2024年二手房屋買賣合同標準范本（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋買賣合同標準范本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房屋買賣合同標準范本（2）甲方：（以合同簽署人的身份）地址：（合同簽署地）聯(lián)系電話：乙方：（以合同簽署人的身份）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特此簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋所有權證號：3.房屋面積：4.房屋結構及用途：5.房屋登記備案情況：第二條買賣價格與支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣（大寫）___________________元出售給乙方，乙方同意以相同金額購買該房屋。2.乙方向甲方支付房屋價款的方式和時間為：（填寫支付方式和時間）第三條過戶1.甲方自愿將該房屋的產(chǎn)權過戶給乙方。2.雙方應共同辦理過戶手續(xù)，承擔過戶費用。過戶后，甲方應妥善保管好過戶相關文件并交予乙方。第四條房屋權屬和質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋所有權的合法性，并承擔因產(chǎn)權問題導致的法律責任。2.甲方保證該房屋不存在其他個人或機構的債權、抵押權、查封等權利糾紛，如有，甲方應予以解決并承擔相應的責任。3.甲方保證該房屋的結構、裝修、設備等與相關法律法規(guī)、規(guī)劃和工程質(zhì)量標準相符，并且沒有隱藏的質(zhì)量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以在交付房款后30日內(nèi)提出異議，由甲方解決問題或退還房款。第五條交付和接受1.雙方約定，房屋交付的時間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)。2.乙方應在房屋交付之日起______日內(nèi)完成房屋查驗，并將查驗結果以書面形式告知甲方。3.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋相關圖紙、文件和證明材料。第六條違約責任1.若一方違反本合同約定，導致對方利益受損，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。2.若甲方違約，乙方有權解除本合同，返還已支付的房款并要求甲方承擔相應的違約金。3.若乙方違約，甲方有權解除本合同，乙方應返還已支付的房款，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切費用和損失。第七條爭議解決本合同的解釋和履行應遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關仲裁機構或人民法院解決。第八條其他事項1.本合同的任何修改、補充應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。3.合同附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。甲方：（簽字）日期：乙方：（簽字）日期：2024年二手房屋買賣合同標準范本（3）二手房屋買賣合同甲方（賣方）：________________號碼：________________乙方（買方）：________________號碼：________________鑒于甲方是合法擁有_______（具體房屋地址）的房屋的所有權人，乙方有意購買該房屋，并就該房屋的買賣事宜進行協(xié)商，經(jīng)雙方自愿、平等、公正的原則，達成如下買賣合同：第一條貨物描述1.1房屋地址：_______（具體房屋地址）1.2房屋面積：_______（平方米）1.3房屋結構：_______（詳細描述）1.4房屋權屬：該房屋的所有權為甲方合法擁有，無抵押、查封等法律糾紛。第二條交易價格及付款方式2.1房屋交易價格：_______（具體金額）2.2交易價格的支付方式：2.2.1甲方可以選擇一次性收取全款，并在簽署本合同后_______（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋產(chǎn)權證書、鑰匙交付給乙方。2.2.2甲方可以選擇分次收取款項，并按照以下方式安排：①甲方將房屋產(chǎn)權證書、鑰匙交付給乙方后，乙方支付首付款項的_______（具體金額）。②乙方按照雙方約定的計劃支付其余尾款。③最后一期款項支付后，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交割及過戶手續(xù)3.1甲方在接受乙方首付款項后，將房屋產(chǎn)權證書、鑰匙交付給乙方。3.2乙方向甲方支付全部款項后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并由雙方共同承擔過戶費用。第四條權益保障4.1若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權喪失、抵押或被查封，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付給甲方的款項與補償乙方發(fā)生的全部損失。4.2若因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方應負責解決相關問題，并賠償甲方發(fā)生的全部損失。第五條違約責任5.1任何一方未履行本合同約定的義務，應承擔相應違約責任。5.1.1未按期交付房屋的，應支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。5.1.2簽約后解除合同的，應支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。5.2一方發(fā)生喪失民事行為能力的情況，或因不可抗力因素致使無法履行合同的，不承擔違約責任，但應書面通知對方。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，