2024年中級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)）《實務》考前通關必練題庫（含答案）

PAGEPAGE12024年中級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)）《實務》考前通關必練題庫（含答案）一、單選題1.某廠欲積累一筆設備更新基金，用于4年后更新設備，此項投資總額為500萬元，銀行利率6％，問每年末至少要存款()萬元。已知：(A／F，6％，4)=0．2286。A、114．3B、2187．23C、157．81D、123．61答案：A解析：此題考查等額年金與終值的等值計算。設i為利率(折現(xiàn)率)，n為計息期數(shù)，F(xiàn)為終值，A為等額年金(或稱年值)，當終值F已知時，則等額支付償債基金計算(已知F，求A)公式為：A=F(A／F，i，n)。本題中，4年后所需投資總額F=500萬元，利率i=6％，計息期數(shù)n=4，所以每年存款A=500×0．2286=114．3(萬元)。2.關于投標聯(lián)合體組成變化的說法，正確的是（）。A、資格預審后，聯(lián)合體增減、更換成員將不能被允許B、投標截止時間后，聯(lián)合體可以調(diào)整其組成C、投標截止時間后，招標人可以調(diào)整聯(lián)合體的組成D、中標后，聯(lián)合體可以根據(jù)工作的實際情況調(diào)整其組成答案：A解析：此題考查聯(lián)合體投標。招標人應當在資格預審公告、招標公告或者投標邀請書中載明是否接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標并進行資格預審的，聯(lián)合體應當在提交資格預審申請文件前組成。資格預審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標無效。3.從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市的發(fā)展演變可依次劃分為()四個階段。A、相對集中、絕對集中、相對分散、絕對分散B、相對分散、相對集中、絕對集中、絕對分散C、絕對集中、相對分散、相對集中、絕對分散D、絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散答案：D解析：從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市的發(fā)展演變可劃分為四大階段：(1)“絕對集中”階段：農(nóng)村人口不斷向城市集中(2)“相對集中”階段：人口仍向城市集中，但開始向郊區(qū)擴散（郊區(qū)人口出現(xiàn)增長）(3)“相對分散”階段：郊區(qū)人口增長超過了城市人口的增長(4)“絕對分散”階段：城市人口的下降和郊區(qū)人口的上升4.按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定，項目編碼分五級設置。第5、6位數(shù)字是指()。A、分部工程順序碼B、清單項目名稱順序碼C、專業(yè)工程順序碼D、分項工程名稱順序碼答案：A解析：第一級編碼表示專業(yè)工程順序碼，二級編碼表示附錄分類順序碼，三級編碼表示分部工程順序碼；四級編碼表示分項工程名稱順序碼，五級編碼表示清單項目名稱順序碼。5.BIM模型的核心元素是（）。A、模型圖元B、視圖圖元C、標注圖元D、顏色圖元答案：A解析：BIM模型是BIM施工進度管理實現(xiàn)的基礎。BIM建模軟件一般將模型元素分為模型圖元、視圖圖元和標注圖元。模型圖元是BIM模型的核心元素，是對建筑實體最直接的反映。6.根據(jù)《“十三五”裝配式建筑行動方案》,到2020年，重點推進地區(qū)裝配式建筑占新建建筑的比例達到()以上。A、10%B、15%C、18%D、20%答案：D解析：此題考查裝配式建筑發(fā)展目標。住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動方案》，用一系列定量指標來推動裝配式建筑發(fā)展。主要有：到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區(qū)達到20%以上，積極推進地區(qū)達到15%以上，鼓勵推進地區(qū)達到10%以上；鼓勵各地制定更高的發(fā)展目標；到2020年，培育50個以上裝配式建筑示范城市，200個以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個以上裝配式建筑示范工程，建設30個以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地，充分發(fā)揮示范弓|領和帶動作用。7.下列關于風險管理過程的說法，正確的是（）。A、風險管理過程由風險估計、風險應對活動組成B、風險估計包括風險識別和風險評價C、風險評價包括風險識別和風險估計D、工程風險識別是風險管理的第一步答案：D解析：ABC三項，風險管理流程內(nèi)容包括：①工程風險識別；②工程風險估計；③工程風險評價；④工程風險應對；⑤工程風險監(jiān)控。這些流程之間既存在聯(lián)系，也相互區(qū)別。D項，工程風險識別是風險管理的第一步，能否將工程潛在的重大風險都識別出來，決定了風險管理效果。8.在工程網(wǎng)絡計劃執(zhí)行過程中，如果發(fā)現(xiàn)某工作進度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。A、平行工作B、后續(xù)工作C、先行工作D、緊前工作答案：B解析：進度拖后只能影響其后續(xù)工作。9.工程項目可行性研究的投資機會研究階段投資估算誤差為()。A、±10％B、±20％C、±30％D、±40％答案：C解析：此題考查可行性研究階段的投資估算誤差。投資機會研究的目的在于明確投資方向，相對比較粗略，能夠初步反映投資建設效果即可。該階段投資估算誤差為±30％，所需費用占總投資比例為0．2％～1％。10.那些使實際情況與合同規(guī)定不符合，最終引起工期和費用變化的事件，稱為（）。A、干擾事件B、順延事件C、延誤事件D、工程合同答案：A解析：索賠事件，又稱干擾事件，是指那些使實際情況與合同規(guī)定不符合，最終引起公期和費用變化的事件。11.某運輸設備購買方案的投資額為32萬元，年運行費用為12萬元，估計該設備2年后退出使用時的價值為8萬元。若基準收益率為8％，為使該方案有利，則每年利用該設備的收益應大于（）萬元。已知：(P/A，8％，2)=1．783，(P／F，8％，2)=0．8573。A、26．10B、28．56C、32．78D、35．23答案：A解析：方法一：①先將初始投資額32萬元(P)折算成年值A1。A1=P÷(P／A，8％，2)=32÷1．783=17．95(萬元)。②再將設備殘值8萬元(F)折算成年值A2。A2=F(P／F，8％，2)÷(P／A，8％，2)=8×0．8573÷1．783=3．85(萬元)。③則每年的收益值減掉每年的初始投資(A1)，再減掉每年的運行費用12萬元(A1)，加上折算后的每年殘值，應大于0，即：A+A2-A1-A3>0，A>A1+A3-A2=17．95+12-3．85=26．10(萬元)。方法二：①先將每年的運行費用12萬元(A)折現(xiàn)(P)：P1=12×(P／A，8％，2)=12×1．783=21．396(萬元)。②將設備殘值8萬元(F)折現(xiàn)(P)：P2=8(P／F，8％，2)=8×0．8573=6．8584(萬元)。③該設備收益的現(xiàn)值應為：P=32+21．396-6．8584=46．5016(萬元)。④將現(xiàn)值P折為年值4，此處可用因數(shù)(P／A，8％，2)=1．783的倒數(shù)：A=P÷(P／A，8％，2)=46．5016÷1．783=26．10(萬元)。12.綠色建筑星級等級規(guī)定，一星級、二星級、三星級三個等級的綠色建筑均應滿足《綠色建筑評價標準》全部()的要求。A、一般項B、控制項C、評分項D、加分項答案：B解析：此題考查綠色建筑等級劃分相關要求。綠色建筑星級等級應按下列規(guī)定確定：①一星級、二星級、三星級三個等級的綠色建筑均應滿足《綠色建筑評價標準》全部控制項的要求，且每類指標的評分項得分不應小于其評分項滿分值的30％；②一星級、二星級、三星級三個等級的綠色建筑均應進行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定；③當總得分分別達到60分、70分、85分且應滿足相應要求時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。13.工程監(jiān)理的性質(zhì)中，工程監(jiān)理單位公平地實施監(jiān)理任務的基本前提是()。A、服務性B、科學性C、獨立性D、公平性答案：C解析：此題考查工程監(jiān)理的性質(zhì)。工程監(jiān)理性質(zhì)可概括為服務性、科學性、獨立性和公平性四方面。其中，獨立是工程監(jiān)理單位公平地實施監(jiān)理的基本前提。首先，工程監(jiān)理單位應是一個獨立法人實體，與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。其次，在工程監(jiān)理工作中，工程監(jiān)理單位必須建立項目監(jiān)理機構(gòu)，按照自己的工作計劃和程序，根據(jù)自己的判斷，采用科學的方法和手段，獨立地開展工作。14.從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。A、基本功能與輔助功能B、美學功能與使用功能C、必要功能與不必要功能D、過剩功能與不足功能答案：C解析：根據(jù)功能的不同特性，可將功能分為以下幾類：①按重要程度不同，產(chǎn)品功能可分為基本功能和輔助功能；②按功能性質(zhì)不同，產(chǎn)品功能可分為使用功能和品位功能；③按用戶需求不同，功能可分為必要功能和不必要功能。必要功能是指為滿足使用者需求而必須具備的功能，不必要功能是產(chǎn)品所具有的、與滿足使用者需求無關的功能。15.不屬于工程竣工驗收的主要任務的是()。A、審查工程建設的各個環(huán)節(jié)B、審閱工程檔案C、不需實地查驗建筑安裝工程實體D、對工程設計、施工和設備質(zhì)量等進行全面評價答案：C解析：此題考查竣工驗收。建設工程按設計文件規(guī)定的內(nèi)容和標準全部完成，并按規(guī)定將施工現(xiàn)場清理完畢后，達到竣工驗收標準時，建設單位即可組織工程竣工驗收。工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位應參加工程竣工驗收。