2024年個人房屋租賃合同范本

2024年最新個人房屋租賃合同優(yōu)秀范本第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】1.2承租人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋面積】。2.2甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第四條續(xù)租4.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金5.1乙方向甲方支付租金，租金為每月【租金金額】元。5.2租金支付方式為每月【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條押金6.1乙方在簽訂合同時，需向甲方支付押金【押金金額】元。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四章房屋使用及維修第七條房屋使用7.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，并遵守國家的法律法規(guī)。7.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，如需要改動，需提前征得甲方同意，并承擔(dān)改動產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條維修8.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗、國家政策變化等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五章合同的變更和解除第九條合同變更9.1甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。10.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。10.3如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，保護(hù)對方的合法權(quán)益。第七章爭議解決第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條其他13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和具體情況制定。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃第十四條短期租賃特別規(guī)定14.1租賃期限少于六個月的，租金按日計(jì)算，每日租金為【每日租金金額】元。14.2短期租賃不適用本合同關(guān)于提前解除合同的違約金規(guī)定。長期租賃優(yōu)惠第十五條長期租賃優(yōu)惠條款15.1租賃期限超過一年的，甲方給予乙方一個月租金的折扣。15.2長期租賃者享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。商用租賃第十六條商用租賃特別規(guī)定16.1乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動的，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。16.2乙方不得在租賃房屋外部進(jìn)行任何形式的商業(yè)宣傳活動。家庭租賃第十七條家庭租賃特別規(guī)定17.1乙方租賃房屋用于家庭的，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施符合家庭居住安全標(biāo)準(zhǔn)。17.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。學(xué)生租賃第十八條學(xué)生租賃特別規(guī)定18.1乙方為學(xué)生的，需提供有效的學(xué)生證明。18.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)立即遷出房屋，不得拖延。附件列表及要求附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等。附件二：家具和電器清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：周邊設(shè)施和服務(wù)介紹要求：提供房屋周邊的交通、購物、教育、醫(yī)療等設(shè)施和服務(wù)的情況介紹。附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)說明物業(yè)管理的要求和規(guī)定，包括垃圾處理、訪客管理等。附件五：租賃押金收據(jù)和租金支付記錄要求：記錄押金收據(jù)號碼和每次租金支付的日期、金額、方式等信息。實(shí)際操作問題和注意事項(xiàng)及解決辦法問題：乙方延遲遷出房屋。解決辦法：提醒乙方合同約定的遷出日期，協(xié)商解決，如乙方仍不遷出，甲方可尋求法律途徑。問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的維修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如因延遲修復(fù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)糾正，并可要求違約金或賠償。問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：查閱附件五中的租金支付記錄，核對支付金額和日期，如仍有爭議，雙方可協(xié)商解決或求助法律。問題：房屋在租賃期間被征收或拆遷。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商終止合同或提供替代房源。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）分租情況第十九條分租特別規(guī)定19.1乙方不得將租賃的房屋分租給第三方。19.2乙方分租給第三方導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。裝修許可第二十條裝修許可條款20.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，須事先獲得甲方書面同意。20.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修期間的租金支付義務(wù)，除非另有約定。綠化和環(huán)保要求第二十一條綠化和環(huán)保特別規(guī)定21.1乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動時，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐木G化和環(huán)保規(guī)定。21.2乙方不得在房屋周邊進(jìn)行任何可能影響環(huán)境的活動。文化活動第二十二條文化活動特別規(guī)定22.1乙方如需在房屋內(nèi)舉辦文化活動，須事先通知甲方并獲得甲方書面同意。22.2乙方應(yīng)對舉辦的文化活動承擔(dān)全部組織和安全責(zé)任?？萍计髽I(yè)租賃第二十三條科技企業(yè)租賃特別規(guī)定23.1乙方為科技企業(yè)的，甲方提供必要的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施支持。23.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于高新技術(shù)企業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件列表及要求（續(xù)）附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋每次維修的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：保險單據(jù)要求：提供房屋保險單據(jù)，證明房屋已投保。附件八：周邊商業(yè)設(shè)施和服務(wù)介紹要求：提供房屋周邊的商業(yè)設(shè)施和服務(wù)介紹，如購物中心、餐館、銀行等。附件九：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。附件十：租賃合同變更記錄要求：記錄租賃合同變更的日期、內(nèi)容以及雙方簽字蓋章的頁份。實(shí)際操作問題和注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方合同約定的租金支付時間和方式，協(xié)商解決，如乙方仍不支付，甲方可尋求法律途徑。問題：房屋在租賃期間發(fā)生意外損毀。解決辦法：立即通知保險公司和甲方，按保險