2024年小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同模板（二篇）

第5頁共5頁2024年小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同模板協(xié)議雙方：物業(yè)管理方(以下簡稱甲方)：用戶方(以下簡稱乙方)：乙方系一期小區(qū)商業(yè)街號用戶(房屋座落圖詳見附件1)，甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及服務單位。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就其物業(yè)管理及服務的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：甲方提供物業(yè)管理服務項目負責提供小區(qū)商業(yè)街所有公共區(qū)域(走廊及休息亭)的衛(wèi)生保潔。負責保障小區(qū)商業(yè)街每日二十四小時供電、供水(如遇供電局停電，自來水公司停水及設備維修保養(yǎng)除外)。負責小區(qū)所有公共區(qū)域的花卉及植物擺放。請用戶于每日20：30將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內(nèi)進行保潔，可向甲方辦理有償服務的相關(guān)手續(xù)。為給乙方提供各種需要和方便，甲方將提供室內(nèi)保修服務、商業(yè)服務和其他有償服務，本著“服務為主，適當收費”的原則，其收費標準以在甲方管理服務部的公榜為準。如乙方的室內(nèi)保修事項為原裝設備質(zhì)量問題，則不收取任何費用。為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關(guān)事宜，物業(yè)管理公司的服務咨詢電話：_____甲方應承擔的管理事項1、負責本小區(qū)公共次序的維護和管理，乙方房屋室內(nèi)的自有財產(chǎn)等，由乙方自行保管并投保，如遺失或被盜，甲方管理公司將配合公安部門進行調(diào)查和處理。負責辦理乙方經(jīng)營及管理人員出入本小區(qū)的有效證件。2、凡乙方大件辦公室用品，如：辦公桌椅、復印機、電腦、保險柜及其他貴重物品等，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷，應由乙方詳細填寫物品清單，并由乙方負責人簽名，然后到甲方管理服務部辦理審核批準手續(xù)，否則，甲方管理公司保安員有權(quán)拒絕放行。三、乙方承擔的物業(yè)管理費的繳納及付款方式1、乙方的用房面積為平方米，乙方每月的物業(yè)管理綜合服務費為元/平方米，每月總計____元，由乙方從簽定本協(xié)議，按先收費原則，每壹年繳納一次。2、乙方房屋的室內(nèi)用水、用電費用甲方收取押金____元，甲方一方雙方于每月____日抄錄該房屋電表、水表實際讀數(shù)后，由乙方按實際使用讀數(shù)，于當月____日前向甲方繳納。本物業(yè)定于____年____月____日正式移交，此時間以前甲方原則上同意乙方先行使用，但甲方不承擔乙方在未正式移交前進行使用而可能帶來的任何責任(無論物業(yè)方是否許可)，乙方提前使用則應先征得物業(yè)管理公司認可并正常繳納物業(yè)管理費用。3、乙方在小區(qū)停車場停車，應繳納車位使用費，甲方依照市物價局批準的收費標準進行收費。為方便用戶，甲方可以按月、季度、年度辦理車位使用證。4、乙方所有對甲方的應繳納費用，可用現(xiàn)金、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款，應以其付款到達甲方帳戶的時間為準。用戶的配合事項1、為了維護商業(yè)街的整體形象，乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營及電外擺放物品。如確有需要則應在物業(yè)公司許可的情況下有償限時使用。店門一律內(nèi)開，同時，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實行招牌的統(tǒng)一管理，乙方設立招牌應在指定區(qū)域，并征得物業(yè)公司同意，否則物業(yè)公司有權(quán)制止。2、乙方應注意愛護本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，不得隨意吐痰，扔煙頭、紙等雜物，并嚴禁發(fā)出影響其他用戶的噪音，如裝修噪音、高聲喧嘩、播放音樂等，否則，將視情況進行處理或處罰。3、若乙方需對房屋室內(nèi)進行二次裝修，乙方應將裝修方案及圖紙報甲方審批，如無大的修改，甲方應在接到裝修方案及圖紙后三個工作日內(nèi)審批完畢。二次裝修施工單位，不論是甲方推薦還是乙自帶(選)，進場施工前，均須與甲方簽定《二次裝修管理服務協(xié)議》(另見)，并交納一定數(shù)額的二次裝修管理服務費。