2024年上海房屋裝修合同范文（二篇）

第10頁共10頁2024年上海房屋裝修合同范文甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：第一條：工程概況1.工程地址：_____2.居室規(guī)格：房型_____層（式）____室_____廳_____廚_____衛(wèi)1、____室，計____平方米；2、_____廳，計____平方米；3、_____廚房，計____平方米；4、_____衛(wèi)生間，計____平方米；5、_____陽臺，計____平方米；6、_____過道，計____平方米；7、其他（注明部位）_____，計____平方米?？傆嫞菏┕っ娣e____平方米。3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。4.委托方式：_____5.工程開工日期：____年____月____日6.工程竣工日期：____年____月____日工程總天數(shù)：____天第二條：工程價款工程價款（金額大寫）____元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。1、材料款____元；2、人工費____元；3、設計費____元；4、施工清運費____元；5、搬卸費____元；6、管理費____元；7、稅金（____%）____元；8、其他費用（注明內(nèi)容）____元。第三條：質量要求1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。2.工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30_____《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4.質量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3.甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的____%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付____%工程材料款和施工工費的____%；當工期進度過半（____年____月____日），甲方即第二次付施工工費的____%.剩余____%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）付款百分比按付款方式表進行（略）甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）《家庭裝潢工程工程結算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件（八）《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件（五）《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的____%支付給乙方。4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。第六條：工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的____%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的____%作為誤工費支付給乙方元。2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1.工程質量驗收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。第八條：其他事項1.甲方1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。2.乙方1.應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。2.指派（姓名）_____為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。3.負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。4.嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。5.在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的____%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十條：爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向_____仲裁委員會申請仲裁；____人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的____%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。甲方（業(yè)主）：（簽章）：_____乙方：（簽章）：_____住所地址：_____企業(yè)地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____工作單位：_____法人代表：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____簽約地址：_____簽約日期：_____2024年上海房屋裝修合同范文（二）上海房屋裝修合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方就上海房屋裝修事宜達成以下協(xié)議，為明確雙方的權利和義務，特簽訂本合同。第一條合同基本信息1.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[房屋類型]建筑面積：[建筑面積]1.2裝修設計方案：甲方按照乙方提供的裝修要求制定裝修設計方案，并經(jīng)乙方確認，具體設計方案見附件1。第二條裝修項目及工期2.1裝修項目：根據(jù)裝修設計方案，乙方承擔以下裝修項目的施工任務：（列舉具體裝修項目及施工內(nèi)容）2.2工程進度：2.2.1乙方應根據(jù)裝修設計方案制定施工計劃，并按照計劃進行施工。如遇不可抗力因素導致工程進度無法進行，雙方應協(xié)商解決，并在雙方同意后調(diào)整施工計劃。2.2.2甲方有義務根據(jù)施工進度安排把相關的材料和設備送到施工現(xiàn)場，確保施工順利進行。2.3完工驗收：2.3.1乙方完成全部裝修工程后，乙方有責任通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后10個工作日內(nèi)進行驗收。如甲方未能按時驗收，乙方可要求甲方支付工程款。2.3.2完工驗收合格后，由雙方共同簽署《竣工驗收報告》，并支付剩余工程款。第三條價格及支付方式3.1裝修總價：裝修總價為人民幣[金額]（大寫）。3.2工程款支付：3.2.1甲方應在簽訂本合同后，支付裝修總價的[比例]%作為預付款，作為乙方開展施工所需資金。3.2.2甲方應在驗收合格后，支付剩余的[比例]%作為工程款。3.3材料和設備費用：3.3.1材料和設備費用按照實際使用情況結算，乙方應向甲方提供相關的費用明細。3.3.2甲方應在收到材料和設備費用明細后，與乙方共同核實，并支付相應款項。第四條雙方權力與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權隨時進行工程進度的監(jiān)督和檢查。4.1.2甲方應按照合同約定支付工程款及其他費用，并嚴格按照施工計劃進行材料和設備的交付。4.1.3如甲方未能按時支付款項或未按時提供材料和設備，由此引起的工程延期和費用增加，甲方應承擔相應責任。4.1.4如甲方要求變更裝修設計方案或施工內(nèi)容，應提前書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關問題，并支付由變更引起的額外費用。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有義務按照甲方提供的房屋裝修設計方案進行施工，并保證施工質量符合相關標準和法律法規(guī)。4.2.2如乙方未能按時完成工程，由此引起的工程延期和費用增加，乙方應承擔相應責任。4.2.3如甲方未能按時支付款項或未按時提供材料和設備，乙方有權暫停工程，并有權要求甲方支付滯納金和由此引起的其他費用增加。4.2.4如乙方發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在安全隱患或未能滿足裝修要求，乙方有權要求甲方改正，并有權暫停工程。第五條保證和責任5.1甲方保證提供的房屋是合法的，不存在任何糾紛和權屬問題。5.2乙方保證工程的主體結構和裝修質量符合相關標準和法律法規(guī)。5.3甲方在驗收合格后，乙方對裝修的質量問題負責的期限為[期限]，如在質保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時進行維修或更換，并承擔相關費用。5.4由于不可抗力因素導致工程無法進行或無法按時完成的，雙方不承擔責任。第六條合同變更與解除6.1合同變更：任何對合同的變更和修訂，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同具有合同的法律效力。6.2合同解除：6.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，應提前30天書面通知對方。6.2.2若一方違反合同約定，且經(jīng)過相應的書面催告后仍未改正，對方有權解除合同，并要求