2024年房地產(chǎn)買賣合同常用版（三篇）

第5頁共5頁2024年房地產(chǎn)買賣合同常用版本合同雙方當(dāng)事人：甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國(guó)籍[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]居住地址：[委托代理人]姓名：國(guó)籍[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]地址：郵政編碼：_____電話：_____乙方(受讓方)：姓名：國(guó)籍[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]居住地址：[委托代理人]姓名：國(guó)籍[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]地址：郵政編碼：_____電話：_____根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲、乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]登記為的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于____年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]證書號(hào)碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為。第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于____年____月____日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于____年____月____日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款幣)仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：[現(xiàn)金][支票][匯款][____]。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十天內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于____年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期____天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期____天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。第七條稅務(wù)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商、同意按第種方法處理1、辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。2、第八條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同保存本合同一式____份，甲、乙雙方各存一份，發(fā)證機(jī)關(guān)一份。甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人：____年____月____日簽于乙方(簽章)：法定代表人：_____委托代理人：_________年____月____日簽于2024年房地產(chǎn)買賣合同常用版（二）房地產(chǎn)買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）鑒于甲方是合法擁有位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)所有權(quán)的合法所有人；鑒于乙方滿足購房條件并有意購買上述房產(chǎn)；本著友好協(xié)商、平等自愿的原則，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，共同簽訂本房地產(chǎn)買賣合同，并遵守相關(guān)法律、法規(guī)。一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息：房產(chǎn)座落地址：_______房號(hào)：_______建筑面積：_______單價(jià)：_______（數(shù)字）人民幣/平方米總價(jià)：_______（數(shù)字）人民幣1.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______土地使用證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______交付日期：_______二、價(jià)款及付款方式2.1甲方確認(rèn)上述房產(chǎn)的總價(jià)款為_______（數(shù)字）人民幣。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，在甲方指定的銀行賬戶中支付_____（數(shù)字）人民幣作為訂金，并簽署《房屋預(yù)訂合同》。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______（數(shù)字）日內(nèi)，支付剩余購房款項(xiàng)。乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，選擇全額支付或分期付款。2.4若乙方選擇分期付款，甲方同意雙方根據(jù)具體情況商議確定付款期限和金額，并簽署書面協(xié)議確認(rèn)。2.5乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，除應(yīng)按約定支付滯納金外，甲方有權(quán)要求終止本合同，并扣除乙方已支付的訂金或購房款項(xiàng)。三、交付房產(chǎn)3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______（數(shù)字）日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，保證房產(chǎn)的權(quán)屬真實(shí)、完整、有效，并在交付前辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付后，甲方向乙方提供房產(chǎn)交付證明，乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起_______（數(shù)字）日內(nèi)，辦理相關(guān)供水、供電、供暖、物業(yè)管理等手續(xù)和繳費(fèi)。4、房產(chǎn)質(zhì)量和維修4.1甲方保證上述房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供合格的新房保修書。4.2若乙方在房產(chǎn)交付之日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量存在問題的，應(yīng)在_______（數(shù)字）日內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方負(fù)責(zé)解決。超過此期限，乙方將被視為已經(jīng)接受房產(chǎn)的質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行3年的質(zhì)量保修，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方的過失造成的損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，均視為違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______（數(shù)字）人民幣作為違約金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2無論出于何種原因，任何一方違反本合同約定，致使對(duì)方無法履行合同，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由違約方承擔(dān)。六、適用法律和爭(zhēng)議解決6.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。6.2本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他條款7.1雙方可以書面補(bǔ)充、修改本合同的具體條款，并在補(bǔ)充、修改協(xié)議中達(dá)成一致。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽約日期：年月日簽約日期：年月日2024年房地產(chǎn)買賣合同常用版（三）甲方（賣方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（買方）：_____身份證號(hào)碼：_____丙方（中介）：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于____的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為。《房地產(chǎn)權(quán)證》（見_____）證書號(hào)碼為。第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣_(tái)___元整，即____元。其中____萬元已作為定金提前支付。乙方于____年____月____日支付第二期房款人民幣_(tái)___萬元整，即人民幣_(tái)___元。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方將本合同涉及房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓給乙方。最后一期付款人民幣_(tái)___元整，乙方須在雙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后個(gè)月內(nèi)將尾款付清，否則將當(dāng)違約處理。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于____年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣_(tái)___萬元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。第八條合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第九條本合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（_____二），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____交易