2024年安置房購房合同（三篇）

第6頁共6頁2024年安置房購房合同第一條、房屋的基本情況：_____甲方房屋座落在_____，位于第_____層，共_____套，房屋門牌號為_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米，房屋用途為_____(提供圖紙、資料);甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、本合同中所述房屋為____的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、入網(wǎng)費、有線電視費等。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易價格：_____成交價格為：_____總價人民幣____元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第四條、付款時間與辦法：_____甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款，并已在____年____月____日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款當(dāng)時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于____年____月____日交付房屋給乙方后當(dāng)日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證、土地證(如有)過戶到乙方的當(dāng)日付給甲方。第五條、房屋交付：_____甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間，甲方并將此安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、款項等一切和該項售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明);甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙方享有。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：_____除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的壹%(大寫數(shù)字)的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過陸拾天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款并追究甲方的違約責(zé)任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責(zé)任。第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：_____由于本房產(chǎn)屬安置房，當(dāng)產(chǎn)權(quán)能登記到甲方后，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成登記，否則視為違約。甲方完成登記后應(yīng)在____日內(nèi)主動聯(lián)系乙方辦理過戶手續(xù)。如無法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責(zé)任。如果此項房產(chǎn)在____年____月____日前因國家對此房產(chǎn)的政策原因(依國家下發(fā)的政策為準(zhǔn)，參考此小區(qū)其他同類房產(chǎn))而使甲方無法取得產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責(zé)任。第八條、違約責(zé)任條款：_____1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責(zé)任。2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_____叁拾____天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過戶問題和追究違約責(zé)任。3、本合同約定價款為一口價，日后房屋是否升值貶值與甲方無關(guān)不得以任何理由追加房款，否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé)任。4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。6、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元的違約金。7、乙方如不能按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付五十元罰金，逾期____日即為違約;8、甲方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付五十元罰金，逾期____日即為違約;9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日即為違約;第九條、本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人為_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是_____，代表人是_____。十條、但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十一條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)_____一份，留存?zhèn)洳?。第十二條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：_____雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日見證方(中間人)：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日見證方(中間人)：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日2024年安置房購房合同（二）購房合同甲方：（購房人姓名）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）鑒于甲方在乙方開發(fā)的安置房項目中購買房屋，并達(dá)成一致意見，特訂立本購房合同，以便明確雙方權(quán)益和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1甲方購買的房屋位于乙方在（房地產(chǎn)項目地址）的安置房項目中的（樓棟號、單元號、門牌號），建筑面積為（面積），使用性質(zhì)為住宅。1.2房屋建設(shè)按照相關(guān)法律法規(guī)和乙方的規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.3房屋權(quán)屬證明將在交付前辦理完成，確保甲方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。1.4房屋使用權(quán)由交付之日起開始，甲方享有完整的房屋使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條房屋交付與驗收2.1房屋交付時間為（日期），乙方將在交付前完成房屋的基本設(shè)施、水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的安裝，并確保其正常運行。2.2房屋交付時，由甲方與乙方進(jìn)行現(xiàn)場驗收。甲方有權(quán)對房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題可要求乙方予以修復(fù)或調(diào)整。2.3驗收期限為（天數(shù)），甲方應(yīng)在驗收期限內(nèi)完成驗收并提出書面意見。未在驗收期限內(nèi)提出意見視為驗收合格。第三條交付手續(xù)3.1乙方在房屋交付時，應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工圖審批文件、竣工驗收文件、質(zhì)量保證書等相關(guān)證件。3.2乙方在交付時，應(yīng)向甲方提供房屋使用及管理手冊，包括有關(guān)停車、綠化、安全等方面的信息。3.3甲方在收房時須詳細(xì)閱讀交付文件，并簽署收房確認(rèn)書。確認(rèn)書一經(jīng)簽署，即表明甲方對房屋的交付完全滿意。第四條購房款及付款方式4.1總購房款為（金額），甲方應(yīng)按以下方式付款：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付預(yù)付款，金額為總購房款的（百分比）。（2）中期款：甲方應(yīng)在乙方完成房屋封頂工作后（天數(shù)）內(nèi)支付中期款，金額為總購房款的（百分比）。（3）尾款：甲方應(yīng)在甲方獲得房屋使用權(quán)證書時支付尾款，金額為總購房款的（百分比）。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的賬戶信息將款項存入指定賬戶，并及時向乙方提供付款憑證。4.3若甲方逾期未支付款項或未按約定方式支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第五條信息公示和變更5.1乙方應(yīng)及時通過乙方指定的公示平臺發(fā)布房屋交付和相關(guān)信息，確保甲方了解房屋交付進(jìn)度以及變更事項。5.2如因政府政策、工程建設(shè)等原因，乙方需對房屋進(jìn)行調(diào)整或變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。若通知甲方后甲方不同意變更方案，甲方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的款項。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。6.2房屋交付后甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后（天數(shù)）內(nèi)向乙方提出書面通知。乙方應(yīng)在收到通知后及時修復(fù)或調(diào)整。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.3本合同經(jīng)雙方簽字并正式蓋章后生效，一式兩份，甲方與乙方各持一份。甲方簽名：日期：年月日乙方簽名：日期：年月日2024年安置房購房合同（三）賣方：_____買方：_____身份證號：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買_____和賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣村鎮(zhèn)安置房達(dá)成如下協(xié)議：第一條賣方所售房屋位于_____，是經(jīng)政府立項批準(zhǔn)依法修建的，共兩棟。第二條買_____購買的村鎮(zhèn)安置房為號樓單元房。該房用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高_(dá)____米，該房核定建筑面積：____平方米。第三條該村鎮(zhèn)安置房單價為(人民幣)每平方米____元，總金額：____元，大寫：____元第四條村鎮(zhèn)安置房交付后，登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方據(jù)實結(jié)算房價款。第五條買_____按下列第_____種方式按期付款1、一次性付款：____年____月____日支付(人民幣)大寫：____元整2、分期付款：第一次____年____月____日支付____元，第二次____年____月____日支付____元，剩余款項辦理交房手續(xù)時一次性交清，即：____元。第六條買方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：1.逾期在____日之內(nèi)，自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五德違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。買_____愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起實際金額支付應(yīng)付款之日止，買方按日支付逾期應(yīng)付款萬分之八的違約金。第七條賣方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格房屋交付買方。第八條賣方如未按本合同規(guī)定的期限將該村鎮(zhèn)安置房交付買方使用，按下列方式處理：1.逾期不超過____日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付已交付價款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日后，買方有權(quán)解除合同。買_____解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自買_____解除合同通知到達(dá)之日起180天退還付款。買_____要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。第九條村鎮(zhèn)安置房達(dá)到交付使用條件后，雙方進(jìn)行驗收交接并簽署房屋交接單。第十條賣方交付使用的村鎮(zhèn)安置房的裝飾，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，賣方賠償裝飾、設(shè)備差價。第十一條賣方自村鎮(zhèn)安置房交付使用之日起，按