2024年商品房買賣合同范本（5篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年商品房買賣合同范本商品房買賣合同甲方：（出售方）住所：__________________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：__________________乙方：（購(gòu)買方）住所：__________________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等協(xié)商的原則，就甲方擬出售的位于__________（具體地址）的商品房，經(jīng)認(rèn)真和友好的協(xié)商，就以下條款達(dá)成一致，以作為雙方權(quán)利和義務(wù)的約定。第一條房屋概況（一）房屋情況：1.房屋地址：____________________2.房屋建筑面積：_______________平方米；3.房屋所在樓層：________________；4.房屋的房號(hào)：___________________。5.房屋所在建筑物的名稱：_________。（二）房屋用途：住宅（三）房屋權(quán)屬性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)所有。第二條房屋交付（一）交付時(shí)限：甲、乙雙方約定交付日期為合同簽訂后承諾的__年__月__日。（二）房屋交付狀態(tài)：甲方應(yīng)交付乙方房屋的狀態(tài)為_(kāi)____________，并移交相應(yīng)的房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、相關(guān)鑒定、檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)材料。第三條交付價(jià)款（一）房屋總價(jià)款：本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整。（二）支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______元整，甲方應(yīng)該在交付房屋時(shí)收到乙方支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款余款人民幣_(tái)________元整。（三）款項(xiàng)支付期限：乙方須在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付定金。乙方支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款余款應(yīng)在乙方收到甲方交付房屋時(shí)支付完畢。（四）交付價(jià)款方式：乙方應(yīng)通過(guò)___________方式向甲方支付購(gòu)房款，甲方收到購(gòu)房款后將在__日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)：1.甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬材料，包括房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，以確保房屋的合法所有權(quán)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)材料、支付相關(guān)費(fèi)用等。3.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬情況真實(shí)、合法，并承擔(dān)因相關(guān)手續(xù)不完備所引起的法律責(zé)任。（二）乙方應(yīng)就房屋過(guò)戶所需提供的材料：1.個(gè)人身份證明；2.婚姻狀況證明（如有）；3.共有物業(yè)權(quán)證明（如有）；4.其他相關(guān)材料。第五條房屋欠缺（一）乙方在收到房屋交付后，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及配套設(shè)施的完好性和規(guī)范性。（二）如乙方發(fā)現(xiàn)房屋欠缺或者存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在__天內(nèi)向甲方提出書(shū)面通知，并在__天內(nèi)指定專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定。（三）如鑒定結(jié)果確認(rèn)存在房屋欠缺，乙方享有以下權(quán)利：1.要求甲方修復(fù)房屋或者更換新房；2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋欠缺修復(fù)或者更換新房所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.乙方有權(quán)解除本合同。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用（一）甲方負(fù)責(zé)繳納房屋交付前已產(chǎn)生的消防、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。（二）甲方在房屋交付時(shí)應(yīng)交付乙方房屋的購(gòu)房契稅。第七條保密義務(wù)甲、乙雙方應(yīng)對(duì)因履行本合同所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或者使用。第八條違約責(zé)任（一）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（具體數(shù)額由雙方協(xié)商）。（二）如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并追回已支付的房款（包括定金）。（三）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照雙倍房屋總價(jià)款的金額進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決（一）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。（二）本合同的效力、解釋、修改及履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十條合同變更和解除（一）本合同任何一方需變更合同內(nèi)容或解除本合同，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（二）經(jīng)雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議等方式進(jìn)行合同的變更和解除。第十一條其他約定（一）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份并在本合同上簽字蓋章生效。甲方：（簽字、蓋章）日期：____________乙方：（簽字、蓋章）日期：____________2024年商品房買賣合同范本（2）商品房買賣合同甲方（賣方）：______（姓名）、__________（身份證號(hào)碼）、__________（聯(lián)系電話）乙方（買方）：______（姓名）、__________（身份證號(hào)碼）、__________（聯(lián)系電話）經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成以下約定，以誠(chéng)信共同簽署本商品房買賣合同，并遵循以下條款：第一條商品房基本情況的確認(rèn)1.1房屋基本信息房屋地址：______（詳細(xì)地址）房屋類型：______（住宅/商業(yè)/辦公等）建筑面積：______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______其他約定：______（房屋內(nèi)設(shè)施、權(quán)屬等其他相關(guān)事項(xiàng)）1.2商品房?jī)r(jià)格房屋總價(jià)：______元1.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方是該房屋的合法唯一所有人，并且享有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。第二條商品房買賣的交付和付款方式2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之后______天內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2付款方式乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)的______%作為首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在商品房交付之日起______天內(nèi)支付完畢。第三條商品房質(zhì)量和維修責(zé)任3.1商品房質(zhì)量保證甲方保證商品房符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并且沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題。3.2維修責(zé)任自商品房交付之日起，乙方負(fù)責(zé)商品房的維修和保養(yǎng)，包括但不限于日常維修、定期保養(yǎng)、裝修等。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任如果甲方未能按時(shí)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)的______%。4.2乙方違約責(zé)任如果乙方未能按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，則須向甲方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)______%。第五條合同的變更和解除5.1合同變更除非雙方經(jīng)協(xié)商一致，否則不得變更本合同的任何條款。5.2合同解除雙方同意，在下列情況下，本合同可以解除：（1）經(jīng)甲方在______日內(nèi)提前書(shū)面通知乙方，且乙方不同意延期交付房屋的情況下，可解除本合同。（2）乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付不全款項(xiàng)或者支付貴方責(zé)任的違約金的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商予以解決。