2024年北京購房合同簡(jiǎn)單版（2篇）

第3頁共3頁2024年北京購房合同簡(jiǎn)單版甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計(jì)人民幣_(tái)___元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)_____(按房?jī)r(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。七、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。十三、本合同附件1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.度假村別墅暫行管理方法甲方：(蓋章)_____乙方：(蓋章)_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____2024年北京購房合同簡(jiǎn)單版（二）甲方（出賣人）：姓名/單位名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：姓名/單位名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法持有房屋所有權(quán)的合法所有人，擬將其擁有的房屋出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本購房合同如下：第一條房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）3.房屋面積：4.房屋建筑年代：5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條房屋交付與交割1.房屋交房日期：自本合同簽訂之日起（乙方付款日）起，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交割標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。3.房屋交割手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房管部門辦理房屋過戶手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.房屋交割責(zé)任：房屋在交付后，如發(fā)生因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）（小寫）元整。2.乙方首付款：人民幣（大寫）（小寫）元整。3.乙方貸款金額：人民幣（大寫）（小寫）元整。4.貸款銀行及貸款利率：乙方應(yīng)根據(jù)自身情況自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，本合同不涉及具體貸款事宜。5.付款日期及方式：乙方支付購房首付款后，余款應(yīng)在甲方提供合法納稅證明后的15個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第四條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.增值稅：甲方繳納增值稅。2.契稅、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)由雙方共同按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方自行承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬及擔(dān)保1.房屋權(quán)屬：甲方保證所出售的房屋是合法持有的，不存在任何法律糾紛。2.房屋擔(dān)保：甲方應(yīng)提供符合法律規(guī)定的相關(guān)證明文件，確保乙方購買的房屋不存在任何擔(dān)保權(quán)利或負(fù)債。3.乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)證明后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的10%。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的10%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部房款。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同未約定事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，或按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力