店面租房合同范本

店面租房合同范本店面租房合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店面基本信息1.1店面地址：1.2店面面積：1.3店面用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合租賃用途，具備基本的使用條件。（2）負(fù)責(zé)店面的結(jié)構(gòu)安全，確保店面建筑物及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用店面從事非法活動(dòng)。（2）合理使用店面的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如需進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）租賃期間，乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，確保店面安全、衛(wèi)生、秩序井然。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付店面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議您咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商場(chǎng)專柜租賃專柜位置及范圍：明確專柜在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置和面積范圍。營(yíng)業(yè)時(shí)間：商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間與租賃專柜的使用時(shí)間應(yīng)作出明確劃分。營(yíng)業(yè)額分成：商場(chǎng)可能要求參與乙方營(yíng)業(yè)額的分成，需具體約定分成比例和計(jì)算方式。臨街商鋪?zhàn)赓U招牌使用權(quán)：乙方是否可以使用甲方商鋪的招牌，如需使用應(yīng)如何標(biāo)識(shí)。商業(yè)外觀變更：乙方是否可以更改商鋪的商業(yè)外觀，如需更改應(yīng)提交甲方審批。周邊設(shè)施共享：明確乙方是否可以共享甲方提供的周邊設(shè)施，如停車位、廣告位等。分租情況分租授權(quán)：甲方授權(quán)乙方將店面分租給第三方的條件和程序。分租租金：乙方分租給第三方的租金與甲方之間的分配比例。分租合同：要求乙方提供與第三方簽訂的分租合同副本，以確保甲方權(quán)益。餐飲業(yè)租賃食品安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方需遵守的食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生規(guī)定。油煙及排水：明確乙方的油煙排放和排水系統(tǒng)應(yīng)符合的相關(guān)規(guī)定。噪音控制：乙方營(yíng)業(yè)活動(dòng)中的噪音水平應(yīng)遵守的規(guī)范。短期租賃租賃期限變更：租賃期限不足一年的，如何處理租約續(xù)約和提前終止租約的問題。臨時(shí)退出機(jī)制：乙方在租賃期間因特殊原因需要提前退租的條款。節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：節(jié)假日期間乙方是否可以正常營(yíng)業(yè)，是否有特殊的營(yíng)業(yè)規(guī)定。附件列表及要求店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面位置、面積和布局的圖紙。設(shè)施設(shè)備清單：列出店面現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定和特殊活動(dòng)安排。商業(yè)保險(xiǎn)證明：乙方必須提供的商業(yè)保險(xiǎn)證明文件。食品安全許可證：若店面用于餐飲業(yè)，需提供食品安全許可證復(fù)印件。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整機(jī)制：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的依據(jù)和周期，以及雙方在租金調(diào)整時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。維修責(zé)任劃分：明確哪些維修是甲方責(zé)任，哪些是乙方責(zé)任，以及如何界定。業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)限制：甲方應(yīng)明確乙方不得從事的業(yè)務(wù)類型，以避免法律風(fēng)險(xiǎn)。合同變更：如遇特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)如何辦理手續(xù)，需不需要雙方同意等。提前終止合同：在合同中應(yīng)明確提前終止合同的條件、違約責(zé)任和賠償金額。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）共享空間租賃共享空間使用規(guī)則：明確乙方使用共享空間的時(shí)間、條件和用途。共享設(shè)施維護(hù)：規(guī)定共享設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)。第三方服務(wù)接入：若共享空間中有第三方服務(wù)（如物業(yè)管理），乙方使用這些服務(wù)的條款和費(fèi)用。含有閣樓或地下室的租賃閣樓或地下室使用：明確閣樓或地下室的用途和可達(dá)性。額外租金：使用閣樓或地下室是否需要支付額外租金。安全出口：確保閣樓或地下室有符合安全規(guī)定的安全出口。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃創(chuàng)意展示權(quán)利：乙方是否有權(quán)在店面上進(jìn)行創(chuàng)意作品的展示。作品保護(hù)：甲方是否有責(zé)任保護(hù)乙方展示作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。文化活動(dòng)審批：乙方舉辦文化創(chuàng)意活動(dòng)需要遵循的審批流程?？萍计髽I(yè)孵化器租賃技術(shù)支持服務(wù)：甲方是否提供技術(shù)支持服務(wù)，如有，需詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容。創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)：甲方是否提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，服務(wù)的形式和頻率等。成果轉(zhuǎn)化：鼓勵(lì)和支持乙方科技成果轉(zhuǎn)化的措施和政策。旅游景點(diǎn)店鋪?zhàn)赓U游客高峰期規(guī)定：在游客高峰期，乙方營(yíng)業(yè)的特殊規(guī)定。旅游季節(jié)性調(diào)整：根據(jù)旅游季節(jié)性變化，租金和營(yíng)業(yè)時(shí)間的調(diào)整機(jī)制。特色產(chǎn)品銷售：鼓勵(lì)乙方銷售當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)品，并提供相應(yīng)的政策支持。附件列表及要求（續(xù)）共享空間使用規(guī)則：共享空間的具體使用規(guī)則和指南。閣樓或地下室圖紙：詳細(xì)標(biāo)注閣樓或地下室的布局和設(shè)施的圖紙。知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明材料：乙方展示作品的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件。技術(shù)支持服務(wù)清單：甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)詳細(xì)清單。旅游高峰期規(guī)定：旅游景點(diǎn)在高峰期的營(yíng)業(yè)規(guī)定和游客流量控制措施。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）租金支付方式：合同中應(yīng)明確租金的支付方式和期限，以及遲延支付的違約金計(jì)算方式。維修請(qǐng)求響應(yīng)：甲方應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)響應(yīng)乙方的維修請(qǐng)求