浙江省浦江縣中醫(yī)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件

金華市公共資源交易中心浦江縣分中心

關(guān)于浙江省浦江縣中醫(yī)院物業(yè)管理項目

公開招標(biāo)采購文件

項目編號：ZPGK2019-063

項目名稱：浙江省浦江縣中醫(yī)院物業(yè)管理項目

采購單位：浙江省浦江縣中醫(yī)院

集采機構(gòu)：金華市公共資源交易中心浦江縣分中心

2019年11月

目錄

第一章公開招標(biāo)采購公告

第二章招標(biāo)需求

第三章投標(biāo)人須知

第四章評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)

第五章政府采購合同主要條款

第六章投標(biāo)文件格式

溫馨提示：

請認(rèn)真閱讀此招標(biāo)文件，并按規(guī)定制作投標(biāo)文件，否則我們的

努力將是徒勞。

投標(biāo)供應(yīng)商不得向采購人、政府采購工作人員、評委行賄，違

者一經(jīng)查實，將列入政府采購黑名單!

第一章公開招標(biāo)采購公告

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《政

府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等規(guī)定,經(jīng)浦江財政局政府采購計劃書

3610042019039批準(zhǔn),現(xiàn)就浙江省浦江縣中醫(yī)院物業(yè)管理項目進行公開招標(biāo)采購，歡

迎提供本次貨物、服務(wù)的生產(chǎn)制造廠商或其合格代理商前來投標(biāo)：

一、采購編號：ZPGK2019-063

二、組織類型：委托金華市公共資源交易中心浦江縣分中心采購。

三、采購方式：公開招標(biāo)

四、采購內(nèi)容及數(shù)量

包項項目名稱數(shù)量項目預(yù)算采購人

共一個包物業(yè)管理項目2年430萬元浙江省浦江縣中醫(yī)院

五、合格投標(biāo)人的資格要求

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的要求；

2、供應(yīng)商未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重

違法失信行為記錄名單，信用信息以信用中國網(wǎng)站(sxcreditchina.x.cn)、中國政府采

購網(wǎng)(sxccgp.x.cn)公布為準(zhǔn)。

3、本項目不得轉(zhuǎn)包，謝絕聯(lián)合體投標(biāo)。

六、招標(biāo)文件的集中獲取：

1.獲取時間：本項目采購文件公告期為自本公告發(fā)布之日起至第6個工作日24時

上午：8:30-11:30；下午2:00-4:30。

2.獲取地點：網(wǎng)上報名(報名網(wǎng)址：政府采購云平自hllp://login.zcyx.cn/login

(“政采云用戶”登錄后進行報名))

3售價.免費

娛意：1、本項目實行網(wǎng)上報名，請潛在投標(biāo)供應(yīng)商盡早注冊成為政采云

用戶，如在注冊過程當(dāng)中遇到問題需咨詢的，請撥打400-8817190。

2、招標(biāo)文件集中獲取截止時間后至投標(biāo)截止時間前允許潛在投標(biāo)人前來

認(rèn)購招標(biāo)文件。

3、招標(biāo)公告附件中的采購文件僅供閱覽使用，潛在投標(biāo)人在政采云上登

錄后獲取采購文件為依法獲取的睢一方式。

4、潛在投標(biāo)人未在“政采云”平臺上依法獲取采購文件的，其投標(biāo)文件

將不予受理。

七、投標(biāo)保證金：

本項目不收取投標(biāo)保證金。

八、投標(biāo)截止時間和地點:

投標(biāo)人應(yīng)于2019年12月6日上午9:30時（時間）前將投標(biāo)文件密封送交到浦江縣

人民東路83號三樓開標(biāo)室（三）（地點），逾期送達、未按指定地點送達或未密封將予以

拒收（或作無效投標(biāo)文件處理）。

九、開標(biāo)時間及地點：

本次招標(biāo)將于2019年12月6日上午上30時（時間）在浦江縣人民東路83號三樓開

標(biāo)室（三）（地點）開標(biāo)，投標(biāo)人可以派授權(quán)代表出席開標(biāo)會議（授權(quán)代表應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人

的在職正式職工，并攜帶身份證等有效證件出席）。

十、其他事項：

1、供應(yīng)商認(rèn)為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自依法獲取采購文件之日（獲

取截止日之后依法獲取采購文件的，以獲取截止日為準(zhǔn)）或者采購文件公告期限屆滿之日

（招標(biāo)公告為公告發(fā)布后的第6個工作日）起7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人和采購

代理機構(gòu)提出質(zhì)疑，針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑應(yīng)一次性提出。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、

