2024年大型商鋪租賃合同常用版（四篇）

第2頁共2頁2024年大型商鋪租賃合同常用版甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條、商鋪基本情況甲方商鋪（以下簡稱該房屋）坐落于：____市____縣（區(qū)）____街道____號第二條、房屋用途乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。第三條、租賃期限及租金租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日第四條、租金該房屋租金為____千元/年，大寫____仟元整。第五條、付款方式甲方賬號及銀行。第六條、維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任（1）、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。（2）、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。（3）、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進(jìn)行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé)。第七條、合同中止及續(xù)租（1）、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。（2）、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十二條、本合同一式有法律效力。甲方（簽子/蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____2024年大型商鋪租賃合同常用版（二）大型商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鑒于甲方是合法持有商鋪所有權(quán)的合法權(quán)利人，有權(quán)出租給乙方；乙方有意租賃商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪地點及面積：甲方同意將位于__________________的商鋪面積為____________㎡的商鋪出租給乙方，商鋪詳細(xì)位置及平面圖見附件。第二條租賃期限：本合同有效期為從____________年___月___日至____________年___月___日，共計________年。第三條租金及支付方式：1.乙方同意每月支付租金人民幣____________元，共計租金金額為____________元。租金支付方式為每月在每月的____日前一次性支付至甲方指定賬戶。2.甲方同意在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金，如有調(diào)整，需提前____個月書面通知乙方。第四條使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，并保持商鋪的衛(wèi)生、整潔。乙方需承擔(dān)商鋪內(nèi)的電力、水費等使用費用。第五條商鋪維修：1.甲方應(yīng)對商鋪的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修，確保商鋪的正常使用。2.乙方有義務(wù)對商鋪內(nèi)的裝修進(jìn)行維護(hù)，保證商鋪裝修整潔、完好。第六條違約責(zé)任：1.若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并且每天按欠款金額的____%支付違約金。2.若乙方未按約定使用商鋪或?qū)ι啼佭M(jìn)行嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)隨時終止本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第七條解決糾紛：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，應(yīng)提交____市（縣）人民法院訴訟解決。第八條其他事項：1.本合同自雙方簽字蓋章之日生效。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字日期：____年___月___日簽字日期：____年___月___日2024年大型商鋪租賃合同常用版（三）合同編號：[編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]法定代表人：[法定代表人]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：[乙方名稱]法定代表人：[法定代表人]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合約：第一條合同內(nèi)容1.1甲方同意將位于[商鋪所在地址]的商鋪出租給乙方使用，商鋪的詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：[商鋪名稱]面積：[商鋪面積]地理位置：[商鋪地理位置]使用權(quán)屬：[商鋪使用權(quán)屬]租金：[商鋪租金]押金：[商鋪押金]租賃期限：[租賃期限]其他相關(guān)規(guī)定：[其他相關(guān)規(guī)定]1.2乙方同意按照約定的租金和期限將商鋪用于營業(yè)目的，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限和起租日期2.1本合同的租賃期為[租賃期限]，起租日期為本合同簽訂之日起。2.2續(xù)租情況：乙方如需繼續(xù)租用商鋪，應(yīng)在租賃期屆滿前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租用。第三條租金和支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金和押金：3.1.1租金支付方式：乙方每月支付[租金金額]元作為租金，支付期限為每月的[支付日]號。3.1.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付時間]以內(nèi)將商鋪押金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金形式支付給甲方。3.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交租金，并可按照本合同約定的延期支付之日起加收相當(dāng)于逾期未支付租金金額[逾期利息比例]的利息。3.3乙方搬離商鋪時，甲方將退還乙方按時支付的押金，如乙方有任何未支付的費用或?qū)ι啼佋斐蓳p壞的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。第四條使用權(quán)和裝修4.1乙方獲得商鋪的使用權(quán)，但商鋪的所有權(quán)仍屬于甲方。4.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改建，但必須提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。4.3乙方在進(jìn)行裝修和改建時，應(yīng)確保不影響商鋪周邊其他商戶的正常經(jīng)營，并應(yīng)履行相關(guān)的消防、環(huán)保等手續(xù)。第五條維護(hù)和保險5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常保潔和維護(hù)。5.2商鋪的保險費由甲方負(fù)責(zé)支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方相關(guān)責(zé)任。6.3若甲方未按時交付商鋪或未履行本合同的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。第七條合同解除和終止7.1合同解除：本合同在以下情況下可以解除：7.1.1協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2違約：一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對方可以解除合同。7.2合同終止：本合同在以下情況下終止：7.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自動終止。7.2.2終止通知：乙方在租賃期屆滿前[提前通知天數(shù)]天內(nèi)未向甲方提出續(xù)租意向，合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、履行和解釋等事宜適用中華人民共和國的法律。8.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：2024年大型商鋪租賃合同常用版（四）甲方(出租方)：_____身份證號碼：_____乙方(承租方)：_____身份證號碼：_____甲方____年____月____日將坐落在____路____號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：一、租賃期限____年____月____日起至年____月____日止，租期____年。二、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣____元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：____年租金總額人民幣____元，在合同簽訂時交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣____元，押金不計息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后____天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。四、期滿規(guī)定1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可