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PAGEPAGE12024年初級經(jīng)濟師(建筑與房地產經(jīng)濟)考前必刷必練題庫(含真題、必會題)一、單選題1.我國現(xiàn)行財務會計制度規(guī)定的建筑施工企業(yè)工程成本計算和分配方法是()。A、制造成本法B、變動成本法C、間接成本法D、直接成本法答案:A解析:根據(jù)我國現(xiàn)行財務會計制度規(guī)定,工程成本計算和分配的方法采用制造成本法,因此工程成本應理解為工程項目的制造成本。2.預算定額中人工消耗指標包括基本用工和()。A、其他用工B、有效用工C、偶然用工D、多余用工答案:A解析:預算定額中人工消耗指標包括基本用工和其他用工,其他用工包括輔助用工、超運距用工、人工幅度差3.單層建筑物的建筑面積利用坡屋頂內空間時,凈高超過()米的部分應計算全面積。A、1.20B、2.00C、2.10D、2.20答案:C解析:單層建筑物的建筑面積,應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算,并應符合下列規(guī)定:①單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積,高度不足2.20m者應計算1/2面積。②利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應計算面積。4.房地產開發(fā)企業(yè)分為()資質等級。A、二級B、三級C、四級D、五級答案:C解析:根據(jù)《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第77號),房地產開發(fā)企業(yè)資質等級分為一、二、三、四級。新設立房地產開發(fā)企業(yè)且符合條件的,可獲得《暫定資質證書》?!稌憾ㄙY質證書》有效期為1年。5.某工程項目的基礎工程可以分解為挖基礎、砌基礎、回填土三個工程,各施工過程的流水節(jié)拍均為5天,其中砌基礎、回填土兩項工作之間需要有2天技術間歇時間,若施工段數(shù)等于參加流水作業(yè)的施工過程數(shù),則其流水施工工期是()天。A、17B、23C、27D、30答案:C解析:全等節(jié)拍流水施工又稱為等節(jié)奏流水施工或固定節(jié)拍流水施工,是指各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此相等的流水施工組織方式。該組織方式下流水施工工期的計算公式為:T=(m+n-1)K+∑Z-∑C,式中,m為施工段數(shù),n為施工過程數(shù)目,K為流水步距,∑Z為技術間歇時間之和,∑C為平行搭接時間之和。故流水施工工期T=(3+3-1)×5+2=27(天)。6.面向經(jīng)濟適用住房對象供應的公共租賃住房,建設用地實行()供應。A、劃撥B、出讓C、租賃D、作價出資答案:A解析:面向經(jīng)濟適用住房對象供應的公共租賃住房,建設用地實行劃撥供應。其他方式投資的公共租賃住房,建設用地可以采用出讓、租賃或作價出資(入股)等方式有償使用,并將所建公共租賃住房的租金水平、套型結構、建設標準和設施條件等作為土地供應的前置條件,所建住房只能租賃,不得出售。7.關于不動產登記的說法錯誤的是()A、《土地管理法》規(guī)定的土地登記機構是土地管理部門B、國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產登記工作。C、登記機構可以要求對不動產進行評估,并且可以以年檢等名義進行重復登記D、國家實行土地登記人員持證上崗制度答案:C解析:登記機構不得要求對不動產進行評估,不得以年檢等名義進行重復登記,不得有超出登記職責范圍的其他行為。8.采用工程量清單方式招標,工程量清單必須作為招標文件的組成部分,其準確性和完整性由()負責。A、招標人B、投標人C、行業(yè)建設主管部門D、工程造價咨詢人答案:A解析:工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托,具有相應資質的工程造價咨詢人編制。采用工程量清單方式招標,工程量清單必須作為招標文件的組成部分,其準確性和完整性由招標人負責。9.下列工作中,屬于施工過程工序質量監(jiān)控重點的是()。A、制定工藝規(guī)程B、進行成品保護C、組織材料和構配件的實驗D、遵守工藝規(guī)程答案:D解析:施工過程工序質量監(jiān)控的對象是影響工序質量的因素,特別是對主導因素的監(jiān)控,其核心是管因素、管過程,而不單純是管結果,其重點內容包括:①設置工序質量控制點;②嚴格遵守工藝規(guī)程;③控制工序活動條件的質量;④及時檢查工序活動效果的質量。10.預算定額的編制應遵循()原則。A、一般水平B、統(tǒng)一性和差別性相結合C、以專家為主D、獨立自主答案:B解析:預算定額的編制原則為:①按平均水平確定預算定額的原則,預算定額作為合理確定建筑產品價格的工具,必須遵循價值規(guī)律的客觀要求,即按建筑產品生產過程中所消耗的必要勞動時間確定定額水平;②貫徹簡明適用性原則,預算定額的內容和形式,既要滿足不同用途的需要,具有多方面的適用性,又要簡單明了,易于掌握和應用;③統(tǒng)一性和差別性相結合的原則,統(tǒng)一性就是由中央主管部門歸口,遵循社會主義市場經(jīng)濟原則。差別性就是為適應招標競爭和市場價格變化的動態(tài)調整,實行工程實體性消耗和施工措施消耗的分離及消耗量與勞務、材料、施工機械臺班價格的分離,以逐步實行按工程個別成本報價,通過市場競爭形成造價和價格的動態(tài)調整。11.工程建設定額中,分項最細、定額子目最多的定額是()。A、概算定額B、概算指標C、預算定額D、施工定額答案:D解析:按照定額編制程序和用途分類,工程定額可分為:①施工定額;②預算定額;③概算定額;④概算指標;⑤投資估算指標。其中,施工定額的研究對象是工序,是工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額,也是工程定額中的基礎性定額。12.建設工程目標系統(tǒng)不包括()。A、造價目標B、生產目標C、進度目標D、質量目標答案:B解析:任何工程都有質量、造價、進度三大目標,這三大目標構成了建設工程目標系統(tǒng)。13.物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起()日內。A、7B、15C、30D、60答案:C解析:招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面物業(yè)服務合同。14.分攤應由當期負擔而尚未支付的費用,在成本核算處理中應()。A、先按計劃成本數(shù)預提,以后再調整B、按應分攤實際數(shù)預提C、先按預算成本數(shù)預提,以后再調整D、暫不計人成本答案:B解析:一次支付分期攤銷的費用,應按費用項目受益時間確定分攤數(shù)額;分攤應由當期負擔而尚未支付的費用,在成本核算處理中應按分攤實際數(shù)從成本中預提;低值易耗品,應按成本制度的規(guī)定進行攤銷,不得少攤或多攤。15.施工企業(yè)成本包括()兩個部分。A、資本化成本和費用化成本B、直接工程成本和措施成本C、工程成本和期間成本D、變動成本和間接成本答案:C解析:考查工程成本的概念和作用。施工企業(yè)成本包括工程成本和期間成本兩個部分,工程成本是企業(yè)成本的基礎和核心,是施工企業(yè)的主要產品成本,亦稱施工項目成本,是指企業(yè)以施工項目作為成本核算對象的施工過程中所耗費的生產資料轉移的價值和勞動者所創(chuàng)造的價值的貨幣形式。ABD為干擾選項。16.關于建筑企業(yè)的說法,正確的是()。A、建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織B、建筑企業(yè)是建筑市場的客體C、建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟活動的宏觀基礎D、建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟的核心單位答案:A解析:17.比較法估價必須的步驟不包括()。A、選取可比實例B、建立價格可比基礎C、進行交易情況修正D、估算重新購建價格答案:D解析:比較法的操作步驟依次是:①搜集交易實例;②選取可比實例;③對可比實例的成交價格進行適當?shù)奶幚?。根?jù)處理的內涵不同,分為價格換算、價格修正和價格調整:④計算比較價值。18.以下所列項目,不屬于分部工程的是()。A、通風管道B、土石方工程C、土建工程D、給排水管道答案:C解析:單位工程(子單位工程)按專業(yè)性質、建筑部位可分為若干個分部工程,如地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯等分部工程。C屬于單位工程19.建設項目相關利益方的項目管理中,作為建設項目管理核心的是()。A、業(yè)主方的項目管理B、建設項目工程總承包方的項目管理C、施工方的項目管理D、工程監(jiān)理方的項目管理答案:A解析:由于業(yè)主方是建設工程項目實施過程(生產過程)的總集成者(人力資源、物質資源和知識資源的集成),業(yè)主方也是建設工程項目生產過程的總組織者,因此對于一個建設工程項目而言,雖然有不同利益方的項目管理,但是,業(yè)主方的項目管理是管理的核心。20.旅游、娛樂用地的建設用地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、60D、70答案:A解析:國務院規(guī)定建設用地使用權出讓最高年限按下列用途確定:①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。21.組織分別流水施工的關鍵是()。A、確定流水節(jié)拍B、確定技術間歇時間C、確定相鄰兩個專業(yè)工作隊之間的流水步距D、確定流水施工工期答案:C解析:組織分別流水施工的關鍵是確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之間的流水步距,使其在開工時間上能夠最大限度地搭接起來。