３０日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按＿＿利率計(jì)算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按＿＿向乙方補(bǔ)償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同商定房屋交付之日其次日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起３０日內(nèi)須將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計(jì)算同第五條）。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購(gòu)買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于＿＿日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方于收到通知之日起＿＿日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起３０日內(nèi)須將乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及利息退還乙方（利息計(jì)算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息（利息計(jì)算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議中雙方商定的違約責(zé)任。第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。第十二條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛。１．提交北京**委員會(huì)**。２．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：******地址：*****地址：*聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：******XX編碼：XX編碼：******代理人：代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*********年月日年月日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：******（章）經(jīng)辦人：*****附件一：房屋狀況（略）附件二：共有共用部位（略）附件三：付款方式（略）北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同簡(jiǎn)單版樣本(第二篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXX北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同簡(jiǎn)單版樣本摘要：本合同由甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（購(gòu)房人）訂立，就北京市經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱“住房”）預(yù)售事宜達(dá)成協(xié)議。本合同旨在明確雙方權(quán)益和義務(wù)，確保交易順利完成。甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)的原則下，達(dá)成以下約定：第一條合同相關(guān)信息甲方：[開(kāi)發(fā)商全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[開(kāi)發(fā)商地址]聯(lián)系電話：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話]乙方：[購(gòu)房人全稱]身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]地址：[購(gòu)房人現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[購(gòu)房人聯(lián)系電話]第二條住房信息1.住房坐落地點(diǎn)：[住房詳細(xì)地址]2.房屋套數(shù)：[住房套數(shù)]3.房屋類型：[住房類型]4.建筑面積：[住房建筑面積]5.預(yù)售總價(jià)：[住房預(yù)售總價(jià)]第三條交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間交付住房給乙方。2.乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行住房驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后領(lǐng)取房屋鑰匙。第四條付款方式及期限1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式及期限支付住房購(gòu)買款項(xiàng)。2.甲方收到乙方支付的住房購(gòu)買款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方交付相應(yīng)的發(fā)票、購(gòu)房合同等相關(guān)文件。第五條退款規(guī)定1.若乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除合同總價(jià)的10%作為違約金。2.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付返還款項(xiàng)的滯納金。第六條合同解除1.若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同。2.任何一方解除合同，應(yīng)提前15天書(shū)面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，未能解決的，參照法律法規(guī)辦理。第九條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并與附件（如有）具有同等效力。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（開(kāi)發(fā)商）簽名：日期：乙方（購(gòu)房人）簽名：日期：北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同簡(jiǎn)單版樣本(第三篇)合同編號(hào)：_________北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同簡(jiǎn)單版甲方：（以下簡(jiǎn)稱為“開(kāi)發(fā)商”）地址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱為“購(gòu)房人”）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿，就購(gòu)買北京市經(jīng)濟(jì)適用住房事宜，達(dá)成以下約定：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：____________（以下簡(jiǎn)稱為“房屋”）1.2房屋位置：____________1.3房屋面積：____________（建筑面積/套內(nèi)面積）1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________（幾室?guī)讖d）1.5預(yù)售價(jià)款：____________（大寫：__________________）第二條交付與驗(yàn)收2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給購(gòu)房人。2.2購(gòu)房人在收到房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋外觀、內(nèi)部裝修等是否符合約定。第三條付款方式3.1購(gòu)房人應(yīng)按照以下方式向開(kāi)發(fā)商支付房屋款項(xiàng)：-預(yù)付款：____________（大寫：__________________）作為支付房屋首付款，于本合同簽訂之日支付。-款項(xiàng)結(jié)算：____________（大寫：__________________）作為支付房屋尾款，須在房屋交付前支付完成。3.2購(gòu)房人同意房屋尾款支付前，不得要求解除合同或拖延支付。第四條保證與擔(dān)保4.1開(kāi)發(fā)商保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2購(gòu)房人在房屋交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商，并要求其進(jìn)行修復(fù)。4.3購(gòu)房人同意由開(kāi)發(fā)商提供該房屋的建筑質(zhì)量保險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若購(gòu)房人違約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本合同并扣除購(gòu)房人支付的預(yù)付款。5.3若開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房人有權(quán)解除本合同并要求全額退還已支付的款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1