工程竣工驗收要審查工程建設的各個環(huán)節(jié)，審閱工程檔案、實地查驗建筑安裝工程實體，對工程設計、施工和設備質(zhì)量等進行全面評價。16.下列不屬于工程監(jiān)理工作主要方式的是（）。A、巡視B、平行檢驗C、指令性文件D、見證取樣答案：C解析：此題考查工程監(jiān)理工作主要方式。項目監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)工程監(jiān)理合同約定，除審查有關文件資料、管理制度.、人員資格外,主要采用巡視、平行檢驗、旁站、見證取樣等方式實施監(jiān)理。17.裝配式建筑發(fā)展的區(qū)域目標中，不屬于裝配式建筑重點推進地區(qū)的是()。A、東北三省B、京津冀C、長三角D、珠三角答案：A解析：此題考查裝配式建筑區(qū)域目標。按照“堅持分區(qū)推進、逐步推廣”原則，以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區(qū)，其余城市為鼓勵推進地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。18.某人貨款60萬元，貨款期限10年，貸款年利率為6%，若采用按月等本金還款方式，則第11個月的還款額為（）元。A、7775B、7750C、7725D、7700答案：B解析：考察等本金還款抵押貸款的計算。第t個月應還款額At=P/n+[P-P/n*(t-1)]i，第11個月時，At=P/n+[P-P/n*(t-1)]i=7750元。19.下列關于風險規(guī)避的說法中，正確的是（）。A、風險規(guī)避是指對風險單位進行分隔、限制，以免互相波及發(fā)生連鎖反應B、風險規(guī)避是一種積極的防范手段C、工程分包是規(guī)避風險的有效手段D、轉(zhuǎn)包工程是規(guī)避風險的有效手段答案：D解析：本題考核的是風險規(guī)避的相關內(nèi)容。A選項錯誤，風險規(guī)避主要是中斷風險源；B選項錯誤，風險規(guī)避是一種消極的防范手段。20.智能建筑的組成系統(tǒng)中，對建筑設備監(jiān)控和公共安全系統(tǒng)等實施綜合管理的系統(tǒng)的是（）。A、智能化集成系統(tǒng)B、信息設施系統(tǒng)C、建筑設備管理系統(tǒng)D、應急響應系統(tǒng)答案：C解析：智能建筑通常由以下幾方面組成：①信息化應用系統(tǒng)；②智能化集成系統(tǒng)；③信息設施系統(tǒng)；④建筑設備管理系統(tǒng)；⑤公共安全系統(tǒng)；⑥應急響應系統(tǒng)；⑦機房工程。其中，建筑設備管理系統(tǒng)，是指對建筑設備監(jiān)控和公共安全系統(tǒng)等實施綜合管理的系統(tǒng)。21.資金時間價值計算基本公式推導的前提條件是：假定實施方案的初期投資發(fā)生在（）。A、方案的壽命期初B、方案的壽命期末C、方案的壽命期中D、方案壽命期的任意時刻答案：A解析：本題考查的是資金時間價值的計算。只有初始投資發(fā)生在期初，以后各期均發(fā)生于本期的期末。故本題正確答案為A。22.在工程建設的過程中，最為常用的擔保方式為（）。A、抵押B、質(zhì)押C、保證D、定金答案：C解析：在工程建設的過程中，保證是最為常用的一種擔保方式。23.發(fā)包人發(fā)生違約情況時，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出()。A、整改通知B、暫停勘察通知C、解除合同通知D、費用賠償通知答案：B解析：此題考查工程勘察合同履行中違約責任。發(fā)包人發(fā)生違約情況時，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出暫?？辈焱ㄖ笃湓谙薅ㄆ谙迌?nèi)糾正；逾期仍不糾正的，勘察人有權(quán)解除合同并向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人應當承擔由于違約所造成的費用增加、周期延誤和勘察人損失等。24.下列假設項目的財務評價指標中，屬于動態(tài)指標的是（）。A、償債備付率B、資產(chǎn)負債率C、利息備付率D、財務內(nèi)部收益率答案：D解析：考慮資金時間價值的指標屬于動態(tài)指標，只有財務內(nèi)部收益率是動態(tài)指標，而前三項是償債指標均為靜態(tài)指標。25.投標人少于（）個的，招標人應當依照《招標投標法》重新招標。A、2B、3C、4D、5答案：B解析：投標人少于3個的，招標人應當依照《招標投標法》重新招標。26.建設工程施工合同無效，且建筑工程經(jīng)竣工驗收不合格的，而修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，人民法院()。A、不予支持B、應予支持C、支持發(fā)承包雙方各承擔50％D、支持發(fā)承包雙方協(xié)商解決答案：B解析：此題考查無效合同的價款結(jié)算相關內(nèi)容。建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：①修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；②修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。27.某人用80萬元購買一套已使用了20年的住房，該住房的耐用年限為70年，當基準收益率為10％時，假設殘值為零，則每年平均住房費用為（）萬元。A、5.34B、6.45C、7.26D、8.07答案：D解析：等額分付資本回收公式。n=50,i=10%,P=80萬元，A=P（A/P,i,n）=8.07萬元。28.關于建設工程監(jiān)理的說法，錯誤的是()。A、建設工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位B、工程監(jiān)理單位依據(jù)工程承包合同開展監(jiān)理工作C、建設工程監(jiān)理的實施需要建設單位的委托和授權(quán)D、工程監(jiān)理單位是依法成立并從事建設工程監(jiān)理活動的服務機構(gòu)答案：B解析：工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理的主要依據(jù)有：法律法規(guī)、建設工程相關標準、建設工程勘察設計文件、建設工程監(jiān)理合同及其他合同文件，而不是僅依據(jù)工程承包合同開展監(jiān)理工作。29.開展智慧城市頂層設計過程中應考慮政府、企業(yè)、居民等不同角色的意見及建議，體現(xiàn)的是智慧城市頂層設計的（）原則。A、以人為本B、因城施策C、融合共享D、多元參與答案：D解析：此題考查智慧城市頂層設計的原則。智慧城市頂層設計的原則有以人為本、因城施策、融合共享、協(xié)同發(fā)展、多元參與、綠色發(fā)展、創(chuàng)新驅(qū)動其中，多元參與原則是指開展智慧城市頂層設計過程中應考慮政府、企業(yè)、居民等不同角色的意見及建議。30.某商品住宅開發(fā)項目的樓面地價為1800元／平方米，單位建筑面積開發(fā)成本為3000元／平方米，開發(fā)費用為380元／平方米，銷售稅費率為10%，項目預期成本利潤率為30%，采用成本加成定價法計算的該住宅單價為()元／平方米。A、6061B、6122C、7482D、8140答案：C解析：成本加成定價法公式。商品房單位價格=[商品房單位成本X(1+成本加成率)]÷(1—銷售稅費率)=（1800+3000+380）X（1+30%）÷（1—10%）=7482.2231.在工程雙代號網(wǎng)絡計劃中，某項工作的最早完成時間是指其()。A、在各緊前工作全部完成后，工作有可能開始的最早時刻B、開始節(jié)點的最早時間與工作自由時差之和C、在各緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時刻D、開始節(jié)點的最早時間與工作總時差之和答案：C解析：此題考查對工作最早完成時間的理解。工作的最早完成時間是指在其所有緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時刻。工作的最早完成時間等于本工作的最早開始時間與其持續(xù)時間之和。32.下列建設項目經(jīng)濟評價指標中，屬于靜態(tài)指標的是（）A、經(jīng)濟凈現(xiàn)值B、利息備付率C、財務內(nèi)部收益率D、財務凈現(xiàn)值答案：B解析：本題考查的是建設項目的經(jīng)濟評價指標的分類。建設項目的經(jīng)濟評價指標分為動態(tài)指標和靜態(tài)指標兩類。其中未考慮資金時間價值的為靜態(tài)指標，而考慮資金時間價值的為動態(tài)指標。盈利能力分析的主要指標包括財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期、總投資收益率、凈利潤率等。資產(chǎn)負債率和利息備付率屬于分析償債能力的指標。33.可行性研究是工程建設項目決策前運用多種科學成果進行（）的綜合性學科。A、財務論證B、社會論證C、經(jīng)濟論證D、技術經(jīng)濟論證答案：D解析：本題考查可行性研究的目的?？尚行匝芯渴枪こ探ㄔO項目決策前運用多種科學成果進行技術經(jīng)濟論證的綜合性學科。34.關于資格預審，下列說法不正確的是（）。A、招標人應當合理確定提交資格預審申請文件的時間B、資格預審應當按照資格預審文件載明的標準和方法進行C、未通過資格預審的申請人可修改資格預審文件后再次進行資格預審D、通過資格預審的申請人少于3個的，應當重新招標答案：C解析：招標人應當合理確定提交資格預審申請文件的時間。依法必須進行招標的項目提交資格預審申請文件的時間，自資格預審文件停止發(fā)售之日起不得少于5日。資格預審應當按照資格預審文件載明的標準和方法進行。國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目，招標人應當組建資格審查委員會審查資格預審申請文件。資格預審結(jié)束后，招標人應當及時向資格預審申請人發(fā)出資格預審結(jié)果通知書。未通過資格預審的申請人不具有投標資格。通過資格預審的申請人少于3個的，應當重新招標。35.房地產(chǎn)投資信托基金的英文簡稱是()。A、REITSB、CIREAC、DCFD、FIRR答案：A解析：房地產(chǎn)投資信托基金的英文簡稱是REITS.36.下列不屬于外墻內(nèi)保溫工程缺點的是（）。