采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可

以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門投訴。質(zhì)疑函范本、投訴書

范本以按照本采購文件第六章投標(biāo)文件格式的第46、47項格式為準(zhǔn)。

2、潛在投標(biāo)人應(yīng)按照采購文件規(guī)定方式獲取采購文件，未按照規(guī)定方式獲取采購文件

的不得對采購文件提出質(zhì)疑投訴。

十一、業(yè)務(wù)咨詢：

浙江省浦江縣中醫(yī)院：石偉東聯(lián)系電話/p>

本中心聯(lián)系人：黃女士；聯(lián)系電話/p>

傳真/p>

政府采購行政監(jiān)管及投訴受理部門：浦江縣政府采購管理辦公室;

聯(lián)系電話/p>

金華市公共資源交易中心浦江縣分中心

2019年11月15日

第二章招標(biāo)需求

（▲條款為實質(zhì)性響應(yīng)條款，不允許負(fù)偏離，否則將導(dǎo)致投標(biāo)無

效）

特別說明：

采購人擬采購的產(chǎn)品如屬于政府強制采購節(jié)能品目范圍（詳見財政部國家發(fā)展改革

委關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知），按照前附表第十二點要求執(zhí)行。

招標(biāo)需求

一、項目介紹

（-）醫(yī)院概況

醫(yī)院占地面積約13畝，總建筑面積約26408平方米。

注：建筑面積僅供參考，請投標(biāo)人務(wù)必踏勘現(xiàn)場核實服務(wù)范圍。

（二）本次招標(biāo)服務(wù)范圍

包括浦江縣中醫(yī)院院區(qū)范圍內(nèi)的所有保潔及運送服務(wù)，綠化養(yǎng)護、垃圾分類、醫(yī)療

廢物收集等。浦江縣中醫(yī)院建筑及樓層分布請各投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場核實。

二、招標(biāo)內(nèi)容和招標(biāo)需求

（一）服務(wù)要求：

要求所有的建筑按照二級甲等醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)24小時提供保潔、運送、綠化養(yǎng)護、醫(yī)

療廢物收集等項目，并針對特殊情況，制定防止交叉感染、消毒隔離制度和工作標(biāo)準(zhǔn)、

流程，同時做好病區(qū)內(nèi)服務(wù)員工的日常培訓(xùn)與管理工作。操作特種設(shè)備的員工應(yīng)持證上

崗，中標(biāo)人負(fù)責(zé)監(jiān)督并承擔(dān)相應(yīng)培訓(xùn)費用。配合醫(yī)院做好迎接各類檢查和突發(fā)性公共衛(wèi)

生事件等的應(yīng)急衛(wèi)生保潔、運送工作。

服務(wù)期限：貳年。

（二）主要事項：

1.環(huán)境保潔服務(wù)

投標(biāo)人根據(jù)浦江縣中醫(yī)院各科室的特點，對服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供合理時段的室內(nèi)外清潔

服務(wù)（每天24小時衛(wèi)生符合保潔要求，包括大樓內(nèi)的樓梯、大廳、走廊、屋頂天臺、

吊頂、平臺、雨棚、電梯廳、電梯間、衛(wèi)生間、茶水間、花盆、會議室、接待室、辦公

區(qū)域、公共活動場所的臺（地）面、明溝、墻面、門、窗、燈具、果殼箱等設(shè)施和器皿

等所有公共部位設(shè)施，規(guī)劃內(nèi)的道路、園林、停車場（庫）、垃圾房等所有公共場地及設(shè)

施和“門前三包”區(qū)域的日常保潔保養(yǎng)以及垃圾、廢棄物清理和滅“四害”等院區(qū)規(guī)劃

范圍內(nèi)的所有環(huán)境衛(wèi)生保潔。使其有一個整潔、舒適、安靜、安全的就醫(yī)環(huán)境。

L1內(nèi)容

1.1.1公共區(qū)域日常服務(wù)內(nèi)容：地面、扶手、門窗玻璃、門及門窗框、玻璃幕墻及

有關(guān)附體，沙發(fā)、桌子、各類宣傳牌、櫥窗及有關(guān)附體，天花板、欄桿、消防樓梯區(qū)域

等，及時清除各種垃圾等雜物，無積灰、印跡、污漬。PVC地面定期進行拋光、噴磨、

刷洗、補蠟、全面保養(yǎng)打蠟，石材地面定期晶面處理及保養(yǎng)。

1.1.2辦公區(qū)域、會議室等特定區(qū)域保潔服務(wù)內(nèi)容：地面、大廳石材墻面、天花板、

門窗玻璃、門及門窗框、墻壁附體，燈具、音響、垃圾桶等公用設(shè)施表面，電梯及衛(wèi)生

間，辦公室內(nèi)儲衣柜和桌椅表面等嚴(yán)格按要求做好清潔、清運及日常消殺工作，無積灰、

印跡、污漬。桌面簡單整理等，隨時保持清潔。石材、燈具（電風(fēng)扇）每季度進行一次

清潔；醫(yī)療綜合樓及行政樓已使用區(qū)域暫時空置的房間每周進行一次衛(wèi)生保潔，確保地

面、桌面、玻璃面整潔干凈。白色墻面及頂面如有污漬等應(yīng)及時清除。PVC地面定期進

行拋光、噴磨、刷洗、補蠟、全面保養(yǎng)打蠟，石材地面定期晶面處理及保養(yǎng)。

1.1.3負(fù)責(zé)服務(wù)范圍病區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生（包括內(nèi)墻、玻璃、高處燈具、通風(fēng)口、地