22.按照經(jīng)濟用途,建筑產品可分為()。A、公共建筑與民用建筑B、生產性建筑與非生產性建筑C、服務性建筑與非服務性建筑D、建筑物、構筑物或者其集合體答案:B解析:考核建筑產品的分類,根據(jù)建筑產品的經(jīng)濟用途,可以將其分為生產性建筑和非生產性建筑。23.城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃,在已確定的土地使用功能范圍內,對建設項目用地選址定點提出具體意見的文件是()。A、建設用地批準書B、建設項目選址核準證C、建設用地規(guī)劃許可D、建設項目選址意見書答案:D解析:建設單位取得建設項目選址意見書后,才能申請城市規(guī)劃行政主管部門審核建設工程設計方案。建設單位只有在設計方案得到批準后,才能申請建設用地規(guī)劃許可證,規(guī)劃管理部門核發(fā)用地規(guī)劃許可證。建設單位憑建設用地規(guī)劃許可證向土地管理部門申請建設用地批準。24.對于從事房地產經(jīng)紀活動的人員,國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為()層次。A、一個B、兩個C、三個D、四個答案:B解析:對從事房地產經(jīng)紀活動的人員,國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為兩個層次。例如,美國把房地產經(jīng)紀人員分為房地產經(jīng)紀人和房地產銷售員,我國香港地區(qū)把房地產經(jīng)紀人員分為地產代理和營業(yè)員25.我國目前所采用的市場進入方式為()。A、嚴格限制的市場進入B、無限制的市場進入C、有限制的市場進入D、以市場機制為主導的市場進入答案:A解析:由于建設工程具有造價高、公共性及社會性強,直接關系人民生命財產安全,加之在我國工程建設投資中,公有投資還占據(jù)較大比重,所以,政府對工程建設活動進行嚴格監(jiān)管,我國目前采用嚴格限制的市場準入方式。26.耕地占用稅的計算公式為:應納稅額=()。A、納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標準B、納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標準C、納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準D、納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標準答案:C解析:耕地占用稅一次性征收,其應納稅額的計算公式為:應納稅額:納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準27.實行施工總承包的工程,建筑工程()的施工必須由總承包單位自行完成。A、基礎B、關鍵部位C、主體結構D、地基答案:C解析:建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設單位認可。實行施工總承包的工程,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。28.監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求,采取(),對建設工程實施監(jiān)理。A、項目策劃、實施和監(jiān)控等方法B、組織、管理和經(jīng)濟等手段C、旁站、巡視和平行檢驗等形式D、投資、進度和質量控制等方法答案:C解析:本題考查的是《建設工程管理規(guī)范》的主要內容。監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求,采取旁站、巡視和平行檢驗等形式,對建設工程實施監(jiān)理。其余選項為混淆選項。29.下列不符合契稅減免或免征條件的是()A、購買100平米及以下普通住房,且該住房屬于家庭的唯一住房的B、城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房C、由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋D、夫妻之間房屋、土地權屬變更的答案:A解析:B、C、D都屬于免征契稅的條件,A選項,購買100平米及以下普通住房,且該住房屬于家庭的唯一住房的,錯誤,應該為購買90平米及以下普通住房,且該住房屬于家庭的唯一住房的,減按1%稅率征稅契稅。30.下列關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關系,說法錯誤的是()。A、物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中B、物業(yè)管理是社區(qū)管理的內容之一C、物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用D、社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎答案:D解析:選項D,物業(yè)管理是社區(qū)管理的基礎,物業(yè)管理主要從外部入手,為社區(qū)居民創(chuàng)造安全、整潔、舒適、優(yōu)美、方便的生活和工作環(huán)境;社區(qū)管理則通過物業(yè)管理等多種途徑來建設一個“社會穩(wěn)定、經(jīng)濟繁榮、教育普及、環(huán)境優(yōu)美、生活方便、文化體育活動健康豐富”的文明社區(qū),培育良好的社區(qū)環(huán)境,為物業(yè)管理的正常開展創(chuàng)造條件和提供保障。31.下列活動中,屬于建筑市場發(fā)承包雙方交換交易活動的是()。A、房屋買賣B、勘察設計的委托C、市場監(jiān)管D、招標投標管理答案:B解析:建筑市場是指發(fā)承包雙方進行的勘察設計、建筑施工、建筑材料設備采購、各類中介咨詢服務的交換交易活動。32.建筑產品是先訂貨后生產,開始交易時產品并未形成,交易的實質主要是確定建筑產品的提供者和預期價格。說明建筑市場交易具有()特點。A、無形市場和有形市場統(tǒng)一B、未來預期交易C、區(qū)域性市場D、交易的抽象性答案:B解析:建筑產品是先訂貨后生產,開始交易時產品并未形成,交易的實質主要是確定建筑產品的提供者和預期價格。因此,建筑市場交易是一種未來預期交易。交易雙方未來的行為能力、財務狀況、誠信等是初始交易時重點考察的內容。33.房屋建筑的單位工程質量驗收的組織者是()。A、建設單位B、工程監(jiān)理單位C、施工單位D、質量監(jiān)督機構答案:A解析:房屋建筑的單位工程質量驗收的組織者是建設單位,驗收單位是施工、設計、監(jiān)理單位。34.建設用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。A、國務院B、省、市政府C、縣及縣以上政府D、鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府答案:C解析:建設用地規(guī)劃許可證是建設單位向土地管理部門申請用地前,經(jīng)縣及縣級以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃要求的法定憑證。35.概算定額是在()的基礎上綜合而成的。A、施工定額B、預算定額C、概算指標D、投資估算指標答案:B解析:概算定額是在預算定額的基礎上綜合而成的,每一項概算定額項目都包括了數(shù)項預算定額的定額項目。36.對于申請辦理施工許可證的程序,對于符合條件的,應當自收到申請之日起()日內辦理施工許可證。A、5B、10C、15D、20答案:C解析:對于符合條件的,應當自收到申請之日起十五日內頒發(fā)施工許可證.37.建立工程成本管理體系的目的是()。A、不斷改善工程管理B、實現(xiàn)預定的工程目標成本C、采用經(jīng)濟、技術、組織等降本措施D、挖掘降本潛力答案:B解析:考查工程成本管理的意義。工程成本管理是企業(yè)管理的一個部分,工程成本的高低關系著企業(yè)對社會的貢獻和企業(yè)的發(fā)展前途?,F(xiàn)代化的大生產要求對工程成本實行全過程的綜合性、預防性和科學性的管理,按照一定的目標運行,使工程項目的實際成本能夠控制在預定的計劃成本范圍內。ACD選項說法錯誤。38.在我國,有資格從事房地產價值或價格評估有償服務活動的個人是()A、造價工程師B、注冊會計師C、房地產經(jīng)紀人D、房地產估價師答案:D解析:估價師,是指通過全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試或資格互認、資格認定。依法取得房地產估價師執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)過注冊,從事房地產估價活動的專業(yè)人員。39.下列工作中,屬于工程發(fā)承包階段造價管理工作內容的是()。A、處理工程變更B、審核工程概算C、進行工程計量D、編制工程量清單答案:D解析:在工程發(fā)承包階段,工程造價管理的工作內容包括:①進行招標策劃;②編制和審核工程量清單;③招標控制價或標底;④確定投標報價及其策略,直至確定承包合同價。AC兩項屬于工程施工階段的造價管理工作,B項屬于工程設計階段的造價管理工作。40.下列項目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有()。A、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費,所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人B、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的,實際使用人和代管人為納稅人C、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的,其實際使用人為納稅人D、土地使用權共有的,共有各方都是納稅人答案:A解析:城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。