2021年主題公園行業(yè)北京環(huán)球影城分析報告

2021年主題公園行業(yè)北京環(huán)球影城分析報告2021年2月目錄TOC\o"1-5"\h\z\u一、主題公園市場迎來新黃金十年，中國已成為全球游客量最大的主題公園市場 51、主題公園種類多樣，中國主題公園行業(yè)起步晚發(fā)展快 5（1）主題公園類型多樣 5（2）中國主題公園起步晚發(fā)展快，已成為全球游客量最大的主題公園市場 62、內(nèi)部閉環(huán)+外部延伸，構(gòu)筑主題公園產(chǎn)業(yè)鏈 7（1）主題公園與文旅產(chǎn)業(yè)相互融合，打造多種盈利方式 8（2）中國主題公園市場持續(xù)增長，2020年市場規(guī)模約85億美元 93、高人口密度+旅游業(yè)發(fā)展+消費(fèi)升級+政策加持+IP文化發(fā)展，驅(qū)動主題公園發(fā)展 10（1）高人口密度+旅游業(yè)發(fā)展，驅(qū)動中國主題公園市場快速發(fā)展 10（2）國內(nèi)消費(fèi)升級趨勢明顯，主題公園需求不斷增加 12（3）積極政策接連出臺，利好中國主題公園發(fā)展 13（4）IP文化高速成長，助力主題公園高速發(fā)展 134、中國起步晚發(fā)展快，已成為全球游客量最大的主題公園市場 14二、北京環(huán)球：環(huán)球基因結(jié)合中國特色I(xiàn)P，打造全球最大主題公園 171、環(huán)球影城：國際知名主題公園，2019年游客量破5000萬人次 17（1）環(huán)球影城是一個以再現(xiàn)電影主題和情節(jié)為主題的游樂園 17（2）IP資源儲備豐富，自上而下進(jìn)行布局 18（3）全球范圍投資布局，多元化+本土化打造IP 18（4）環(huán)球影城游客數(shù)量持續(xù)增加，擁有較大的IP影響力和規(guī)模 192、北京環(huán)球影城：中國首家環(huán)球影城，開園引爆東方游樂 20（1）多層級展現(xiàn)中國IP，一期預(yù)計今年5月開園 20（2）采取首旅+環(huán)球影城合作運(yùn)營的模式 22（3）區(qū)位條件與上海相比優(yōu)勢更為明顯 23（4）引流能力強(qiáng)，預(yù)計全部開園后游客量有望突破1500萬 24（5）環(huán)球影城輻射周邊，帶來經(jīng)濟(jì)+社會效益雙重利好 26（6）競品分析：國內(nèi)4家運(yùn)營商占據(jù)64%市場份額，環(huán)球影城在北京更占優(yōu)勢 28三、主要風(fēng)險 311、項(xiàng)目經(jīng)營風(fēng)險 312、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不及預(yù)期 313、經(jīng)營不及預(yù)期 32

主題公園市場迎來新黃金十年，中國已成為全球游客量最大的主題公園市場。主題公園通常指圍繞特定主題規(guī)劃建造，集合諸多環(huán)境、游樂設(shè)施、表演、展覽等內(nèi)容的綜合性休閑娛樂場所，目前歷經(jīng)四代更迭進(jìn)入與休閑度假、康養(yǎng)等集聚的綜合發(fā)展模式。作為文旅產(chǎn)業(yè)的連接點(diǎn)，主題公園的商業(yè)模式包含多種變現(xiàn)模式。主題公園產(chǎn)業(yè)鏈分為自身所延伸出的內(nèi)部閉環(huán)和由配套產(chǎn)業(yè)提供支撐的外部閉環(huán)兩大產(chǎn)業(yè)鏈。驅(qū)動主題公園發(fā)展主要包含：高人口密度、消費(fèi)升級、政策支持以及IP文化發(fā)展。當(dāng)前，全球主題公園市場從YQ中逐漸恢復(fù)，中國主題公園年游客量增長迅速，已成為全球游客量最大的主題公園市場。北京環(huán)球：環(huán)球基因結(jié)合中國特色I(xiàn)P，打造全球最大主題公園。環(huán)球影城主題公園是國際知名主題公園，2019年游客量破5000萬人次。北京環(huán)球影城是世界第5個、亞洲第3個環(huán)球影城，是全球目前最大的環(huán)球影城主題公園，位于北京通州區(qū)南部區(qū)域，一期預(yù)計于今年5月正式開園。北京環(huán)球以多層次進(jìn)行環(huán)球基因與中國特色的結(jié)合，充分發(fā)揮環(huán)球影城強(qiáng)IP及中國優(yōu)勢。