A、容易引起熱橋B、占用室內(nèi)使用空間C、出現(xiàn)裂縫時維修比較困難D、不便于室內(nèi)二次裝修和吊掛飾物答案：C解析：此題考查外墻內(nèi)保溫工程缺點。外墻內(nèi)保溫工程是指內(nèi)保溫系統(tǒng)通過設計、施工或安裝,固定在外墻內(nèi)表面上形成保溫構(gòu)造。具有取材容易、-施工方便等優(yōu)點，飾面層容易出現(xiàn)開裂、不便于室內(nèi)二次裝修和吊掛飾物、占用室內(nèi)使用空間、容易引起熱橋、熱量損失大等缺點。37.某建設項目工器具及生產(chǎn)家具購置費用2000萬元，建筑安裝工程費用5000萬元，工程建設其他費用3000萬元，預計建設期為3年，年均價格上漲率為3％。基本預備費率5％，則基本預備費為（）萬元。A、500B、815C、1445D、1473答案：A解析：基本預備費=(設備工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費率=(2000+5000+3000)×5％=500(萬元)。38.某投資者以100萬元購買了一店鋪，其中60萬元為銀行提供的年利率為7%、期限為10年、按年等額還款的抵押貸款，年還款額8.54萬元。該店鋪的年租金收入為20萬元，年經(jīng)營成本為年租金收入的25%。該項投資的償債備付率是()。A、1.32B、1.76C、1.88D、2.5答案：B解析：償債備付率=可用于還本付息的資金/當期應還本付息額可用于還本付息的資金=20-20×25%=15萬元。當期應還本付息額為8.54萬元。償債備付率=可用于還本付息的資金/當期應還本付息額=15/8.54=1.7639.關于工程量清單的說法，正確的是（）。A、工程量清單必須由招標人編制B、工程量清單必須由投標人編制C、工程量清單必須委托有資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹艱、采用清單工程量招標中，必須將工程量清單作為招標文件的組成部分答案：D解析：清單編制應由(不是必須)具有編制能力的招標人編制，若不具備，可委托工程造價咨詢?nèi)司幹啤?0.下列關于項目監(jiān)理機構(gòu)組織形式的說法，錯誤的是（）。A、直線制監(jiān)理組織形式要求總監(jiān)理工程師博曉各種業(yè)務，通曉多種技能B、職能制監(jiān)理組織形式的優(yōu)點是加強了項目監(jiān)理目標控制的職能分工，能夠發(fā)揮職能機構(gòu)的專業(yè)管理作用C、直線職能制監(jiān)理組織形式的特點是監(jiān)理機構(gòu)中任何一個下級只接受唯一上級的命令D、矩陣制監(jiān)理組織形式的缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大。處理不當會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾答案：C解析：監(jiān)理機構(gòu)中任何一個下級只接受唯一上級的命令是直線式監(jiān)理組織形式的特點。41.某城市某種商品住宅2010年7月1日至11月1日的價格平均每月比上月上漲0.2%，其中某套商品住宅2010年8月1日的價格為3000元／平方米。如將該套住宅的價格調(diào)整到2010年11月1日的價格，則調(diào)整后的價格是()元／平方米。A、3000.82B、3012C、3018.04D、3112.16答案：C解析：考察市場狀況調(diào)整：3000×（1+0.2%）^3=3018.04元／平方米。42.建筑工程保險為民用、工業(yè)用及公共事業(yè)用等所有建筑工程項目在建過程中的()提供風險保障。A、資金短缺和資源不足B、機構(gòu)變更和人員調(diào)整C、刑事責任和行政責任D、自然災害和意外事故答案：D解析：考察建筑工程保險的適用范圍。建筑工程保險適用于民用、工業(yè)用及公共事業(yè)用等所有建筑工程項目，并為這些項目在建過程中的自然災害和意外事故提供風險保障。43.在計算投資項目的財務凈現(xiàn)值時需事先確定基準收益率，基準收益率是指要求投資項目達到的()標準。A、最低收益率B、平均收益率C、最高收益率D、內(nèi)部收益率答案：A解析：此題考查對基準收益率的理解。凈現(xiàn)值是指投資項目按預定的基準收益率，分別將計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到投資起點的現(xiàn)值之和。所謂基準收益率，是指要求投資項目達到的最低收益率標準。44.下列不屬于項目監(jiān)理機構(gòu)的內(nèi)部協(xié)調(diào)的是()。A、在項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部建立信息溝通制度B、與建設單位、政府建設行政主管機構(gòu)的協(xié)調(diào)C、項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部及時交流信息、處理矛盾，建立良好的人際關系D、明確監(jiān)理人員分工及各自的崗位職責答案：B解析：此題考查項目監(jiān)理機構(gòu)組織協(xié)調(diào)。項目監(jiān)理機構(gòu)組織協(xié)調(diào)內(nèi)容可分為系統(tǒng)內(nèi)部（項目監(jiān)理機構(gòu)）協(xié)調(diào)和系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)兩大類，系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)又分為系統(tǒng)近外層協(xié)調(diào)和系統(tǒng)遠外層協(xié)調(diào)。近外層和遠外層的主要區(qū)別是，建設單位與近外層關聯(lián)單位之間有合同關系，與遠外層關聯(lián)單位之間沒有合同關系。①項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部協(xié)調(diào)，主要是指項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部的人際關系協(xié)調(diào)、組織關系協(xié)調(diào)和需求關系協(xié)調(diào)等。②項目監(jiān)理機構(gòu)外部協(xié)調(diào)，主要是指項目監(jiān)理機構(gòu)與建設單位的協(xié)調(diào)、項目監(jiān)理機構(gòu)與施工單位的協(xié)調(diào)、項目監(jiān)理機構(gòu)與設計單位的協(xié)調(diào)、項目監(jiān)理機構(gòu)與政府部門及其他單位的協(xié)調(diào)等。45.（）是發(fā)生保險事故并造成損失后，為拆除受損標的、清理災害現(xiàn)場和運走廢棄物等，以便進行修復工程所發(fā)生的費用。A、場地清理費用B、設計費C、稅款及其他有關費用D、材料設備費答案：A解析：本題考查場地清理費用的概念。場地清理費用是發(fā)生保險事故并造成損失后，為拆除受損標的、清理災害現(xiàn)場和運走廢棄物等，以便進行修復工程所發(fā)生的費用。46.下列關于單代號網(wǎng)絡圖節(jié)點與箭線的說法中，正確的是（）。A、節(jié)點一般用圓形或矩形表示B、節(jié)點必須編號，號碼不能間斷，也不能重復C、箭尾節(jié)點編號應大于箭頭節(jié)點編號D、箭線只表示相鄰工作之間的邏輯關系，占時間，但不消耗資源答案：A解析：在單代號網(wǎng)絡中，節(jié)點必須編號，號碼可以間斷，但嚴禁重復；箭尾節(jié)點編號應小于箭頭節(jié)點編號；箭線只表示相鄰工作之間的邏輯關系，既不占時間，也不消耗資源。47.某工程程網(wǎng)絡計劃中，E工作的總時差為5天，自由時差為4天，在檢查實際進度時發(fā)現(xiàn)該工作的持續(xù)時間延長了6天，則E工作的實際進度對其緊后工作的最早開始時間及總工期的影響是（）。A、使其緊后工作的最早開始時間推遲2天，并使總工期推遲1天B、使其緊后工作的最早開始時間推遲2天，并使總工期推遲2天C、使其緊后工作的最早開始時間推遲2天，但不影響總工期D、使其緊后工作的最早開始時間推遲1天，但不影響總工期答案：A解析：E工作推遲了6天，而總時差為5天，則工程總工期向后推遲6-5=1天；自由時差為4天，則緊后工作推遲6-4=2天。48.下列不屬于室內(nèi)聲環(huán)境控制措施的是（）。A、噪聲的傳播控制B、噪聲的消除C、建筑隔聲D、建筑隔振與消聲答案：B解析：舒適的聲環(huán)境是指無噪聲干擾且音質(zhì)良好的聲環(huán)境。房間的音質(zhì)問題主要是針對大房間而言。室內(nèi)聲環(huán)境控制措施包括：①噪聲的傳播控制；②掩蔽噪聲；③吸聲減噪；④建筑隔聲；⑤建筑隔振與消聲等。49.下列不屬于工程質(zhì)量保證保險的保險責任的是（）。A、屋頂嚴重漏水B、主體結(jié)構(gòu)整體傾斜C、雨篷構(gòu)件出現(xiàn)坍塌D、主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫答案：A解析：由投保人開發(fā)建設的建筑物，按國家有關竣工驗收規(guī)定經(jīng)驗收合格一定時間后，在正常使用條件下，因潛在缺陷導致在保險期間內(nèi)發(fā)生下列質(zhì)量事故造成建筑物損壞，索賠權(quán)利人在保險期間內(nèi)向被保險人提出索賠的，保險人按照保險合同約定負責賠償修理、加固或重置費用：①主體結(jié)構(gòu)整體或局部倒塌；②主體結(jié)構(gòu)整體傾斜或不均勻沉降程度超過設計規(guī)范允許值；③陽臺、雨篷、挑檐等懸挑構(gòu)件坍塌或出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、破損、斷裂；④主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂。50.下列經(jīng)濟評價指標中，屬于房地產(chǎn)投資項目動態(tài)盈利性指標的是()。A、成本利潤率B、銷售利潤率C、利息備付率D、內(nèi)部收益率答案：D解析：屬于動態(tài)盈利性指標的是：財務凈現(xiàn)值、財務內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期。51.若評標委員會共9人，則技術、經(jīng)濟方面的專家最少為（）人。A、4B、5C、6D、8答案：C解析：技術經(jīng)濟方面的專家不少于2/3，即不得少于9*2/3=6。52.