北京市房屋出售合同合集

北京市房屋出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：******買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市***區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為***平方米，國(guó)有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為***，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(房屋全部權(quán)證***字***號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第***號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為***平方米(包括套內(nèi)建筑面積***平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e***平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為***平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣***元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整(小寫)***元。乙方預(yù)付的定金***元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意***年***月***日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號(hào)為：************第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：**********。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市***********房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之***(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過***日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之***(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過***日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種(大寫)方式解決糾紛。1。提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，***************。甲方(簽章)：乙方(簽章)：******法定代表人：法定代表人：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：*地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**郵政編碼：郵政編碼：******代理人：代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*****年***月***日***年***月***日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)經(jīng)辦人：*****北京市房屋出售合同(第二篇)房屋出售合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]住所地：[賣方住址]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]住所地：[買方住址]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就北京市房屋出售一事達(dá)成以下合同條款：第一條房屋描述1.房屋坐落于北京市[房屋地址]，登記面積為[房屋登記面積]平方米。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，土地使用證號(hào)為[使用證號(hào)]。第二條交易價(jià)格1.乙方同意購(gòu)買甲方所出售的房屋，交易總價(jià)為[交易總價(jià)]（大寫：[交易總價(jià)大寫]）人民幣。2.乙方于本合同簽訂后[期限]內(nèi)一次性支付交易總價(jià)。第三條交付與接受1.乙方自房屋交付之日起[期限]內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方享有房屋買賣合同簽訂之日起的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)確保房屋在交付之日前處于良好的使用狀態(tài)，并保證房屋權(quán)利未受到法律上的限制。第四條稅費(fèi)和費(fèi)用1.房屋過戶手續(xù)的所有相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е路课葸^戶不能辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.如果任何一方未按本合同約定的方式履行其義務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的損失。2.除非雙方達(dá)成書面一致意見，任何一方不得擅自解除本合同。第六條保密條款1.本合同及相關(guān)的商業(yè)信息、財(cái)務(wù)信息等為雙方之間的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露或披露。第七條附加條款1.本合同中未盡事宜雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為合同的補(bǔ)充條款，具有與本合同同等的法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。摘要：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）友好協(xié)商達(dá)成，就北京市房屋出售所涉事宜達(dá)成協(xié)議。合同約定房屋描述、交易價(jià)格、交付與接受、稅費(fèi)和費(fèi)用、違約責(zé)任、保密條款以及附加條款等內(nèi)容。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽名：日期：乙方（買方）簽名：日期：北京市房屋出售合同(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]北京市房屋出售合同甲方（賣方）：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是北京市合法的房屋所有人，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下約定，以茲共同遵守并履行：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋坐落：[房屋地址]1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)及面積]1.4房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件/編號(hào)]第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交付期限]內(nèi)將房屋清理整理完畢，并保證房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)在房屋交付日期到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無爭(zhēng)議，且支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1甲方以人民幣[價(jià)格數(shù)字]（大寫：[價(jià)格大寫]）的價(jià)格出售該房屋。3.2乙方向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，雙方協(xié)商決定支付方式為：[支付方式及分期情況]。3.3乙方在本合同簽署后[首付期限]內(nèi)支付首付款項(xiàng)[首付金額]，并在[尾款期限]內(nèi)支付尾款[尾款金額]。3.4甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證和發(fā)票給乙方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方支付完房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件正本交付給乙方。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方在本合同最后一頁(yè)簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完成且乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。5.2如合同履行過程中，一方未按約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3合同解除后，甲方應(yīng)退還已支付的房款給乙方，并返還乙方已支付的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分，具有相同法律效力。第八條合同變更與補(bǔ)充