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第2頁(yè)共2頁(yè)2024年個(gè)人房屋抵押借款合同經(jīng)典版甲方(出借方、抵押權(quán)人):_____身份證:_____乙方(出借方、抵押權(quán)人):_____身份證:_____本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守。一、借款條款1、借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。(大寫(xiě):_____)。借款用途用于家庭生活理財(cái)。借款利率:按每年20%計(jì)算,如高于銀行同類(lèi)貸款利率4倍的,則按銀行同類(lèi)貸款利率4倍計(jì)算。2、借款期限,自____年____月____日到____年____月____日止。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借款合同不符,以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等的法律效力。借款的歸還:利息和本金到期日一并歸還,借款結(jié)清后,甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。二、抵押條款1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押:房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:_____房屋地址:_____房屋面積:_____;房產(chǎn)價(jià)格:_____;房屋所有權(quán)人:_____;身份證:_____;2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利。4、本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。(包括不限于法庭訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。7、抵押期間,未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意,抵押人不得變賣(mài)、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效,不影響抵押條款的效力,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。9、其他條款:本合同自甲方、乙方簽字后生效,本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份,具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份,借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛,各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。甲方甲方:_____乙方:_____合同簽訂日期:____年____月____日2024年個(gè)人房屋抵押借款合同經(jīng)典版(二)甲方:(出借人)身份證號(hào)碼:住所:乙方:(借款人)身份證號(hào)碼:住所:鑒于甲方同意向乙方提供借款,為保證甲方的借款權(quán)益,乙方同意將其名下的房屋作為抵押物,按照以下條款達(dá)成如下合同:一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣(大寫(xiě))____________________元整(¥________),作為個(gè)人貸款使用。1.2乙方將借款用于_______________________________________________________________。二、房屋抵押2.1乙方同意將其名下房屋(詳細(xì)地址)作為本次借款的抵押物。該房屋登記證號(hào)為_(kāi)_____________,房屋類(lèi)型為_(kāi)_________________。2.2乙方保證該房屋為其合法所有,并不存在任何其他抵押、查封等形式的債權(quán)限制。2.3甲方有權(quán)要求乙方提供該房屋的相關(guān)證明文件(包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告、交易合同等)。2.4在借款未結(jié)清前,乙方不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式處置。三、借款利率和還款方式3.1本次借款的利率為_(kāi)_____%(年化),計(jì)息方式為_(kāi)_____。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照(選擇一種還款方式):(1)等額本息還款方式:每月償還等額本息;(2)等額本金還款方式:每月償還等額本金;(3)按期付息到期還本方式:每季度償還利息,到期償還本金。3.3借款期限為_(kāi)______個(gè)月/年,借款開(kāi)始日期為_(kāi)______年______月______日。3.4乙方應(yīng)根據(jù)還款方案按期足額償還本金和利息。四、提前還款4.1乙方有權(quán)在借款期內(nèi)提前還款。4.2乙方提前還款時(shí),乙方應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲方,并按照約定的還款方式進(jìn)行清償。4.3若乙方提前還款,甲方有權(quán)要求乙方支付提前還款違約金,違約金的金額為借款余額的_______%。五、借款違約與解除5.1若乙方逾期未按時(shí)足額還款,甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取逾期罰息,罰息的計(jì)算方式為逾期金額乘以逾期天數(shù)與逾期利率的乘積。5.2若乙方嚴(yán)重違反本合同的約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付全部未清償?shù)慕杩畋鞠⒓斑`約金。六、保證與擔(dān)保6.1乙方保證其簽署本合同及進(jìn)行本次借款的行為是其真實(shí)意愿,并不違反任何法律、法規(guī)或與其簽訂的任何其他協(xié)議。6.2若乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和損失。七
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