在某單代號網(wǎng)絡計劃中，工作C有D、E、G三項緊后工作，其總時差分別為3天、5天、6天，工作C與緊后工作D、E、G之間的時間間隔分別為7天、2天、3天，則工作C的總時差是（）天。A、3B、5C、6D、7答案：D解析：在單代號網(wǎng)絡計劃中，網(wǎng)絡計劃終點節(jié)點n所代表的工作的總時差應等于計劃工期與計算工期之差，非網(wǎng)絡計劃終點節(jié)點工作的總時差應等于本工作與其各緊后工作之間的時間間隔加該緊后工作的總時差所得之和的最小值。本題中，工作C的總時差TF＝min（3＋7，5＋2，6＋3）＝min（10，7，9）＝7（天）。53.下列屬于邀請招標優(yōu)點的是()。A、能夠獲得有競爭性的商業(yè)報價B、節(jié)約招標費用、縮短招標時間C、較大程度上避免招標過程中的賄標行為D、招標人可在較廣范圍內(nèi)選擇承包商答案：B解析：此題考查邀請招標的優(yōu)點。與公開招標相比，邀請招標的優(yōu)點是不發(fā)布招標公告，不進行資格預審，簡化了招標程序，因而可節(jié)約招標費用、縮短招標時間。而且由于招標人比較了解投標人以往的業(yè)績和履約能力，從而可減少合同履行過程中承包商違約的風險。54.依照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定，包工包料工程的預付款支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的______，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的______。（）A、10%；20%B、10%；25%C、10%；30%D、15%；30%答案：C解析：依照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定，包工包料工程的預付款支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30%。預付款的總金額、分期撥付次數(shù)、每次付款金額、付款時間等，應根據(jù)工程規(guī)模、工期長短等具體情況，在合同中約定。55.隱蔽工程經(jīng)重新檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求，由此增加的費用應當由（）承擔。A、監(jiān)理人B、發(fā)包人C、承包人D、設計人答案：B解析：經(jīng)監(jiān)理人檢查質(zhì)量合格或監(jiān)理人未按約定的時間進行檢查的，承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。承包人為通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。56.投標人對投標報價的評估可采用低標價和高標價的方法進行，其中高標價是指（）。A、與成本相一致的最高報價B、充分考慮預計利潤的最高報價C、充分考慮可能發(fā)生的風險損失以后的最高報價D、按“基礎標價-(預期盈利×修正系數(shù))”計算后的最高報價答案：C解析：高標價是指充分考慮可能發(fā)生的風險損失以后的最高報價。57.下列用地中，建設用地使用權(quán)的獲取必須采用出讓方式的是(）。A、軍隊辦公用地B、經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地C、學校建設用地D、政府行政辦公用地答案：B解析：ACD可通過劃撥方式，只有B必須采取出讓方式。58.安裝工程保險的保險責任主要是承擔安裝工程在()因自然災害和意外事故造成的物質(zhì)損失，以及被保險人對第三者依法應承擔的賠償責任的保險。A、實施階段B、安裝完成后C、安裝開始前D、安裝期間答案：D解析：安裝工程保險的保險責任主要是承擔安裝工程在安裝期間因自然災害和意外事故造成的物質(zhì)損失，以及被保險人對第三者依法應承擔的賠償責任的保險。59.在某工程網(wǎng)絡計劃中，工作E的持續(xù)時間為3周，其最早開始時間是第8周，該工作的總時差和自由時差分別為4周和2周，則工作E的最遲完成時間是第（）周。A、11B、13C、15D、17答案：C解析：工作的最遲完成時間是指在不影響整個任務按期完成的前提下，本工作必須完成的最遲時刻。工作的最早完成時間等于該工作的最早開始時間與該工作的持續(xù)時間之和。工作的總時差等于該工作最遲完成時間與最早完成時間之差。本題中，工作E的最早完成時間＝工作E的最早開始時間＋工作E的持續(xù)時間＝8＋3＝11（周）；工作E的最遲完成時間＝工作E的總時差＋工作E的最早完成時間＝4＋11＝15（周）。60.在工程項目決策階段，屬于業(yè)主或開發(fā)商承擔的風險是（）。A、設計疏忽與錯誤B、報價策略選擇失當C、政策風險D、施工方案選擇失當答案：C解析：由于項目決策階段是研究工程建設必要性、技術可行性、經(jīng)濟合理性的關鍵時期，該階段涉及的內(nèi)外部環(huán)境復雜，風險因素眾多，業(yè)主或開發(fā)商承擔的風險一般包括：①國家宏觀政策、產(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃變動所引起的政策風險；②項目產(chǎn)品需求、價格和競爭等方面變化引起的市場風險；③國家和地區(qū)的居民教育程度和文化水平、風俗習慣等引起的社會文化風險；④與投資有關的法律風險；⑤投資決策組織機制、責任機制、動力機制、控制機制等方面不健全帶來的內(nèi)部決策機制風險等。由于項目決策階段存在大量不確定因素，業(yè)主或開發(fā)商很容易做出錯誤的決定，產(chǎn)生風險損失。61.保證金總預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的（）。A、2%B、3%C、4%D、5%答案：B解析：保證金總預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。62.建設工程合同管理的特點主要是由（）的特點決定。A、管理制度B、招標方式C、建設項目D、工程合同答案：D解析：建設工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定。63.在進行流動資金估算時，根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關系，對構(gòu)成流動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負債分別進行估算的方法是（）。A、資金周轉(zhuǎn)率法B、概算指標法C、擴大指標法D、分項詳細估算法答案：D解析：分項詳細估算法是根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關系，對構(gòu)成流動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負債分別進行估算，因此選項D正確。流動資金估算一般采用分項詳細估算法，個別情況或者小型項目可采用擴大指標法。資金周轉(zhuǎn)率法是用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的一種簡單方法。概算指標法是編制單位工程概算的方法。64.在工程招標中，投標人按招標文件向招標人提出報價的行為是（）。A、承諾B、議價C、要約D、邀約答案：C解析：投標人按招標文件向招標人提出報價的行為是要約。招標是要約邀請。投標是要約，中標通知書是承諾。65.下列關于單利和復利，說法不正確的是()。A、單利的利息和時間呈線性關系。B、單利計算中，要計算本金所產(chǎn)生的利息的利息。C、復利計息方式中，不但本金產(chǎn)生利息，而且利息的部分也產(chǎn)生利息。D、同等條件下，一筆資金按復利利息要比單利單利計息高。答案：B解析：考察單利、復利的含義。單利只計算本金的利息，而本金所產(chǎn)生的利息不再計算利息。66.除專用合同條款另有約定外，關于合同條件執(zhí)行優(yōu)先順序的解釋，下列說法中正確的是（）。A、中標通知書優(yōu)先于合同協(xié)議書B、投標函優(yōu)先于專用合同條款C、圖紙優(yōu)先于通用合同條款D、已標價工程量清單優(yōu)先于中標通知書答案：B解析：除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：①合同協(xié)議書；②中標通知書；③投標函及投標函附錄；④專用合同條款；⑤通用合同條款；⑥技術標準和要求；⑦圖紙；⑧已標價工程量清單；⑨其他合同文件。67.下列經(jīng)濟評價指標中，屬于房地產(chǎn)投資項目動態(tài)盈利性指標的是（）。A、成本利潤率B、銷售利潤率C、利息備付率D、內(nèi)部收益率答案：D解析：房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟動態(tài)盈利性評價指標包括：財務凈現(xiàn)值，財務內(nèi)部收益率，動態(tài)投資回收期。68.為置換、修理或矯正因設計錯誤、鑄造或原材料缺陷而造成的被保險機器本身的缺點錯誤所支付的費用，應由()承擔。A、生產(chǎn)廠家B、安裝工程保險C、生產(chǎn)廠家和安裝工程保險D、第三者責任保險答案：A解析：此題考查安裝工程一切險除外責任相關內(nèi)容。因設計錯誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為置換、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用，都屬于除外責任范圍。值得注意的是，安裝工程一切險只對設計錯誤等原因引起保險財產(chǎn)的直接損失及其有關費用不予賠償，而對由于設計錯誤等原因造成其他保險財產(chǎn)的損失仍予以負責。因為設計錯誤等原因造成保險財產(chǎn)的直接損失，被保險人可根據(jù)購貨合同向設計者或供貨方或制造商要求賠償。69.收到工程設計文件后編制（），并在第一次工地會議7天前報委托人。A、辦理施工許可證B、編制施工組織設計C、編制監(jiān)理規(guī)劃D、審查施工圖設計文件答案：C解析：收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實施細則。70.商品或生產(chǎn)要素的任何邊際變化對國家的基本社會經(jīng)濟目標所做貢獻的價值稱為（）。A、市場價格B、均衡價格C、影子價格D、計劃價格答案：C解析：本題考查的是國民經(jīng)濟評價中的影子價格。影子價格是商品或生產(chǎn)要素的任何邊際變化對國家的基本社會經(jīng)濟目標所做貢獻的價值。71.