2024年個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)_____購(gòu)買方(乙方)_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《_____》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣房屋及其閣樓，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、甲方自愿將____的房屋（包含閣樓）賣給乙方所有，該房屋為_(kāi)___的形式，其中_____為單獨(dú)閣樓（以下一同簡(jiǎn)稱“該房屋”）。2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_____；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：_____.3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓_____、劃撥_____本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。二、房款售價(jià)甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，大寫：_____.三、房款的支付方式及期限乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____，乙方支付房款具體約定為：1、于____年____月____日前，支付甲方房款_____（定金）。2、于____年____月____日前，支付甲方房款_____.3、甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于____年____月____日前，支付甲方房款_____.4、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過(guò)戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款____萬(wàn)元，待過(guò)戶手續(xù)辦理完成的同時(shí)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交與甲方。四、物業(yè)及相關(guān)事宜1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于_____前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于____年____月____日前從該房屋遷出。2、甲方在移交該房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶所需的各項(xiàng)物料4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí)，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具體與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。五、責(zé)任與權(quán)利2、甲方應(yīng)明確告知購(gòu)買該房時(shí)貸款的具體償還時(shí)間，甲方在取得乙方____%的房款時(shí)應(yīng)在_____內(nèi)自行結(jié)清與甲方購(gòu)買該房時(shí)的剩余未還貸款。3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí)，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。4、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1、甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。2、乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購(gòu)房款項(xiàng)。3、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。七、其它條款1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份。均具同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）個(gè)人購(gòu)房合同本合同由以下雙方于日期簽訂：賣方姓名/單位名稱：____________________住所/注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________購(gòu)買方姓名/單位名稱：____________________住所/注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.賣方是該房屋的合法所有者，具有出售權(quán)利；2.購(gòu)買方經(jīng)與賣方協(xié)商一致，決定購(gòu)買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市/縣/區(qū)：____________________街道/村/社區(qū)：____________________門牌號(hào)：____________________1.2房屋用途：____________________1.3房屋面積：建筑面積：____________________平方米套內(nèi)建筑面積：____________________平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的土地使用權(quán)屬賣方合法所有，房屋權(quán)屬賣方合法所有。第二條房屋價(jià)格及交付方式2.1房屋總價(jià)：合同總價(jià)款為_(kāi)___________________元（人民幣）。2.2付款方式：購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金____________________元（人民幣），余款應(yīng)在__________年內(nèi)分期支付，每期支付金額為_(kāi)___________________元（人民幣）。2.3房屋交付：賣方應(yīng)在購(gòu)買方支付房屋總價(jià)款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及其所有權(quán)證書移交給購(gòu)買方。第三條簽署合同及履行義務(wù)3.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.2履行義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)，如有糾紛，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）購(gòu)買方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付房屋款項(xiàng)，并提供相應(yīng)憑證。（3）雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)證件，并互相協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)處理與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約：賣方在本合同生效后，如未按約定時(shí)間將房屋及其所有權(quán)證書移交給購(gòu)買方，購(gòu)買方有權(quán)要求賣方按照約定支付違約金，違約金為每日合同總價(jià)款的百分之__________。4.2購(gòu)買方違約：購(gòu)買方在本合同生效后，如未按約定時(shí)間及金額支付房屋款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求購(gòu)買方按照約定支付違約金，違約金為每日未支付房屋款項(xiàng)總額的百分之__________。4.3違約責(zé)任不影響其他權(quán)利：除違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)承擔(dān)其他因違約所產(chǎn)生的損失，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律，并由雙方協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同終止6.1合同終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）本合同簽署后，雙方一致同意解除合同；（2）雙方協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定終止合同。6.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還對(duì)方已經(jīng)支付的款項(xiàng)。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和