2024年建筑工程承包合同經(jīng)典版（3篇）

第11頁共11頁2024年建筑工程承包合同經(jīng)典版發(fā)包方：_____建筑工程公司(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)擔保方：(以下簡稱丙方)甲、乙、丙三方就乙方承包經(jīng)營甲方承建的工程項目，丙方為乙方的承包經(jīng)營提供不可撤銷連帶責任的保證擔保事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資三方共同遵照履行。第一章總則第一條甲方已于____年____月____日與(以下簡稱“建設方”)簽訂工程《建設工程施工合同》，為便于該工程施工，甲方特成立_____建筑工程有限公司項目經(jīng)理部。第二條甲方經(jīng)公司內(nèi)部人員招投標，同意乙方以包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包違約責任、包項目盈虧的承包方式，承包經(jīng)營_____建筑工程有限公司項目經(jīng)理部。第三條本合同簽訂并生效后，甲方委任乙方為_____建筑工程有限公司項目經(jīng)理部的負責人，乙方有權依照本合同的約定，自主經(jīng)營該項目經(jīng)理部。第四條乙方確認，已完全了解和認可甲方與建設方簽訂的工程《建設工程施工合同》，并確保有能力履行甲方向建設方所應承擔的各項權利和義務，承擔該項目的全部經(jīng)營風險。第二章承包內(nèi)容第五條承包范圍：甲方與建設方簽訂的《建設工程施工合同》及補充協(xié)議等文件的所有責、權、利。第六條承包方式：包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包項目債權債務、包違約責任、包項目盈虧的總承包方式。第七條承包期間：自本合同簽訂之日起至甲乙雙方按本合同約定對本項目結(jié)算完畢之日止。第八條承包費用：乙方按承包工程項目結(jié)算總價款的%(其中承包費為%;稅金為%)向甲方支付承包費。第九條承包費的支付時間及方式：甲方在建設方支付的每筆工程款到賬時，按本合同第八條的約定扣除承包費用。甲方在扣除承包費用后，向建設方出具建安發(fā)票。第十條勞保基金的返還：第三章承包管理第十一條鑒于建設工程的特殊性，為防范甲乙雙方在施工期間出現(xiàn)經(jīng)營風險，達到甲乙雙方承包雙贏的經(jīng)營目的，甲方有權對乙方承包的工程項目進行管理，乙方有權在甲方的管理下自主經(jīng)營。第十二條人員管理：1、甲方負責委派公司的項目經(jīng)理、財務員、安全員、施工員、質(zhì)檢員、材料員、資料員、結(jié)算員到乙方項目經(jīng)理部，協(xié)助甲方管理該工程項目的相關工作;2、除項目經(jīng)理、財務員以外，其他甲方負責委派的人員，乙方有權另行選擇外聘有經(jīng)驗、有能力、有責任心的高素質(zhì)人才作為項目經(jīng)理部的相關管理人員，但乙方外聘的以上管理人員，需經(jīng)甲方考核并備案后，方可聘任進行相關工作;3、甲方委派的管理人員在乙方項目經(jīng)理部工作期間的工資、勞保福利、工傷事故等費用，由乙方負責并承擔;4、乙方有權自主外聘項目經(jīng)理部的其他管理人員，并自行承擔所有費用。第十三條工程款及財務管理：1、未經(jīng)甲方的書面授權，乙方無權以任何形式直接從建設方支取工程款，該項目的所有工程款項，必須經(jīng)甲方指定的銀行賬戶流轉(zhuǎn)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方私自從建設方收取工程款項的，有權從建設方下一筆支付的工程款中扣回，并有權直接扣除或向乙方追究私自收取工程款金額的5%的違約金;2、甲方有權對乙方使用工程款的情況進行監(jiān)督、審查，乙方需在使用工程款的前三個工作日向甲方申報工程款使用計劃，除乙方項目經(jīng)理部的管理費用以外，甲方原則上需將工程款直接支付給收款人;3、乙方每月____日前需向甲方書面申報工程款的回款計劃、項目負債情況、項目負債的還款計劃;4、在甲乙雙方就本合同最終結(jié)算完畢之前，建設方所支付的工程款必須?？顚Ｓ?，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權將工程款挪用該工程項目以外的其他用途，否則，甲方有權從下一筆工程款中直接扣回，并有權直接扣除或向乙方追究私自挪用工程款金額的5%的違約金;5、甲方需為乙方提供良好便捷的服務，在工程款到帳后且乙方申報工程款使用計劃后，及時審查，并按照工程款支付的輕重緩急，原則上在三個工作日內(nèi)支付給各收款單位;6、乙方需建立、健全項目經(jīng)理部的財務管理和制度，甲方委派的財務人員負責管理乙方的財務，該財務人員有權監(jiān)督、審查乙方對工程款的使用計劃、使用情況，以及該項目的資產(chǎn)負債情況。