土地出讓合同范本

土地出讓合同范本（收藏）甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：______________________1.2土地面積：______________________1.3土地用途：______________________1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：______________________1.5土地使用權(quán)期限：______________________第二條土地出讓金及支付方式2.1土地出讓金總額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付土地出讓金：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付土地出讓金總額的____%；（2）剩余土地出讓金在土地使用權(quán)證辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條土地使用權(quán)證的辦理3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)等。3.3辦理土地使用權(quán)證的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)的交付4.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)證辦理完畢且乙方支付剩余土地出讓金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付的具體方式為：______________________第五條土地開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及土地用途，合理使用土地，進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.2乙方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。5.3乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定，按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)證或未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的____%。6.3乙方未按約定支付土地出讓金或未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地出讓合同范本（收藏）目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本信息三、土地出讓金及支付方式四、土地使用權(quán)證的辦理五、土地使用權(quán)的交付六、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________二、土地基本信息2.1土地位置：______________________2.2土地面積：______________________2.3土地用途：______________________2.4土地使用權(quán)類(lèi)型：______________________2.5土地使用權(quán)期限：______________________三、土地出讓金及支付方式3.1土地出讓金總額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付土地出讓金：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付土地出讓金總額的____%；（2）剩余土地出讓金在土地使用權(quán)證辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。四、土地使用權(quán)證的辦理4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)等。4.3辦理土地使用權(quán)證的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地使用權(quán)的交付5.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)證辦理完畢且乙方支付剩余土地出讓金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2土地使用權(quán)交付的具體方式為：______________________六、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及土地用途，合理使用土地，進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。6.2乙方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。6.3乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定，按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)證或未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的____%。7.3乙方未按約定支付土地出讓金或未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（本附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力）附件1：土地使用權(quán)證影印件附件2：土地出讓金支付憑證附件3：土地開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃書(shū)甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.土地使用權(quán)證影印件2.土地出讓金支付憑證3.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃書(shū)違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)證或未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付土地出讓金或未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的，視為乙方違約。法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地出讓金：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)所支付的對(duì)價(jià)。3.土地使用權(quán)證：指土地管理部門(mén)頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。4.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)：指土地使用權(quán)人對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、改造等行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證的辦理時(shí)間較長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，確保按約定時(shí)間辦理完畢。2.土地出讓金的支付方式應(yīng)明確，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行充分的調(diào)查了解，確保土地的權(quán)屬、用途等符合雙方需求。5.合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)交付的具體方式，避免交付過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決方法：1.雙方應(yīng)提前與土地管理部門(mén)溝通，了解土地使用權(quán)證的辦理流程和時(shí)間，確保按約定時(shí)間辦理完畢。2.合同中應(yīng)明確土地出讓金的支付方式和時(shí)間，并設(shè)立相應(yīng)的違約責(zé)任條款，以約束雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.乙方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問(wèn)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.雙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查了解，包括土