建筑工程概算表

建設(shè)投資費(fèi)用計(jì)算表,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

序號(hào),,費(fèi)用名稱及內(nèi)容,,,計(jì)算方法及指標(biāo),,,,,,,,,,,,,,,,,依據(jù)

建筑、安裝工程費(fèi),,,,,1+2+3,,,,,,,,,,,,,,,,,

一、建筑、安裝工程費(fèi),,直接費(fèi),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,1,（1）直接工程費(fèi),,工程清單,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,（2）措施費(fèi),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,間接費(fèi),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,2,（1）規(guī)費(fèi),,直接費(fèi)×間接費(fèi)率或人工費(fèi)×間接費(fèi)率,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,（2）企業(yè)管理費(fèi),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,利潤(rùn)和稅金,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,3,（1）利潤(rùn),,（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤(rùn)率或人工費(fèi)×利潤(rùn)率,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,（2）稅金,,（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×稅率,,,,,,,,,,,,,,,,,,

工程建設(shè)其他費(fèi),,,,1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+11+12+13+14,,,,,,,,,,,,,,,,,,

二、工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算表,1,建設(shè)用地費(fèi),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[1987]27號(hào)）；《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》；《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》；國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部[1992]價(jià)費(fèi)字597號(hào)；國(guó)土資源部令第21號(hào)通知；[1990]國(guó)土[籍]字第93號(hào)

,,（1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi),,根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)用地和臨時(shí)用地面積，按工程所在地人民政府頒發(fā)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,（2）租地費(fèi)用,,建設(shè)期間支付的租地費(fèi)用計(jì)入土地使用費(fèi)；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期支付的租地費(fèi)用計(jì)入運(yùn)營(yíng)成本。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,（3）管線搬遷及補(bǔ)償費(fèi),,根據(jù)不同種類市政管線分別按實(shí)際搬遷及補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算。,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,2,建設(shè)管理費(fèi),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)政部財(cái)建[2002]394號(hào)）

,,（1）建設(shè)單位管理費(fèi),,在工程可行性研究階段，可按工程總投資（不包括建設(shè)單位管理費(fèi)本身）分檔計(jì)算單位：萬(wàn)元,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,工程總投資,費(fèi)率（%）,,,"工程總

投資",,,建設(shè)單位管理費(fèi),,,,,,,,,,,,,

,,1000以下,1.5,,,1000,,,1000×1.5%=15,,,,,,,,,,,,,

,,1001～5000,1.2,,,5000,,,15+（5000-1000）×1.2%=63,,,,,,,,,,,,,

,,5001～10000,1,,,10000,,,63+（10000-5000）×1%=113,,,,,,,,,,,,,

,,10001～50000,0.8,,,50000,,,113+（50000-10000）×0.8%=433,,,,,,,,,,,,,

,,50001～100000,0.5,,,100000,,,433+（100000-50000）×0.5%=683,,,,,,,,,,,,,

,,100001～200000,0.2,,,200000,,,683+（200000-100000）×0.2%=883,,,,,,,,,,,,,

,,200000以上,0.1,,,280000,,,883+（280000-200000）×0.1%=963,,,,,,,,,,,,,

,,注：,若為改造或擴(kuò)建項(xiàng)目，建設(shè)單位管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減低,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,（2）工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi),,按城市規(guī)模、工程性質(zhì)的不同計(jì)費(fèi),,,,,,,,,,,,,,,,,,按國(guó)家或主管部門發(fā)布的現(xiàn)行工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)有關(guān)規(guī)定估列

,,（3）建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi),,按工程費(fèi)用+聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用之和的投資額計(jì)算單位：萬(wàn)元,,,,,,,,,,,,,,,,,,《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）

,,工程費(fèi)+聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（基數(shù)）,,施工監(jiān)理費(fèi),,,,,,,,備注,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,①工程專業(yè)、復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)等見(jiàn)有關(guān)文件規(guī)定。②其他階段相關(guān)服務(wù)費(fèi)一般按相關(guān)服務(wù)工作所需工作日計(jì)算。,,,,,,,,,,