面、室內(nèi)家具、樓梯、走廊、通道、窗戶、門、桌、椅、床、柜、宣傳欄、洗手間、公

共通道等）。

1.1.4頂篷等邊緣區(qū)域服務(wù)內(nèi)容：屋頂屋面、溝槽、地面、雨篷及邊角區(qū)域，各種

附體的表面清潔，不積水、不留雜物，排水通暢。

1.1.5水電和設(shè)備等設(shè)施類服務(wù)內(nèi)容：一般機器表面清潔（除醫(yī)療設(shè)備及醫(yī)院特殊

規(guī)定的設(shè)備除外），空調(diào)風(fēng)口及室內(nèi)機外殼洗塵與保潔。

1.1.6窗簾、床簾服務(wù)內(nèi)容：保持窗簾、床簾表面清潔，普通窗簾、床簾根據(jù)窗簾、

床簾清潔情況定時拆裝送洗，辦公區(qū)域和普通病房半年一次、ICU一季度一次，或隨臟

隨洗。（清洗由專業(yè)公司負(fù)責(zé)完成）。

1.1.7電梯服務(wù)內(nèi)容：保持電梯轎廂內(nèi)外無果殼、紙屑等雜物，無污漬、無灰塵、

手印、鞋印，表面光亮可映出人影。每天對轎廂內(nèi)外用油布擦拭二次，每周用不銹鋼油

對轎廂內(nèi)外進行輕抹保養(yǎng)一次。須負(fù)責(zé)對所有電梯每天消毒一次，并進行登記。

1.1.8不銹鋼保潔服務(wù)內(nèi)容：包括所有不銹鋼制品、設(shè)施、設(shè)備，除有明確規(guī)定的

保潔要求外，至少每二個月用不銹鋼油保養(yǎng)一次。啞光不銹鋼表面無污漬、無灰塵；鏡

面不銹鋼表面光亮，三米內(nèi)能清晰映出人影。

1.1.9醫(yī)療/生活垃圾清運服務(wù)內(nèi)容：專職員工2次/天及時收集垃圾，符合院感要

求。用黃色專用標(biāo)識垃圾袋、專用箱收放，用專用車使用污物電梯運送，絕對禁止使用

客梯，做好醫(yī)療垃圾登記、交接工作。轉(zhuǎn)運站工具擺放整齊，垃圾存量不超過三分之二

且做到日產(chǎn)日清，定期清洗，每天消毒一次，無明顯積水，無蚊蠅飛舞。垃圾清運工具

應(yīng)保持清潔無破損，清運過程中不得產(chǎn)生二次污染。各類垃圾運到規(guī)定的地方，再將垃

圾運到垃圾轉(zhuǎn)運站，其中公共區(qū)域、衛(wèi)生間無堆積垃圾?；S池、污水池及時清理雜物,

確保排放暢通。

1.1.10負(fù)責(zé)行政區(qū)域各辦公室、會議室的開水供應(yīng)。

1.2環(huán)境保潔標(biāo)準(zhǔn)

1.2.1戶外清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

（1）主樓所在周圍的所有路面、通道、公共區(qū)域24小時無紙屑、無煙頭、無污水、

無瓜皮果殼、無痰跡。

（2）花園、花壇內(nèi)無煙蒂雜物，石凳、石桌上保持潔凈。

（3）垃圾箱內(nèi)外保持清潔，及時處理。

（4）每月一次大檢查。

（5）應(yīng)完成的其余工作。

1.2.2公共場所、大廳保潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

（1）大理石地面清潔光亮無塵土污跡。

（2）休息處的候診椅清潔、無污跡。

（3）休息處的沙發(fā)、茶幾保持干凈，垃圾及時處理。

（4）建筑物室外3米以下玻璃保持光潔、明亮，大堂室內(nèi)4米以下玻璃保持光潔、

明亮。

（5）地面無煙蒂，保持整潔。

（6）大門、門把手上無手印、無塵、無污跡。

（7）公共衛(wèi)生間保持清潔、無異味、無污垢。

（8）電梯間天花板、不銹鋼墻面清潔光亮，不銹鋼門和電梯轎廂每周上油一次。

（9）各服務(wù)臺飾面清潔光亮無塵跡。

（10）公共場所、走廊、過道無堆放雜物，墻面無蜘蛛網(wǎng)、鞋印、小廣告等污跡。

（11）每月一次大檢查。

（12）垃圾桶必須經(jīng)常專人檢查，一天至少傾倒兩次。如果垃圾量超過三分之二，

就應(yīng)及時清倒。垃圾袋不得有破損，否則會導(dǎo)致垃圾溢出。垃圾袋按標(biāo)準(zhǔn)套放。垃圾筒

定期清洗、消毒，內(nèi)外壁干凈、干燥、無異味。

（13）應(yīng)完成的其余工作。

1.2.3醫(yī)用地膠板、地面石材維護、保養(yǎng)

