最精簡門面租賃合同模板

最精簡門面租賃合同模板最精簡門面租賃合同甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名稱】鑒于甲方擁有【門面地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【門面地址】1.2房屋面積：【門面面積】平方米1.3房屋用途：【門面用途】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【租金金額】元/【租賃周期】（月/年）。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。6.3除不可抗力因素外，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在實際使用過程中，確保雙方權(quán)益的公平、合理保護，遵守相關(guān)法律法規(guī)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)門面租賃附加條款:1.1營業(yè)時間規(guī)定：乙方必須按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間進行經(jīng)營活動。1.2商業(yè)活動限制：乙方不得進行任何違法或違反甲方利益的商業(yè)活動。1.3廣告宣傳：乙方如需在門面進行廣告宣傳，需事先征得甲方同意，并可能需要支付額外費用。住宅門面租賃附加條款:2.1居住與經(jīng)營限制：乙方不得將門面用于居住目的，只能進行商業(yè)或辦公活動。2.2噪音控制：乙方需保證營業(yè)活動不會產(chǎn)生過大的噪音，影響周圍居民休息。2.3垃圾處理：乙方必須按照當(dāng)?shù)匾?guī)定處理垃圾，不得隨意堆放。分租門面租賃附加條款:3.1分租規(guī)定：乙方不得將租賃的門面分租給第三方。3.2分租申請：如乙方確需分租，必須提前向甲方提交申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.3分租費用：乙方需承擔(dān)因分租產(chǎn)生的額外費用。短期租賃附加條款:4.1短期租賃定義：本合同所指的短期租賃為【具體時間】以內(nèi)。4.2租金優(yōu)惠：對于短期租賃，租金可享受【百分比】的優(yōu)惠。4.3提前解除合同：短期租賃合同提前解除的，甲方有權(quán)按剩余租賃期限的租金的兩倍收取違約金。長期租賃附加條款:5.1長期租賃優(yōu)惠：長期租賃（超過【具體時間】）的租金可享受【百分比】的折扣。5.2續(xù)租條款：合同到期后，乙方有權(quán)按照當(dāng)時的市場價格續(xù)租【具體時間】。5.3裝修和改造：乙方在租賃期間進行裝修和改造需提前征得甲方書面同意，并可能需要支付額外費用。附件列表及要求門面所有權(quán)證明：提供門面的房產(chǎn)證或者其他證明甲方擁有門面所有權(quán)的文件。門面現(xiàn)狀照片：提供門面目前的內(nèi)外部照片，作為租賃起始時狀態(tài)的記錄。裝修平面圖：如有必要，提供門面的裝修平面圖，明確裝修要求和可能的改造方案。商業(yè)計劃書：乙方提交的關(guān)于門面經(jīng)營的商業(yè)計劃書，以供甲方參考。安全檢查報告：門面所在地的公安消防部門出具的安全檢查報告。實際操作過程中的問題及解決辦法租金調(diào)整：問題：市場租金波動可能導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整機制，如每【具體時間】年根據(jù)市場行情進行調(diào)整。維修責(zé)任界定：問題：在使用過程中，可能出現(xiàn)界定不清的維修責(zé)任。解決辦法：詳細(xì)列舉維修責(zé)任范圍，并在合同中附上維修標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程。提前解除合同：問題：乙方可能因特殊情況需要提前解除合同。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件、違約金計算方式以及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營許可和審批：問題：乙方經(jīng)營活動可能需要相關(guān)政府部門審批。解決辦法：合同中應(yīng)提醒乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并提供必要幫助。知識產(chǎn)權(quán)保護：問題：乙方的經(jīng)營活動可能涉及知識產(chǎn)權(quán)保護。解決辦法：合同中應(yīng)強調(diào)保護甲方和乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）帶有閣樓或地下室的門面租賃附加條款:6.1閣樓或地下室使用：乙方使用閣樓或地下室需遵守相關(guān)安全規(guī)定，且不得影響門面整體結(jié)構(gòu)安全。6.2額外租金：乙方使用閣樓或地下室需支付額外租金，具體金額在合同附件中說明。6.3結(jié)構(gòu)改造：乙方如需對閣樓或地下室進行結(jié)構(gòu)改造，必須提前提交詳細(xì)計劃并征得甲方同意。含有特殊設(shè)施的門面租賃附加條款:7.1特殊設(shè)施清單：合同附件中應(yīng)詳細(xì)列出特殊設(shè)施的種類、狀態(tài)和功能。7.2設(shè)施維護：乙方需負(fù)責(zé)特殊設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。7.3設(shè)施更換：特殊設(shè)施出現(xiàn)故障或需升級時，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。位于繁華地段的門面租賃附加條款:8.1營業(yè)時間限制：根據(jù)地段特性，可能存在晚間或節(jié)假日營業(yè)時間限制。8.2外觀裝修限制：乙方不得改變門面的外觀，包括招牌、窗戶等。8.3安全巡查：乙方需配合甲方進行定期安全巡查。共享空間的門面租賃附加條款:9.1共享空間使用：明確乙方使用共享空間的權(quán)利和義務(wù)。9.2共享空間維護：乙方需承擔(dān)共享空間部分的維護費用。9.3共享空間管理：設(shè)立共享空間管理規(guī)則，乙方需遵守。帶有停車場的門面租賃附加條款:10.1停車場使用：明確乙方及客戶使用停車場的規(guī)則和費用。10.2停車場維護：乙方需承擔(dān)停車場部分的維護費用。10.3停車場安全：乙方需確保停車場使用的安全，防止事故發(fā)生。附件列表及要求（續(xù)）安全檢測報告：門面及其設(shè)施的安全檢測報告，確保租賃期間的安全。特殊設(shè)施操作手冊：提供特殊設(shè)施的操作手冊和維護指南。繁華地段營業(yè)規(guī)定：相關(guān)政府部門的營業(yè)規(guī)定和限制。共享空間管理規(guī)則：共享空間的管理規(guī)則和使用者協(xié)議。停車場使用協(xié)議：停車場使用規(guī)則、費用分配和維護責(zé)任劃分。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）設(shè)施維護和更換：問題：設(shè)施損壞可能導(dǎo)致經(jīng)營中斷。解決辦法：明確設(shè)施維護和更換的責(zé)任方、時間限制和費用承擔(dān)。營業(yè)時間限制：問題：營業(yè)時間限制可能影響乙方營業(yè)收益。解決辦法：在合同中明確營業(yè)時間調(diào)整機制，以及乙方在特殊時段的權(quán)益保障。外觀裝修限制：問題：外觀裝修限制可能限制乙方的品牌表達。解決辦法：在合同中允許乙