2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板甲方：_____

乙方：_____乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)____，該宅基地登記面積共____平方米;二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_______。三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;2、該房屋的抵押狀況為：____________________________。3、該房屋的使用狀況為：____________________________。四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥_____元（大寫_____元）。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：___________________________。六、宅基地交付時(shí)間：_______________________________。七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_____萬(wàn)元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_____萬(wàn)元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來(lái)通訊方式如下：甲方：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日乙方：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板（二）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（受讓方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方擁有位于（具體地址）的宅基地，面積為（具體面積）平方米，具體地坐落在（具體位置）。1.2甲方自愿將該宅基地及其上部建筑物的使用權(quán)，以及有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其對(duì)宅基地享有合法的所有權(quán)，并不存在任何糾紛。2.2乙方同意接受轉(zhuǎn)讓宅基地及其上部建筑物的使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證、宅基地上的房屋、以及相關(guān)的法律文書等一并轉(zhuǎn)移給乙方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（具體金額），作為宅基地及其上部建筑物使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。3.2甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證、宅基地上的房屋權(quán)屬證明材料等交付給乙方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲、乙雙方應(yīng)共同辦理宅基地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，保證該轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。4.2甲、乙雙方應(yīng)將相關(guān)材料和申請(qǐng)書提交給土地管理部門，并按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。六、協(xié)議的生效和解釋6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，具有合同效力。6.2對(duì)本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。6.3本協(xié)議采用正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板（三）甲方（出讓方）：XXX乙方（受讓方）：XXX鑒于甲方是宅基地的現(xiàn)有權(quán)利人，現(xiàn)有權(quán)利人愿意將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就宅基地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓基本情況1.1轉(zhuǎn)讓宅基地所在地：宅基地所在地為XXX。1.2宅基地權(quán)屬情況：宅基地權(quán)屬歸XXX所有。1.3宅基地使用情況：宅基地用途為住宅，現(xiàn)為甲方及其家庭成員居住。1.4宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXX萬(wàn)元整。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的前提是乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為一次性支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供以下手續(xù)：1）宅基地的權(quán)屬證書復(fù)印件及原件；2）宅基地的地籍證明；3）宅基地的規(guī)劃許可證明；4）宅基地相關(guān)的戶口、身份證明等相關(guān)材料。3.2乙方應(yīng)向甲方提供以下手續(xù)：1）個(gè)人有效身份證明；2）相關(guān)資金證明。第四條保證與承諾4.1甲方保證宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，接受法律的保護(hù)。4.2甲方保證所提供的宅基地相關(guān)手續(xù)及信息的真實(shí)性，如有不實(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方保證所提供的身份證明和相關(guān)資金證明是真實(shí)有效的，如有不實(shí)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條費(fèi)用支付5.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起30個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的全額。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他已約定方式支付給甲方。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一旦支付，不可撤銷。第六條轉(zhuǎn)讓交付6.1乙方支付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)將宅基地的權(quán)屬證書及其他相關(guān)材料辦理過(guò)戶手續(xù)，并交付給乙方。乙方成為宅基地的新權(quán)利人。6.2宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)承擔(dān)對(duì)方因此而產(chǎn)生的損失。7.2如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%。7.3如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%。第八條爭(zhēng)議解決8.1如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)，則提交所在地人民法院解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為轉(zhuǎn)讓宅基地手續(xù)辦理完畢之日。9.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議方為有效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板（四）甲方（賣方）身份證號(hào)碼：乙方（買方）身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《民法典》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系地址：_____