所以A項錯誤41.在非代理型CM模式下,采用的合同計價形式為()合同。A、保證最大工程費用B、保證最大工程費用加酬金C、固定總價D、成本加酬金答案:B解析:非代理型CM單位直接與分包單位簽訂分包合同,合同計價則采用保證最大工程費用(GMP)加酬金的方式。這是因為CM合同總價是在CM合同簽訂之后,隨著CM單位與各分包單位簽約而逐步形成的。只有采用保證最大工程費用,建設單位才能控制工程總費用。42.房地產市場是()的市場。A、完全競爭B、完全壟斷C、帶壟斷性D、房屋交易答案:C解析:房地產市場通常屬于壟斷競爭市場。即既有壟斷又有競爭、以競爭為主的市場。生產者既是價格的接受者,又在一定程度上由于產品的差異而成為價格的制定者。43.某建筑公司,去年預算成本76642.905元,施工產值為81535.00萬元,實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元,固定成本為14756.20萬元,根據(jù)今年的經(jīng)營形勢,預計固定成本將增加708萬元,可實現(xiàn)產值90000萬元,試分析計算:(保留2位小數(shù)當今年產值實現(xiàn)90000萬元,那么實際成本為()。A、82064.20萬元B、82064.29萬元C、82064萬元D、82065萬元答案:A解析:44.關于項目信息門戶的管理及交流特點的說法,錯誤的是()。A、增強了對信息自身的存儲和溝通B、提高了信息自身的可獲得性和可重視性C、帶來“信息過載”D、從被動的信息獲取變成主動獲取答案:C解析:C項,項目信息門戶改變了當前構架下的項目信息自身獲取的可使用途徑,從被動的信息獲取變成主動獲取。在傳統(tǒng)的工程項目信息管理模式中,項目參與者對于當前必要信息的獲取方式是信息推送,而這種方式的特點是面面俱到,大而全、無重點,導致有效信息被埋藏在對于參與者來說海量的無效信息中,直接導致信息量的稀釋,也就是“信息過載”。45.根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》,公有住房出售時專項維修資金由()交納。A、購房人B、購房人或售房單位C、購房人和售房單位D、售房單位答案:C解析:出售公有住房專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存。其中,業(yè)主交存的部分屬于業(yè)主所有,售房單位從售房款中提取的住宅專項維修資金屬于售房單位所有。46.土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權,其使用年限為()。A、土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限B、土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C、原土地使用者已使用年限D、土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限答案:B解析:土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權,其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用權轉讓后,需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途的,應當征得出讓方同意并經(jīng)城市規(guī)劃部門批準,依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同,調整土地使用權出讓金,并辦理登記。47.產品難以進行大批量生產,使建筑生產專業(yè)化的發(fā)展在一定程度上受到限制,這是因為建筑產品具有()的特征。A、流動性B、單件性C、多樣性D、固定性答案:C解析:建筑產品具有多樣性的特征決定了建筑產品生產的單件性,不同的建筑產品要求采取不同的施工工藝和施工組織方法進行生產。48.()是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務,當業(yè)主和使用人需要這種服務時,可自行選擇。A、公共服務B、專項服務C、特殊服務D、特約服務答案:B解析:專項服務是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務,其特點是物業(yè)服務企業(yè)事先設立服務項目,并公布服務內容、服務質量和收費標準,當業(yè)主和使用人需要這種服務時,可自行選擇。49.從主觀原因分析,造成工程項目成本失控的關鍵是()。A、成本責任不到位、管理混亂B、成本核算失真、滯后C、計劃成本編制不科學、不及時D、成本分析走過場、沒抓住主要原因答案:A解析:考查工程成本管理的改進。影響工程成本的因素很多,而且也錯綜復雜,但從主觀原因分析,工程成本失控,往往是成本責任不到位、責任不清、制度不健全、管理混亂造成的。BCD為干擾選項。50.項目控制與監(jiān)理是房地產開發(fā)過程()階段的工作。A、投資決策B、前期準備C、工程建設D、市場營銷答案:C解析:房地產開發(fā)建設階段是將前期階段的各項方案和計劃以及項目開發(fā)過程中所涉及的人力、材料、機械設備、資金等資源集中于開發(fā)地塊上和特定的時間段上,進行正式施工建設的活動。這一階段的工作任務主要是進行項目施工建設管理、項目控制、工程監(jiān)理、項目竣工驗收和交付使用。51.下面建筑產品中不屬于建筑物的是()。A、建筑機座B、辦公樓C、隧道D、廠房答案:A解析:本題考查的是建筑產品概念。我國通常把建筑產品分為房屋建筑、構筑物、機械設備和管道的安裝工程。構筑物是指那些僅具有基礎結構和上部結構,而不具有內部空間或者雖具有內部空間但不以人類在其中活動為功能目的的建筑產品。廠房、辦公樓、隧道均屬于建筑物。52.工程建設定額是指在正常的施工條件下,完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料、機械設備及資金的()標準。A、數(shù)量B、產量C、工時D、綜合答案:A解析:本題考核工程建設定額的基本概念。53.具有完善的城市基礎設施,土地平整,能直接在其上進行房屋建設的土地稱為()。A、生地B、熟地C、在建工程D、毛地答案:B解析:選項A,生地是指不具有城市基礎設施的土地,如農地、荒地;選項C,在建工程是指建筑物已開始建造但尚未竣工、不具備使用條件的房地產;選項D,毛地是指具有一定的城市基礎設施,有地上物(如房屋、圍墻、電線桿、樹木等)需要拆除或遷移但尚未拆除或遷移的土地。54.項目計劃成本的編制依據(jù)是()。A、投標價B、合同價C、預算成本D、施工圖預算答案:C解析:工程預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平。預算成本是確定工程造價的基礎,也是編制計劃成本的依據(jù)和評價實際成本的依據(jù)。55.我國建設項目的設計一般分為()兩個階段。A、總體規(guī)劃設計和施工圖設計B、技術設計和施工圖設計C、初步設計和施工圖設計D、初步設計和技術設計答案:C解析:本題考查的是基本建設程序。在我國,建設項目的設計一般分為兩個階段設計,即初步設計階段和施工圖設計階段。對于特大規(guī)模的建設項目,或工藝極為復雜,或采用新工藝、新設備、新技術而且有待試驗研究的新開發(fā)項目,某些援外項目及極為特殊的項目,經(jīng)上級機關或主管部門批準在初步設計批準后進行技術設計。對于一些特殊的大型工程,必要時增加總體規(guī)劃設計,作為初步設計的依據(jù)。56.施工企業(yè)提高全員安全素質、實現(xiàn)安全生產的基礎是()。A、開展安全生產教育B、明確安全生產責任C、制定安全技術措施D、落實安全生產費用答案:A解析:本題考核的是安全教育培訓的目的與意義。安全教育培訓是提高全員安全素質,實現(xiàn)安全生產的基礎。57.下列不屬于項目經(jīng)理方面內容的是()。A、施工安全管理B、施工成本控制C、施工進度控制D、施工招標管理答案:D解析:項目經(jīng)理的任務包括項目的行政管理和項目管理兩個方面,其在項目管理方面的主要任務是施工安全管理、施工成本控制、施工進度控制、施工質量控制、工程合同管理、工程信息管理、工程組織與協(xié)調等。58.()要求在存在不確定因素的情況下作出估價相關判斷時,應當保持必要的謹慎。A、合法原則B、價值時點原則C、替代原則D、謹慎原則答案:D解析:謹慎原則是評估房地產抵押價值時應當遵循對的一項原則,它要求在存在不確定因素的情況下作出估價相關判斷時,應當保持必要的謹慎。59.建筑業(yè)企業(yè)資質劃分為三大序列,即施工總承包、()。A、施工承包和專業(yè)承包B、施工承包和勞務分包C、專業(yè)承包和勞務分包D、項目管理和勞務分包答案:C解析:建筑業(yè)企業(yè)資質劃分為三大序列,即施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包。60.工程量清單補充項目的編碼由附錄的順序碼與B和()位阿拉伯數(shù)字組成。A、三B、四C、五D、六答案:A解析:考查分部分項工程項目清單編制。補充項目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯數(shù)字組成,并應從×B001起順序編制,同一招標工程的項目不得重碼。工程量清單中需附有補充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內容。BCD為干擾選項。61.招標人應當在中標通知書發(fā)出之日起()天內與中標人簽訂工程設計合同。A、7B、14C、28D、30答案:D解析:招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。62.