第十四條公章管理：1、甲方負責向乙方提供項目經(jīng)理部公章一枚，該公章經(jīng)甲方備案后交由乙方使用，乙方承包的項目經(jīng)理部對外所發(fā)生的生產(chǎn)、經(jīng)營活動，需加蓋甲方備案的公章確認后方可發(fā)生法律效力;2、甲方提供的公章，由甲方委派的財務員進行管理，項目部合同及其他文件的蓋章簽署，需由公章管理人員審查、登記后方可進行;3、未經(jīng)甲方書面授權，乙方無權私自以項目經(jīng)理部的名義刻制公章，否則，甲方有權追究乙方的法律責任，并要求乙方承擔由此造成的損失。第十五條合同管理：1、乙方需建立、健全合同管理制度，乙方以項目經(jīng)理部的名義對外簽訂任何包括但不限于合同、承諾書、擔保書等，均需交由甲方審核同意并備案后，方可簽署。不論甲方是否同意簽署，由此所發(fā)生的任何經(jīng)濟、法律責任，均由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方負責予以賠償;2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權以項目經(jīng)理部的名義對外簽訂包括但不限于借款合同、擔保合同等與工程施工無關的書面協(xié)議。第十六條項目管理：1、乙方需認真、負責的全面管理好該工程的所有施工工作，安全生產(chǎn)，依法、依規(guī)進行施工，維護和樹立甲方的良好形象，甲方負責委派項目經(jīng)理協(xié)助乙方負責管理該工程的具體施工工作;2、乙方應及時、妥善處理施工現(xiàn)場以及項目經(jīng)理部與他人發(fā)生的各類糾紛，盡量避免和減少各類損失的發(fā)生，并負責承擔由此給甲方造成的損失;3、乙方需嚴格按照甲方與建設方簽訂的施工合同的約定履行各項義務，行使各項權利，避免出現(xiàn)違約行為;4、乙方應認真做好施工期間的簽證、索賠、工程延期等工作，完善和彌補施工合同簽約時所存在的對甲方的不利因素，爭取創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益，避免出現(xiàn)虧損。第四章雙方的權利和義務第十七條甲方的權利和義務：1、為乙方的施工提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務;2、協(xié)助乙方與項目的建設方和其他各部門進行工作聯(lián)系和業(yè)務溝通;3、協(xié)助乙方處理質(zhì)量事故和安全事故;4、協(xié)助乙方組織項目的工程竣工驗收;5、為項目部及時傳達和轉(zhuǎn)發(fā)有關部門的文件和要求;6、每月定期對乙方的工程進行質(zhì)量、安全等方面進行指導、監(jiān)督和檢查;7、甲方有權隨時對乙方的施工進行有必要的監(jiān)督管理，該管理包括但不限于工程款的流轉(zhuǎn)、工程施工進度、工程款的支付情況、項目部的資產(chǎn)與負債情況、工程的文明與安全施工等;8、甲方有權按本合同的其他約定對乙方進行專項管理。第十八條乙方的權利和義務：1、維護甲方的公司形象和聲譽，對其承包的工程的工期、工程質(zhì)量、安全與文明施工等，均需達到建設方和相關管理部門的規(guī)定要求，對不符合要求的項目，必須及時予以整改，直至達到相關要求，且自行承擔整改費用;2、接受和配合甲方及建設方以及上級主管部門對工程進度、工程質(zhì)量、安全與文明施工等的監(jiān)督與檢查;3、承擔《建筑法》及其他相關法律、法規(guī)的相關責任;4、承擔施工期間以及施工完成之后的各項工作，該工作包括但不限于工程竣工驗收、工程的結(jié)算、工程的維修、工程所有債權債務、工程的安全事故等，并承擔相應費用;5、承擔甲方與建設方為該工程項目簽訂的所有合同及其他文件的債、權、利;6、承擔本合同約定的相關專項權利和義務。第五章合同的解除第十九條甲乙雙方在本合同以下約定的條件成就后，任何一方均有權單方解除本合同。除此之外，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，任何一方均不得在本合同約定之外單方解除合同。