與上海相比，北京市的旅游資源更豐富、類型也多，對游客的吸引力也更強(qiáng)，預(yù)計全部開園后游客量有望突破1500萬。一、主題公園市場迎來新黃金十年，中國已成為全球游客量最大的主題公園市場1、主題公園種類多樣，中國主題公園行業(yè)起步晚發(fā)展快主題樂園行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展方興未艾，目前歷經(jīng)四代更迭進(jìn)入與休閑度假、康養(yǎng)等集聚的綜合發(fā)展模式。主題公園通常指圍繞特定主題規(guī)劃建造，集合諸多環(huán)境、游樂設(shè)施、表演、展覽等內(nèi)容的綜合性休閑娛樂場所。以賦予游樂形式以某種主題為最大特點(diǎn)，圍繞一個或幾個主題創(chuàng)造一系列具備特別環(huán)境、氣氛的項(xiàng)目吸引游客。園內(nèi)所有的建筑色彩、造型、植被、游樂項(xiàng)目等都為主題服務(wù)，共同構(gòu)成游客容易辨認(rèn)的特質(zhì)和游園的線索。（1）主題公園類型多樣主題公園可按照旅游體驗(yàn)和規(guī)模進(jìn)行分類，環(huán)球影城屬主題創(chuàng)意類別、目的地級的主題公園。根據(jù)旅游體驗(yàn)類型，主題公園可以分為歷史文化、景觀觀光、休閑游樂、情景模擬、主題創(chuàng)意五大類，其中環(huán)球影城屬于主題創(chuàng)意類別的主題公園。根據(jù)規(guī)模類型，主題公園可以分為目的地級、區(qū)域級、城市級、社區(qū)級等四大類。（2）中國主題公園起步晚發(fā)展快，已成為全球游客量最大的主題公園市場1955年，迪士尼樂園美國洛杉磯建成，第一個完整意義上的主題公園誕生。在1970-1990年，主題公園從美國扎根，逐漸在世界范圍內(nèi)興起，美國的迪士尼魔法王國、環(huán)球影城、迪士尼動物王國和日本的東京迪士尼紛紛建成，迎來主題公園的第一個全球發(fā)展高潮。1983年，廣東中山第一家機(jī)械游樂園——紅樓、西游影視大觀園建成，象征著中國主題公園發(fā)展開始起步。2017年以來，國內(nèi)主題公園行業(yè)投資加速，眾多新項(xiàng)目落地，進(jìn)入快速發(fā)展期。據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)，中國已成為全球游客量最大的主題公園市場，擁有近3000家主題公園，其中規(guī)模性的主題公園約400家。2、內(nèi)部閉環(huán)+外部延伸，構(gòu)筑主題公園產(chǎn)業(yè)鏈主題公園產(chǎn)業(yè)鏈分為自身所延伸出的內(nèi)部閉環(huán)和由配套產(chǎn)業(yè)提供支撐的外部閉環(huán)兩大產(chǎn)業(yè)鏈。內(nèi)部延伸的產(chǎn)業(yè)鏈包括主題公園上游對接的文化娛樂IP供應(yīng)方、游樂設(shè)備制造商，下游對接的游客。在有配套產(chǎn)業(yè)提供支撐的外部閉環(huán)中，包括餐飲、商業(yè)、酒店以及其他的消費(fèi)領(lǐng)域和內(nèi)容。（1）主題公園與文旅產(chǎn)業(yè)相互融合，打造多種盈利方式作為文旅產(chǎn)業(yè)的連接點(diǎn)，主題公園的商業(yè)模式包含多種變現(xiàn)模式，包括公司門票銷售、游樂項(xiàng)目、主題演出銷售、園內(nèi)餐飲消費(fèi)，以及衍生玩具、衣物等形成的銷售收入。2019年中國知名主題公園門票收入占比約為70%，海外知名主題公園門票收入占比約為30%。主題公園通常會向餐飲、住宿、購物、休閑娛樂等產(chǎn)業(yè)進(jìn)行衍生發(fā)展，如華僑城發(fā)展“主題公園+文化旅游+地產(chǎn)”的模式，迪士尼發(fā)展“主題公園+IP+酒店”的發(fā)展模式。全球主題公園市場從YQ中逐漸恢復(fù)，2020年規(guī)模估計為491億美元。據(jù)美國StrategyR數(shù)據(jù)，受到COVID-19YQ影響，2020年全球主題公園市場規(guī)模較2019年有所降低，預(yù)計2020-2027年CAGR達(dá)4.7%，2027年市場規(guī)模預(yù)計達(dá)677億美元。