2024年自建房承包合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年自建房承包合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方姓名：_____住址：_____電話：_____乙方姓名：_____住址：_____電話：_____甲方將位于房建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實(shí)、自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負(fù)責(zé)提供建房所用的全部原材料，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的等設(shè)備，其他由甲方提供。二、被建房屋計(jì)劃四層,建筑面積約為平方米（最終結(jié)算以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），甲方將地梁以上（+0以上）的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方（其中包括），主體施工承包單價(jià)為每平方米元，水電安裝每平方米元，工程總價(jià)款為最終實(shí)測(cè)面積乘以單價(jià)。三、在整個(gè)施工過(guò)程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時(shí)甲方提供當(dāng)天中午的伙食費(fèi)元。四、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的擬建房屋圖紙，乙方應(yīng)按圖紙施工，如施工問(wèn)題有變更必須征得甲方的認(rèn)可同意，因圖紙為簡(jiǎn)圖圖紙中未盡事項(xiàng),由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。五、甲方應(yīng)提供建房所需原材料、場(chǎng)地等條件便利乙方施工（甲方負(fù)責(zé)將建筑材料運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)米之內(nèi)）。六、乙方負(fù)責(zé)找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。七、乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，甲方不承擔(dān)乙方在施工過(guò)程中所發(fā)生的一切事故賠償責(zé)任。八、工程工期為：開工之日起（月日開工）個(gè)月內(nèi)完工，按農(nóng)歷工期計(jì)算（因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外）。九、結(jié)算方式：開工后,每建好一層,支付該層工程款的%給乙方;房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格再付余款的%，當(dāng)年底付清剩余工程款。十、施工要求：1、層高：第一層米，第二至四層米;2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準(zhǔn);3、外墻及內(nèi)墻承重為墻（如陽(yáng)臺(tái)等個(gè)別地方更改以甲方要求為準(zhǔn)），其他以施工時(shí)甲方具體要求為準(zhǔn);4、廁所（衛(wèi)生間）為下沉式設(shè)計(jì)施工;5、地板現(xiàn)澆厚度為公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強(qiáng)度必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);梁和挑澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象;6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。7、乙方在使用原材料時(shí)要盡量節(jié)約，物盡其用，避免浪費(fèi)，損耗不超過(guò)一般同類工程標(biāo)準(zhǔn)。8、水電安裝應(yīng)該根據(jù)水龍頭及開關(guān)插座位置盡可能節(jié)省材料，乙方更改安裝位置時(shí)須征得甲方同意。十一、乙方應(yīng)按照甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。房屋完工后，由甲方按施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。十二、違約責(zé)任：1、如果一方擅自不履約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r(jià)款%的違約金，因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2、乙方應(yīng)按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米減少工錢元。3、甲方應(yīng)按約定期支付乙方工程款，每延長(zhǎng)五天，按當(dāng)期應(yīng)付款的%付給乙方滯納金。十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。十四、如甲乙雙方因施工過(guò)程中的實(shí)際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實(shí)質(zhì)性變更。十五、因甲方工作原因，指定代理人為：_____，代理人有權(quán)就施工提出意見(jiàn)和建議，代表甲方與乙方協(xié)商溝通。十六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見(jiàn)證人一份。十七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方簽字（簽章）：_____乙方簽字（簽章）：_____見(jiàn)證人簽字（簽章）：簽約時(shí)間：____年____月____日（農(nóng)歷）簽約地點(diǎn)：2024年自建房承包合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]承包方：[承包方名稱]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]被承包方：[被承包方名稱]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]第一條合同目的和依據(jù)本承包合同是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方自愿，并經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成的協(xié)議，旨在明確雙方權(quán)益及責(zé)任，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。第二條工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程位置：[工程位置]3.工程范圍：[工程范圍]4.工程工期：合同簽訂之日起至[工程完工日期]止。第三條承包金額及支付方式1.承包金額：本合同總金額為人民幣[合同總金額]元（大寫：[合同總金額大寫]）；2.承包款支付方式：a)工程開工前預(yù)付款：人民幣[工程開工前預(yù)付款]元；b)工程開工后進(jìn)度款：根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，支付進(jìn)度款；c)工程竣工驗(yàn)收合格后結(jié)算尾款。第四條承包期限和工期管理1.承包期限：自合同簽訂之日起至合同完全履行之日止；2.工期管理：承包方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，如遇到不可預(yù)見(jiàn)或不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲，應(yīng)及時(shí)通知被承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的工期計(jì)劃。第五條承包方責(zé)任和義務(wù)1.承包方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；2.承包方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，如延期或提前完成工程，應(yīng)及時(shí)通知被承包方；3.承包方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、整潔，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)；4.承包方應(yīng)配備合格的施工人員，并確保施工人員具備相應(yīng)的技術(shù)能力和工作經(jīng)驗(yàn)；5.承包方應(yīng)及時(shí)采購(gòu)工程所需的材料，保證施工的順利進(jìn)行；6.承包方應(yīng)保證施工過(guò)程中不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益。第六條被承包方責(zé)任和義務(wù)1.被承包方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付承包款項(xiàng)；2.被承包方應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際需要，提供相應(yīng)的施工圖紙、技術(shù)資料等；3.被承包方應(yīng)配合承包方的施工工作，提供必要的協(xié)助；4.被承包方應(yīng)及時(shí)通知承包方有關(guān)工程進(jìn)度的變化和工程質(zhì)量問(wèn)題。第七條工程質(zhì)量保證1.承包方應(yīng)按照國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.承包方應(yīng)對(duì)工程施工進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；3.如因承包方施工過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題，被承包方有權(quán)要求承包方及時(shí)進(jìn)行整改。第八條合同解除和違約責(zé)任1.如任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方提出書面通知后，未能在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因不可抗力、自然災(zāi)害等無(wú)法預(yù)見(jiàn)且不可避免的情況導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的措施減少損失。第九條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行保密，不得將合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等泄露給第三方；2.在合同履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)工程需要簽訂保密協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁；2.如因不可抗力等原因?qū)е轮俨脽o(wú)法進(jìn)行的，爭(zhēng)議解決雙方可向雙方約定的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，并與附件（工程圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度計(jì)劃等）具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，承包方和被承包方各持一份，具有同等效力。附件：1.工程圖紙（詳見(jiàn)附件一）2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)