將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結合的經(jīng)營模式稱為()。A、直營連鎖經(jīng)營B、特許加盟經(jīng)營C、特許加盟連鎖經(jīng)營D、授權經(jīng)營答案:C解析:特許加盟連鎖經(jīng)營是將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結合的一種經(jīng)營模式,它提供特許經(jīng)營的方式來開設一個一個的連鎖店,而非像直營連鎖經(jīng)營那樣由母公司直接投資并擁有各個連鎖店。63.工作流程圖反映了一個組織系統(tǒng)中各項工作之間的邏輯關系,工作流程圖中的箭線表示()。A、工作B、判別條件C、邏輯關系D、工作執(zhí)行者答案:C解析:本題考查的是工作流程組織。工作用矩形框表示,箭線表示工作之間的邏輯關系,也可用兩個矩形框分別表示工作和工作執(zhí)行者。其余選項為混淆選項。64.由建設單位負責的物業(yè)工程質量保修范圍不包括()。A、物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分B、物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設施設備部分C、物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)產權專有部分D、業(yè)主從建設單位購買的產權專有部分答案:C解析:物業(yè)工程質量保修分為兩部分:①物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域及共用設施設備等部分;②業(yè)主從建設單位購買的產權專有部分:這兩部分的保修事務都應由建設單位負責。65.我國房地產估價現(xiàn)行國家標準的名稱是()。A、房地產評估準則B、房地產估價規(guī)范C、房地產評估指南D、房地產估價標準答案:B解析:為了規(guī)范房地產估價行為,統(tǒng)一房地產估價程序和方法,使房地產估價結果客觀、公正、合理,1999年2月12日,原建設部會同原國家治理技術監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布了國家標準《房地產估價規(guī)范》。66.下列成本中,用作工程項目實際成本降低額和實際成本降低率計算基準的是()。A、概算成本B、預算成本C、計劃成本D、實際成本答案:B解析:預算成本與實際成本的差額稱為實際成本降低額,實際成本降低額與預算成本的比值稱為實際成本降低率。這兩項指標都是企業(yè)綜合收益水平的反映,所以預算成本是工程項目實際成本降低額和實際成本降低率的計算基準。67.建筑市場交易的特征不包括()。A、交易的抽象性B、無形市場和有形市場統(tǒng)一C、未來預期交易D、區(qū)域性市場答案:A解析:狹義的建筑市場是指建筑產品生產和相關服務的交易市場,由于建筑產品位置的固定性,使得建筑市場交易具有以下三個特征:①無形市場和有形市場統(tǒng)一;②未來預期交易;③區(qū)域性市場。68.關于合同價的說法,錯誤的是()。A、合同價在工程發(fā)承包階段確定B、合同價屬于市場價格C、合同價等同于最終結算的實際工程造價D、合同價的內涵可能由于計價方式的不同而會有所不同答案:C解析:A項,合同價是指在工程發(fā)承包階段通過簽訂合同所確定的價格。B項,合同價屬于市場價格,它是由發(fā)承包雙方根據(jù)市場行情通過招投標等方式達成一致、共同認可的成交價格。C項,合同價并不等同于最終結算的實際工程造價。D項,由于計價方式不同,合同價內涵也會有所不同,可分為單價合同、總價合同和成本加酬金合同等。69.關于工程質量特點的說法,正確的是()。A、工程質量的波動大而變異小B、工程質量的波動小而變異大C、工程項目最終驗收時容易發(fā)現(xiàn)隱蔽的質量缺陷D、工程項目最終驗收時難以發(fā)現(xiàn)隱蔽的質量缺陷答案:D解析:工程質量的特點包括:①影響因素多。建設工程要經(jīng)過前期策劃決策、勘察設計、施工建造和竣工驗收等多個環(huán)節(jié)才能最終形成,各階段不僅受到生產過程自身因素的影響,還受外界多種因素的制約;②質量波動大。由于建筑生產的單件性、流動性,且建筑生產手工勞動比重大、生產要素組合多變,各種系統(tǒng)性和偶然性因素共同對工程質量產生干擾,工程質量波動大且變異大;③質量隱蔽性。工程施工過程中,工序交接多、中間產品多、隱蔽工程多,影響工程總體質量的各項工作質量、中間產品質量會被后續(xù)工程隱蔽;④質量終檢局限性。由于建設工程質量隱蔽性,工程完工后的竣工驗收難以對工程中間產品、隱蔽工程質量進行復驗,隱蔽的質量缺陷難以被發(fā)現(xiàn)。70.建設單位在編制工程概算時,應確定建設工程()。A、安全生產和文明施工標準B、安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用C、安全防護用具和安全防護設施單價D、安全技術措施和專項施工方案計劃答案:B解析:本題考查建設單位在編制工程概算時需要確定的內容。根據(jù)建設工程的特點,安全施工是非常重要的一項內容,因此選項A、C、D都涉及到安全,但是都不是建設單位在編制工程概算時需要確定的內容。選項B中提到了安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用,這是建設單位在編制工程概算時需要確定的內容,因此選B。71.在我國,下列自然資源中,既有可能屬于國有又有可能屬于農民集體所有的是()。A、礦藏、森林、草原B、水流、山嶺、灘涂C、森林、山嶺、荒地D、森林、水流、荒地答案:C解析:《憲法》規(guī)定,礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,都屬于國家所有,即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的除外?!稇椃ā芬?guī)定:“農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。72.申請建筑施工許可證報送資料包括()。A、質量、安全監(jiān)督手續(xù)B、復驗灰線報告C、工程檔案認可文件D、開工報告答案:A解析:本題考查的是建設工程規(guī)劃許可和施工許可。申請建筑施工許可證報送資料包括:①提出建筑工程施工許可證申請;②建設工程用地許可證;③建設工程規(guī)劃許可證;④報發(fā)證機關審查施工現(xiàn)場條件;⑤中標通知書和施工合同;⑥施工圖紙及技術資料;⑦施工組織設計;⑧監(jiān)理合同;⑨質量、安全監(jiān)督手續(xù);⑩資金保函或證明等。其余選項為混淆選項。73.某建筑公司,去年預算成本76642.905元,施工產值為81535.OO萬元,實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元,固定成本為14756.20萬元,根據(jù)今年的經(jīng)營形勢,預計固定成本支出將增加708萬元,可實現(xiàn)產值90000萬元。根據(jù)以上材料,回答10-14題(保留2位小數(shù)):單位產值變動成本率為()。A、0.74B、0.78C、0.84D、0.70答案:A解析:單位產值變動成本率b=60353.8/81535.OO=O.74(萬元)。74.在工程計價的特征中,將工程計價逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程,是指()。A、計價的單件性B、計價的多次性C、計價的組合性D、計價方法的多樣性答案:B解析:計價的多次性,是指工程建設需要按程序進行,工程計價也需要在不同階段多次進行,以保證工程造價計算的準確性和控制的有效性。多次計價是一個逐步深入和細化,不斷接近實際造價的過程。75.為防滲水,外墻和屋面的保修期限為()年。A、2B、5C、50D、70答案:B解析:外墻及屋面防滲漏的保修期為5年。76.下列各項中,不屬于不得轉讓的房地產的是()。A、以出讓方式取得土地使用權,未按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地B、司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利C、同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的D、共有房地產未經(jīng)其他共有人書面同意的答案:C解析:下列房地產不得轉讓:①以出讓方式取得土地使用權未按照土地使用權出讓合同交付全部土地出讓金并取得土地使用權證書,或者未按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地的;②司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;③依法收回土地使用權的;④共有房地產,未經(jīng)其他共有人書面同意的;⑤權屬有爭議的;⑥未依法登記領取權屬證書的;⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。77.關于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法,錯誤的是()。A、城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產稅B、城鎮(zhèn)土地使用稅實行等級幅度稅額標準C、城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有D、城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收,一次性繳納答案:D解析:按年征收、分期繳納78.下列房地產交易或轉讓行為中,不屬于契稅征收范圍的是()。A、房屋租賃B、房屋買賣C、房屋贈予D、房屋交換答案:A解析:契稅的納稅人是在中國境內轉移土地、房屋權屬時,承受被轉移土地、房屋權屬的單位和個人。房屋使用權的轉移行為不屬于契稅的征收范圍,不應征收契稅。