2024年飯店租賃合同協(xié)議（二篇）

第5頁共5頁2024年飯店租賃合同協(xié)議商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將新寧縣縣城松園路11#宗地3棟9、____號門面及該門面的二樓整層（5壟）號鋪面及二樓整層（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。1.21.3該商鋪建筑面積合計為㎡。該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于主營餐飲、酒店。第二條租賃期限2.1該商鋪租賃期限共年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條交付3.13.2雙方簽署本合同后，甲方于____年____月____日前將該商鋪交付乙方使用。該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單（附件3）進行交接，并對其核對后簽字確認。第四條租金及相關(guān)費用4.1甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。4.24.2.1租金按照該商鋪的整體計算，具體如下：____年____月____日至____年____月____日，每年租金合計為人民幣（大寫）元整（￥：_____元）。4.3____年____月____日至____年____月____日，根據(jù)周邊鋪面租賃實際情況進行合理增加或減少，但每年租金在本合同4.2.1的基礎(chǔ)上逐年增加或減少不得大于5%。14.4租金按年計算，乙方須于每年租賃期滿前一個月（即每年月）以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將下一年的租金支付至甲方。4.54.6甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔。第五條租賃定金5.1保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付人民幣（大寫）：元整（￥：_____）給甲方作為租賃定金。第六條物業(yè)管理6.1該商鋪原有設(shè)施設(shè)備的日常管護由乙方負責，乙方應(yīng)進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。6.26.3乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。第七條裝修和改建7.1乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費用由乙方承擔。7.2乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應(yīng)責任。乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓8.1如遇經(jīng)營性問題確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，經(jīng)甲方同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該商鋪的全部或部分。第九條雙方權(quán)利義務(wù)9.19.1.19.1.29.1.39.1.4甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金。甲方須提供有關(guān)部門核準的水、電、氣設(shè)施。甲方保證乙方在承租期間可以正常、安全、合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方須予以協(xié)助。9.29.2.19.2.29.2.3乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得從事違法活動。乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準。乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。29.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助。第十條合同終止與續(xù)期10.1本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離逾期超過____日的，甲方有權(quán)自行處理。10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，參考周邊房租價格，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。10.3本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的物品。10.4一方可以提前____日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。第十一條違約責任11.1甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。11.2乙方不能按約支付租賃費用，逾期時間超過叁個月，甲方有權(quán)終止合同，收回乙方承租經(jīng)營權(quán)。11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。11.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。第十二條管轄法院12.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。第十三條其它13.1若甲方將該鋪面三樓以上（含三樓）進行租賃后，甲方有權(quán)使用該商鋪二樓以上的樓梯，但不得對乙方經(jīng)營產(chǎn)生任何不良影響，樓梯若需改造，甲方承擔所有改造的相關(guān)費用。13.2本合同一式肆份，自甲乙雙方簽字之日生效，甲方叁份乙方壹份具有同等法律效力。3第十四條附件14.1本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行。附件1：交付標準及設(shè)施設(shè)備清單甲方：_____代表人：_____電話：_____地址：_____二OO____年____月____日簽署于乙方：_____身份證號碼：_____電話：_____地址：_____2024年飯店租賃合同協(xié)議（二）飯店租賃合同協(xié)議本合同由以下雙方就租賃房屋達成一致：甲方（出租方）：名稱：___________________________法定代表人：_____________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：___________________________法定代表人：_____________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著合作共贏的原則，就乙方承租甲方的飯店進行租賃事宜達成如下協(xié)議:第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：_________________________1.2房屋類型：_____________________________1.3房屋面積：_____________________________第二條租賃期限2.1租賃期限為從________年____月____日起至________年____月____日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長或提前結(jié)束，但需提前____個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)支付給甲方的租金為_______元。3.2租金支付方式：乙方需在每個月的____號前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補償逾期支付的利息，利息率為每日合同金額的0.05%。第四條使用及裝修規(guī)定4.1乙方在租賃期內(nèi)可以充分利用房屋進行飯店運營，但需遵守國家、地方政府的法律法規(guī)，以及相關(guān)管理部門的規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變房屋的用途，不得對房屋進行改造或擴建，如需變更用途或進行裝修，需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。4.3乙方承租的房屋應(yīng)妥善保管，不得將房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用，不得從事違法犯罪活動。第五條違約責任5.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)按約定支付逾期利息；如逾期支付超過____天，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。5.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、借用房屋，或從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切損失。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。6.2除本合同約定外，雙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿或義務(wù)履行完畢后終止。6.4因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商