所有裝修施工材料及施工人員，一律按甲方指定的時間及路線出入小區(qū)商業(yè)街。為配合管理，乙方應將緊急聯(lián)系方式提供甲方，以便非正常辦公時間異常情況的緊急聯(lián)絡。根據(jù)《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求，乙方應明確本單位的消防負責人，并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火安全責任書》。其他事項1、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營店面，在經(jīng)營范圍上將會受到限制，乙方對此有充分的認識，原則上以提供社區(qū)服務為主，甲方鼓勵經(jīng)營休閑類經(jīng)營項目(無污染項目)，各店面經(jīng)營應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)并服從工商、城管等部門的管理。本小區(qū)商業(yè)街詳細地址為：武漢市龍陽大道2____號。2、乙方所購店面中有部分店面系甲方提前出租，并簽有出租合同，乙方同意保持該合同之延續(xù)性，依據(jù)原出租合同2____年____月____日以后的租金收入權(quán)益將由乙方擁有，原出租合同中租賃期滿時間為2____年____月____日，原租戶的權(quán)益應得到保證(原出租合同見附件2)。為便于聯(lián)系，乙方應指定本單位一聯(lián)系人，專門負責辦理有償服務的有關(guān)事宜。本協(xié)議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。乙方(蓋章)：甲方(蓋章)：代表(簽字)：_____代表(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同模板（二）____年小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同甲方：[小區(qū)名稱及地址]乙方：[物業(yè)管理公司名稱及地址]鑒于甲方是小區(qū)的產(chǎn)權(quán)人，并擁有對小區(qū)商業(yè)街物業(yè)的管理權(quán)力；乙方是一家具備相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗的專業(yè)公司，甲乙雙方愿意就小區(qū)商業(yè)街物業(yè)的管理事宜達成以下協(xié)議：第一條管理范圍乙方承擔對甲方小區(qū)商業(yè)街物業(yè)的管理工作，包括但不限于商業(yè)街的日常維護、設備管理、租戶管理、安保服務、環(huán)境衛(wèi)生管理等工作。第二條乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)利收取甲方一定的物業(yè)管理費用，并確保該費用的合理性和透明度。2.乙方有權(quán)利組織、安排和管理商業(yè)街的日常工作，并向甲方及相關(guān)租戶提供必要的信息和服務。3.乙方有義務保障商業(yè)街的環(huán)境整潔、設備完好，并及時修復和維護設備的正常運行。4.乙方有義務組織安保人員，并確保商業(yè)街的安全和秩序。5.乙方有義務管理商業(yè)街的租戶，包括簽約、租金收取、租戶權(quán)益保護等事項。6.乙方有義務定期向甲方報告商業(yè)街的經(jīng)營狀況，包括商業(yè)街的租賃情況、設備維護情況、環(huán)境整治情況等。第三條甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)利監(jiān)督和檢查乙方的管理工作，并對乙方提供的服務進行評價。2.甲方有義務向乙方提供商業(yè)街的基本信息和相關(guān)支持，包括商業(yè)街的規(guī)劃圖、設備清單、租戶信息等。3.甲方有義務及時支付乙方的物業(yè)管理費用，并以書面形式提前30天通知乙方有關(guān)費用的變更。4.甲方有義務保護商業(yè)街的正常經(jīng)營秩序，并維護商業(yè)街的形象。第四條合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為三年。合同期滿后，若乙方與甲方雙方同意繼續(xù)合作，則可續(xù)簽合同。第五條終止合同1.在合同有效期內(nèi)，若甲方或乙方違反本合同約定，且經(jīng)協(xié)商后仍不能解決，則對方有權(quán)終止本合同。2.如有不可抗力事件導致無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應及時通知對方，并在協(xié)商一致的情況下解除合同。3.在合同終止后，甲方應安排妥善交接，并支付乙方根據(jù)實際提供的服務的費用。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