,3,建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi),,按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位：萬(wàn)元,,,,,,,,,,,,,,,,,,《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)）

,,,,項(xiàng)目,,,3000,,10000,,,,50000,100000,,,500000,,,500000以上,,

,,,,編制建議書,,,6,,14,,,,37,55,,,100,,,125,,

,,,,編制可研報(bào)告,,,12,,28,,,,75,110,,,200,,,250,,

,,,,評(píng)估建議書,,,4,,8,,,,12,15,,,17,,,20,,

,,,,評(píng)估可研報(bào)告,,,5,,10,,,,15,20,,,25,,,35,,

,,,,注：1．建設(shè)項(xiàng)目估算投資額是指項(xiàng)目建議書或可行性報(bào)告的估算投資額。2．建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用直線內(nèi)插法計(jì)算。3．根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同內(nèi)別工程的復(fù)雜程度，計(jì)算咨詢費(fèi)時(shí)可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（詳見(jiàn)國(guó)家計(jì)委價(jià)格[1999]1283號(hào)文件附表二）,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,4,研究試驗(yàn)費(fèi),,不包括：1.應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間實(shí)驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開(kāi)支的項(xiàng)目。2.應(yīng)由建筑安裝費(fèi)中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。,,,,,,,,,,,,,,,,,,按實(shí)際需要計(jì)算

,5,勘察設(shè)計(jì)費(fèi),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,（1）工程勘察費(fèi),,可按第一部分工程費(fèi)用的0.8%～1.1%計(jì)取,,,,,,,,,,,,,,,,,,勘察費(fèi)計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)

,,（2）工程設(shè)計(jì)費(fèi),,按工程費(fèi)用+聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用之和的投資額計(jì)算單位：萬(wàn)元,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,工程費(fèi)+聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（基數(shù)）,,設(shè)計(jì)費(fèi),,,備注,,,,,,,,,,,,,,,

,,200,,9,,,"①計(jì)算額處于兩個(gè)區(qū)間的采用直線內(nèi)插法確定。

②施工圖預(yù)算按設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)算。

③竣工圖按設(shè)計(jì)費(fèi)的8%計(jì)算。

④工程專業(yè)、復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)等見(jiàn)有關(guān)文件規(guī)定。

【例】如項(xiàng)目投資額310萬(wàn)元，則工程設(shè)計(jì)費(fèi)為

(310-200)/(500-200)×(20.9-9)+9",,,,,,,,,,,,,,,

,,500,,20.9,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,1000,,38.8,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,3000,,103.8,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,5000,,163.9,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,8000,,249.6,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,10000,,304.8,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,20000,,566.8,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,40000,,1054,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,60000,,1515.2,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,80000,,1960.1,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,100000,,2393.4,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,200000,,4450.8,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,6,環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi),,按建設(shè)項(xiàng)目投資額計(jì)算單位：億元,,,,,,,,,,,,,,,,,,《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)?？偩株P(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)?？偩钟?jì)價(jià)格[2002]125號(hào)）

,,,,項(xiàng)目,,,,0.3以下,,,,,0.3,,2,,,10,,,10～50,

,,,,編制環(huán)境影響報(bào)告表,,,,1,,,,,2,,4,,,7,,,7以上,

,,,,"環(huán)境影響報(bào)告書

（含大綱）",,,,5,,,,,6,,15,,,35,,,35～75,

,,,,評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告表,,,,0.5,,,,,0.8,,1.5,,,2,,,2以上,

,,,,"評(píng)估環(huán)境影響報(bào)

告書（含大綱）",,,,0.8,,,,,1.5,,3,,,7,,,7～9,

,7,勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi),,按第一部分工程費(fèi)用的0.1%～0.5%計(jì)算,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,8,場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi),,按第一部分工程費(fèi)用的0.5%～2.0%計(jì)算,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,9,工程保險(xiǎn)費(fèi),,按第一部分工程費(fèi)用的0.3%～0.6%計(jì)算注：不含已列入建安工程施工企業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi),,,,,,,,,,,,,,,,,,國(guó)家有關(guān)規(guī)定

