2024年房屋拆遷安置補(bǔ)償合同參考樣本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋拆遷安置補(bǔ)償合同參考樣本甲方（拆遷人）：_____地址：_____郵碼：_____電話(huà)：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方（被拆遷人）：_____地址：_____郵碼：_____電話(huà)：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第一條項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)_____，建設(shè)地點(diǎn)_____，建設(shè)單位_____《拆遷許可證》文號(hào)_____。第二條被拆房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。（二）乙方有正式戶(hù)口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________________________。第三條拆遷安置（一）乙方安置到_____，房屋_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。（二）乙方臨時(shí)過(guò)渡到_____，房屋_____間。（三）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_____頒發(fā)的_____標(biāo)準(zhǔn)；（二）建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_______________________________；（三）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：1._____2._____3._____第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與_____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)____元；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)（含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）____元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)____元；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)____元；其他補(bǔ)助費(fèi)____元；共計(jì)人民幣_(tái)___元。第七條被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：1.作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋_____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以_____地點(diǎn)，_____房屋，_____間，____平方米，補(bǔ)償乙方；乙方需支付：（1）結(jié)構(gòu)差價(jià)____元；（2）面積差價(jià)____元；（3）房屋成新差價(jià)____元。3._____第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款____元。第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿(mǎn)前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿(mǎn)____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。2.逾期____個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____％向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò)____個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____％向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。3._____第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；2.因拆遷戶(hù)搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；3._____因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年房屋拆遷安置補(bǔ)償合同參考樣本（2）甲方：（拆遷單位）地址：電話(huà)：郵編：乙方：（被拆遷戶(hù)）地址：電話(huà)：郵編：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方所拆遷房屋的安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋的評(píng)估與補(bǔ)償1.1拆遷房屋的評(píng)估：（1）甲方將根據(jù)乙方提供的相關(guān)材料以及實(shí)地勘察的情況，對(duì)乙方的拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估結(jié)果經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后，作為確定房屋補(bǔ)償款的依據(jù)。1.2拆遷房屋的補(bǔ)償方式：（1）乙方享有以下補(bǔ)償權(quán)益：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇適用的條款）-乙方選擇在安置區(qū)購(gòu)房的，甲方將按照乙方拆遷房屋評(píng)估價(jià)的XX%作為購(gòu)房補(bǔ)償款支付給乙方。-乙方選擇在安置區(qū)購(gòu)房的，甲方將按照乙方拆遷房屋評(píng)估價(jià)的XX%作為購(gòu)房補(bǔ)償款支付給乙方，并提供優(yōu)先選房權(quán)。-乙方選擇在安置區(qū)自建房屋的，甲方將按照乙方拆遷房屋評(píng)估價(jià)的XX%作為自建房屋補(bǔ)償款支付給乙方。