房屋店面出租合同范本合集

房屋店面出租合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方（以下稱甲方）：******承租方（以下稱乙方）：******甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為**年，自**年*月*日起至***年*月*日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必需提前一個(gè)月時(shí)間，于*年***月***日前交至出租方。3、承租方必需根據(jù)商定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的*%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營狀況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為****度，電表底數(shù)為***度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。3、修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他緣由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如消失爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：******承租方（蓋章）：******法定代表人（簽字）：******法定代表人（簽字）：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系地址：******聯(lián)系地址：******身份證號(hào)碼：******身份證號(hào)碼：******日期：*年***月***日日期：*年***月***日房屋店面出租合同范本(第二篇)標(biāo)題：房屋店面出租合同范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：[填寫甲方姓名/公司名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/公司名稱：[填寫乙方姓名/公司名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]摘要：本合同是甲方同意將其位于________________（填寫房屋店面詳細(xì)地址）的房屋店面（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用的合同。合同內(nèi)容簡潔明了，共分為以下幾個(gè)部分：第一部分為背景和定義；第二部分為租賃物的核心條款；第三部分為租金和費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定；第四部分為違約責(zé)任和糾紛解決；第五部分為其他條款。第一部分：背景和定義1.1本合同的訂立是基于甲、乙雙方的自愿，并經(jīng)過充分協(xié)商。1.2甲方是租賃物的合法所有人/經(jīng)營者，有權(quán)出租該房屋店面。第二部分：租賃物的核心條款2.1租賃期限：租賃期限自合同生效之日起，至____年____月____日止。2.2租賃用途：乙方將租賃物用于________________(填寫具體使用用途)。2.3使用權(quán)：乙方享有對租賃物的合法使用權(quán)，但不能超出租賃用途的范圍。2.4維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，除非損壞是由甲方的過錯(cuò)所導(dǎo)致。第三部分：租金和費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定3.1租金：乙方每月應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金，租金支付截止日期為每月的_____日。3.2押金：乙方在合同簽訂之日起，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的押金，作為履行合同的保證，并在合同終止時(shí)返還。3.3其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物所涉及的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。第四部分：違約責(zé)任和糾紛解決4.1違約責(zé)任：一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。4.2糾紛解決：因本合同引發(fā)的爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，均應(yīng)提交當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。第五部分：其他條款5.1知情權(quán)：乙方有權(quán)了解租賃物的相關(guān)信息，并按照甲方要求配合相關(guān)檢查。5.2合同變更：任何合同變更均應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。5.3合同解除：本合同在租賃期滿后自動(dòng)解除，若需提前解除合同，須提前______天書面通知對方。5.4整體協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方之間的整體協(xié)議，并取代雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________附：房屋店面平面圖/照片（可選）房屋店面出租合同范本(第三篇)合同編號(hào)：______________房屋店面出租合同范本出租方（以下簡稱"甲方"）：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：_________________承租方（以下簡稱"乙方"）：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：_________________鑒于甲方是上述房屋店面的合法所有人，甲、乙雙方本著合法、公正、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致：第一條：出租物及租金1.1甲方將其擁有的位于（具體地址）的房屋店面（以下簡稱"出租物"）出租給乙方。1.2本次出租期限為（具體期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。1.3租金為每月人民幣（具體金額），由乙方按月支付給甲方。第二條：保證金2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起一周內(nèi)，向甲方支付人民幣（具體金額）作為保證金。2.2保證金將用于保證租金的支付，如無任何違約情況，乙方將在租期屆滿時(shí)退還全部保證金。第三條：使用及限制3.1乙方有權(quán)使用出租物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，但不得從事任何違法、違規(guī)、有損社會(huì)公共利益的行為。3.2乙方無權(quán)將出租物轉(zhuǎn)租給任何第三方。第四條：維護(hù)與修繕4.1甲方應(yīng)保證出租物的結(jié)構(gòu)安全，乙方應(yīng)按照合理使用方式維護(hù)并保持出租物的正常使用狀況。4.2如果出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌膿p壞或需要維修情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用；如乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1若乙方在租期內(nèi)未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并扣除相應(yīng)保證金。5.2若甲方違反出租物使用權(quán)的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求返還保證金。第六條：爭議解決6.1出現(xiàn)本合同的履行爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條：本合同的生效與變更7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同如需變更、補(bǔ)充，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，以書面形式作出變更協(xié)議。