維持房地產(chǎn)正常使用或營業(yè)所必要的費用，包括人員工資、辦公費用、保持房地產(chǎn)正常運轉(zhuǎn)的成本、保險費、房地產(chǎn)稅等，是指（）。A、運營費用B、管理費用C、規(guī)費D、稅費答案：A解析：考察運營費用的定義。72.裝配化裝修采用管線與結(jié)構(gòu)分離的好處不包括()。A、有利于建筑主體結(jié)構(gòu)長壽化B、降低結(jié)構(gòu)建造成本C、讓設備管線系統(tǒng)與裝修系統(tǒng)分離D、翻新改造成本更低答案：C解析：此題考查裝配化裝修體系的優(yōu)越性。管線與結(jié)構(gòu)分離至少可有三方面好處：一是有利于建筑主體結(jié)構(gòu)長壽化，不會因為每十年輪回的裝修對墻體結(jié)構(gòu)剔鑿與修復；二是管線與結(jié)構(gòu)分離，可以降低對于結(jié)構(gòu)拆分與管線預埋的難度，降低結(jié)構(gòu)建造成本；三是可讓設備管線系統(tǒng)與裝修成為一個完整的使用功能體系，翻新改造成本更低。73.建筑信息模型（BIM）是以為（）基礎、集成工程項目各種相關信息的數(shù)據(jù)模型。A、三維數(shù)字技術B、CAD技術C、3D打印D、模擬技術答案：A解析：建筑信息模型（BIM）是以三維數(shù)字技術為基礎、集成工程項目各種相關信息的數(shù)據(jù)模型，是對工程項目相關信息的詳盡表達，是對一個設施實體和功能特性的數(shù)字化表達方式，用以解決建設工程在軟件中的描述問題，使設計人員和工程技術人員能夠?qū)Ω鞣N建筑信息作出正確應對，并為建設工程全壽命期集成管理提供堅實基礎。74.施工合同按計價方式可分為三種,不包括()。A、總價合同B、單價合同C、可調(diào)價格合同D、成本加酬金合同答案：C解析：此題考查施工合同類型。施工合同計價方式可分為三種，即總價方式、單價方式和成本加酬金方式。相應地，施工合同也可稱為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。75.下列風險中，不屬于承包商在簽約履約階段風險的是()A、選擇投標代理人不當B、合同管理不善C、工程施工管理能力不足或技術不熟練D、分包單位管理水平低下答案：A解析：此題考查承包商的風險。中標后承包商與業(yè)主簽訂合同，并在履約過程中會遇到的風險包括：合同條件不平等或存在著對承包商不利的缺陷；合同管理不善；工程施工管理能力不足或技術不熟練；分包單位管理水平低下等。選項A風險屬于承包商在投標階段的風險。76.《裝配式建筑評價標準》中規(guī)定，采用（）評價民用建筑的裝配化程度。A、綠化率B、容積率C、建筑率D、裝配率答案：D解析：《裝配式建筑評價標準》適用于評價民用建筑的裝配化程度，并采用裝配率評價民用建筑的裝配化程度。裝配式建筑等級評價主要考慮建筑主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設備管線等方面所采用的裝配比例，并用裝配率予以表示。77.在建筑安裝工程費用中，企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金費用應計入（）。A、規(guī)費B、企業(yè)管理費C、措施項目費D、稅金答案：A解析：規(guī)費是指按法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。規(guī)費主要包括：①社會保險費，包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費和生育保險費。②住房公積金。它是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。78.工程項目構(gòu)思策劃中，需要通過項目定位策劃確定工程項目的()A、系統(tǒng)框架B、系統(tǒng)組成C、建設規(guī)模和水準D、用途和性質(zhì)答案：C解析：此題考查工程項目構(gòu)思策劃。工程項目定位是指根據(jù)市場需求，綜合考慮投資能力和最有利的投資方案，決定工程建設規(guī)模、建設水準，分析確定工程項目在社會經(jīng)濟發(fā)展中的地位、作用和影響力，并進行工程項目定位依據(jù)及必要性和可能性分析。79.下列不屬于建筑節(jié)水措施的是()。A、大力推廣使用節(jié)水型用水器具B、推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表C、再生利用、中水回用和雨水回用D、采用地源熱泵技術答案：D解析：此題考查建筑節(jié)水措施。建筑節(jié)水有效措施主要包括以下幾方面：①大力推廣使用節(jié)水型用水器具。節(jié)水型用水器具是建筑給排水系統(tǒng)的重要組成部分，是實現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑。②完善城市管網(wǎng)供應系統(tǒng)。主要包括：加強管網(wǎng)維護，減少跑冒滴漏；減少系統(tǒng)超壓出流造成的隱性水量浪費；完善熱水供應循環(huán)系統(tǒng)。③推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表。優(yōu)質(zhì)給水管材使用年限長，且能兼顧水質(zhì)；優(yōu)質(zhì)水表不僅可以計量用水,還可以進行用水分析。④積極采用廢水利用措施,建立中水回用系統(tǒng)，利用中水可替代等量的自來水；建立雨水回用系統(tǒng)，調(diào)蓄排放、地面雨水入滲和回收利用屋面雨水。⑤增強節(jié)水意識，落實節(jié)水措施。80.工程造價的確定要根據(jù)不同的建設階段，分次進行。這種計價特點被稱為()。A、多次性計價B、分部組合計價C、單件性計價D、按構(gòu)成計價答案：A解析：考察多次計價。建設工程的生產(chǎn)周期長，消耗數(shù)量大，需要遵循一定的建設程序。對工程造價的計算也要根據(jù)不同的建設階段，分次進行。81.在其他條件不變的情況下，下列策略中不屬于直接調(diào)整價格策略的是（）。A、調(diào)整樓宇基價B、提高前期付款的比例C、增大樓層之間的差價D、增大朝向之間的差價答案：B解析：根據(jù)房地產(chǎn)價格確定的基本原理，直接調(diào)整價格有以下兩種途徑：(1)調(diào)整基價；(2)調(diào)整差價系數(shù)。82.下列房地產(chǎn)貸款中，通常采用按月等額還款方式償還的是()。A、個人住房貸款B、房地產(chǎn)開發(fā)貸款C、土地儲備貸款D、保障性住房建設貸款答案：A解析：個人住房貸款講到有按月等額還款方式。BCD不可能按月還，一般是按季或年。83.下列不屬于工程質(zhì)量保證保險的保險責任的是（）。A、屋頂嚴重漏水B、主體結(jié)構(gòu)整體傾斜C、雨篷構(gòu)件出現(xiàn)坍塌D、主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫答案：A解析：此題考查工程質(zhì)量保證保險的保險責任。由投保人開發(fā)建設的建筑物，按國家有關竣工驗收規(guī)定經(jīng)驗收合格一定時間后，在正常使用條件下，因潛在缺陷導致在保險期間內(nèi)發(fā)生下列質(zhì)量事故造成建筑物損壞，索賠權(quán)利人在保險期間內(nèi)向被保險人提出索賠的，保險人按照保險合同約定負責賠償修理、加固或重置費用：①主體結(jié)構(gòu)整體或局部倒塌;②主體結(jié)構(gòu)整體傾斜或不均勻沉降程度超過設計規(guī)范允許值；③陽臺、雨篷、挑檐等懸挑構(gòu)件坍塌或出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、破損、斷裂；④主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂。84.在工程網(wǎng)絡計劃執(zhí)行過程中，如果發(fā)現(xiàn)某工作進度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。A、平行工作B、后續(xù)工作C、先行工作D、緊前工作答案：B解析：此題考查工程網(wǎng)絡計劃中的邏輯關系。后續(xù)工作在工程進度控制中是一個非常重要的概念。在工程網(wǎng)絡計劃實施過程中，如果發(fā)現(xiàn)某項工作進度出現(xiàn)拖后，則受影響的工作必然是該工作的后續(xù)工作。85.下列內(nèi)容中，（）是依法不得抵押的財產(chǎn)。A、某醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生設備B、抵押人所有的建筑物及其地上附著物C、抵押人有權(quán)處分的國有機器D、抵押人所有的豪華私家轎車答案：A解析：依法不得抵押的財產(chǎn)有以下種類：(1)土地所有權(quán)。(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會團體的教育設施，醫(yī)療衛(wèi)生設施以及其他社會公益設施。(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)。(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。86.在網(wǎng)絡計劃實施過程中，當某項工作進度比原計劃最早開始時間拖后，拖延的時間剛好等于其總時差，則該工作（）。A、不影響其緊后工作的最早開始時間B、必將影響工程總工期C、不影響其緊后工作的最遲開始時間D、對其后續(xù)工作及工程總工期均無影響答案：C解析：這種情況下不影響總工期，即不影響其緊后工作的最遲開始時間。87.除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人對于設計文件的審查期限，自文件接收之日起不應超過()天。A、7B、12C、14D、28答案：C解析：此題考查工程設計合同履行中發(fā)包人主要義務。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人對于設計文件的審查期限，自文件接收之日起不應超過14天。發(fā)包人逾期未作出審查結(jié)論且未提出異議的，視為設計人的設計文件已通過發(fā)包人審查。88.設計人更換項目負責人應事先征得發(fā)包人同意，并應在更換（）天前將擬更換的項目負責人的姓名和詳細資料提交發(fā)包人。A、7B、14C、21D、28答案：B解析：設計人更換項目負責人應事先征得發(fā)包人同意，并應在更換14天前將擬更換的項目負責人的姓名和詳細資料提交發(fā)包人。89.