簡易個人房產(chǎn)買賣協(xié)議

PAGEPAGE1簡易個人房產(chǎn)買賣協(xié)議本簡易個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：地址：____________________身份證號碼：________________乙方（買方）：地址：____________________身份證號碼：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)證號：____________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.6房產(chǎn)用途：____________________1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款全額支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方購房款之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切合法證件和資料。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條交房及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付房產(chǎn)時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不得存在任何質(zhì)量問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____‰。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____‰。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-簡易個人房產(chǎn)買賣協(xié)議目錄1.引言2.房產(chǎn)基本情況3.交易價格及支付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶5.交房及附屬設(shè)施6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他約定9.附件1.引言本簡易個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：地址：[賣方地址]乙方（買方）：地址：[買方地址]鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.4房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.6房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：[交易價格大寫]元整（小寫）：￥[交易價格小寫]元。3.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起[支付時間]個工作日內(nèi)，將購房款全額支付給甲方。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方購房款之日起[過戶時間]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切合法證件和資料。4.3過戶費用由乙方承擔(dān)。5.交房及附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[交房時間]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付房產(chǎn)時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不得存在任何質(zhì)量問題。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的[違約金比例]%。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的[逾期違約金比例]‰。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的[逾期違約金比例]‰。7.爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.附件（附件內(nèi)容可根據(jù)實際情況添加，例如房產(chǎn)證復(fù)印件、支付憑證等）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____________________附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.支付憑證3.過戶手續(xù)相關(guān)文件4.附屬設(shè)施清單5.房產(chǎn)評估報告6.雙方身份證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如適用）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：以協(xié)議中約定的交房時間為準(zhǔn)，甲方未能在此時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付即為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款：以協(xié)議中約定的支付時間為準(zhǔn)，乙方未能在此時間內(nèi)支付全額購房款即為違約。3.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：以協(xié)議中約定的過戶時間為準(zhǔn)，甲方未能在此時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即為違約。4.交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：以交付時房產(chǎn)的實際狀況為準(zhǔn)，若房產(chǎn)存在協(xié)議中未披露的質(zhì)量問題即為違約。法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)證的變更和登記手續(xù)。2.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式和程序。4.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，具有同等法律效力。實際執(zhí)行過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)評估：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同委托專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保交易價格的合理性。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛或限制。3.資金監(jiān)管：為保障雙方權(quán)益，建議將購房款存放于第三方監(jiān)管賬戶，待房產(chǎn)過戶完成后進(jìn)行支付。4.交房驗收：甲方在交付房產(chǎn)時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并簽署交房確認(rèn)