-乙方選擇在安置區(qū)租賃房屋的，甲方將按照乙方拆遷房屋評(píng)估價(jià)的XX%作為租賃費(fèi)用連續(xù)支付給乙方XX年/月。-乙方選擇在安置區(qū)安居房屋的，甲方將提供相應(yīng)的安居房屋，并按照乙方拆遷房屋評(píng)估價(jià)的XX%作為補(bǔ)償款支付給乙方。-乙方選擇其他補(bǔ)償方式，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體內(nèi)容：___________。（2）乙方選擇購(gòu)房時(shí)，甲方將提供相關(guān)的購(gòu)房辦事服務(wù)，包括提供購(gòu)房資格審查、個(gè)人住房貸款等協(xié)助。1.3拆遷補(bǔ)償款的支付：（1）自評(píng)估結(jié)果確認(rèn)后，甲方將在___個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付XX%的房屋補(bǔ)償款。（2）拆遷補(bǔ)償款的支付方式為：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條安置房屋的選定與分配2.1安置區(qū)的選定：（1）甲方將按照國(guó)家和地方政策，選定適宜的安置區(qū)。（2）乙方在合理范圍內(nèi)可提出對(duì)安置區(qū)的合理建議，甲方將充分考慮并盡量滿(mǎn)足乙方的要求。2.2安置房屋的分配：（1）乙方選擇購(gòu)房的，甲方將提供相應(yīng)的購(gòu)房服務(wù)，根據(jù)評(píng)估結(jié)果，優(yōu)先分配適宜的安置房屋。（2）乙方選擇自建房屋的，甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。（3）乙方選擇租賃房屋或安居房屋的，甲方將根據(jù)評(píng)估結(jié)果，在安置區(qū)內(nèi)為乙方提供優(yōu)質(zhì)房源。2.3安置房屋的移交與驗(yàn)收：（1）甲方將在安置房屋完成建設(shè)、裝修后通知乙方移交與驗(yàn)收。（2）乙方須于通知后的___個(gè)工作日內(nèi)前往移交和驗(yàn)收。第三條相關(guān)責(zé)任與義務(wù)3.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：（1）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，按照約定時(shí)間和方式提供補(bǔ)償款；（2）根據(jù)約定時(shí)間和方式提供安置房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）保護(hù)乙方房屋拆遷合法權(quán)益，確保乙方的補(bǔ)償款和安置房屋的質(zhì)量。3.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拆遷房屋相關(guān)材料；（2）配合甲方進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估；（3）履行配合驗(yàn)收安置房屋的義務(wù)；（4）不得將安置房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。第四條違約責(zé)任4.1若乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方歸還已獲得的補(bǔ)償款和安置房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方的合法代表人簽字確認(rèn)。6.2本合同的附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條合同生效7.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，并自甲方支付首筆補(bǔ)償款之日起執(zhí)行。甲方（蓋章）：___________乙方（簽字）：___________日期：___________2024年房屋拆遷安置補(bǔ)償合同參考樣本（3）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書(shū)甲方（被拆遷人）身份證號(hào)碼：地址：乙方（拆遷單位）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于：我國(guó)城市發(fā)展需要以及城市規(guī)劃要求，拆遷單位需要對(duì)甲方的房屋進(jìn)行拆遷，并提供合理的安置補(bǔ)償，為了明確雙方的權(quán)益與義務(wù)，甲、乙雙方達(dá)成以下合同：第一條拆遷范圍1.1甲方房屋位于（具體地址），房屋面積為（平方米），用途為（住宅/商鋪/工廠(chǎng)/其他）。1.2乙方將在2024年開(kāi)始拆遷甲方的房屋。第二條拆遷安置補(bǔ)償2.1因房屋拆遷，甲方有權(quán)獲得以下安置補(bǔ)償：（1）貨幣補(bǔ)償：乙方將以市場(chǎng)價(jià)格對(duì)甲方的房屋進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果支付貨幣補(bǔ)償。（2）安置房：乙方將為甲方提供適當(dāng)?shù)陌仓梅?，房屋面積、品質(zhì)應(yīng)與甲方現(xiàn)居住房屋相當(dāng)。（3）過(guò)渡補(bǔ)貼：在安置期間，乙方將按照一定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付過(guò)渡補(bǔ)貼，幫助甲方渡過(guò)過(guò)渡期。2.2貨幣補(bǔ)償結(jié)算方式：乙方將與甲方共同委托一家獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，并以評(píng)估結(jié)果為基礎(chǔ)，按照以下方式進(jìn)行貨幣補(bǔ)償結(jié)算：（1）甲方先行支付拆遷準(zhǔn)備費(fèi)等費(fèi)用；（2）評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，乙方根據(jù)貨幣補(bǔ)償金額的70%先行支付給甲方；（3）甲方將房屋交付給乙方后，乙方將根據(jù)評(píng)估結(jié)果的30%支付給甲方。第三條安置房屋3.1乙方將按照政府有關(guān)規(guī)定，為甲方提供適當(dāng)?shù)陌仓梅课?。安置房屋的使用?quán)歸甲方所有，乙方不得