XX小產(chǎn)權房屋買賣合同范本2

XX最新小產(chǎn)權房屋買賣合同范本小產(chǎn)權房屋買賣合同范本合同編號：_______本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于賣方是房屋的合法所有者，并且愿意出售該房屋，買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.4房屋所有權證號：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______（如：新居、二手房、裝修狀況等）第二條：房屋價格2.1房屋總售價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應在簽署本合同時支付定金人民幣_______元整，該定金應計入房價。2.3買方應按以下時間表支付房價：（1）簽署本合同時支付定金人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付房價的_______%；（3）余款人民幣_______元整，在房屋過戶手續(xù)完成后支付。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3房屋交付時，賣方應保證房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準，并承擔因質量問題所產(chǎn)生的維修責任。第四條：權利和義務4.1賣方保證對本合同所列房屋具有完全的所有權，房屋不存在任何抵押、債務等法律糾紛。4.2買方應按照本合同約定的時間和金額支付房價。4.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并積極配合政府進行房屋產(chǎn)權登記。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同簽訂后，若房屋因政策等原因導致無法過戶，雙方互不承擔違約責任。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日請注意，本合同范本僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______本合同由以下三方于____年____月____日簽訂：名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房屋，并且乙方同意將房屋出售給甲方，同時第三方作為交易見證方及擔保方，為確保交易的順利進行，各方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.4房屋所有權證號：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______（如：新居、二手房、裝修狀況等）第二條：房屋價格2.1房屋總售價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應在簽署本合同時支付定金人民幣_______元整，該定金應計入房價。2.3買方應按以下時間表支付房價：（1）簽署本合同時支付定金人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付房價的_______%；（3）余款人民幣_______元整，在房屋過戶手續(xù)完成后支付。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3房屋交付時，賣方應保證房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準，并承擔因質量問題所產(chǎn)生的維修責任。第四條：甲方權益保障4.1乙方承諾對本合同所列房屋具有完全的所有權，房屋不存在任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方支付的定金及房價，乙方應保證無條件退還或支付，如因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權要求乙方雙倍返還定金。4.3甲方有權要求第三方作為交易見證方及擔保方，確保交易的真實性和合法性。4.4甲方在交易過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、評估費、過戶費等，均由乙方承擔。第五條：乙方義務及限制5.1乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房價。5.2乙方應保證房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準，并承擔因質量問題所產(chǎn)生的維修責任。5.3乙方不得以任何理由延遲交付房屋或拒絕過戶，如乙方違反此約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條：第三方責任及權利6.1第三方作為交易見證方及擔保方，應確保交易的順利進行，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。6.2第三方有權要求乙方提供房屋所有權證明及相關文件，以確保交易的真實性和合法性。6.3第三方應在本合同簽訂后_______日內，協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同簽訂后，若房屋因政策等原因導致無法過戶，雙方互不承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______年_______月_______日第三方（蓋章）：_______年_______月_______日第十條：第三方介入的意義和目的第三方作為介入方，其主要目的是為了保證房屋買賣交易的公正性、合法性和安全性。通過第三方的參與，可以有效降低交易雙方因信息不對稱而可能產(chǎn)生的風險，確保交易雙方的權利得到充分保障。第三方通常具備專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠為交易雙方提供專業(yè)的見證和擔保服務，使得交易過程更加透明和可靠。第十一條：甲方為主導的目的和意義甲方作為買方，在交易中處于主導地位，其目的是為了購買到符合自己需求的房產(chǎn)，并確保交易的順利進行。甲方的主導地位體現(xiàn)在對房屋的選擇、價格的談判、交易條件的設定等方面。通過本合同的條款設置，甲方權益得到了充分的保障，包括但不限于定金返還保障、房價支付時間及方式的設定、房屋質量的保障等。這些條款確保了甲方在交易過程中的利益不受損害，同時也賦予了甲方在交易中更多的主動權。通過以上條款