房屋過戶協(xié)議書協(xié)議書

房屋過戶協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________（以下簡稱“該房屋”）過戶給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況以現(xiàn)狀為準。第二條房屋交易價格2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________________個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3房屋過戶所需的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保證該房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和簽署相關(guān)文件。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款。6.2如果乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的________________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房屋過戶協(xié)議書目錄1.引言2.房屋基本情況3.房屋交易價格4.房屋過戶5.甲方保證6.乙方保證7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定10.附件1.引言本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________（以下簡稱“該房屋”）過戶給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：2.房屋基本情況2.1該房屋位于________________，建筑面積為________________平方米。2.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。2.3該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況以現(xiàn)狀為準。3.房屋交易價格3.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________________個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。4.房屋過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3房屋過戶所需的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。5.甲方保證5.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。5.2甲方保證該房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。6.乙方保證6.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款。6.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和簽署相關(guān)文件。7.違約責(zé)任7.1如果甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款。7.2如果乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的________________%。8.爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________10.附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋質(zhì)量檢測報告附件5：房屋交易稅費承擔協(xié)議附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋交易稅費承擔協(xié)議法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記過程。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記過程。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬存在爭議的情況。4.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔保物，向債權(quán)人提供抵押權(quán)的登記過程。5.查封：指法院對房屋采取限制措施，禁止其轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。6.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.產(chǎn)權(quán)清晰性問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，確認房屋是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進行實地考察，了解房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等情況，并要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測報告。3.房屋交易稅費問題：雙方應(yīng)明確房屋交易所需繳納的稅費種類和承擔方式，并在房屋交易稅費承擔協(xié)議中約定清楚。4.合同解除問題：當一方違反合同約定時，另一方有權(quán)解除合同。在解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的款項或支付違約金。解決辦法：1.針對產(chǎn)權(quán)清晰性問題，買方可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并進行核實。2.針對房屋質(zhì)量問題，買方可以要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測報告，并在簽訂合同前進行實地考察。3.針對房屋交易稅費問題，雙方可以簽訂房屋交易稅費承擔協(xié)議，明確稅費種類和承擔方式。4.針對合同解除問題，雙方應(yīng)按照合同