上海市市區(qū)房屋買賣合同合集

上海市市區(qū)房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)詳細狀況如下：房地產(chǎn)座落在上海市******【區(qū)】【縣】***【路】******【弄】【新村】***【支弄】***號***室；房地產(chǎn)權(quán)證號為：*********；房屋類型：******；結(jié)構(gòu)：*********。房屋建筑面積***平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】***平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國有】【集體全部】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【***】方式獲得。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾狀況見附件二。甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計******元,：***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中商定明確。乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從***年***月***日起至***年***月***日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于***年***月***日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【***】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值***倍】【價值******元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價款***%的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方逾期***日未將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管賬戶的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價款***%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失且甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十條甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價款***%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的***日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的***日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價款***%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失且乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。第十二條甲、乙雙方同意托付上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對本合同商定的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管，托付監(jiān)管事項、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司商定。第十三條本合同自甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同之日起生效。第十四條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁。第十五條本合同一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)***份，******、******、******和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份。上海市市區(qū)房屋買賣合同(第二篇)合同編號：合同主體：（買方）姓名/公司名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號（賣方）姓名/公司名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號鑒于買方同意購買賣方位于上海市市區(qū)的房屋，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商，達成以下合同：第一條買賣房屋信息1.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：上海市市區(qū)（具體地址）（2）房屋面積：（具體數(shù)字）平方米（3）權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號為（具體數(shù)字）xxxxx第二條買賣價格及付款方式2.1買賣價格：人民幣（具體數(shù)字）元（大寫）：人民幣（具體金額）元2.2付款方式：（1）首期支付：人民幣（具體數(shù)字）元，在簽署本合同之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)支付給賣方；（2）尾款支付：人民幣（具體數(shù)字）元，在買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)支付給賣方。第三條過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)：（1）買方需在簽署本合同之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，并將辦理完畢的相關(guān)手續(xù)及材料交付給賣方；（2）賣方配合買方辦理過戶手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.2稅費：（1）買方承擔契稅、印花稅、個人所得稅等與本次房屋交易相關(guān)的稅費；（2）賣方承擔因房屋買賣所產(chǎn)生的其他費用，包括產(chǎn)權(quán)證辦理費、過戶手續(xù)費等。第四條房屋交付4.1交付標的物：（1）買賣房屋應(yīng)在本合同確立后（具體天數(shù)）日內(nèi)進行交付；（2）房屋的交付以雙方簽署的交接清單等相關(guān)證明文件為準。4.2房屋狀況：（1）房屋交付時應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，并符合法律規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量標準；（2）買方在簽署本合同前已經(jīng)對房屋情況進行核查，并對房屋狀況表示滿意。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：（1）雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（2）除非雙方一致同意，本合同不允許單方解除。5.2違約責(zé)任：（1）未按合同約定時間支付款項的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，按逾期支付金額的（具體數(shù)字）%計算；（2）如一方嚴重違反合同規(guī)定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；6.2本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律；7.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。摘要：本合同是買方（姓名/公司名稱）與賣方（姓名/公司名稱）關(guān)于上海市市區(qū)房屋買賣的合同。合同內(nèi)容涵蓋房屋基本信息、買賣價格及付款方式、過戶手續(xù)及稅費、房屋交付、合同解除及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，并具有同等法律效力。以上是本合同的內(nèi)容，為確保簡潔明了，請買賣雙方及時核對并簽署。買方（簽字/蓋章）：日期：賣方（簽字/蓋章）：日期：上海市市區(qū)房屋買賣合同(第三篇)上海市市區(qū)房屋買賣合同合同編號：______買賣雙方：賣方：（姓名/單位）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人/授權(quán)代表人：買方：（姓名/單位）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人/授權(quán)代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂以下房屋買賣合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：（填寫詳細地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫產(chǎn)權(quán)證號）3.房屋建筑面積：4.房屋使用性質(zhì)：5.房屋所有權(quán)歸屬：（填寫賣方/買方）6.房屋周邊設(shè)施及配套情況：二、房屋買賣價格及支付方式1.買賣總價：（填寫總價，即買方應(yīng)支付給賣方的金額）2.支付方式：（全款/分期付款，具體支付時間及方式協(xié)商一致）三、權(quán)益保障及解決爭議方式1.房屋權(quán)利瑕疵擔保：賣方保證所出售的房屋不存在權(quán)利瑕疵，若發(fā)生瑕疵，賣方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.臨時物業(yè)管理：買賣雙方同意，在過戶之前，房屋由賣方繼續(xù)承擔相關(guān)物業(yè)管理義務(wù)。3.爭議解決方式：對于因本合同引起的爭議，買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會/法院__處理。四、房屋交付及過戶1.房屋交付時間：（約定具體日期）2.過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并自行承擔相應(yīng)的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費等。五、其他約定事項1.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買方負責(zé)房屋內(nèi)外的日常維修工作，賣方不承擔維修責(zé)任。2.合同解除：本合同一經(jīng)簽署，買賣雙方不得擅自解除，如確有解除需要，應(yīng)協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。3.合同變更：本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并在書面形式上作出變更協(xié)議。六、附則1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出