租賃承包經(jīng)營合同

租賃承包經(jīng)營合同第一章總則第一條合同背景鑒于甲方（出租方）擁有位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方（承租方）擬承租標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第二條合同目的雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過簽訂本合同，明確雙方在租賃承包過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。第二章租賃標(biāo)的及條件第三條租賃標(biāo)的本合同的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。第四條租賃期限本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。第五條租金及支付方式租金為人民幣【具體金額】元/年。乙方應(yīng)在每年的【具體日期】前支付當(dāng)年的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【具體賬號】開戶行：【具體銀行】第三章經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)第六條經(jīng)營權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部裝修，但應(yīng)確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。第七條經(jīng)營義務(wù)乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用。第四章合同的變更、解除與終止第八條合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第九條合同的解除在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的【具體天數(shù)】天內(nèi)，按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離標(biāo)的物業(yè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第十一條違約行為甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條信息保密雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十七條甲方聲明甲方聲明：甲方為標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該物業(yè)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第十八條乙方聲明乙方聲明：乙方有權(quán)簽訂本合同，并有能力履行合同約定的義務(wù)。第十九條附加條款甲乙雙方可在本合同附件中約定其他附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第八章法律適用及爭議解決第二十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景鑒于甲方（出租方）擁有位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方（承租方）擬承租標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，同時丙方（第三方）作為擔(dān)保方，對乙方的履約能力提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。第二條合同目的三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過簽訂本合同，明確各方在租賃承包過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益。第二章租賃標(biāo)的及條件第三條租賃標(biāo)的本合同的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。第四條租賃期限本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。第五條租金及支付方式租金為人民幣【具體金額】元/年。乙方應(yīng)在每年的【具體日期】前支付當(dāng)年的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【具體賬號】開戶行：【具體銀行】第三章第三方主體責(zé)權(quán)利第六條丙方職責(zé)丙方作為擔(dān)保方，對乙方在租賃期限內(nèi)的履約能力提供擔(dān)保。丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在【具體日期】內(nèi)代為支付。丙方應(yīng)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。第七條丙方權(quán)益丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營狀況的定期報(bào)告。丙方在乙方逾期支付租金時，有權(quán)要求乙方支付滯納金。丙方在乙方嚴(yán)重違約時，有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。第四章乙方的違約及限制條款第八條乙方違約行為乙方如有以下行為，視為違約：逾期支付租金。未經(jīng)甲方同意，改變租賃用途。違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。第九條乙方限制條款乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方不得損害標(biāo)的物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用。第五章甲方權(quán)益保障第十條甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。甲方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時，提前解除合同。第十一條甲方利益保障乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的收益不低于甲方預(yù)期的收益。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保持標(biāo)的物業(yè)的良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章合同的變更、解除與終止第十二條合同的變更合同變更參照本章第一節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的解除合同解除參照本章第一節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的終止合同終止參照本章第一節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任違約責(zé)任參照本章第一節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。第八章爭議解決第十六條爭議解決方式爭議解決方式參照本章第一節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。第九章第三方介入的意義和目的第十七條第三方介入的意義第三方介入本合同，旨在為甲方和乙方提供保障，確保合同的履行，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第十八條第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，保障甲方的權(quán)益。第十九條第三方介入的意義第三方介入本合同，有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行性，有利于甲乙雙方的長期合作。第十章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第二十條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為出租方和合同的主導(dǎo)方，其目的在于確保自身的資產(chǎn)能夠得到有效的管理和收益，同時通過與乙方和丙方的合作，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的分?jǐn)偤涂刂频膬?yōu)化。第二十一條甲方為主導(dǎo)的意義甲方為主導(dǎo)合同的簽訂和履行，意味著甲方能夠更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益，確保租賃合同的條款能夠按照甲方的利益和意愿來制定，同時通過第三方的擔(dān)保，增加了合同執(zhí)行的保障。第十一章其他約定第二十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的生效、終止和解除第二十三條合同的生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條合同的終止和解除本合同的終止和解除依照本章第一節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章信息保密第二十五條保密義務(wù)三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十四章甲方聲明第二十六條甲方聲明甲方聲明：甲方為標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該物業(yè)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第十五章乙方聲明第二十七條乙方聲明乙方聲明：乙方有權(quán)簽訂本合同，并有能力履行合同約定的義務(wù)。第十六章丙方聲明第二十八條丙方聲明丙方聲明：丙方有權(quán)簽訂本合同，并有能力履行合同約定的義務(wù)。第十七章附加條款第二十九條附加條款甲乙丙三方可在本合同附件中約定其他附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八章法律適用及爭議解決第三十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履