第二十條甲方解除合同的條件：1、乙方私自在甲方指定的工程款收款賬戶之外流轉(zhuǎn)工程款達兩次或者金額累計達壹佰萬元以上的;2、乙方承包的工程給甲方造成兩起以上訴訟、或者訴訟金額在壹佰萬元以上，且乙方無力自行協(xié)商解決的;3、乙方拖欠甲方承包費用超過三個月未支付的;4、乙方承包施工的工程項目因安全事故、質(zhì)量事故等原因，造成甲方上質(zhì)量簡報、停工整改、不良行為記錄等兩次以上的;5、乙方因拖欠民工工資或其他欠款，出現(xiàn)投訴、影響甲方公司的正常運轉(zhuǎn)或者被媒體曝光等不良影響達兩次以上的;6、乙方未按本合同的約定接受甲方的管理達兩次以上的;7、乙方將工程款挪作工程以外的用途達兩次以上或者金額累計達壹佰萬元以上的;8、乙方承包的工程項目的建設方、監(jiān)理方或者其他職能部門書面提出解除乙方職務的文件，且經(jīng)協(xié)商乙方確實不能承包經(jīng)營該工程項目的;9、乙方承包的工程項目有證據(jù)證明將要出現(xiàn)虧損的;10、乙方主動提出或者其行為已證明其無力完成承包工程項目的;11、乙方嚴重違反本合同或者甲方與建設方簽訂的合同、文件的;12、乙方的施工行為嚴重違反我國《建筑法》等相關法律、法規(guī)的。第二十一條乙方解除合同的條件：1、擅自與建設方簽訂除施工合同以外的補充合同或者其他有損乙方利息的書面文件的;2、無正當理由扣除乙方除承包費(含稅費)以外的工程款達兩次或者金額累計達壹佰萬元以上的;第二十二條任何一方按本合同的約定提出解除本合同的，甲方均需成立工作組接管該工程項目，并確保工程的順利進行。第二十三條甲方在接管該工程項目后7個工作日內(nèi)，應該派專人與乙方辦理結(jié)算事務。如因乙方的原因造成甲方解除合同的，乙方僅有權收回對該承包工程的實際投入(應按實扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負債、各項違約責任等)，甲方在工程完工且工程結(jié)算款到賬后14個工作日內(nèi)返還給乙方。如因甲方原因造成乙方解除合同的，甲方應向乙方返還對該承包工程的實際投入(應按實扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負債、各項違約責任等)，并按返還金額的3%向乙方支付補償金。第六章合同的結(jié)算第二十四條乙方承包的工程結(jié)算總價款到甲方公司后，甲乙雙方辦理本合同的結(jié)算事務。乙方應根據(jù)該工程的資產(chǎn)負債情況向甲方提交結(jié)算報告，甲方應在14個工作日內(nèi)審計完畢。甲方扣除乙方應繳納的承包費、稅費、應付款、賠償金、違約金等費用后，余款在結(jié)算完畢后14個工作日內(nèi)全額支付給乙方。第七章合同的擔保第二十五條本合同項下所發(fā)生的包括但不限于承包經(jīng)營項目的虧損、承包費、稅費、材料及民工工資等欠款、賠償金、違約金、甲方實現(xiàn)債權的費用等，由丙方為乙方向甲方提供不可撤銷的連帶責任的保證擔保。第二十六條丙方的擔保期限為本合同簽訂之日起至本合同結(jié)算完畢滿兩年之日止。第八章其他約定第二十七條乙方承包期間，其他第三方因該工程項目向甲方提起訴訟的，乙方應及時采取有效的措施解決爭端。如乙方無力解決爭端，造成法院凍結(jié)甲方銀行賬戶(基本賬戶)、凍結(jié)甲方銀行賬戶資金及其他資產(chǎn)、或者扣劃甲方銀行賬戶資金及處置甲方資產(chǎn)的，乙方和丙方應在法院采取強制措施之日起三日內(nèi)向甲方提供相等的資金作擔保。乙方和丙方不能提供相等的資金作擔保的，應按凍結(jié)、扣劃資金額度或者處置資產(chǎn)價值的日千分之三，向甲方支付自法院采取強制措施之日起至乙方向甲方賠付之日止的賠償金。甲方為訴訟所另行支出的全部費用由乙方承擔。第二十八條甲乙丙三方在履行本合同期間發(fā)生糾紛，三方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十九條本合同一式三份，三方各持一份，各方簽字(蓋章)后生效，并具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人：合同簽訂時間：乙方：身份證號碼：合同簽訂時間：丙方：身份證號碼：合同簽訂時間：2024年建筑工程承包合同經(jīng)典版（2）標題：2024年建筑工程承包合同版本：2024年建筑工程承包合同-標準版合同編號：C2024-001本合同由以下雙方共同簽署，旨在明確雙方在2024年進行的建筑工程承包項目中的權利和責任。雙方同意按照以下條款執(zhí)行并履行合同：第一條合同目的本合同旨在確立合同雙方就XXX項目的建筑工程承包進行協(xié)商并達成一致，明確雙方的權益和責任。第二條建筑工程概況1.項目名稱：XXX項目2.項目地點：XXX市/縣3.工程規(guī)模：詳見附件A（項目工程概況表）第三條工期和工程進度1.工程起止時間：開工日期：XXXX年XX月XX日竣工日期：XXXX年XX月XX日2.