2024年湖北個(gè)人購房合同（二篇）

第5頁共5頁2024年湖北個(gè)人購房合同賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣房屋及其閣樓，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、甲方自愿將____的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為____的形式，其中_____為單獨(dú)閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)。2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_____;國有土地使用權(quán)證號(hào)為：_____.3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓_____、劃撥_____本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。二、房款售價(jià)甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元，大寫：_____.三、房款的支付方式及期限乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____，乙方支付房款具體約定為：1、于____年____月____日前，支付甲方房款_____(定金)。2、于____年____月____日前，支付甲方房款_____.3、甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于____年____月____日前，支付甲方房款_____.4、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款____萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時(shí)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交與甲方。四、物業(yè)及相關(guān)事宜1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于_____前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于____年____月____日前從該房屋遷出。2、甲方在移交該房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項(xiàng)物料4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí)，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具體與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。五、責(zé)任與權(quán)利1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓、陽臺(tái)等)所屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方應(yīng)明確告知購買該房時(shí)貸款的具體償還時(shí)間，甲方在取得乙方____%的房款時(shí)應(yīng)在_____內(nèi)自行結(jié)清與甲方購買該房時(shí)的剩余未還貸款。3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí)，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。4、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1、甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。2、乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項(xiàng)。3、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。七、其它條款1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份。均具同等法律效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日2024年湖北個(gè)人購房合同（二）個(gè)人住房買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方自愿遵守并履行本合同的各項(xiàng)條款。一、買賣房屋的基本情況1.房屋坐落：湖北省**2.房屋所在小區(qū)：**3.房屋樓號(hào)/單元號(hào)/門牌號(hào)：**4.房屋建筑面積：**5.房屋用途：住宅6.房屋現(xiàn)狀：房屋已驗(yàn)收合格、并取得相關(guān)權(quán)屬證書7.房屋權(quán)屬：該房屋在湖北省房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)中登記，乙方是該房屋的合法所有人。二、房屋交付的時(shí)間和條件1.甲方應(yīng)于合同簽訂日起**日內(nèi)支付購房款項(xiàng)，支付方式為**。2.乙方應(yīng)于甲方支付購房款項(xiàng)之日起**日內(nèi)交付房屋，房屋應(yīng)完好無損，具備正常使用功能。三、買賣房屋的價(jià)格及支付方式1.房屋總售價(jià)為**萬元。2.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起**日內(nèi)支付首付款**萬元，其余購房款項(xiàng)應(yīng)于房屋交付之日起**日內(nèi)支付完畢。3.買賣雙方同意，購房款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方提供有效的收款賬戶信息給甲方。四、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移1.乙方應(yīng)于甲方支付購房款項(xiàng)完畢之日起**日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的權(quán)屬正式轉(zhuǎn)移到甲方名下。2.房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。五、甲方權(quán)益和義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，支付的方式和時(shí)間見本合同第三條。2.甲方應(yīng)于房屋交付之日起**日內(nèi)辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的相關(guān)規(guī)定和管理辦法，履行相應(yīng)的居民義務(wù)，維護(hù)小區(qū)環(huán)境和公共設(shè)施的衛(wèi)生和安全。4.甲方在房屋裝修、改造等方面需經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)行。六、乙方權(quán)益和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)完好無損，具備正常使用功能。2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和資料，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.在房屋交付之前，如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、法律費(fèi)用等。2.如因乙方原因?qū)е路课莶荒馨雌诮桓?，甲方有?quán)解除合同，并返還已支付的購房款項(xiàng)。乙方還應(yīng)賠償甲方違約金**萬元。3.如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金**萬元。八、爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。2.對于因雙方履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，也可將爭議提交本合同約定的人民法院進(jìn)行審理。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本