2024年上海宅基地買賣合同范文（二篇）

第2頁共2頁2024年上海宅基地買賣合同范文甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責任。1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。3、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。四、轉讓價格為人民幣____萬元(大寫：____萬元整)。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證：_____簽訂日期：_____乙方：_____身份證：_____簽訂日期：_____公證人：_____身份證：_____簽訂日期：_____2024年上海宅基地買賣合同范文（二）合同編號：【XXXX】本合同由甲方（售方）與乙方（購方）雙方根據(jù)自愿和平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲明確權責，共同遵守。一、標的物及交易面積1.1標的物：本合同標的物為位于上海市的宅基地，具體地址為：【具體地址】，土地證號為：【土地證號】，面積為：【面積】平方米。1.2乙方自愿以【金額】的價格向甲方購買上述宅基地。二、交易款項及支付方式2.1雙方確認上述標的物的交易價格為【金額】，乙方應當在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)向甲方支付【金額】。2.2乙方應在簽訂本合同之時，向甲方支付定金【金額】，其余款項應在【時間】內(nèi)支付清楚。三、過戶手續(xù)3.1雙方同意自本合同簽訂之日起，共同承擔標的物過戶的一切費用，包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費等。3.2標的物過戶手續(xù)應在雙方協(xié)商一致的時間內(nèi)完成，具體過戶時間另行商議。四、不可抗力4.1因不可抗力造成本合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力消除后恢復履行本協(xié)議。五、違約責任5.1任何一方未能按本合同規(guī)定履行其義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面解除本合同，如需解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商后解除。六、法律適用與爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2因本合同引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。七、其他7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【時間】。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________