工程進度和里程碑節(jié)點見附件B（項目工程進度計劃表）第四條承包范圍1.承包范圍詳細描述見附件C（承包工程范圍說明書）。2.承包方需按照相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范，以及承包文件的要求完成工程，并承擔相應的質(zhì)量和安全責任。第五條工程報價和支付方式1.本工程總報價為人民幣XXX元，具體分項報價詳見附件D（工程報價表）。2.工程支付方式及時間計劃詳見附件E（工程付款計劃表）。雙方同意按照該付款計劃進行支付。第六條管理責任1.業(yè)主方應配備專業(yè)工程管理團隊，負責協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督工程施工過程，并提供合理支持。2.承包方應配備具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗的項目經(jīng)理，負責工程施工組織、協(xié)調(diào)和管理。第七條合作方式1.合同雙方應本著平等、互利和誠實守信的原則進行合作，共同推動工程的順利進行。2.合同雙方應及時有效地協(xié)商解決項目中出現(xiàn)的問題和變更，并簽署相關變更合同。第八條質(zhì)量保證和驗收標準1.承包方應按照國家相關標準和工程技術規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的要求。2.項目完工后，雙方應進行工程竣工驗收，驗收合格后方可進行結(jié)算。第九條保證和擔保1.承包方應提供相應的履約保證金，具體金額詳見附件F（履約保證金金額表）。2.業(yè)主方應按照合同要求提供支付擔保，具體方式和金額詳見附件G（支付擔保函）。第十條違約責任1.若一方違反合同中任何條款，對方有權要求其承擔相應的違約責任，并采取必要的法律手段進行維權。2.若承包方無故中止工程施工，則業(yè)主方有權解除合同，并可以追究承包方的經(jīng)濟賠償責任。第十一條合同解除和爭議解決1.合同雙方在施工期間發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無法解決爭議，可提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果對雙方具有法律約束力。第十二條合同生效和變更1.本合同自雙方共同簽字蓋章之日起生效，并適用于合同簽署后的工程實施。2.本合同的任何變更需由雙方以書面形式協(xié)商達成一致，并簽署相關的變更合同。第十三條附則1.本合同的附件視為合同的組成部分，具有同等法律效力。2.對于未盡事宜，可由雙方進一步協(xié)商補充并簽署補充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：年月日簽署方：（業(yè)主方）簽字：姓名：職務：簽署方：（承包方）簽字：姓名：職務：2024年建筑工程承包合同經(jīng)典版（3）【合同編號】____建承-001【合同主體】甲方：[建設單位全稱]（以下簡稱甲方）地址：[建設單位地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]傳真號碼：[傳真號碼]乙方：[承包單位全稱]（以下簡稱乙方）地址：[承包單位地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]傳真號碼：[傳真號碼]【工程概況】工程名稱：工程地點：建筑面積：工程造價：【合同條款】第一條總體要求1.1甲方通過公開招標方式選定乙方為本工程的總承包商。1.2甲方應提供本工程的相關設計圖紙、技術規(guī)范和施工文件。1.3乙方應按照甲方提供的設計、規(guī)范和文件進行施工，并負責施工過程中的組織、協(xié)調(diào)和管理。第二條工程范圍2.1本工程的具體范圍包括：[詳細描述本工程的范圍和內(nèi)容]。2.2乙方應按照甲方提供的施工文件和技術要求，提供施工方案和施工進度計劃。2.3乙方應組織完成本工程的全部施工任務，并確保工程質(zhì)量和工期。第三條工程價款及支付方式3.1本工程的總價款為[工程造價]，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的10%，即[預付款金額]，作為預付款。（2）工程進展到[約定階段]時，甲方應向乙方支付合同總價款的20%作為進度款。（3）工程完工后經(jīng)竣工驗收合格后，甲方應在[約定天數(shù)]內(nèi)支付合同總價款的70%。3.2支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，乙方應