如果協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________日期：_______________________日期：_______________________簽字：_______________________簽字：_______________________2024年商品房買賣合同范本（3）甲方(賣方)：?jiǎn)挝唬郝殑?wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：_____電話：_____甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：?jiǎn)挝唬郝殑?wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：_____電話：_____甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見(jiàn)合同附件一乙方(買方)：?jiǎn)挝唬郝殑?wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：_____電話：_____乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：?jiǎn)挝唬郝殑?wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：_____電話：_____買方夫妻身份證、結(jié)婚證見(jiàn)合同附件二根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購(gòu)買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房)，商品房位于苑幢樓第單元樓號(hào)房屋。商品房建于____年____月____日，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。屬_____磚混_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。第二條乙方向甲方購(gòu)買商品房的建筑面積共____平方米，共____室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件三)。第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第四條商品房總金額為共萬(wàn)____千____百____拾_____(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫(xiě)，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭(zhēng)議以漢字大寫(xiě)為準(zhǔn))第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款%。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付清房款的%。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過(guò)戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。該商品房登記過(guò)戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評(píng)估費(fèi)等過(guò)戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無(wú)法登記過(guò)戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過(guò)戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過(guò)戶交屋前,將室內(nèi)清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。第七條甲方承諾該商品房?jī)?nèi)從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì)一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起____日內(nèi)向乙方支付違約金萬(wàn)元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起____日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第____日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對(duì)乙方所購(gòu)的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會(huì)要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無(wú)效。第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____年____月____日簽于____年____月____日簽于_____我保證甲方以后不會(huì)違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。甲方保證人：_____身份證號(hào)：_____單位：____年____月____日我保證乙方以后不會(huì)違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。2024年商品房買賣合同范本（4）編號(hào)：仙桃市世紀(jì)雅園世紀(jì)雅園商品房買賣合同出賣方：世紀(jì)雅園（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受方：潘愛(ài)民（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人所購(gòu)商品房的基本情況受買人購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第該商品房的用途為商住，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為4.2m。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣/㎡，總金額人民幣除上述房?jī)r(jià)款外，甲方代收下列費(fèi)用：1、天燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)2200元。2、王力防盜門1000元。3、財(cái)政契稅（購(gòu)房總額的2%）。4、房屋維修基金（購(gòu)房總額的2%）。5、自來(lái)水開(kāi)戶費(fèi)654元。6、電開(kāi)戶640元。7、有線電視的開(kāi)戶費(fèi)300元及電話開(kāi)戶等。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理按國(guó)家政策規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）。第四條交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。（遭遇不可抗力除外）。第五條債務(wù)糾紛甲方保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債務(wù)債權(quán)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、供配套建筑正常運(yùn)行的承諾1、水、電、道路于交房時(shí)投入運(yùn)行；2、物業(yè)管理于交房時(shí)投入運(yùn)行；3、有線電視、電話安裝到戶。如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方協(xié)商解決。第七條保修責(zé)任甲方對(duì)該商品房保修壹年，從交付使用之日起計(jì)算。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并代為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。第九條乙方所購(gòu)商品房?jī)H作住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條乙方應(yīng)服從甲方物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，按期按規(guī)定交物業(yè)管理費(fèi)。第十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同雙方簽字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年商品房買賣合同范本（5）乙方：（出售方）甲方：（購(gòu)買方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售的商品房的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息乙方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具有獨(dú)立法人資格。乙方經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體房源信息見(jiàn)附件《商品房清單》。本合同所述商品房為_(kāi)_____平方米，位于______樓______層，具體位置詳見(jiàn)項(xiàng)目規(guī)劃圖。第二條商品房交付條件乙方保證在_____年____月____日前按照合同約定完成商品房的建設(shè)，并取得相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。乙方需按照法定程序進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)，并取得相應(yīng)的合格證明。第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.商品房的總價(jià)款為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣（￥______萬(wàn)），其中首期款為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣（￥______萬(wàn)），乙方與甲方另行簽訂的首期款支付協(xié)議見(jiàn)附件《首期款支付協(xié)議》。2.甲方應(yīng)在簽署本合同后______日內(nèi)支付首期款，乙方收到首期款后應(yīng)立即辦理過(guò)戶手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)移交給甲方。3.商品房的尾款為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣（￥______萬(wàn)），甲方應(yīng)在乙方書(shū)面通知交付商品房之日起______日內(nèi)支