2024年廠房土地買賣合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年廠房土地買賣合同模板賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在____市____區(qū)（縣）____路_____，____號(hào)廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場(chǎng)地____平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)___元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)___元（大寫）。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由____方每年支付給有關(guān)部門。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)___萬元（大寫）。（1）____年____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)___萬元（大寫）；（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）____日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的____%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價(jià)____%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。委托代理人：_____法定代表人：_____代表（簽名蓋章）：_____代表（簽名蓋章）：_____電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：2024年廠房土地買賣合同模板（二）合同編號(hào)：2024-XXXX甲方：（出售方）乙方：（購買方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，以本合同形式予以確認(rèn)：一、出售物：甲方自愿將其擁有的位于（具體地址）的廠房土地（下稱“出售物”）出售給乙方。二、出售價(jià)格：出售物的總價(jià)為人民幣（具體金額），大寫（具體金額），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間），一次性支付給甲方。三、出售物性質(zhì)及使用權(quán)：出售物屬于工業(yè)用地，使用性質(zhì)為工業(yè)用地。乙方自本合同簽訂之日起，享有出售物的使用權(quán)，并可以依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的用途進(jìn)行使用。四、權(quán)屬保證：甲方保證其為出售物的合法所有人，并無權(quán)屬糾紛。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法取得出售物的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照甲方的過錯(cuò)程度向乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。五、用途限制：出售物使用性質(zhì)為工業(yè)用地，乙方在使用出售物時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的要求進(jìn)行使用，并不得將出售物用于其他非工業(yè)用途，如有違反，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、稅費(fèi)：雙方同意各自承擔(dān)因本交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。七、交付與過戶：1.甲方應(yīng)在乙方支付全部出售價(jià)格后（或雙方約定的其他時(shí)間），向乙方交付出售物的真實(shí)完整和有效的土地證書，廠房產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，以保證乙方取得出售物的合法使用權(quán)。2.乙方接到甲方交付的相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將廠房土地的產(chǎn)權(quán)變更為乙方的名下。八、合同解除與違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同所遭受的一切損失。2.因不可抗力或法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于：1.土地證書；2.廠房產(chǎn)權(quán)證書。3.本合同的補(bǔ)充、修改及附件，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)或蓋章后方為有效。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并有效期為該合同項(xiàng)下的所有權(quán)益和義務(wù)履