79.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的報修年限為()。A、1年B、2年C、3年D、4年答案:B解析:本題考查的是回訪保修服務階段的質量控制。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的報修年限為2年。其余選項為混淆選項。80.物業(yè)內所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務是()。A、公共服務B、專項服務C、特約服務D、金融服務答案:A解析:公共服務是物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務合同約定,面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理與服務,是物業(yè)管理區(qū)域內所有的業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受到的服務。81.下列不屬于項目經(jīng)理方面內容的是()。A、施工安全管理B、施工成本控制C、施工進度控制D、施工招標管理答案:D解析:本題考查的是施工企業(yè)項目經(jīng)理。項目經(jīng)理的任務包括項目的行政管理和項目管理兩個方面,其在項目管理方面的主要任務是施工安全管理、施工成本控制、施工進度控制、施工質量控制、工程合同管理、工程信息管理、工程組織與協(xié)調等。其余選項為混淆選項。82.下列不屬于回訪方式的是()。A、季節(jié)性回訪B、技術性回訪C、保修期滿后回訪D、保修期滿前回訪答案:C解析:回訪方式包括:季節(jié)性回訪、技術性回訪、保修期滿前回訪。83.砼梁的保修期限為()年。A、2B、5C、50D、70答案:C解析:考核保修期年限。84.房地產市場衰退階段的主要特征不包括()。A、售價上漲B、新房銷售困難C、房屋空置率上升D、舊房交易量大答案:A解析:房地產市場衰退階段的主要特征有:①新房銷售困難;②投資者紛紛設法將自己持有的房地產脫手,舊房交易量大;③房價以比租金快得多的速度下降;④房屋空置率上升。85.組織流水施工可以節(jié)省工作時間,其所用的手段是()。A、連續(xù)施工B、搭接施工C、依次施工D、動態(tài)施工答案:B解析:本題考查的是流水施工的基本概念.流水施工可以保證各專業(yè)隊伍施工在時間和空間上連續(xù)、均衡、有節(jié)奏地進行,專業(yè)隊伍按照施工順序依次完成各個施工對象的施工過程,同時并使相鄰的兩個專業(yè)工作隊能最大限度地搭接施工。其余選項為混淆選項。86.根據(jù)()可以將房地產市場分為區(qū)域房地產市場和整體房地產市場。A、房地產流轉次數(shù)B、房地產交易方式C、房地產用途D、區(qū)域范圍答案:D解析:按區(qū)域范圍,房地產市場分為區(qū)域房地產市場和整體房地產市場。87.房屋租賃的前提是房屋的()。A、所有權與經(jīng)營權分離B、所有權與居住權分離C、經(jīng)營權與使用權分離D、所有權與使用權分離答案:D解析:在房屋租賃中,房屋所有權人不轉移房屋所有權,而是把房屋使用權與房屋所有權分離,將房屋在一定期限內讓與承租人使用,并通過收取租金,部分實現(xiàn)房地產的價值。88.流水施工中的流水步距是指()。A、某專業(yè)隊進入各個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B、兩個相鄰專業(yè)隊相繼進入施工現(xiàn)場開始工作的最小時間間隔C、兩個相鄰專業(yè)隊進入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時間間歇D、兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段流水作業(yè)的搭接時間答案:B解析:流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊相繼進入施工現(xiàn)場開始施工的最小時間間隔,通常用“K”表示。流水步距的大小應根據(jù)需要以及采用的流水施工方式的類型經(jīng)過計算確定。89.下列選項中,兼有消費和投資雙重功能投資項目的是()。A、股票B、房地產C、期貨D、債券答案:B解析:投資于房地產與投資于股票、債券、期貨、黃金等相比,兼有消費和投資雙重功能。例如,投資于商品住宅不僅可以等待其未來漲價后轉讓以獲取增值收益,而且在等待期間可以出租或者自用以獲取期間收益。90.我國農村宅基地屬于()所有。A、國家B、農民個人C、農民集體D、縣級人民政府答案:C解析:農村宅基地屬于農村集體土地。91.房地產權利人轉讓房地產,應當如實申報(),不得瞞報或者作不實的申報。A、掛牌價格B、評估價格C、購買價格D、成交價格答案:D解析:房地產權利人轉讓房地產,應當如實申報成交價格,不得瞞報或者做不實的申報。92.工程質量管理的任務是()。A、實現(xiàn)工程項目進度、質量、投資控制目標B、以盡可能低的成本完成達到質量標準的工程C、不斷提高設備質量D、建立和健全質量管理體系答案:D解析:本題考查的是工程質量管理。工程質量管理是指為保證和提高工程質量而進行的一系列管理工作。工程質量管理的目的是以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。工程質量管理的任務是建立和健全質量管理體系,用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。其余選項為混淆選項。93.耕地占用稅的計稅依據(jù)是()。A、納稅人實際擁有的耕地面積B、納稅人實際使用的耕地面積C、納稅人實際占用的耕地面積D、稅務機關認定的土地面積答案:C解析:耕地占用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的耕地面積,所以C項正確。94.在流水施工中,某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為()。A、流水步距B、技術間歇C、流水節(jié)拍D、平行搭接答案:C解析:流水節(jié)拍是指某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間。95.下列選項中,()不是我國國民經(jīng)濟行業(yè)分類國家標準中的級別。A、種類B、門類C、大類D、中類答案:A解析:本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。按照三次產業(yè)分類法,建筑業(yè)屬于第二產業(yè),是物質生產部門。依據(jù)國家標準《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》(GB/T4754—2011),整個社會經(jīng)濟活動劃分為門類、大類、中類、小類四級,其中行業(yè)門類20個,行業(yè)大類96個,行業(yè)中類432個,行業(yè)小類1094個。96.鋪貼水磨石板地面,其時間定額為O.143工日/m2,那么產量定額是()工日/m2。A、6.99B、6.4C、7.82D、4.5答案:A解析:產量定額,就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下,某種專業(yè)、某種技術等級的工人班組或個人在單位工日中所應完成的合格產品的數(shù)量。其計算方法如下:97.同類房地產的賣方為自己利益最大化而進行的努力,屬于房地產市場()。A、競爭B、交易C、投資D、買賣答案:A解析:房地產市場競爭,是指在房地產市場上交易各方為自己利益最大化而進行的努力,具體有賣方與買方之間的競爭、賣方之間的競爭以及買方之間的競爭。同類房地產的賣方為自己利益最大化而進行的努力屬于賣方之間的競爭98.二手房買賣正確的流程是()。①辦理房地產轉移登記②買賣雙方簽訂房屋買賣合同③購房人和賣房人通過房地產經(jīng)紀機構等渠道尋找交易對象④登記領取房產證書手續(xù)A、①②③B、②③④C、③②①D、③②④答案:C解析:二手房買賣的一般流程:①購房人和賣房人通過房地產經(jīng)紀機構等渠道尋找交易對象;②買賣雙方簽訂房屋買賣合同;③辦理房地產轉移登記99.已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下:(1)主體工程:結算人工費日單價為40元,總用工數(shù)為lO000工日,實際人工費日單價為45元,總用工數(shù)為15000工日;(2)裝飾工程:結算人工費日單價為50元,總用工數(shù)為10000工日,實際人工費日單價為70元,總用工數(shù)為10300工日。根據(jù)以上資料,回答63-66題:主體工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。A、100000B、159000C、180000D、200000答案:D解析:40*(15000-10000)=200000100..房地產經(jīng)紀機構和人員從事房地產經(jīng)紀活動不得()。A、收取傭金B(yǎng)、代辦抵押貸款C、吃差價D、代辦產權過戶答案:C解析:房地產經(jīng)紀機構和房地產經(jīng)紀人員不得吃差價。101.據(jù)我國憲法規(guī)定,我國現(xiàn)行的土地所有制是()。A、集體所有制B、全民所有制C、社會主義公有制D、租賃制答案:C解析:《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制。即全民所有制和勞動群眾集體所有制。由此可見,我國現(xiàn)行土地所有制的性質為社會主義公有制,土地的社會主義公有制形式有兩種,一是全民所有制,二是勞動群眾集體所有制。102.注冊建筑師每一注冊有效期為()。A、1年B、2年C、3年D、4年答案:B解析:注冊建筑師每一注冊有效期為2年。