,10,特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi),,按受檢驗(yàn)設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)安裝費(fèi)的比例估算,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,11,生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)及開(kāi)辦費(fèi),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,（1）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi),,按培訓(xùn)人員每人1000~2000元計(jì)算,,,,,,,,,,,,,,,,,,根據(jù)規(guī)劃的培訓(xùn)人數(shù)，提取進(jìn)廠工人數(shù)，培訓(xùn)方法、時(shí)間和相關(guān)行業(yè)職工培訓(xùn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

,,（2）辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi),,保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購(gòu)置辦公和生活家具用具的費(fèi)用。改、擴(kuò)建項(xiàng)目所需的辦公和生活用具購(gòu)置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目的費(fèi)用。按設(shè)計(jì)定員的1000~2000元計(jì)算,,,,,,,,,,,,,,,,,,根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

,12,聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi),,1.給排水項(xiàng)目：按第一部分工程費(fèi)用內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)總值的1%計(jì)算；2.煤氣熱力工程項(xiàng)目：按第一部分工程費(fèi)用內(nèi)煤氣熱力安裝工程及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)總值的1.5%計(jì)算；3.隧道、地鐵等工程項(xiàng)目：按工程預(yù)計(jì)試運(yùn)轉(zhuǎn)的天數(shù)計(jì)算編列。,,,,,,,,,,,,,,,,,,<<電力行業(yè)基本建設(shè)預(yù)算管理制度及規(guī)定>>（2002版）

,13,招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi),,按工程費(fèi)用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)單位：%,,,,,,,,,,,,,,,,,,《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）

,,,,項(xiàng)目,,,,,,,貨物招標(biāo),,,,,服務(wù)招標(biāo),,,工程招標(biāo),,,

,,,,100萬(wàn)元以下100萬(wàn)～500萬(wàn)元500萬(wàn)～1000萬(wàn)元10100萬(wàn)～5000萬(wàn)元5000萬(wàn)～10000萬(wàn)元10000萬(wàn)～10000萬(wàn)元10000萬(wàn)元以上,,,,,,,1.5、1.1、0.8、0.5、0.25、0.05、0.01,,,,,1.5、0.8、0.45、0.25、0.10、0.05、0.01,,,1.00、0.70、0.55、0.35、0.20、0.05、0.01,,,

,,,,【例】某工程工程費(fèi)用為6000萬(wàn)元，計(jì)算工程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：100萬(wàn)元×1.0％=１萬(wàn)元（500－100）萬(wàn)元×0.7％=2.8萬(wàn)元（1000－500）×0.55％=2.75萬(wàn)元（5000－1000）×0.35％=14.0萬(wàn)元（6000－5000）×0.2％=2.0萬(wàn)元合計(jì)收費(fèi)=1＋2.8＋2.75＋14＋2=22.55（萬(wàn)元）,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,14,施工圖審查費(fèi),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,按國(guó)家或主管部門發(fā)布的現(xiàn)行施工圖審查費(fèi)有關(guān)規(guī)定估列

預(yù)備費(fèi),,,,1+2,,,,,,,,,,,,,,,,,,

三、預(yù)備費(fèi),1,預(yù)備費(fèi),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,（1）、基本預(yù)備費(fèi),,以第一部分“工程費(fèi)用”總額和第二部分“工程建設(shè)其他費(fèi)用”總額之和為基數(shù)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率8％～10％計(jì)算。預(yù)備費(fèi)費(fèi)率的取值應(yīng)按工程具體情況在規(guī)定的幅度內(nèi)確定,,,,,,,,,,,,,,,,,,建標(biāo)[2007]164號(hào)

,2,（2）、價(jià)差預(yù)備費(fèi),,"以編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的年份為基期，估算到項(xiàng)目建成年份為止的設(shè)備、材料等價(jià)格上漲系數(shù)，以第一部分工程費(fèi)用總額為基數(shù)，按建設(shè)期分年度用款計(jì)劃進(jìn)行價(jià)差預(yù)備費(fèi)估算