不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目目標客戶的基本特征分析的是（）。A、目標客戶區(qū)域特征分析B、目標客戶家庭結(jié)構(gòu)分析C、目標客戶職業(yè)構(gòu)成分析D、目標客戶性別分析答案：D解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目目標客戶的基本特征分析的主要內(nèi)容有：目標客戶區(qū)域特征分析、目標客戶家庭結(jié)構(gòu)分析、目標客戶職業(yè)構(gòu)成分析、目標客戶職業(yè)構(gòu)成分析，目標客戶年齡構(gòu)成分析、目標客戶收入構(gòu)成分析、目標客戶置業(yè)次數(shù)構(gòu)成分析。90.在投標文件的初步評審中發(fā)現(xiàn)下列情況時，評標委員會應否決其投標的是（）。A、投標報價低于招標文件設定的最高投標限價B、投標文件中用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致C、投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議D、投標報價超過標底上下浮動范圍答案：C解析：聯(lián)合體投標的其投標文件必須附聯(lián)合體共同投標協(xié)議，否則初步評審時，應否決其投標。91.房地產(chǎn)開發(fā)標準廠房項目，涉及環(huán)境敏感區(qū)及需自建配套污水處理設施的，應當編制()。A、環(huán)境影響報告書B、環(huán)境影響報告表C、環(huán)境影響登記表D、環(huán)境影響數(shù)據(jù)表答案：B解析：此題考查房地產(chǎn)投資項目環(huán)境影響評價。房地產(chǎn)開發(fā)、賓館、酒店、辦公用房、標準廠房等房地產(chǎn)項目，涉及環(huán)境敏感區(qū)及需自建配套污水處理設施的，應當編制環(huán)境影響報告表。92.人工工資單價是指一個建筑安裝工人（）工作日在預算中應計人的全部人工費用。A、一個B、基準C、若干D、十個答案：A解析：人工工資單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費用。93.根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對于可能造成輕度環(huán)境影響的建設項目，應當（）。A、編制環(huán)境影響報告書B、編制環(huán)境影響報告表C、填報環(huán)境影響登記表D、制定環(huán)境綜合治理方案答案：B解析：此題考查環(huán)境影響評價的分類管理?！董h(huán)境影響評價法》規(guī)定，國家根據(jù)建設項目對環(huán)境的影響程度，對建設項目的環(huán)境影響評價實行分類管理。①對于可能造成重大環(huán)境影響的項目，應當編制環(huán)境影響報告書對產(chǎn)生的^^境影響進行全面評價。②對于可能造成輕度環(huán)境影響的項目，應當編制環(huán)境影響報告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行分析或者專項評價。③對于環(huán)境影響很小、不需要進行環(huán)境影響評價的項目，應當填報環(huán)境影響登記表。94.在項目前期的策劃中，項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)房地產(chǎn)市場預期發(fā)展研判的主要內(nèi)容不包括（）。A、房地產(chǎn)市場走勢預期研判B、房地產(chǎn)市場需求預期研判C、房地產(chǎn)市場供給預期研判D、房地產(chǎn)市場區(qū)域研判答案：D解析：在項目前期的策劃中，項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)房地產(chǎn)市場預期發(fā)展研判的主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)市場走勢預期研判、房地產(chǎn)市場需求預期研判、房地產(chǎn)市場供給預期研判、房地產(chǎn)市場價格預期研判、房地產(chǎn)市場營銷狀況預期研判。95.在工程量清單計價模式下，關于確定分部分項工程項目綜合單價的說法，錯誤的是（）。A、若分部分項工程量項目特征的描述與設計圖紙不符，投標人應按分部分項工程量項目特征的描述確定綜合單價B、綜合單價中需考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用C、綜合單價中應考慮招標人和投標人共同承擔的所有風險費用D、招標文件中提供了暫估單價的材料，應按暫估單價計入綜合單價答案：C解析：關于選項C，綜合單價中應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用，而不是招標人和投標人共同承擔的所有費用。96.根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》，下列條件中，屬于投標人應具備的條件是（）。A、具備承擔招標項目的能力B、具有組織聯(lián)合體投標的經(jīng)驗C、擁有專業(yè)分包的能力D、擁有承擔招標項目所需的大型設備答案：A解析：《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，投標人應當具備承擔招標項目的能力。國家有關規(guī)定對投標人資格條件或者招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，投標人應當具備規(guī)定的資格條件。97.某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產(chǎn)生凈收益5萬元，假設基準收益率為10％，則項目的凈現(xiàn)值為()萬元。A、-5B、5C、10D、20答案：D解析：當n趨于無窮大時，P=A/i=5/10%=50（萬元），凈現(xiàn)值=凈收益現(xiàn)值—初始投資=50-30=20（萬元）。98.交付使用資產(chǎn)明細表屬于工程竣工決算中的()。A、項目竣工財務決算報表B、竣工財務決算說明書C、竣工財務決(結(jié))算審核情況D、相關資料答案：A解析：此題考查工程竣工決算內(nèi)容。工程竣工決算的內(nèi)容主要包括項目竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書、竣工財務決(結(jié))算審核情況及相關資料。其中，項目竣工財務決算報表內(nèi)容包括：封面；項目概況表；項目竣工財務決算表；資金情況明細表；交付使用資產(chǎn)總表；交付使用資產(chǎn)明細表；待攤投資明細表；待核銷基建支出明細表；轉(zhuǎn)出投資明細表。99.評標委員會的任務不包括（）。A、負責評標活動B、向招標人推薦中標候選人C、審核投標人交來的投標文件后確定中標人D、根據(jù)招標人的授權(quán)直接確定中標人答案：C解析：評標委員會的任務是：負責評標活動，向招標人推薦中標候選人或者根據(jù)招標人的授權(quán)盲接確定中標人。100.某新建項目，建設期為3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元，年利率為12％，建設期內(nèi)利息只計息不支付，則建設期利息為()萬元。A、143．06B、156．0C、235．22D、27864答案：C解析：此題考查建設期利息的計算。在考慮資金時間價值的前提下，建設期利息實行復利計息。當總貸款是分年分次發(fā)放時，為了簡化計算，通常假定借款均年利息=(300÷2)×12％=18(萬元)，第二年利息=(300+18+600÷2)×12％=74．16(萬元)，第三年利息=(300+18+600+74．16+400÷2)×12％=143．06(萬元)，故建設期利息=18+74．16+143．06=235．22(萬元)。101.設計施工總承包合同履行過程中，（）組織竣工驗收。A、發(fā)包人B、承包人C、監(jiān)理人D、技術負責人答案：A解析：設計施工總承包合同履行過程中，發(fā)包人的一般義務有：①遵守法律；②發(fā)出承包人開始工作通知；③提供施工場地；④辦理證件和批件；⑤支付合同價款；⑥組織竣工驗收；⑦其他義務。102.在購買了安裝工程保險后，在保險期內(nèi)由于電氣超負荷引起的損失及費用，保險人（）。A、對由此原因造成的任何損失都不負責任B、只對由此原因造成的電氣設備或電氣用具本身予以賠償C、只對由此原因造成的電氣設備或電氣用具以外的其他保險財產(chǎn)損失予以賠償D、對電氣設備或電氣用具及其他保險財產(chǎn)均予以賠償答案：C解析：由電氣超負荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設備或電氣用具本身的損失屬于安裝工程保險的物質(zhì)損失部分的責任免除；但對由此引起的其他保險財產(chǎn)的損失予以負責。另外，此類原因造成的一切損失均不屬于建筑工程保險的保險責任，保險人都不予賠償。103.裝配式建筑工程采用工程總承包方式有利于形成（）一體化的產(chǎn)業(yè)鏈。A、設計、施工、物業(yè)管理B、設計、生產(chǎn)、施工C、生產(chǎn)、裝修、運營維護D、施工、裝修、運營維護答案：B解析：裝配式建筑在我國還處于初期發(fā)展階段，工程總承包模式的實施將為裝配式建筑的發(fā)展創(chuàng)造有利的市場環(huán)境，促進工程建設的全過程聯(lián)結(jié)為完整的一體化的產(chǎn)業(yè)鏈，形成設計、生產(chǎn)、施工與管理一體化，保證裝配式建筑平穩(wěn)健康發(fā)展。104.下列不屬于施工初步評審中投標文件對招標文件的響應性審查的是()。A、投標內(nèi)容是否與投標人須知中的工程或標段一致B、投標工期應滿足投標人須知中的要求C、投標文件的格式是否符合招標文件要求D、工程質(zhì)量的承諾和質(zhì)量管理體系應滿足要求答案：C解析：此題考查投標文件對招標文件的響應性審查。投標文件對招標文件的響應性審查包括：①投標內(nèi)容是否與投標人須知中的工程或標段一致，不允許只投招標范圍內(nèi)的部分專業(yè)工程或單位工程的施工；②投標工期應滿足投標人須知中的要求，承諾的工期可比招標工期短，但不得超過要求的時間；③工程質(zhì)量的承諾和質(zhì)量管理體系應滿足要求；④提交的投標保證金形式和金額是否符合投標須知的規(guī)定；⑤投標人是否完全接受招標文件中的合同條款，如果有修改建議的話，不得對雙方的權(quán)利、義務有實質(zhì)性背離且為招標單位所接受；⑥核查已標價的工程量清單；⑦投標文件是否對招標文件中的技術標準和要求提出不同意見。