注冊建筑師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的,應在注冊有效期屆滿30日前,按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊有效期為2年。103.為確保工程進度目標的順利實現(xiàn),必須認真制訂進度控制措施。下列各項進度控制措施中,屬于技術措施的是()。A、編制進度計劃和進度控制的工作流程B、對應急趕工給予相應的趕工費用補償C、選擇對實現(xiàn)進度目標有利的設計方案D、推行CM承發(fā)包模式,并協(xié)調合同工期與進度計劃之間的關系答案:C解析:進度控制的技術措施主要包括:對實現(xiàn)進度目標有利的設計技術、施工技術方案的選用。如在評選設計方案時,應對設計技術與工程進度的關系進行分析比較,當工程進度受阻時,應分析是否存在設計技術的影響因素,為實現(xiàn)進度目標有無設計變更的可能性;施工方案對工程進度有直接影響,在確定施工方案時,不僅應分析技術的先進性和經(jīng)濟的合理性,還應考慮其對進度的影響,盡量選用積極、可靠的施工方案;當工程進度受阻時,應分析是否存在施工技術的影響因素,為實現(xiàn)進度目標,有無改變施工技術、施工方法和施工機械的可能性;是否可選用新技術、新工藝、新方法等以加快工程進度;采用網(wǎng)絡計劃技術及其他科學適用的計劃方法,并結合相應的進度管理軟件對工程進度實施動態(tài)控制。A項屬于組織措施;B項屬于經(jīng)濟措施;D項屬于合同措施。104.下列各項中,不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是()。A、避免城市建設過程中產生混亂B、保證城市的綠化和開放空間,為人們提供休憩和交流的場所C、保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離D、保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間答案:B解析:建筑后退規(guī)劃控制的目的主要是:①避免城市建設過程中產生混亂;②保證城市消防、防汛、交通等安全的安全防護距離;③保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間等。選項B屬于綠地率控制的目的。105.關于建設工程施工圖設計文件審查的說法,錯誤的是()。A、施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的,不得使用B、施工圖審查應當堅持先勘察、后設計的原則C、施工圖設計文件審查是為了加強對房屋建筑工程、市政基礎設施工程施工圖設計文件審查的管理,提高工程勘察設計質量D、施工圖設計文件審查的內容僅限于涉及工程的公共利益和公共安全答案:D解析:D項,施工圖設計文件審查是指施工圖審查機構按照有關法律、法規(guī),對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內容進行的審查。106.積極應對房地產商品的()所導致的市場低效率,是房地產經(jīng)紀存在和發(fā)展的理由。A、普遍性B、強制性C、區(qū)域性D、特性答案:D解析:房地產的價值較大、獨一無二等特性和質量、性能、產權復雜,以及房地產市場存在嚴重的信息不充分和信息不對稱,使得房地產交易涉及的金額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多、交易過程復雜、交易雙方難以相互信任,因此房地產交易者往往需要專業(yè)的房地產經(jīng)紀機構和房地產經(jīng)紀人員為其提供房地產交易相關信息和專業(yè)服務。積極應對房地產商品的特性所導致的交易高成本、市場低效率等問題,是房地產經(jīng)紀存在和發(fā)展的理由。107.《房地產經(jīng)紀人注冊證》由中國房地產估價師與房地產經(jīng)紀人學會頒發(fā),由()監(jiān)制。A、人力資源和社會保障部B、住房和城鄉(xiāng)建設部C、省級房地產管理部門D、省級建設管理部門答案:B解析:《中華人民共和國房地產經(jīng)紀人注冊證書》由中國房地產估價師與房地產經(jīng)紀人學會頒發(fā),住房和城鄉(xiāng)建設部監(jiān)制。108.建設工程質量監(jiān)督管理,可由建設行政主管部門委托的建設工程()具體實施。A、質量管理機構B、質量考核機構C、質量監(jiān)督機構D、質量認證機構答案:C解析:本題考查的是建設工程質量監(jiān)督管理制度。建設工程質量監(jiān)督管理,可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委托的建設工程質量監(jiān)督機構具體實施。其余選項為混淆選項。109.某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程,但有400立方米不符合質量要求。根據(jù)所學知識,回答問題。上述施工隊的時間定額為()。A、0.25工日/立方米B、0.5工日/立方米C、2工日/立方米D、4工日/立方米答案:B解析:時間定額=200/(800-400)=0.5工日/立方米110.關于伙伴關系(Partnering)模式的說法,錯誤的是()。A、參與Partnering模式的有關各方出于自愿B、工程參建各方高層管理者參與并達成共識C、Partnering模式強調資源共享D、Partnering協(xié)議本質是法律意義上的合同答案:D解析:Partnering模式的主要特征有:①各參建方出于自愿。②高層管理者參與。Partnering模式的實施需要突破傳統(tǒng)觀念和組織界限,工程參建各方高層管理者參與并達成共識。③堅持信息公開。Partnering模式強調資源共享。④Partnering協(xié)議是工程參建各方達成的共識和承諾。因此,Partnering協(xié)議不是法律意義上的合同,Partnering協(xié)議與工程合同是兩個完全不同的文件。111.省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的管線工程和大型基礎設施建設項目,涉及農用地轉為建設用地的,由()批準。A、縣級以上人民政府B、市、縣人民政府C、省人民政府D、國務院答案:D解析:農用地轉用審批:(1)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批準。(2)在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。(3)除上述規(guī)定以外的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。112.工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中,發(fā)現(xiàn)存在嚴重的安全事故隱患時,應當要求施工單位()。A、組織檢查B、立即報告上級部門C、停工整改D、開展安全教育答案:C解析:工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。在實施監(jiān)理過程中,發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的,應當要求施工單位整改;情況嚴重的,應當要求施工單位暫時停止施工,并及時報告建設單位。113.在編制招標控制價時,暫估價中專業(yè)工程金額應()填寫。A、工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息中的金額B、省級、行業(yè)建設主管部門公布的價格C、按招標工程量清單中列出的金額D、已標價工程量清單中列出的金額答案:C解析:考查招標控制價的編制方法。在編制招標控制價時,暫估價中專業(yè)工程金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫。ABD為干擾選項。114.根據(jù)《建設工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2008),在工程計價中,對工程造價依據(jù)、辦法以及相關政策規(guī)定發(fā)生爭議事項的,由()負責解釋。A、工程造價管理機構B、發(fā)包方C、行業(yè)建設主管部門D、承包方答案:A解析:在工程計價中,對工程造價計價依據(jù)、辦法以及相關政策規(guī)定發(fā)生爭議事項的,由工程造價管理機構負責解釋。115.編制招標工程量清單時,暫列金額應列入()。A、暫估價B、措施項目清單C、其他項目清單D、總承包服務費答案:C解析:其他項目清單應根據(jù)擬建工程的具體情況列項,包括:①暫列金額;②暫估價;③計日工;④總承包服務費。116.下列房地產活動中,屬于房地產經(jīng)紀活動的是()。A、促成房地產交易B、評估房地產價值C、策劃房地產開發(fā)項目D、維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生答案:A解析:房地產經(jīng)紀是指房地產經(jīng)紀機構和人員為促成房地產交易,向委托人提供房地產代理、居間等服務并收取傭金的行為。117.差價是指在通過房地產經(jīng)紀促成的交易中,房地產出售人或出租人得到的價格或租金()房地產真實成交價格或租金的部分。A、高于B、高于或低于C、低于D、等于答案:C解析:差價是在指在通過房地產經(jīng)紀促成的交易中,房地產出售人或出租人得到的價格或租金低于房地產真實成交價格或租金的部分。房地產經(jīng)紀機構和房地產經(jīng)紀人員不得吃差價。118.下列各項措施中,屬于工程進度管理的合同措施的是()。A、推行CM承發(fā)包模式B、建立工期超前或延誤的獎懲制度C、及時辦理工程進度款支付手續(xù)D、建立進度信息收集和報告制度答案:A解析:BC屬于經(jīng)濟措施;D屬于信息管理措施。119.項目結構圖是一個重要的組織工具,它通過樹狀圖的方式對一個項目的結構進行逐層分解,以反映()。A、該項目的所有工作階段B、組成該項目的所有工作任務C、項目各參與方之間的合同關系D、項目管理各工作單位、各工作部門之間的組織關系答案:B解析:D選項為項目組織結構圖;C選項為合同結構圖。