公寓住房租賃合同范本

公寓住房租賃合同范本第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于____路的房屋及其設(shè)施（詳見附件一）租賃給乙方使用，出租房屋的面積總計約為____平方米。1.2乙方租用上述房屋作____之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限2.1租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另議續(xù)租事宜。第三條租金3.1雙方談定的租金為每月人民幣____元。3.2乙方支付甲方每月的租金，應(yīng)在每月的__號以前：（1）匯至甲方指定的銀行賬號；（2）以現(xiàn)金方式支付甲方。第四條押金4.1為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同后，支付給甲方的租賃押金計人民幣____元作為乙方確保合同履行之保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的，甲方應(yīng)無息退還乙方押金；如有損壞或逾期支付租金等違約情況，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失支付賠償金，不足部分甲方有權(quán)從押金中扣除。第五條房屋維護(hù)及維修5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2租賃場所內(nèi)的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期內(nèi)發(fā)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定或國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2一方未按照約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于____路的房屋及其設(shè)施（詳見附件一）租賃給乙方使用，出租房屋的面積總計約為____平方米。1.2乙方租用上述房屋作____之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條第三方主體——物業(yè)管理公司2.1甲方與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理工作。2.2物業(yè)管理公司應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.3物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)處理租賃期內(nèi)因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞維修或更換。2.4物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)收取乙方的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用票據(jù)。第三條租金3.1雙方談定的租金為每月人民幣____元。3.2乙方支付甲方每月的租金，應(yīng)在每月的__號以前：（1）匯至甲方指定的銀行賬號；（2）以現(xiàn)金方式支付甲方。第四條押金4.1為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同后，支付給甲方的租賃押金計人民幣____元作為乙方確保合同履行之保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的，甲方應(yīng)無息退還乙方押金；如有損壞或逾期支付租金等違約情況，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失支付賠償金，不足部分甲方有權(quán)從押金中扣除。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方享有對出租房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于決定是否續(xù)租、提前解除合同或進(jìn)行房屋改造。5.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期現(xiàn)場檢查，確保乙方使用出租房屋符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3甲方在合同期限內(nèi)保持房屋所有權(quán)，并有權(quán)處置房屋，但應(yīng)提前通知乙方。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金超過十五天的，甲方有權(quán)解除合同。6.2乙方未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入的意義和目的引入物業(yè)管理公司作為第三方主體，旨在通過專業(yè)化的管理和服務(wù)，提升租賃房屋的整體品質(zhì)，保障甲乙雙方的權(quán)益，同時也提高了合同的執(zhí)行效率和租賃體驗(yàn)。物業(yè)管理公司作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供更為標(biāo)準(zhǔn)化和系統(tǒng)化的服務(wù)，包括但不限于維修、維護(hù)、收費(fèi)、安全管理等方面，減輕了甲方在租賃過程中的管理負(fù)擔(dān)，同時也為乙方提供了一個更加穩(wěn)定和安心的居住環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的制定和履行，確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠在租賃過程中保持主動權(quán)，確保房屋的合理使用和利益的最大化。同時，甲方通過與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，進(jìn)一步擴(kuò)大了自身的權(quán)利范圍，確保了房屋的長期價值和投資回報。在第三方主體介入的情況下，甲方能夠更專注于房屋的租賃和管理，提高整體運(yùn)營效率和經(jīng)濟(jì)效益。###第三章第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任3.1第三方主體——物業(yè)管理公司，作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，承擔(dān)著出租房屋的日常管理工作。物業(yè)管理公司需確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用，包括但不限于定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)處理租賃期內(nèi)因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞維修或更換。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方需承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。3.3物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)收取乙方的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用票據(jù)。乙方需按期支付所產(chǎn)生的一切公共事業(yè)費(fèi)用，不得有任何逾期。3.4物業(yè)管理公司應(yīng)保持出租房屋及其周邊環(huán)境的整潔與安寧，包括但不限于清理垃圾、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等。第四章甲方權(quán)益的優(yōu)先保障4.1甲方對出租房屋擁有完全的所有權(quán)，并保留對房屋進(jìn)行改造、處置的權(quán)利。任何關(guān)于房屋的改造或處置決定，甲方需提前通知乙方。4.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期現(xiàn)場檢查，以確保乙方使用出租房屋符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)予以配合，不得有任何阻撓。4.3若乙方需進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修或改動，須事先獲得甲方書面同意。裝修或改動完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金超過十五天的，甲方有權(quán)解除合同。5.2乙方未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。若乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入的意義和目的引入物業(yè)管理公司作為第三方主體，旨在通過專業(yè)化的管理和服務(wù)，提升租賃房屋的整體品質(zhì)，保障甲乙雙方的權(quán)益，同時也提高了合同的執(zhí)行效率和租賃體驗(yàn)。物業(yè)管理公司作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供更為標(biāo)準(zhǔn)化和系統(tǒng)化的服務(wù)，包括但不限于維修、維護(hù)、收費(fèi)、安全管理等方面，減輕了甲方在租賃過程中的管理負(fù)擔(dān)，同時也為乙方提供了一個更加穩(wěn)定和安心的居住環(huán)境。甲方為主導(dǎo)