2024年土地轉(zhuǎn)讓合同簡易版（3篇）

第7頁共7頁2024年土地轉(zhuǎn)讓合同簡易版轉(zhuǎn)讓方：_____(以下簡稱甲方)法定代表人：_____受讓方：_____(以下簡稱乙方)法定代表人：_____乙方于____年____月____日在_____土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_(tái)___元整(小寫____元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_____地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容1.土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：_____2.土地用途：_____3.土地性質(zhì)：_____4.土地位置：_____5.土地使用年期：_____6.土地面積：_____(平方米)7.可建設(shè)總建筑面積為_____(平方米)(1)住宅____平方米(2)管理和職工活動(dòng)用房____平方米8.建筑容積率：_____9.建筑覆蓋率：_____10.房地產(chǎn)證號(hào)：_____11.建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：_____12.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。13.地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。14.其他情況_____________________________________。甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣_(tái)___元整(小寫____元);甲方對(duì)該成交價(jià)款無異議，乙方同意已交付的履約保證金____元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次付清;或乙方另選擇如下第_____種支付方式：_____本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。_____本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)____%。第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請(qǐng)書》、《成交確認(rèn)書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》。乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書》的一切權(quán)利與義務(wù)。第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：1.開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;2.未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：1.不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;2.隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;3.隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金1.申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的;2.未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第_____種方式解決1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.依法向人民法院起訴;3.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_____分會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年土地轉(zhuǎn)讓合同簡易版（2）2024年土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方名稱）乙方：（受讓方名稱）鑒于甲方是合法擁有以下土地的權(quán)益人，并有權(quán)處分該土地：（土地位置）（土地面積）（土地權(quán)屬證號(hào)）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并按照以下條款履行責(zé)任和義務(wù)。第一條轉(zhuǎn)讓金額及付款方式1.1本次土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）（￥小寫），乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額。1.2轉(zhuǎn)讓金額由乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方，甲方收到轉(zhuǎn)讓金額后應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓憑證。第二條土地權(quán)屬過戶2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓金額后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)。2.2土地權(quán)屬過戶手續(xù)完成后，乙方成為土地的合法擁有者，享有相應(yīng)的權(quán)益。第三條土地使用權(quán)3.1乙方在土地權(quán)屬過戶完成之前，不得在土地上采取任何形式的開發(fā)、改建或其他行為，以免影響土地權(quán)屬過戶手續(xù)。3.2土地權(quán)屬過戶完成后，乙方取得土地使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的開發(fā)、建設(shè)與使用。第四條保證及陳述4.1甲方保證自己是土地的合法擁有者，并保證所轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何糾紛或爭議。4.2甲方保證所提供的土地權(quán)屬證等相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效，并保證其與所轉(zhuǎn)讓土地的實(shí)際情況相符。4.3乙方在簽署本合同之前，已充分了解所轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)情況，對(duì)土地的適用性、規(guī)劃用途等有充分的了解和認(rèn)可。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未能按照本合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。5.2未履行或不完全履行合同義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用等費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2本合同的爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地權(quán)屬過戶完成之日止。7.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：日期：2024年土地轉(zhuǎn)讓合同簡易版（3）【土地轉(zhuǎn)讓合同】甲方：（出讓方）乙方：（受讓方）鑒于：1.甲方系土地所有權(quán)人，具備出讓土地的權(quán)利；2.乙方具備購買土地的意愿和經(jīng)濟(jì)能力；3.雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定以合同的方式進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地轉(zhuǎn)讓合同：第一條土地轉(zhuǎn)讓的基本情況1.土地基本情況（1）名稱：[填寫土地名稱]（2）位置：[填寫土地所在位置]（3）土地性質(zhì)：[填寫土地性質(zhì)]（4）土地面積：[填寫土地面積]（5）土地使用權(quán)期限：[填寫土地使用權(quán)期限]（6）權(quán)屬證明：甲方將提供土地權(quán)屬證明文件。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款（1）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：[填寫土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款]，大寫：[填寫土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款大寫]。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后[填寫付款期限]內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條土地轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬保證1.甲方擔(dān)保其是土地的合法所有人，土地權(quán)屬合法并不存在任何爭議。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，并保證其內(nèi)容真實(shí)、完整、有效，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證書的過戶手續(xù)。3.如果土地權(quán)屬證明文件中出現(xiàn)任何問題，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用和損失。第三條轉(zhuǎn)讓條件和程序1.雙方同意按照土地管理法和相關(guān)政策規(guī)定的程序辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后[填寫辦理期限]內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并依法辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.甲方同意配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并提供相關(guān)協(xié)助。第四條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的義務(wù)，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。2.乙方在約定的付款期限內(nèi)未支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的0.05%每日。3.任何一方違反本合同的其他內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第五條爭議解決1.因本合同的解釋和履行