（1）院區(qū)內(nèi)所有醫(yī)用地膠板每半年打蠟1次，特殊情況按實際需要執(zhí)行。

（2）再次打蠟前，須將陳蠟去除后，方可重新打蠟。

（3）病房、門診等公共區(qū)域的地膠板需定期清洗、拋光，保持清潔、光亮、有質(zhì)感。

（4）室內(nèi)石材地面須定期清洗，各樓層石材地面定期做晶面養(yǎng)護。

（5）平時地膠板上的頑固污垢，應(yīng)對其擦拭去除。

（6）地膠板打蠟的品牌須環(huán)保，無刺激性氣味，選用3M、莊臣或同檔次及以上品牌。

（7）工作時應(yīng)放置“工作進行中”“小心地滑”的警告牌，有安全措施，確保工作

時各類人員的安全。

（8）應(yīng)完成的其余工作。

（9）地膠板、石材維護的機器設(shè)備必須滿足實際工作需求，低噪音。

L2.4各樓層清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

（1）走廊地面、電梯廳墻面光亮清潔無塵、無水跡。各層面電梯按鍵清潔無污。

（2）安全通道、樓梯清潔無垃圾及衛(wèi)生死角，樓梯扶手、畫框、欄桿、燈罩無灰塵。

（3）煙道通風(fēng)口經(jīng)常擦抹無積灰。

（4）污洗間、開水間、晾衣間保持干凈無積水。

（5）不銹鋼水池等保持光亮，每周上油一次。

（6）示教室保持整潔干凈，隨時可用。

（7）公共設(shè)施、消防設(shè)施外表面保持整潔無塵。

（8）保持各診室、治療室、護理站、醫(yī)生辦公室、主任辦公室、醫(yī)護值班室等各種

臺面、地面、家具表面、冰箱表面及椅子潔凈無塵。

（9）保持病區(qū)宣傳欄、門、玻璃窗內(nèi)潔凈，無亂貼畫、廣告，無亂堆放雜物。

（10）各病區(qū)走廊、墻面、扶手、玻璃窗內(nèi)必須潔凈光亮、整潔，不得有任何污跡、

煙頭。

（11）分類處理垃圾；垃圾箱內(nèi)外保持清潔，及時處理，無散亂垃圾，無積水，無

異味。

（12）每月一次大檢查。

（13）應(yīng)完成的其余工作。

1.2.5病房清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

（1）病房要求：

1）保持病房安靜、整潔、舒適、安全。

2）病房內(nèi)墻面、桌面，床檔、輸液架及設(shè)備帶清潔、無塵。地面無垃圾、無污跡,

保持干凈。

3）病室窗簾、床簾：拆、掛符合標(biāo)準(zhǔn)。

4）電視機表面無積灰。

5）病房的冰箱，里外須隨時保持干凈。

6）熱水瓶外干凈無污跡。

7）沙發(fā)、茶幾、電話機表面干凈無污跡。

8）櫥柜表面無積灰，抽屜表面干凈無污跡。

9）垃圾桶內(nèi)外清潔，垃圾袋按標(biāo)準(zhǔn)套放。

10）墻面、空調(diào)風(fēng)口表面無積灰。

11）病房四角無蛛網(wǎng)塵埃。

12）玻璃窗清潔光亮、窗臺、窗軌清潔無塵。

13）地膠板防止煙蒂、硬物損傷。

14）每月一次大檢查。

15）進入病房，應(yīng)盡量集中作業(yè)，避免在病人休息和用餐時進行清潔。清潔時動作

輕，不得碰壞病人用品，也要避免發(fā)出大的響聲，輕拿輕放。

16）應(yīng)完成的其余工作。

（2）衛(wèi)生間要求（包括公共衛(wèi)生間）

1）鏡子明亮，無積塵、水跡及污漬。

2）天花板無積灰、蜘蛛網(wǎng)。

3）燈箱裝飾板表面無積灰。

4）坐廁蓋板、座板清潔無水跡，內(nèi)壁外壁無污跡。

5）洗臉盆和沐浴房所有金屬器表面清潔光亮，瓷盆內(nèi)壁無水珠或皂漬，水塞無毛發(fā)。