120.按照服務的性質和提供方式分類,下列物業(yè)服務活動中,不屬于物業(yè)管理公共服務的是()。A、建筑物外墻清洗B、小區(qū)路燈的維修和管理C、為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗D、物業(yè)檔案資料管理答案:C解析:公共服務的內容主要包括房屋及設施設備管理、環(huán)境管理、公共秩序維護管理、裝飾裝修管理(新增)、檔案管理和客戶管理等。C屬于專項服務。121.實行施工總承包的,生產安全事故應由()負責上報。A、分包單位B、總承包單位C、建設單位D、施工單位答案:B解析:建筑企業(yè)應按照有關規(guī)定及時、如實上報生產安全事故。實行施工總承包的,應由總承包企業(yè)負責上報。生產安全事故發(fā)生后,事故現(xiàn)場有關人員應當立即向本單位負責人報告;單位負責人接到報告后,應當于1小時內向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產監(jiān)督管理部門和負有安全生產監(jiān)督管理職責的有關部門報告。122.物業(yè)管理公共服務的對象是()。A、物業(yè)建設單位B、業(yè)主和物業(yè)使用人C、業(yè)主大會D、業(yè)主委員會答案:B解析:物業(yè)管理公共服務,是物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務合同約定,面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理和服務,目的是確保物業(yè)完好和正常使用,保證正常的生活工作秩序和良好的環(huán)境。因此,物業(yè)管理公共服務的對象是業(yè)主和物業(yè)使用人。123.特級房屋建筑工程施工總承包企業(yè)的注冊資本金應為()。A、5000萬元以上B、1億元以上C、2億元以上D、3億元以上答案:D解析:特級房屋建筑工程施工總承包企業(yè)的資信能力包括:①企業(yè)注冊資本金3億元以上;②企業(yè)凈資產3.6億元以上;③企業(yè)近3年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上;④企業(yè)銀行授信額度近3年均在5億元以上。124.詳細可行性研究的投資估算誤差應更小,一般應控制在()以內。A、±10%B、±15%C、±20%D、±30%答案:A解析:詳細可行性研究即通常所說的可行性研究,也稱最終可行性研究。它是投資項目前期研究和評價的重要階段,是投資項目決策的基礎。詳細可行性研究的投資估算誤差應更小,一般應控制在±10%以內。125.按生產要素內容分類,工程建設定額包括勞動定額、材料消耗定額和()。A、人工定額B、施工機械臺班使用定額C、措施項目費定額D、間接費定額答案:B解析:考核工程建設定額的分類。126.()管理模式下,工程建設實施階段的“外部”協(xié)調多由項目法人承擔,而工程監(jiān)理單位派出的項目監(jiān)理機構多負責工程項目“內部”控制。A、建設項目法人責任制B、工程代建制C、項目管理承包D、全過程工程咨詢答案:A解析:項目法人責任制的核心內容是明確由項目法人承擔投資風險,項目法人要對工程建設及建成后的生產經(jīng)營實行一條龍管理和全面負責。建設項目法人責任制管理模式下,工程建設實施階段的“外部”協(xié)調多由項目法人承擔,而工程監(jiān)理單位派出的項目監(jiān)理機構多負責工程項目“內部”控制。當然,這樣職責劃分不是絕對地“內”“外”割裂,兩者是相互配合、相輔相成的。127.完善成本控制的運行機制不包括()。A、加強中間檢查控制B、落實各級人員的成本責任C、加強組織建設D、提高全員成本意識答案:C解析:制定的成本改進措施要有針對性,要具體,要落實到人頭。抓不住主要矛盾,制定的措施必然顯得空洞,變成幾條“放之四海而皆準”的措施??傊龅酱胧┚唧w,落實到人頭,加強中間檢查控制,落實各級人員的成本責任,做到獎罰分明,提高全員成本意識,使成本控制得到有效實施。128.上述施工隊的時間定額為()工日/m2。A、0.25B、0.5C、2D、4答案:B解析:該施工隊的時間定額=200/400(工日/m2)。129.國家依法征收不動產的前提是為了()的需要。A、特定群體利益B、地方經(jīng)濟發(fā)展C、公共利益D、政府答案:C解析:房地產征收是指國家為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權限和程序強制取得集體、單位和個人的房地產的行為。130.材料二次搬運費屬于()。A、材料費B、其他直接費C、直接費D、間接費答案:B解析:考查工程成本的構成。其他直接費指不包括在人工費、材料費、機械使用費三種費用以內的施工現(xiàn)場發(fā)生的材料二次搬運費、臨時設施攤銷費、冬雨季施工增加費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費、生產工具用具使用費、檢驗試驗費等。ACD為干擾選項。131.工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施是否符合工程建設的()。A、國家標準B、行業(yè)標準C、地方標準D、強制性標準答案:D解析:工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。在實施監(jiān)理過程中,發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的,應當要求施工單位整改;情況嚴重的,應當要求施工單位暫時停止施工,并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的,工程監(jiān)理單位應當及時向有關主管部門報告。132.房地產估價原則不包括()。A、公正原則B、合法原則C、最佳用途原則D、替代原則答案:C解析:房地產估價原則主要有:①獨立、客觀、公正原則;②合法原則;③最高最佳利用原則;④價值時點原則;⑤替代原則133.鋪貼水磨石板地面,其時間定額為0.143工日/m2,那么產量定額是()m2/工日。A、6.99B、6.4C、7.82D、4.5答案:A解析:本題考查勞動定額的形式。產量定額,就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下,某種專業(yè)、某種技術等級的工人班組或個人在單位工日中所應完成的合格產品的數(shù)量。其計算方法如下:1/0.143=6.99(m2/工日)134.按我國現(xiàn)階段房屋產別劃分,軍隊自行管理的房產屬于()。A、直管公產B、單位自管公產C、私產D、其他產答案:B解析:全民所有制房產。國家按照統(tǒng)一領導、分級管理的原則,將房地產授權國家機關、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理。這些單位在國家授權范圍內,對國有房地產行使占有、使用、收益和處分的權利,同時負有保護國有房地產不受損失的義務。被授權單位轉移或處置房地產時,必須按照有關規(guī)定,報經(jīng)上級主管部門批準。135.在房地產開發(fā)區(qū)域中,新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始,嚴格按照()要求進行開發(fā)建設。A、城市規(guī)劃B、地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略C、國民經(jīng)濟發(fā)展D、國土規(guī)劃答案:A解析:房屋開發(fā)是指房地產開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的建設用地使用權后,按照城市規(guī)劃的要求和市場需求,開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。136.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時,制訂定額一般采用的方法是()。A、統(tǒng)計計算法B、評估法C、經(jīng)驗估計法D、技術鑒定法答案:C解析:本題考查勞動定額的制定方法。經(jīng)驗估計法根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗豐富的工人和施工技術人員的實際工作經(jīng)驗,參考有關定額資料,對施工管理組織和現(xiàn)場技術條件進行調查、討論和分析制定定額。經(jīng)驗估計法通常作為一次性定額使用。選項ABD均為干擾混淆選項,不符合題意。137.基礎施工階段主要防范的生產安全事故類型是()。A、土方坍塌與物體打擊B、機械傷害與深坑井內窒息中毒C、機械傷害與物體打擊D、土方坍塌與深坑井內窒息中毒答案:D解析:基礎施工階段的安全生產主要是防范因土方坍塌和深坑井內窒息中毒兩類事故,應注意以下幾類問題:①在開挖土方時,要嚴格遵照施工方案作業(yè);②在雨季或地下水位較高的區(qū)域施工時,要做好排水、擋水和降水措施;③根據(jù)土質條件,合理確定圍護形式、放坡比例;④深基礎施工,要考慮作業(yè)人員的工作環(huán)境,通風是否良好。138.對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為,業(yè)主委員會可以行使的處置權是()。A、只能對行為人進行勸告,不能要求其賠償損失B、有權依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C、有權要求行為人消除危險并對其進行罰款D、有權強行拆陳行為人的違章搭建答案:B解析:《物權法》規(guī)定:“業(yè)主大會和業(yè)主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失?!?39.在一般國民經(jīng)濟產業(yè)劃分中,建筑業(yè)屬于()。