（2）中國主題公園市場持續(xù)增長，2020年市場規(guī)模約85億美元2014年以來，中國主題公園數(shù)量持續(xù)增長，一方面，國際大牌主題公園如迪士尼、環(huán)球影城進(jìn)入中國市場，將大眾知曉的動漫影視IP帶給中國消費(fèi)者，在扎根中國市場的同時，也挖掘了中國主題公園市場的潛力；另一方面，中國本土主題公園發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，歡樂谷、長隆等國產(chǎn)知名主題公園逐漸全國范圍布局，深入各地旅游市場，開發(fā)各層次游客的主題公園消費(fèi)能力。根據(jù)美國Researchandmarket數(shù)據(jù)，2020年中國主題公園市場規(guī)模（按銷售額計）達(dá)85億美元，預(yù)計2020-2027年CAGR達(dá)7.2%，2027年市場規(guī)模達(dá)138億美元，未來默林娛樂、六旗娛樂、團(tuán)聚公園集團(tuán)等國際知名主題公園運(yùn)營商將相繼進(jìn)入中國市場，為中國主題公園市場帶來新鮮血液，激發(fā)與滿足更多潛在用戶需求；中國本土主題公園運(yùn)營商也將復(fù)制自身成熟模式，布局更多城市，為中國主題公園市場成長帶來新動力。同比之下，日本和加拿大未來7年預(yù)估CAGR僅分別為2.6%和4.2%。3、高人口密度+旅游業(yè)發(fā)展+消費(fèi)升級+政策加持+IP文化發(fā)展，驅(qū)動主題公園發(fā)展（1）高人口密度+旅游業(yè)發(fā)展，驅(qū)動中國主題公園市場快速發(fā)展高人口密度+旅游行業(yè)快速發(fā)展構(gòu)成我國主題公園的需求根基。世界著名主題公園多集中在高人口密度+高GDP的區(qū)域，世界TOP25主題公園集中于洛杉磯、東京、香港、北京、首爾等地，均為人口密度和人均GDP較高的地區(qū)。在世界主要國家中，中國的人口密度為146人/每平方公里，位列世界主要國家第13，一線城市人口稠密、適宜主題公園落地，在福布斯雜志公布的世界城市稠密度排行榜中，中國有5個城市人口密度躋身世界前20，為主題公園的落戶與發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。2019年中國國內(nèi)游客人次達(dá)60.1億人次，同比增長8.4%，2015年至2019年CAGR達(dá)10.8%，2019年中國國內(nèi)旅游人均花費(fèi)達(dá)944.7元，同比增長2.0%，2015年至2019年CAGR達(dá)2.5%，中國國內(nèi)旅游人次的快速增長+人均消費(fèi)的提升持續(xù)帶動主題公園的發(fā)展。2018年中國國內(nèi)主題公園游客人次達(dá)2.1億人次，基于中國國內(nèi)旅游市場快速發(fā)展的預(yù)期，沙利文估計2020年中國主題公園游客人次達(dá)2.6億人次。（2）國內(nèi)消費(fèi)升級趨勢明顯，主題公園需求不斷增加人均可支配收入提升促進(jìn)消費(fèi)升級。中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，中國居民可支配收入保持穩(wěn)健增長，從2015年的21，966元增長至2019年的30，733元，消費(fèi)水平不斷提高，旅游消費(fèi)觀念不斷轉(zhuǎn)變升級。在滿足日常開支外，居民對于文化娛樂的需求日益增加，消費(fèi)意愿顯著提升。中國主題公園企業(yè)逐漸增加，國際知名主題公園紛紛入駐中國市場，本土知名主題公園也深耕具有中國特色的IP文化，喚醒中國主題公園體驗(yàn)消費(fèi)的市場熱情。中國文化娛樂產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展與消費(fèi)者對文娛相關(guān)產(chǎn)業(yè)的需求持續(xù)升級形成良性互動，共同促進(jìn)中國主題公園行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。（3）積極政策接連出臺，利好中國主題公園發(fā)展近年積極政策逐步出臺，中國主題公園發(fā)展駛?cè)肟燔嚨馈?012年，政府出臺《關(guān)于規(guī)范主題公園發(fā)展的若干意見》，進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管，明確主題公園的范圍與類型，主題公園行業(yè)發(fā)展進(jìn)一步規(guī)范。