105.對于大型建設項目而言，項目總投資中流動資金的估算宜采用()。A、分項詳細估算法B、設備費用百分比法C、生產(chǎn)能力指數(shù)法D、資金周轉(zhuǎn)率法答案：A解析：此題考查流動資金估算方法。項目總投資中的流動資金是指在生產(chǎn)性項目建成投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動資金估算一般采用分項詳細估算法，個別情況或者小型項目可采用擴大指標法。106.關于業(yè)主委員會職責的說法，錯誤的是()。A、業(yè)主委員會負責召集業(yè)主大會會議B、業(yè)主委員會負責與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同C、業(yè)主委員會負責制定管理規(guī)約D、業(yè)主委員會負責監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同答案：C解析：業(yè)主大會負責制定管理規(guī)約，因此C是錯誤的107.下列意外事故損失中，屬于安裝工程保險責任的是（）。A、火災和爆炸造成的物質(zhì)損失B、自燃造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費用C、超負荷造成電氣設備本身的損失D、施工用機具和設備失靈造成本身的損失答案：A解析：此題考查安裝工程一切臉的物質(zhì)損失部分的責任范圍。在保險期限內(nèi)，安裝工程、一切險承保保險單中列明的被保險財產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)，因保險單除外責任以外的任何自然災害或意外事故造成的物質(zhì)損失。這些自然災害或意外事故包括：①洪水、火災、暴雨、凍災、冰雹、地震、地陷、海嘯及其他自然災害;②火災、爆炸；③空中運行物體墜落；④超負荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及.其他電氣原因造成的財產(chǎn)損失；⑤安裝技術不善引起的事故。108.根據(jù)裝配式建筑的等級劃分，裝配率為76%～90%時，評價為（）級裝配式建筑。A、B、AAC、AAAD、AAAA答案：B解析：當評價項目滿足入門條件，且主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預制部品部件的應用比例不低于35%時，可進行裝配式建筑等級評價。裝配式建筑評價等級應劃分為A級、AA級、AAA級，并應符合下列規(guī)定：①裝配率為60%～75%時，評價為A級裝配式建筑；②裝配率為76%～90%時，評價為AA級裝配式建筑；③裝配率為91%及以上時，評價為AAA級裝配式建筑。109.新建工程項目，在交付生產(chǎn)前按照規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術要求，對整個生產(chǎn)線進行負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出，屬于（）。A、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費B、生產(chǎn)準備費用C、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費D、研究試驗費答案：A解析：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建或新增生產(chǎn)能力的工程項目，在交付生產(chǎn)前按照批準的設計文件規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術要求，對整個生產(chǎn)線或裝置進行負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出。該項費用包括：試運轉(zhuǎn)所需材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、機械使用費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員工資、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人工費、專家指導費，以及必要的工業(yè)爐烘爐費等；不包括應由安裝工程費開支的單臺設備調(diào)試費及無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)中的試車費用。110.根據(jù)《標準設計施工總承包招標文件》（2012年版）中的施工合同條款，負責施工場地及周邊環(huán)境與生態(tài)保護工作屬于()的一般義務之一。A、發(fā)包人B、監(jiān)理人C、承包人D、設計人答案：C解析：此題考查設計施工總承包合同中承包人的義務。承包人應按合同約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作。111.按城市平面幾何形狀，可將城市分為()。A、塊狀城市、帶狀城市、星狀城市B、單中心城市、多中心城市C、棋盤形城市、放射形城市、不規(guī)則形城市D、大城市、中等城市、小城市答案：A解析：按城市平面幾何形狀，可將城市分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等。B是按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)劃分；C是按城市道路格局劃分；D是按城市人口規(guī)模劃分。112.用50萬元購置某設備，欲在10年內(nèi)將該投資的復本利和全部回收，基準收益率為12％，則每年應至少獲得相等的凈收益為()萬元。己知：(A／P，12％，10)=0.17698。A、7.893B、8.849C、9.056D、9.654答案：B解析：本題考查已知現(xiàn)值求年值的計算。已知現(xiàn)值P＝50萬元，期限n＝10年，基準收益率i＝12%。年值A＝50×（A/P,12%,10）＝50×0.17698＝8.849萬元。113.某分部工程雙代號網(wǎng)絡計劃如下圖所示，圖中的錯誤是()。A、節(jié)點編號有誤B、工作代號重復C、有多個起點節(jié)點D、出現(xiàn)了沒有外向箭線的節(jié)點答案：A解析：此題考查雙代號網(wǎng)絡圖繪圖規(guī)則。繪制雙代號網(wǎng)絡圖應遵循的規(guī)則有：網(wǎng)絡圖中的節(jié)點都必須有編號，其編號嚴禁重復，并應使每一條箭線上箭尾節(jié)點編號小于箭頭節(jié)點編號。本雙代號網(wǎng)絡圖中⑥→⑤虛工作的箭尾節(jié)點編號大于箭頭節(jié)點編號，故錯誤。114.商品房銷售實行穩(wěn)定價格策略意味著在整個銷售期間，商品房價格（）。A、絕對不變B、相對穩(wěn)定C、呈小幅線性變化D、隨市場平均價格變化而變化答案：B解析：穩(wěn)定價格策略，是指在整個營業(yè)期間，售價始終保持相對穩(wěn)定，既不大幅提價，也不大幅降低。定價策略一般適用于房地產(chǎn)市場狀況穩(wěn)定的區(qū)域內(nèi)的銷售。或者是在房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售量小，項目銷售期短時采用。115.根據(jù)國家規(guī)定，下列工程項目中，必須進行招標的是（）。A、需要采用專利技術的B、合同估算價為80萬元的重要設備采購項目C、購置搶險救災物資總價為210萬元及以上的項目D、某省科技館建設項目答案：D解析：必須進行招標的工程項目范圍包括：(1)關系社會公共利益、公共安全的基礎設施項目。(2)關系社會公共利益、公共安全的公用事業(yè)項目。(3)使用國有資金投資項目。(4)國家融資項目。(5)使用國際組織或者外國政府資金的項目。選項A、C屬于可以不進行招標的項目；選項B是設備采購合同，單項合同估算價位在100萬元以上的項目才必須進行招標；選項D屬于關系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目,必須進行招標。116.房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的核心是（）。A、環(huán)境分析B、市場定位C、運行建議D、經(jīng)濟評價答案：B解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的主要內(nèi)容可概括為四個部分：①環(huán)境分析。環(huán)境分析是房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的基石。②市場定位。市場定位是房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的核心。③運行建議。運行建議是指前期策劃的操作設計。④經(jīng)濟評價。經(jīng)濟評價是項目前期策劃的前提和基礎。117.下列要求中，不屬于在進行項目空間尺度安排時應滿足的要求是()。A、設計規(guī)范和用地規(guī)劃指標要求B、共享性和安全性要求C、視覺審美要求D、環(huán)境保護要求答案：D解析：此題考查房地產(chǎn)項目空間尺度安排。項目空間是指在開發(fā)項目用地范圍內(nèi)，由各建筑物、構(gòu)筑物組成的外部空間。項目空間尺度是指在外部空間中，各建筑物、構(gòu)筑物之間的空間位置關系。進行項目空間尺度安排時，主要應滿足三方面要求：一是滿足設計規(guī)范和用地規(guī)劃指標要求；二是滿足共享性和安全性要求，這主要是針對項目的公共設施、構(gòu)筑物和景觀等的空間尺度安排；三是滿足視覺審美要求，建筑物高低錯落搭配，景觀節(jié)點的空間布局和空間造型都能形成不同空間視覺效果。118.下列計價方法中，屬于建設投資估算編制方法的是()。A、預算定額法B、資金周轉(zhuǎn)率法C、綜合單價法D、分項詳細估算法答案：B解析：此題考查建設投資估算方法。建設投資估算方法主要有：資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、設備費用百分比估算法、系數(shù)估算法、功能單元法及造價指標估算法等，分別適用于不同階段和不同項目的投資估算。119.方案間互不干擾，在選擇方案時可任意組合，直到資源得到充分利用為止的投資項目經(jīng)濟關系類型是（）。