A、非獨立產業(yè)B、第一產業(yè)C、第二產業(yè)D、第三產業(yè)答案:C解析:本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。按照三次產業(yè)分類法,建筑業(yè)屬于第二產業(yè),是物質生產部門。140.某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為()。A、流水步距B、流水節(jié)拍C、技術間歇D、搭接間距答案:B解析:考查概念。141.以下所列項目,不屬于分部工程的是()。A、通風管道B、地基工程C、土建工程D、給排水管道答案:C解析:單位工程(子單位工程)按專業(yè)性質、建筑部位可分為若干個分部工程,如地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯等分部工程。C屬于單位工程142.四級資質的房地產開發(fā)企業(yè),從事房地產開發(fā)經(jīng)營()年以上。A.1B.2C.3D.5A、B、C、D、E、答案:A解析:一級資質的房地產開發(fā)企業(yè),從事房地產開發(fā)經(jīng)營5年以上;二級資質房地產開發(fā)企業(yè),從事房地產開發(fā)經(jīng)營3年以上;三級資質的房地產開發(fā)企業(yè),從事房地產開發(fā)經(jīng)營2年以上;四級資質的房地產開發(fā)企業(yè),從事房地產開發(fā)經(jīng)營1年以上。143.下列房地產開發(fā)企業(yè),不屬于按企業(yè)功能分類的是()。A、中外合資房地產開發(fā)公司B、房地產開發(fā)兼營公司C、房地產開發(fā)項目公司D、房地產開發(fā)專營公司答案:A解析:房地產開發(fā)企業(yè)是以營利為目的,從事房地產開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。按照企業(yè)功能分為:房地產開發(fā)專營公司、房地產開發(fā)兼營公司和房地產開發(fā)項目公司。選項A屬于按企業(yè)注冊資金來源劃分的企業(yè)類別。144.下列選項中,不屬于按照工程項目建設階段劃分的進度計劃的是()。A、客觀進度計劃B、總進度計劃C、企業(yè)工程進度計劃D、單位工程進度計劃答案:C解析:按照工程項目建設階段劃分,進度計劃一般分為:①客觀進度計劃,即從工程項目開始準備到竣工驗收的各階段進度計劃;②總進度計劃,由承包單位的技術部門、計劃部門、質量監(jiān)督部門等在項目負責人的領導和監(jiān)理工程師的主持下編制;③單位工程進度計劃,以單位工程為對象進行編制。145.下列房地產權利中,不屬于物權的是()。A、宅基地使用B、地役權C、抵押權D、租賃權答案:D解析:除租賃權外,都是物權,除所有權外,都是他項權利。146.按照三次產業(yè)分類法,房地產業(yè)屬于()。A、第二產業(yè)B、第三產業(yè)C、物質生產部門D、基礎產業(yè)答案:B解析:第一產業(yè)指農業(yè),包括林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等。第二產業(yè)是指采礦業(yè),制造業(yè),電力、燃氣及水的生產和供應業(yè),建筑業(yè)。第三產業(yè)是除上述各業(yè)以外的其它產業(yè)147.現(xiàn)行《建筑施工安全檢查標準》將檢查對象分為()。A、十個分項B、十七張項目檢查表C、十七張分項檢查表D、十個檢查項目答案:A解析:對建筑施工中易發(fā)生傷亡事故的主要環(huán)節(jié)、部位和工藝等做安全檢查評價時,《標準》將檢查對象分為十個分項:①安全管理;②文明施工;③腳手架;④基坑工程;⑤模板支架;⑥高處作業(yè);⑦施工用電;⑧物料提升機與施工升降機;⑨塔吊和起重吊裝;⑩施工機具。共計19張分項檢查評分表。148.對涉及結構安全的試塊、試件及有關材料進行現(xiàn)場取樣時監(jiān)督見證的單位是()。A、建設單位或工程監(jiān)理單位B、設計單位或工程施工單位C、工程監(jiān)理單位或設計單位D、質量監(jiān)督機構或檢測機構答案:A解析:本題考查的是施工單位的質量責任。施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料,應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣,并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。其余選項為混淆選項。149.建設項目的交工驗收是指()。A、分部工程驗收B、分項工程驗收C、單位工程驗收D、單項工程驗收答案:C解析:按被驗收的對象劃分,工程驗收可分為單項工程驗收、單位工程驗收(稱為“交工驗收”)和工程整體驗收(稱為“動用驗收”),通常所說的竣工驗收指的是動用驗收。150.某分部工程劃分為甲、乙、丙三個施工過程,各施工過程的流水節(jié)拍分別為6周、8周和4周。若分為6個流水施工段組織成倍節(jié)拍流水施工,則其專業(yè)工作隊總數(shù)和流水施工工期分別為()。A、3隊和18周B、6隊和24周C、9隊和28周D、9隊和34周答案:C解析:考核專業(yè)工作隊總數(shù)和流水施工工期的計算。151.編制工程項目進度計劃的工作包括:①確定進度目標;②確定工作持續(xù)時間;③劃分工作過程;④編制初始進度計劃;⑤檢查是否滿足要求;⑥計算各工作工程量;⑦進度計劃調整、優(yōu)化;⑧編制正式進度計劃,上述各工作正確的步驟是()。A、①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧B、①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧C、①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧D、①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧答案:B解析:工程進度計劃的編制步驟是:確定進度目標-劃分工作過程-計算各工作工程量-確定工作持續(xù)時間-編制初始進度計劃-檢查是否滿足要求-進度計劃調整、優(yōu)化-編制正式進度計劃。152.下列不同開發(fā)程度的土地中,若其他條件相同,價格最高的是()。A、三通一平”的土地B、“五通一平”的土地C、“六通一平”的土地D、“七通一平”的土地答案:D解析:本題考查房地產的分類。熟地:是指具有較完善的城市基礎設施且場地平整,可以直接在其上進行房屋建設的土地。①“三通一平”,通水、電、路和場地平整;②“五通一平”,通道路、供水、排水、電力、電信以及場地平整;③“七通一平”,通道路、供水、排水、電力、電信、燃氣、熱力等基礎設施條件以及場地平整。153.工程質量是對建設工程()的要求。A、結構安全B、使用功能C、節(jié)能效果D、綜合特性答案:D解析:工程質量是國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、技術標準和設計文件及工程合同中對建設工程的安全、使用、經(jīng)濟i、美觀、環(huán)保、節(jié)能燈特性的綜合要求,他通常體現(xiàn)在適用性、可靠性、經(jīng)濟性、外觀質量與環(huán)境協(xié)調等方面。154.在工程量清單計價模式下,下列各項因不可抗力導致的損失或費用中,應由承包人承擔的是()。A、工程本身損害導致的損失B、工程所需清理費用C、承包人機械設備損壞的損失D、因工程損害導致第三方人員傷亡的相應費用答案:C解析:由于承包人使用機械設備、施工技術以及組織管理水平等自身原因造成施工費用增加的,由承包人全部負擔。155.《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2008)規(guī)定,分部分項工程量清單的項目編碼用()位阿拉伯數(shù)字表示。A、9B、10C、11D、12答案:D解析:考查分部分項工程項目清單編制。分部分項工程量清單的項目編碼,應采用12位阿拉伯數(shù)字表示。1-9位應按附錄的規(guī)定設置,10-12位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設置,同一招標工程的項目編碼不得有重碼。ABC為干擾選項。156.改革開放后,我國房地產業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。A、加大保障性住房建設B、城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革C、房地產市場宏觀調控D、集體建設用地使用權流轉試點答案:B解析:改革開放之后,傳統(tǒng)城鎮(zhèn)國有土地使用制度已經(jīng)越來越不適應經(jīng)濟體制改革和對外開放的需求。對其改革勢在必行。城鎮(zhèn)住房制度改革和城鎮(zhèn)國有土地使用制度的改革有效的促進了房地產業(yè)的發(fā)展。157.屬于國務院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設計甲級資質,應當向()提出申請。A、國務院國資委B、國務院建設主管部門C、企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門D、企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設主管部門答案:B解析:申請工程勘察甲級資質,應當向企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人們政府建設主管部門提出申請。其中,國務院國資委管理的企業(yè)應當向國務院建設主管部門提出申請。158.()應及時向建設單位提交質量事故書面報告,并應將完整的質量事故處理記錄整理歸檔。A、施工單位B、事故調查組C、

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