2024年二手房買賣合同參考范本（五篇）

第6頁共6頁2024年二手房買賣合同參考范本賣方(以下簡稱甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：____年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____附件一：房屋平面圖附件二：室內(nèi)附著設(shè)施2024年二手房買賣合同參考范本（二）出賣人：_____以下簡稱甲方買受人：_____以下簡稱乙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：____元。第三條付款時間與辦法1.乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。2.乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余____元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是_____、_____、_____、_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是____單位，代表人是_____。第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，_____房產(chǎn)管理局、_____公證處各一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____代表：_____代表：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年二手房買賣合同參考范本（三）二手房買賣合同合同編號：2024-XXX甲方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方是房屋所有權(quán)的合法持有者，甲方欲購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋的基本信息如下：地址：面積：戶型：樓層：產(chǎn)權(quán)證號：房屋用途：使用狀況：竣工時間：1.2房屋權(quán)屬情況如下：產(chǎn)權(quán)人姓名：產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系地址：產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付購房款項，購房總價為_________元（大寫：__________________）。2.2買賣雙方共同確認的房屋交易款項及支付方式如下：時間金額（元）支付方式定金首付款貸款金額尾款第三條商品房交付標準與交付時間3.1房屋應(yīng)當符合國家建設(shè)規(guī)范，符合商品房質(zhì)量標準，買賣雙方已經(jīng)對房屋進行了驗收，并確認房屋無質(zhì)量問題。3.2賣方應(yīng)當在本合同生效后_____日內(nèi)將房屋及其配套設(shè)施交付給買方。第四條貸款事項4.1甲方適用貸款的，乙方同意協(xié)助甲方貸款，并提供有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明、材料等。4.2如甲方申請貸款未能通過，本合同自動解除，甲乙雙方自愿放棄本次買賣交易。第五條過戶及稅費辦理5.1自乙方收到本合同約定的全部購房款項之日起，乙方將配合甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于出售房屋產(chǎn)權(quán)證等。5.2房屋的過戶費用、稅費等由甲、乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定承擔。第六條保證和承諾6.1賣方保證所售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及其它權(quán)益清晰、無糾紛。如賣方的保證不履行，買方有權(quán)請求協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求終止合同并返還全部購房款。6.2買方保證購房款的來源合法，不存在洗錢等非法行為。第七條違約責(zé)任7.1如乙方違約，包括但不限于不按照本合同約定的時間將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。7.2如甲方違約，包括但不限于不按照本合同約定的時間支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)將已支付的款項退還給乙方，并支付違約金，違約金為已支付款項的____%。第八條爭議的解決8.1本合同的爭議應(yīng)當友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的事項履行完畢之日止。9.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽字頁）甲方（買方）：簽字：日期：乙方（賣方）：簽字：日期：2024年二手房買賣合同參考范本（四）____年二手房買賣合同范本（簡單范文）買方：____________（買方姓名）賣方：____________（賣方姓名）本合同由買方和賣方達成，在本合同中，買方將購買賣方位于____________（房屋地址）的二手房，具體房屋信息如下：1.房屋基本信息：房屋面積：____________（平方米）房屋樓層：____________（樓層）房屋類別：____________（商品房/經(jīng)濟適用房/其他）土地使用權(quán)：____________（自有/租賃）產(chǎn)權(quán)狀況：____________（商品房所有權(quán)/其他）房屋裝修：____________（毛坯房/簡裝修/精裝修）2.售房價格及支付方式：總售價（含稅）：____________（人民幣）首付款：____________（人民幣）貸款金額：____________（人民幣）貸款年限：____________（年）貸款利率：____________（%）每月還款額：____________（人民幣）3.房屋交付及過戶：交付時間：____________（具體日期）交付方式：____________（鑰匙交接/其他）過戶辦理：____________（要求買方/賣方承擔過戶手續(xù)/其他）4.房屋權(quán)益及法律責(zé)任：房屋權(quán)益：房屋買賣雙方確認房屋權(quán)益歸屬并保證所有權(quán)合法法律責(zé)任：買賣雙方保證提供真實、完整的房屋信息，如有虛假信息，承擔相應(yīng)法律責(zé)任5.房屋瑕疵及保修期限：房屋瑕疵：房屋買方在交付后3個月內(nèi)對房屋存在的瑕疵有權(quán)要求賣方負責(zé)修復(fù)保修期限：房屋買方在交付后3個月內(nèi)享有免費維修服務(wù)6.退款及違約責(zé)任：退款：房屋買方在交付前可以無理由解除合同并要求返還首付款違約責(zé)任：買賣雙方在未經(jīng)對方同意的情況下解除合同，應(yīng)承擔違約責(zé)任7.附則：7.1本合同可使用傳真、郵件等方式簽署，并具有同等法律效力7.2本合同一式兩份，買方和賣方各持一份買方簽署：____________（買方簽名）日期：____________（簽署日期）賣方簽署：____________（賣方簽名）日期：__________