2024年商鋪買賣合同常規(guī)版（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪買賣合同常規(guī)版甲方(賣方)：_____身份證號：_____乙方(買方)：_____身份證號：_____甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_____(注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。(2)商鋪座落在昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_____，結構為;(3)商鋪產(chǎn)權面積14.5平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。第二條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_____昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_____商鋪的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、被司法機關查封、罰沒、其它限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價為44827.62元/m(大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點陸元/m2)，總金額人民幣650000.00元整(大寫陸拾伍萬元整)。乙方的付款方式和付款期限：甲方應在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。第四條上述商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各自承擔。第五條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。第六條甲方于商鋪過戶至乙方后____日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。第七條甲方權利義務1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權，并無任何權利瑕疵;2、甲方負責提供辦理產(chǎn)權證轉移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并承擔逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責任;第八條乙方權利義務：1、乙方已經(jīng)對上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪;2、乙方應按合同約定時間及方式，履行付款義務;3、乙方應依約及時辦理所有權轉移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任。第九條、違約責任如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。第十條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第十一條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十二條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方甲方：_____乙方：_____住所地：_____住所地：_____電話：_____電話：_____身份證號碼：____年____月____日身份證號碼：____年____月____日2024年商鋪買賣合同常規(guī)版（二）商鋪買賣合同合同編號：2024-XXXX甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/公司注冊號碼：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/公司注冊號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方商鋪的相關事宜，達成以下協(xié)議并簽訂本合同：第一條買賣標的1.1標的物：甲方為其合法擁有并有權處置的位于（商鋪地址）的商鋪。1.2面積：商鋪面積為（具體面積），包括（具體劃分），具體以登記的房屋面積為準。1.3附屬物品：商鋪內(nèi)的附屬設備、裝修、家具等，詳見附件清單。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：買賣價格為人民幣（具體數(shù)額），大寫（具體數(shù)額），以首付款和尾款的方式結算。2.2首付款：買方在簽訂本合同時，支付價款的20%作為首付款，即人民幣（具體數(shù)額），作為本合同成立的條件。2.3尾款：買方在辦理房屋所有權過戶手續(xù)前，支付價款的80%作為尾款，即人民幣（具體數(shù)額）。2.4支付方式：買方須在本合同生效之日起（具體期限）內(nèi)，全額支付首付款，買方支付尾款時，甲方須提供相應的發(fā)票。第三條過戶手續(xù)3.1過戶條件：買方在支付尾款后，甲方應妥善保管商鋪產(chǎn)權證，并協(xié)助買方辦理房屋所有權過戶手續(xù)。3.2過戶費用：過戶費用由買方負擔，具體費用包括但不限于契稅、過戶稅、公證費、產(chǎn)權證書調(diào)檔費等。3.3過戶期限：買方須在支付尾款之日起（具體期限）內(nèi)，辦理房屋所有權過戶手續(xù)。如因買方原因?qū)е逻^戶未按時辦理，由買方承擔相應責任和費用，并支付違約金。第四條商鋪狀態(tài)及權利瑕疵4.1商鋪狀態(tài)：商鋪交付時應處在良好的狀態(tài)，無設備損壞、水電氣不通等質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方可要求甲方負責修復或協(xié)商解決。4.2權利瑕疵：甲方應保證商鋪的權利沒有被他人侵犯，未發(fā)生法律糾紛、訴訟等情況。如因甲方原因造成的權利糾紛，由甲方承擔相應責任并賠償買方損失。第五條違約責任5.1買方違約：買方未按照約定支付款項或推遲支付款項的，應支付違約金，違約金為未支付款項的0.1%（每日計算），并承擔相應違約責任。5.2甲方違約：甲方未按時辦理過戶手續(xù)或商鋪存在質(zhì)量問題等情況，應承擔相應責任，并賠償買方因此受到的損失。第六條其他約定事項6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至買方領取商鋪產(chǎn)權證之日終止。6.2合同修改：任何與本合同相關的修