2018年，國家發(fā)改委出臺《關(guān)于規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》，從豐富文化內(nèi)涵、提高科技含量、壯大市場主體3個方面給出了主題公園轉(zhuǎn)型升級的方向，中國主題公園行業(yè)進(jìn)入增長的黃金時期。2018年中國主題公園行業(yè)市場零售額就已突破400億元。（4）IP文化高速成長，助力主題公園高速發(fā)展IP文化高速成長，助力主題公園打造品牌影響力。IP文化是主題公園的核心，擴(kuò)大品牌影響力、提高品牌辨識度、增強(qiáng)持續(xù)競爭力的有效途徑。近年來國內(nèi)外IP產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，推動了主題公園行業(yè)的高速發(fā)展。主題公園通過培育自主IP、獲取IP授權(quán)及合作打造IP等形式獲取IP，加深大眾認(rèn)知。4、中國起步晚發(fā)展快，已成為全球游客量最大的主題公園市場中國主題公園年游客量增長迅速，已成為全球游客量最大的主題公園市場。主題公園游客量增長基本與主題公園數(shù)量增長同步。自1993年起，主題公園游客量增速逐漸超過主題公園數(shù)量的增速。2008-2017年期間，主題公園游客量每年平均增長13%。據(jù)AECOM估算和中研普華產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)，2020年中國主題公園總游客量預(yù)計超2.25億人次，成為全球游客量最大的主題公園市場。截至2018年底，我國大部分主題公園集中在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)且氣候相對溫和的東南沿海地帶（即華東地區(qū)），數(shù)量占比達(dá)到34%。其次為華南地區(qū)，主題公園項(xiàng)目22個，占比達(dá)到17%。全球前十大主題公園中國發(fā)展迅速，顯著高于其他地區(qū)。根據(jù)TEA/AECOM聯(lián)合發(fā)布的《2019全球主題公園及景點(diǎn)報告》，全球十大主題公園集團(tuán)繼2018年游客量突破5億人次后，再上新臺階，游客量增至5.21億人次，同比增至4%。與2018年相比，十大主題公園巨頭排名變化不大，最大的變化是華僑城超越環(huán)球影城排名第三。此外，華強(qiáng)方特、華僑城和長隆游客量增速分別為19.8%、9.4%和8.9%，其游客量總和超過1.4億人次，占TOP10總游客量的27%。相比之下，其他地區(qū)游客量增速最快的雪松會娛樂的增速為8%。新建主題公園數(shù)量保持穩(wěn)定，停業(yè)主題公園呈現(xiàn)規(guī)模小、流量小的特征。據(jù)AECOM數(shù)據(jù)顯示，中國主題公園數(shù)量總數(shù)從2018年的128個更新至目前的156個，其中新增項(xiàng)目39個，關(guān)停項(xiàng)目10-20個。其中新增的39個主題公園主要集聚在新一線城市，如南京、鄭州等。雖然2020年突如其來的YQ使得新增項(xiàng)目的開業(yè)速度暫時放緩，但主題公園規(guī)劃建設(shè)是長期計劃，隨著國內(nèi)旅游市場的逐步恢復(fù)，新增項(xiàng)目于下半年相繼開業(yè)，開業(yè)數(shù)量幾乎與往年持平。注：城市級別定義參考第一財經(jīng)：新一線城市研究所發(fā)布的《2020城市商業(yè)魅力排行榜》二、北京環(huán)球：環(huán)球基因結(jié)合中國特色I(xiàn)P，打造全球最大主題公園1、環(huán)球影城：國際知名主題公園，2019年游客量破5000萬人次（1）環(huán)球影城是一個以再現(xiàn)電影主題和情節(jié)為主題的游樂園公司早期以拍攝電影起家，隨著電影業(yè)務(wù)的成熟發(fā)展衍生出了線下樂園，并且和電影有機(jī)結(jié)合，以再現(xiàn)和體驗(yàn)景點(diǎn)電影中的情節(jié)為核心項(xiàng)目，構(gòu)建了內(nèi)容豐富引人入勝的游樂園，每年接待上千萬人次，是集餐飲、娛樂、購物為一體的超級主題公園。