2024年鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第3頁共3頁2024年鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本立契約書人_____（以下簡稱甲方）_____（以下簡稱乙方），雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：一、

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨資設(shè)立，坐落

____市

____路

____號的_____，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。二、

本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)：（一）

興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣

_____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別

標(biāo)明價格。（二）

上列生財器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金。（三）

甲方應(yīng)收未收款約計

_____萬元（詳移交清冊），悉數(shù)由乙方承受，不

另計價。惟

乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊）。三、

付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方

_____萬元;其余款于點交完訖

之日一次付清。四、

點交日期及地點：雙方訂定

____年

____月

____日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場為點交地點。五、

特約事項：（一）

本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點交前所

積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。（二）

商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。（三）

商號現(xiàn)承租坐落

____市

____路

____號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租

____年，與乙方另行換立租約

，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。六、

違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。七、

甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。八、

本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。立契約書人甲方：保證人：乙方：保證人：____年

____月

____日附一

營業(yè)轉(zhuǎn)讓通知書存證信函第

號附二

營業(yè)轉(zhuǎn)讓的聲明敬告啟事二、

合代啟事如上。聲明人：負(fù)責(zé)人：營業(yè)所：2024年鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（2）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是鋪面所有權(quán)人，現(xiàn)有所持有的位于【鋪面地址】的房屋作為經(jīng)營場所，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該鋪面；2.乙方具備開展相關(guān)經(jīng)營活動的條件和意愿，希望購買甲方所持有的鋪面；3.雙方就鋪面的轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓鋪面的描述甲方是【鋪面地址】的房屋的合法所有人，在本協(xié)議中將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋具體情況如下：1.物業(yè)類型：（寫明是商業(yè)用房、辦公用房還是其他）2.房屋面積：（平方米）3.房屋現(xiàn)狀：（寫明現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備配置等）4.使用權(quán)情況：（寫明是否有其他方正在使用，如有則注明）第二條交易價格本次鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓金額大寫】（￥【轉(zhuǎn)讓金額小寫】）。雙方約定，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款方式和期限】向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓金額。第三條交付和移交1.甲方應(yīng)在乙方全額支付轉(zhuǎn)讓金額后【交付方式和時間】將鋪面交付給乙方。2.乙方收到鋪面并完成相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條鋪面的現(xiàn)狀和權(quán)利義務(wù)1.甲方保證，在本協(xié)議成立之日起，鋪面是其合法、有效、無糾紛的所有權(quán)，并承諾在交割之日之前清除一切對鋪面使用和交割的妨害。2.甲方對鋪面的權(quán)屬性質(zhì)承擔(dān)法律責(zé)任。如有第三方在轉(zhuǎn)讓后對鋪面權(quán)益提出主張，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任及損失，并賠償乙方因此而遭受的一切損失，包括但不限于律師費用、訴訟費用等。3.在經(jīng)營期間，甲方承諾不得與乙方進行直接競爭的經(jīng)營活動，并以乙方為首選續(xù)租方。第五條違約責(zé)任1.乙方違約情形：若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓金額或其他相應(yīng)費用，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的【違約金比例】%。2.甲方違約情形：若甲方未按照本協(xié)議約定將鋪面交付給乙方，并且無法提供合法、有效、無糾紛的所有權(quán)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓金額的【違約金比例】%。第六條爭議解決1.雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的解釋和適用，以及與本協(xié)議有關(guān)的爭議，適用中華人民共和國的法律。第七條協(xié)議生效和終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議履行完畢后，甲方向乙方交付鋪面并辦理過戶手續(xù)，即為終止。（以下無正文）甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2024年鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（3）協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________受讓方（乙方）：__________鑒于甲方為擬轉(zhuǎn)讓______鋪面（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓鋪面”），乙方有意購買上述轉(zhuǎn)讓鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就有關(guān)事項達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方擬將其持有的位于__________的______鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓鋪面的詳細(xì)地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等具體信息詳見附件1《轉(zhuǎn)讓鋪面信息表》。二、轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以______元的價格購買轉(zhuǎn)讓鋪面，雙方確認(rèn)該價格為公平合理的市場價格。2.2轉(zhuǎn)讓款項支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起___日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價格，支付方式為__________。三、過戶手續(xù)3.1雙方同意共同辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)辦理過戶所需的一切費用。3.2過戶完成之日起，乙方享有轉(zhuǎn)讓鋪面的所有權(quán)及使用權(quán)。四、承諾與保證4.1甲方承諾其對轉(zhuǎn)讓鋪面具有完全的所有權(quán)，并未將其用作抵押或擔(dān)保，也不存在他人對其享有的優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)等情況。4.2乙方承諾接受轉(zhuǎn)讓鋪面時，如因自身原因?qū)е聼o法過戶的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及損失。4.3雙方承諾在合作過程中保持良好合作關(guān)系，共同遵守協(xié)議的約定。五、違約責(zé)任5.1若一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若由于不可抗力因素或法律法規(guī)變化等原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議，一方應(yīng)立即通