6）墻面、墻身面磚清潔光亮，無污跡。

7）沐浴房玻璃門干凈，無污跡。

8）毛巾架光亮無水跡。

9）地漏無異味，地漏蓋蓋好，地磚擦拭干凈，無煙灰及毛發(fā)留下。

10）廁所地面無積水，便池內(nèi)（含小便器）大小便及時沖凈，無尿堿或污垢。

11）抹布、拖把、掃把要及時清洗、消毒，保持干凈，必須做好標(biāo)記，掛在固定位

置，分別按要求使用。

12）垃圾桶必須經(jīng)常專人檢查，一天至少傾倒兩次。如果垃圾量超過三分之二，就

應(yīng)及時清倒。垃圾袋不得有破損，否則會導(dǎo)致垃圾溢出。垃圾袋按標(biāo)準(zhǔn)套放。垃圾筒定

期清洗、消毒，內(nèi)外壁干凈、干燥、無異味。

13）每月一次大檢查。

14）病房衛(wèi)生間是病人和家屬傾倒污物的地方，是主要污染源，所以保潔時應(yīng)徹底

清除一切污物和污漬，每天定期進行消毒處理。保潔工具和材料必須專項專用。

1.2.6行政辦公室要求

（1）保持安靜、整潔、舒適、安全。

（2）墻面、桌面無塵。

（3）窗簾干凈、整潔、無污跡，懸掛符合標(biāo)準(zhǔn)。

（4）櫥柜外無積灰，抽屜外干凈無污跡。

（5）垃圾桶內(nèi)外清潔，垃圾袋按標(biāo)準(zhǔn)套放。

（6）墻面、風(fēng)口無積灰。

（7）四角無蛛網(wǎng)塵埃。

（8）玻璃窗清潔光亮、窗臺、窗軌清潔無塵。

（9）地膠板防止煙蒂點、硬物損傷。

（10）每月一次大檢查。

（11）沖開水，其他臨時交辦的任務(wù)。

（12）日常保潔不得影響工作，保潔時間應(yīng)征得行政人員同意，如果遇到開會等情

況，不得打攪或擅自進行保潔作業(yè)。

（13）不得翻閱資料，整理物品后應(yīng)及時歸位。

（14）應(yīng)完成的其余工作。

1.3環(huán)境保潔服務(wù)總體要求

1.3.1負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生。

1.3.2及時收集生活垃圾和醫(yī)療垃圾，并送到院內(nèi)指定地點。

1.3.3按時（每天至少1次）巡視，每層要做到干凈、整潔，無蜘蛛絲，無異味。

1.3.4為避免塵土飛揚，按地面清潔標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范方法進行處理。

1.3.5要求對清潔工具一用一清洗消毒，避免用手洗，以防止交叉感染。

1.3.6為防止交叉感染，對不同區(qū)域的清潔工具按醫(yī)院感染科的要求實行一床一巾，

嚴(yán)格分類擺放和使用，用顏色、字標(biāo)等方式進行區(qū)分。

1.3.7做好大樓內(nèi)PVC地面/橡膠、大理石/花崗巖、地毯以及其它各種材質(zhì)地板、

墻面的養(yǎng)護。

1.3.8要求中標(biāo)人對醫(yī)院的項目管理配置滿足功能要求的專用洗衣機、烘干機、晶

面機、洗地機、自動洗地吸水機、拋光機、吸水洗塵機、地坪/地毯吹干機、真空吸塵

機、垃圾車等，并應(yīng)是知名優(yōu)質(zhì)品牌。

1.3.9中標(biāo)人負(fù)責(zé)提供保潔用的清潔劑、洗滌劑、消毒劑和地面保護材料，并符合

醫(yī)院院感科的要求，并且要求提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。

1.3.10所使用的清潔車輛必須是先進的全方位清潔手推車，要求手推車輪子不要發(fā)

