2024年樓房買賣合同樣本（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年樓房買賣合同樣本甲方:姓名:住址:乙方:姓名:住址:鑒于:1、甲方通過集資建設(shè)樓房，在返遷地?fù)碛凶》恳粭潯?、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間)所有權(quán)歸于乙方。3、甲方確定乙方取得的本處第六層右邊一套(601)房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于吉埠新村(自建房5棟)的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同:第一條、集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼聯(lián)系電話:1、甲方集資房屋坐落于返遷地一梯2戶九層。2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。第二條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得(一)房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對(duì)該房屋的所有權(quán)益。(二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，在可以過戶之日起3個(gè)月內(nèi)，將自建房5棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下(過戶所需費(fèi)用由乙方給付)。2、無論出于何種原因，至該房屋權(quán)暫時(shí)或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。第三條、除集資款的費(fèi)用承擔(dān)本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報(bào)酬_____外。不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。第四條、違約責(zé)任甲方不履行或不完全履行本合同，除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值數(shù)額相等的違約金。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾簽署本合同時(shí)，對(duì)此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權(quán)人的意愿。簽訂后，無論發(fā)生任何情況，甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。第七條、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，優(yōu)先甲方。第八條、合同效力1、本合同自雙方簽字之日起生效。2、本合同共3頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。甲方:乙方:證明人:____年____月____日2024年樓房買賣合同樣本（二）樓房買賣合同合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：______（姓名）、______（身份證號(hào)碼）、______（聯(lián)系方式）乙方（買方）：______（姓名）、______（身份證號(hào)碼）、______（聯(lián)系方式）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬將其位于（地址）的房產(chǎn)出售事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本情況甲方（賣方）擁有并合法持有位于（地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)共計(jì)________（平方米）。第二條買賣價(jià)格及支付方式1.乙方（買方）同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）____________元的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_____天內(nèi)，一次性支付買房款項(xiàng)給甲方。3.買房款項(xiàng)支付方式：_____________。第三條過戶1.甲方和乙方同意，在買房款項(xiàng)支付完畢后的_____個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶辦理所需的費(fèi)用由買方承擔(dān)，并在過戶前支付給賣方。第四條房產(chǎn)交付1.賣方應(yīng)于過戶完成之日起_____日內(nèi)，將房產(chǎn)清空并移交給買方，保證房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。2.買方對(duì)房產(chǎn)交付后一周內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求其修復(fù)或退還相應(yīng)賠償。3.自交付之日起，房產(chǎn)的使用權(quán)和危險(xiǎn)責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)完整、合法，并無他人在其上設(shè)定抵押、查封、限制等。2.甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方，并提供與房產(chǎn)有關(guān)的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證書、相關(guān)建筑驗(yàn)收證明等。3.若甲方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或面臨法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并要求甲方提供與房產(chǎn)有關(guān)的全部合法證明文件。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付買房款項(xiàng)給甲方，并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后一周內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提出整改意見。乙方須合理使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的解除和違約責(zé)任1.在本合同生效前，任何一方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。2.若乙方未按時(shí)支付買房款項(xiàng)，即視為乙方違約。甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲方違反本合同的任何條款和條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部買房款項(xiàng)，并賠償因解除合同而遭受的損失。第八條合同的生效和爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲、乙雙方履行完畢合同義務(wù)之日終止。2.若因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，不得以口頭方式修改或解除。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年樓房買賣合同樣本（三）購(gòu)房合同本合同由以下買賣雙方于____年____月____日簽訂:賣方信息:出售方姓名:_________________身份證號(hào)碼:_________________聯(lián)系地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________________銀行賬號(hào):_________________________買方信息:購(gòu)買方姓名:_________________身份證號(hào)碼:_________________聯(lián)系地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________________房屋基本信息:房屋坐落地址:____________________________房屋面積:_________平方米所在樓層:_________樓房屋結(jié)構(gòu):____________________________房屋用途:______________________________竣工時(shí)間:____________________________價(jià)格及支付方式:1.房屋總價(jià):_______________（大寫：_________________）2.首期款（定金）:_______________（大寫：_________________）3.過戶款（首付款）:_______________（大寫：_________________）4.貸款款項(xiàng)（借款款項(xiàng)）:_______________（大寫：_________________）5.尾款（貸款余款）:_______________（大寫：_________________）交付與過戶:1.即日起，買賣雙方約定，買方支付首期款（定金）為______元（具體金額）至賣方指定銀行賬戶。2.______年____月____日，買方支付過戶款（首付款）為______元（具體金額）至賣方指定銀行賬戶。賣方在收到過戶款項(xiàng)后，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.若買方需要貸款購(gòu)房，買方應(yīng)按照貸款合同的約定，向貸款機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料，并在辦理貸款后及時(shí)支付剩余尾款給賣方。賣方保證在收到尾款后協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。物權(quán)保留及擔(dān)保責(zé)任:1.賣方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何擔(dān)保、抵押、租賃、查封或其他任何權(quán)利或限制。2.買方支付房屋款項(xiàng)完成交易后，房屋產(chǎn)權(quán)中的物權(quán)由賣方完全移轉(zhuǎn)給買方。3.賣方應(yīng)妥善保管購(gòu)房合同及相關(guān)樓盤文件，確保相關(guān)合同和材料的真實(shí)性和完整性。違約責(zé)任:1.如果買方在約定時(shí)間內(nèi)未全額支付首期款（定金）或次期款項(xiàng)，買方將被視為違約方，賣方有權(quán)解除本合同并沒收買方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。2.如果賣方在房屋交付時(shí)未能按照本合同約定交付房屋，則視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。其他事項(xiàng):1.本合同一式兩份，買賣雙方均持有一份，具有同等法律效力。2.本合同涉及的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。買方(簽名):日期:______年____月____日賣方(簽名):日期:______年____月____日2024年樓房買賣合同樣本（四）甲方夫妻：（出售方）姓名：_____身份證號(hào)：_____姓名：_____身份證號(hào)：_____乙方：（購(gòu)買方）姓名：_____身份證號(hào)：_____為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅壹套（建筑面積平方米）及儲(chǔ)藏室壹間（建筑面積平方米）出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____.甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣_(tái)___元整（￥元）（以下金額均為人民幣），此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：乙方先交定金元整；甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方萬元整（￥元），剩余房款元整（￥元）于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。第五條乙方支付甲方____萬元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任：（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。（二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。（三）自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50