A、獨立方案B、互斥方案C、混合方案D、現(xiàn)金流量相關方案答案：A解析：獨立方案是指方案之間互不干擾，在選擇方案時可任意組合，直到資源得到充分利用為止的一組方案。120.民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。A、意思表示B、法律行為C、侵權(quán)行為D、違約行為答案：A解析：民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是意思表示。意思表示包括意思與表示兩方面的要件或內(nèi)容。意思表示所發(fā)表的意思是體現(xiàn)為民法效果的意思，即關于權(quán)利義務取得、喪失及變更。意思表示是法律行為的核心。121.從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投人或產(chǎn)出的成本與效益的價格，稱為（）。A、市場價格B、目標價格C、國家指導價格D、影子價格答案：D解析：此題考查對影子價格理解。影子價格并非現(xiàn)行的市場價格和計劃價格，而是反映投人物與產(chǎn)出物真實經(jīng)濟價值的價格，是反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格，用來從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益。進行項目國民經(jīng)濟評價時，要以政府發(fā)展政策確定的社會目標為依據(jù)確定影子價格。122.按照建設工程造價構(gòu)成，建設投資中的可行性研究費應列入（）。A、工程建設其他費用B、建筑安裝工程費用C、固定資產(chǎn)費用D、其他資產(chǎn)費用答案：A解析：工程建設其他費用可分為三類，即土地使用費和其他補償費、與工程建設過程有關的費用、與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用。其中，與工程建設過程有關的費用包括建設管理費、可行性研究費、專項評價費、研究試驗費、勘察設計費、場地準備費和臨時設施費、引進技術和進口設備材料其他費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用配套設施費、工程保險費、專利及專有技術使用費。123.根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB505002013)規(guī)定，招標工程以投標截止日前()天，非招標工程以合同簽訂前()天為調(diào)整合同價款基準日。A、7；14B、14；14C、14；28D、28；28答案：D解析：此題考查法律法規(guī)變化引起合同價款調(diào)整的內(nèi)容。招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照有關規(guī)定調(diào)整合同價款。124.未對施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案進行審查，工程監(jiān)理單位法律責任說法錯誤的是()。A、責令限期改正B、逾期未改正的，責令停業(yè)整頓，并處10萬元以上50萬元以下的罰款C、情節(jié)嚴重的，降低資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書D、造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責任人員，依照刑法有關規(guī)定追究刑事責任答案：B解析：此題考查工程監(jiān)理單位的法律責任。《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定：“工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責令限期改正；逾期未改正的，責令停業(yè)整頓，并處10萬元以上30萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，降低資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責任人員，依照刑法有關規(guī)定追究刑事責任；造成損失的，依法承擔賠償責任：①未對施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案進行審查的；②發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工的；③施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時向有關主管部門報告的；④未依照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理的?！?25.根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013），招標工程合同價款調(diào)整的基準日是（）。A、招標文件發(fā)布前28天B、投標截止日前28天C、招標文件發(fā)布后28天D、投標截止日后28天答案：B解析：招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照有關規(guī)定調(diào)整合同價款。126.以財務評價和國民經(jīng)濟評價結(jié)論選取方案的說法，錯誤的是（）。A、財務評價結(jié)論和國民經(jīng)濟評價結(jié)論都可行的項目，可予以通過B、對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行，財務評價可行的項目，可予以通過C、對于國民經(jīng)濟評價和財務評價結(jié)論都不可行的項目，應予以否定D、對于關系公共利益的社會發(fā)展項目，國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務評價結(jié)論不可行的，應重新考慮方案答案：B解析：此題考查國民經(jīng)濟評價與財務評價相關內(nèi)容。財務評價和國民經(jīng)濟評價是從兩個不同角度對項目投資效益進行分析評價，二者相輔相成、缺一不可。一般應以國民經(jīng)濟評價結(jié)論作為項目或方案取舍的主要依據(jù)。對于財務評價結(jié)論和國民經(jīng)濟評價結(jié)論都可行的項目，可予以通過。對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目，一般應予以否定對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務評價結(jié)論不可行的，應重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施建議，使項目具有財務生存能力。127.關于BIM技術應用發(fā)展趨勢，說法不正確的是（）。A、多階段應用B、集成化應用C、多角度應用D、精細化應用答案：D解析：BIM技術應用發(fā)展趨勢呈現(xiàn)出多階段應用、集成化應用、多角度應用、協(xié)同化應用、普及化應用的特點。128.某投資項目的財務凈現(xiàn)值大于零，則基準收益率(ic)、財務內(nèi)部收益率(IRR)之間關系正確的是()。A、IRR>icB、IRR=icC、IRRD、IRR≤ic答案：A解析：此題考查內(nèi)部收益率指標的評價準則。內(nèi)部收益率是使項目凈現(xiàn)值等于零時對應的折現(xiàn)率。內(nèi)部收益率指標的評價準則是：當IRR≥ic時，可以考慮接受該項目；當IRRic。129.裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的系統(tǒng)整體解決方案的重點是（）。A、結(jié)構(gòu)技術體系B、三板技術體系C、防白蟻技術體系D、抗震技術體系答案：B解析：裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的關鍵是需要整體解決方案，三板技術體系成為系統(tǒng)解決方案的重點。三板體系包括樓面體系、屋面體系和墻面體系。130.下列屬于總監(jiān)理工程師職責的是（）。A、編制監(jiān)理實施細則B、驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程C、組織編制監(jiān)理規(guī)劃D、復核工程計量有關數(shù)據(jù)答案：C解析：選項A、B均為專業(yè)監(jiān)理工程師的職責；選項D為監(jiān)理員的職責；只有選項C是總監(jiān)理工程師的職責。131.兩個互斥型方案的效益基本相同，但計算期不同。對該兩個方案進行比選時，應選用的比選方法是（）。A、凈年值法B、費用年值法C、年值折現(xiàn)法D、差額內(nèi)部收益率法答案：B解析：計算期不同的互斥型方案比選。132.在建造綠色建筑過程中，除應滿足人們的使用需求和基本功能要求外，要堅持以人為本的原則，節(jié)約能源，改善室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，降低環(huán)境污染，滿足人們高品質(zhì)需求。這體現(xiàn)了綠色建筑的()特征。A、建筑全壽命期綠色化B、四節(jié)一環(huán)保C、提供“健康、適用、高效”的使用空間D、與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑答案：C解析：此題考查綠色建筑特征。《綠色建筑評價標準》（GB/T50378--2019）強調(diào)了綠色建筑的以下特征：建筑全壽命期綠色化、四節(jié)一環(huán)保、提供“健康、適用、高效”的使用空間、與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。其中，提供“健康、適用、高效”的使用空間特征體現(xiàn)在：在建造綠色建筑過程中，除應滿足人們的使用需求和基本功能要求外，要堅持以人為本的原則，節(jié)約能源，改善室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，降低環(huán)境污染，滿足人們高品質(zhì)需求。這就要求實現(xiàn)綠色建筑技術創(chuàng)新，提高綠色建筑技術含量。133.下列特征不屬于BIM的是（）。A、面向?qū)ο驜、基于3D幾何模型C、包含多維信息D、不支持開放式標準答案：D解析：BIM技術的特征包括面向?qū)ο?、基?D幾何模型、包含對維信息、支持開放式標準。13