出聲音。

1.3.11報價中應(yīng)包含PVC、大理石/花崗巖以及其它各材質(zhì)地面的護理，包括PVC

地面的起蠟落蠟，刷洗補蠟，噴磨和拋光等處理，大理石/花崗巖地面的晶化、翻新，

保持各材質(zhì)地面的光亮、整潔。所使用耗材應(yīng)為知名優(yōu)質(zhì)品牌。

1.3.12要求對環(huán)境保潔進行科學(xué)的劃分，并且強調(diào)計劃性。

1.3.13上崗員工培訓(xùn)通過率100%,培訓(xùn)資料可查。

1.3.14圍墻內(nèi)的道路、停車場和門前“三包”及所有公共區(qū)域的地面，無有形垃圾

和建筑垃圾、無堆積雜物、無積灰、無積水和淤泥、無阻塞等。做到每日清掃兩次，巡

回保潔。

1.3.15日常巡視如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或安全隱患時須及時上報。

1.3.16環(huán)境保潔具體工作要求（須以環(huán)境保潔服務(wù)中約定的文字要求為前提；該表

為最低標(biāo)準(zhǔn)，各投標(biāo)單位可根據(jù)情況，自行提供更完善的執(zhí)行方案）

區(qū)域序號工作內(nèi)容頻次

1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋每日3次以上

2區(qū)域內(nèi)地面掃塵（無揚塵干掃）每日3次以上

3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進行地面消毒、清潔）每日3次以上

4區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、臺面擦拭每日2次以上

5區(qū)域內(nèi)電腦、電話、低處電器表面清洗或擦拭每日1次以上

6區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒、清洗、擦拭每日3次以上

衛(wèi)生間（含水龍頭、洗手池、臺面、馬桶、地面）沖每日3次以上隨

7

洗、擦拭、消毒時保持潔凈

大廳

區(qū)域內(nèi)窗臺、陽臺、把手、欄桿、花盆、開關(guān)盒、接

/急8每日1次以上

線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭

診室

9開水機、冰箱（如有）外表面清潔消毒每日1次以上

/

輸液10門、門框、低處窗框擦拭、通風(fēng)口清潔每周1次以上

室11玻璃及窗框每周1次以上

/低處墻面除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道

12每周1次以上

門診擦拭

診室13非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次以上

/14高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每月2次以上

醫(yī)技

15高處除塵每月1次以上

科室

燈具、通風(fēng)口、管道、空調(diào)、風(fēng)扇等高處設(shè)備擦拭清

/行16每月1次以上

潔

政區(qū)

17PVC地面噴磨拋光每月2次以上

各辦

地面刷洗打蠟每年次以上

公室18PVC2

19石材地面的日常維護保養(yǎng)每2周1次以上

20窗簾、床簾拆換（污染時隨時拆換）半年1次以上

21平車上布類整理、更換，床上用品拆換隨時

22巡視保潔隨時

23負(fù)責(zé)行政區(qū)域各辦公室開水供應(yīng)每日2次以上

區(qū)域序號工作內(nèi)容頻次

1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋每日3次以上

2區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進行地面消毒、清潔）每日3次以上

區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、辦公用品、臺面擦

3每日1次以上

拭

區(qū)域內(nèi)電腦、電話、無影燈、低處電器表面清洗、

4每日1次以上

擦拭

區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒、隔攔處清洗、

5每日3次以上

擦拭

衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺面、毛巾架、每日3次以上隨

6

馬桶、沐浴器、地面）沖洗、擦拭、消毒時保持潔凈

手

區(qū)域內(nèi)窗臺、陽臺、把手、扶手、欄桿、開關(guān)盒、

術(shù)7每日1次以上

接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭

室/

8拖鞋清洗隨時

供應(yīng)

9術(shù)后整理、清潔、消毒隨時

室

/院開水機、空氣消毒機、空調(diào)設(shè)備外表面的清潔與消

10每日1次以上

內(nèi)其母

他有11門、門框、窗框、玻璃、高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次以上

潔凈低處墻面除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管

12每周1次以上

要求道擦拭

的區(qū)13非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每月2次以上

域

14高處除塵每月1次以上

燈具、音響、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、空調(diào)等高處

15每月1次以上

設(shè)備擦洗

16PVC地面噴磨拋光每月2次以上

17PVC地面刷洗打贈每3月1次以上

18石材地面的日常維護保養(yǎng)每2周1次以上

19巡視保潔隨時

20平車上布類整理、更換，手術(shù)臺上用品拆換隨時

21庫房的打掃每周1次以上

22窗簾、床簾拆換（污染時隨時拆換）每季度1次以上

23各類平車輪椅車輪上油、去污，保證正常運行每周1次以上

區(qū)域序號工作內(nèi)容頻次

1核對和清點醫(yī)用垃圾，收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋每日3次以上

2區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進行地面消毒、清潔）每日3次以上

3區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、辦公用品、臺面擦拭每日1次以上

4區(qū)域內(nèi)電話、儀器、低處電器表面清洗、擦拭每日1次以上

區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒、隔攔處清洗、擦

5每日1次以上

拭

衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺面、毛巾架、馬桶、每日3次以上隨

6

沐浴器、地面）沖洗、擦拭、消毒時保持潔凈

區(qū)域內(nèi)窗臺、陽臺、把手、扶手、欄桿、開關(guān)盒、接線

7每日1次以上

盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭

8拖鞋清洗、隨時

9病人血透后整理、清潔、消毒隨時

10開水機、空氣消毒機、空調(diào)設(shè)備外表面的清潔與消毒每日1次以上

血透11門、門框、窗框、玻璃、高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次以上

中心低處墻面除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦

12每周1次以上

拭

13非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每月2次以上

14高處除塵每月1次以上

15每天做好透析前的準(zhǔn)備工作工作日

燈具、音響、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、空調(diào)等高處設(shè)備

16每月1次以上

擦洗

17PVC地面噴磨拋光每月2次以上

18PVC地面刷洗打蠟每3月1次以上

19石材地面的日常維護保養(yǎng)每2周1次以上

20巡視保潔隨時

21庫房的打掃每月1次以上

22窗簾、床簾拆換每半年1次以上

23各類平車輪椅車輪上油、去污，保證正常運行每周1次以上

區(qū)域序號工作內(nèi)容頻次

1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋每日3次以上

2區(qū)域內(nèi)地面牽塵（無揚塵干掃）每日3次以上

3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進行地面消毒、清潔）每日3次以上

區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、辦公用品（含病歷牌）、

4每日1次以上

臺面擦拭

區(qū)域內(nèi)電腦、電話、儀器、器械（治療車、病歷架等）、

5每日1次以上

床單位、低處電器表面的清洗或擦拭

6區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒清洗、擦拭每日3次以上

衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺面、毛巾架、馬每日3次以上隨時保

7

桶、沐浴器、地面）、開水間沖洗、擦拭、消毒持潔凈

區(qū)域內(nèi)窗臺、陽臺、把手、欄桿、花瓶、花盆、開關(guān)

8每日1次以上

盒、接線盒、各類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭

住9開水機、冰箱外表面清潔消毒每日1次以上

院

10門、門框、窗框、玻璃擦拭每周1次以上

病

低處墻面除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道

區(qū)11每周1次以上

擦拭

12非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次以上

13高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次以上

14高處除塵每月1次以上

燈具、音響、通風(fēng)口、排氣扇、風(fēng)扇、空調(diào)等高處設(shè)

15每月1次以上

備擦洗

16PVC地面噴磨拋光每月2次以上

17PVC地面刷洗打蠟每年2次以上

18石材地面的日常維護保養(yǎng)每2周1次以上

19巡視保潔隨時

20平車上布類整理、更換隨時

21窗簾，床簾的拆換半年1次以上

區(qū)域序號工作內(nèi)容頻次

1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋隨時

2區(qū)域內(nèi)地面掃塵（無揚塵干掃）開會前

3區(qū)域內(nèi)地面濕拖（進行地面消毒、清潔）開會前

4區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、臺面擦拭隨時

區(qū)域內(nèi)電腦、電話、儀器、低處電器表面清洗或擦

5開會前

拭

6區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒清洗、擦拭隨時

衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺面、毛巾架、

7會前會后

馬桶、沐浴器、地面）、開水間沖洗、擦拭、消毒

區(qū)域內(nèi)窗臺、花瓶、花盆、開關(guān)盒、接線盒、各類

8會前會后

低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭

9開水機、冰箱外表面清潔消毒每日1次以上

會

10門、門框、窗框、玻璃擦拭每周1次以上

議

低處墻面除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管

室11每周1次以上

道擦拭

12非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次以上

13高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次以上

14高處除塵每月1次以上

15燈具、音響、排氣扇、風(fēng)扇、空調(diào)等高處設(shè)備擦洗每月1次以上

16PVC地面噴磨拋光每月2次以上

17PVC地面刷洗打蠟每3月1次以上

18石材地面的日常維護保養(yǎng)每2周1次以上

19地毯吸塵會前會后

每天2次以上，并保證

20供應(yīng)開水

會議期間的供應(yīng)

區(qū)域序號工作內(nèi)容頻次

1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋每日3次以上

2區(qū)域內(nèi)地面掃塵并地面濕拖（進行地面消毒、清潔）每日3次以上

3區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭清洗、擦拭每日3次以上

衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺面、馬桶、地面）、

4隨時保持潔凈

開水間沖洗、擦拭、消毒

區(qū)域內(nèi)把手、欄桿、花瓶、花盆、開關(guān)盒、接線盒、各

5每日1次以上

類低處標(biāo)牌、垃圾桶擦拭

6公共座椅的清潔擦拭每周1次以上

室

7玻璃清潔每周1次以上

內(nèi)

8非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng)每周1次以上

公

9高處標(biāo)牌、壁掛物擦拭每周1次以上

共

10高處除塵每月1次以上

區(qū)

燈具、音響等高處設(shè)備擦洗

域11每月1次以上

12PVC地面噴磨拋光每月2次以上

13PVC地面刷洗打蠟每半年1次以上

14石材地面的日常維護保養(yǎng)每2周1次以上

每日清掃，每周吸

塵清潔，每周局部

15地毯、地墊清潔使用清潔劑清潔，

每月一次用清潔劑

清洗

每季度全面清塵一

16大廳內(nèi)玻璃除塵、清洗，無塵，光亮

次以上

17巡邏保潔隨時

區(qū)域序號工作內(nèi)容頻次

1收集區(qū)域內(nèi)垃圾、更換垃圾袋每日3次以上

2區(qū)域內(nèi)垃圾桶刷洗每日1次以上

3明溝、暗溝月徹底清理，如有堵塞情況，每月1次以上

室及時上報

外

4路燈除塵每月2次以上

公

5各出入口地面清掃、收集垃圾、水力沖洗循環(huán)清掃，每半月沖洗1次以上

共

6廣場及道路清掃、收集垃圾、水力沖洗循環(huán)清掃，每半月沖洗1次以上

區(qū)

外墻及外露管道（二米以下）除塵，無積

域7每月清抹1次以上

灰、污漬

8屋頂及周邊清掃、收集垃圾、刷洗、清潔每日清掃，雨雪天氣、臺風(fēng)季節(jié)

堵塞物重點清掃

9公共座椅及桌子保潔隨時

10玻璃清潔每周1次以上

11外墻金屬嵌條、廣告牌、宣傳欄、燈箱、每日清抹1次以上

標(biāo)志牌除塵無積灰、污漬

12雨棚清潔每月1次以上

13室外綠地清掃，無垃圾、無雜物每天清潔1次以上，隨時清掃

14巡邏保潔隨時

區(qū)域序號工作內(nèi)容頻次

地面除塵、無灰塵、垃圾及污漬每日清潔2次以上，隨時清掃

1

2轎廂，木質(zhì)（除塵）不銹鋼（上保護劑）、每日保潔，每周清潔、上油

鏡面清潔，無灰塵及手印，光亮

電3轎門（內(nèi)外）抹凈（上保護劑），無灰塵循環(huán)保潔，每周清潔、上油

及手印，光亮

梯

4門槽清除垃圾、雜物，無灰塵及垃圾，光每日及時清除，每周清潔、上光

亮

5指示牌和按鈕除塵，無灰塵、無手印每日清抹1次以上

6燈片和風(fēng)口除塵無灰塵每日清抹1次以上

區(qū)域序號工作內(nèi)容頻次

1地下車庫地面清掃、沖洗，無垃圾、無雜

循環(huán)保潔，每天清潔1次以上

物

2垃圾分類、室內(nèi)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護工作根據(jù)植物特點定期澆水、修剪枯

枝

3檔案室除塵、抹凈，根據(jù)醫(yī)院要求至少每周清潔1次

以上

4垃圾收集及暫存點保潔醫(yī)院內(nèi)部垃圾存放區(qū)域每天清

洗、消毒1次，每周全面清洗消

毒1次；每天對垃圾的收集情況

進行及時登記，以備檢索。

5上級部門和重要嘉賓參觀或檢查，根據(jù)院

其按醫(yī)院要求

方要求進行突擊性服務(wù)

他

6如遇火警、水管爆裂、臺風(fēng)襲擊、突發(fā)傳

染病等突發(fā)事件，要組織突擊小組配合院按醫(yī)院要求

方搞好特殊保潔工作

7維護承包范圍內(nèi)院容、院貌的整潔，勸阻

病人及家屬在病房窗外或公共通道晾掛

按醫(yī)院要求

衣服、雜物；冷暖氣開放時，勸阻病人自

覺關(guān)閉窗戶。

8根據(jù)實際情況定期開展消殺工作，有效控

“除四害”實施單位須具有資質(zhì)

制鼠、蜂、蠅、蚊等害蟲孳生，定期對各證書，提供的服務(wù)不得低于愛衛(wèi)

類病蟲害進行預(yù)防控制，適時投放消殺藥會“除四害”相關(guān)規(guī)定及驗收標(biāo)

準(zhǔn)，并視特殊情況增加次數(shù)。

物和設(shè)施。

未列入的且為正常保潔管理工作以及突發(fā)性事件造成的保潔管理工作的項目、部位

均包括在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，中標(biāo)人不得因此拒絕提供保潔管理服務(wù)（保潔用品等所需費

用全部包括在服務(wù)費中）。

建立“四害”消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況定期開展消殺工作，有效控制鼠、

嶂、蠅、蚊等害蟲孳生，定期對各類病蟲害進行預(yù)防控制，適時投放消殺藥物和設(shè)施；

“除四害”實施單位須具有資質(zhì)證書，提供的服務(wù)不得低于愛衛(wèi)會“除四害”相關(guān)規(guī)定

及驗收標(biāo)準(zhǔn)，并視特殊情況增加次數(shù)，相關(guān)材料及藥品等應(yīng)計入服務(wù)費。

2.運送工作

2.1內(nèi)容：

2.1.1收送住院病人化驗標(biāo)本、器械、取送臨床用血、送空血袋到輸血科。

2.1.2接送手術(shù)住院病人。

2.1.3住院病人送會診單、檢查預(yù)約單、感染報告、輸血同意書、物品申領(lǐng)單及資

料或文件，取送死亡通知單。

2.1.4取功能科檢查結(jié)果。

2.1.5送辦公用品、醫(yī)療設(shè)備、醫(yī)療衛(wèi)生材料；設(shè)備借用、設(shè)備送報修。

2.1.6加床、轉(zhuǎn)床、轉(zhuǎn)病人運送等。

2.1.7臨時領(lǐng)用應(yīng)急物資。

2.1.8院內(nèi)各類廢舊物品搬運。

2.1.9協(xié)助手術(shù)室做好手術(shù)衣發(fā)放和麻醉科輔助工作。

2.1.11協(xié)助血透病人血透期間生活護理。

2.1.12其他未提及的運送工作。

2.2中央運送具體服務(wù)要求：

2.2.1設(shè)立24小時的中央調(diào)度中心，保證24小時/天，365天/年的連續(xù)服務(wù)，相關(guān)

人員配置對講機和耳機