（2）IP資源儲備豐富，自上而下進(jìn)行布局環(huán)球影城以IP起家，以文創(chuàng)積累的內(nèi)容IP為核心進(jìn)行開發(fā)與應(yīng)用，從上游擴(kuò)展至下游，向渠道端和消費(fèi)端擴(kuò)展，布局涵蓋主題公園的泛娛樂版圖。環(huán)球影城授權(quán)模式分為3類，北京環(huán)球影城屬合資經(jīng)營。環(huán)球影城對主題樂園的經(jīng)營主要有三種模式，第一種是全資擁有自主經(jīng)營，如奧蘭多和好萊塢的主題樂園；第二種是與其他公司合資，環(huán)球占部分股份，如日本大阪環(huán)球影城，為環(huán)球與日本USJ公司共同擁有，環(huán)球控股51%，北京環(huán)球影城也是環(huán)球持股30%；第三種是授權(quán)給第三方使用環(huán)球影城的名字和部分IP項(xiàng)目，如新加坡的圣淘沙是Genting公司全資擁有，環(huán)球影城僅授權(quán)。（3）全球范圍投資布局，多元化+本土化打造IP自1964年在洛杉磯開設(shè)好萊塢環(huán)球影城以來，在五十年里，環(huán)球影城逐漸從美洲擴(kuò)張到了亞洲，目前有4個主題公園，北京環(huán)球影城預(yù)計于2021年春季開園。作為環(huán)球電影旗下的公司，依托于環(huán)球的優(yōu)秀內(nèi)容，環(huán)球影城擁有廣泛的IP頭部資源。IP包括電影、電視劇、動漫、游戲等。除自有IP外，環(huán)球影城還購買其他公司的內(nèi)容版權(quán)進(jìn)行改造。同時，在環(huán)球影城的各個國家的游樂園中，還基于本國的特點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計。（4）環(huán)球影城游客數(shù)量持續(xù)增加，擁有較大的IP影響力和規(guī)模根據(jù)AECOM歷年發(fā)布的《全球主題公園調(diào)查報告》，環(huán)球影城娛樂集團(tuán)從2011年-2019年接待游客數(shù)量持續(xù)增加，2019年接待游客數(shù)量5124.3萬，排在全球各大主題公園集團(tuán)第四位，2019年全球排名前25為的娛樂/主題公園中環(huán)球影城占4個席位，在主題公園領(lǐng)域擁有較強(qiáng)的IP影響力和較大的規(guī)模。2、北京環(huán)球影城：中國首家環(huán)球影城，開園引爆東方游樂（1）多層級展現(xiàn)中國IP，一期預(yù)計今年5月開園位于北京通州區(qū)南部區(qū)域，一期預(yù)計于今年5月正式開園。北京環(huán)球影城位于通州文化旅游區(qū)內(nèi)，地處城市副中心南部區(qū)域，梨園鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)、臺湖鎮(zhèn)三鎮(zhèn)交匯處。項(xiàng)目配套建設(shè)一個地鐵站及兩條地鐵線路，比鄰北京東六環(huán)路和京哈高速。規(guī)劃選址4平方公里，其中核心區(qū)占地1.2平方公里，外圍控制用地2.8平方公里，總投資500多億元。規(guī)劃分為3期建成，首期占地159.57公頃，包括環(huán)球影城主題公園、集零售、餐飲及娛樂場所為一體的北京環(huán)球城市大道、環(huán)球大酒店、諾金度假酒店等；二期占地165.83公頃，計劃建設(shè)中國主題公園，引進(jìn)孫悟空等國內(nèi)經(jīng)典主題；三期考慮建設(shè)水上公園。YQ對北京環(huán)球影城建設(shè)情況影響有限，目前一期工程已全面完工，計劃于2021年春季試運(yùn)營，并在5月正式開園。據(jù)通州區(qū)文化旅游區(qū)管委會副主任王冬生介紹，一期公園預(yù)測每年可接待客流量1200萬人次至1500萬人次之間。交通布局上，北京環(huán)球影城位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)，根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，通州文化旅游區(qū)內(nèi)規(guī)劃4處公交場站，包括2處公交樞紐、1處公交中心站、1處公交首末站。軌道交通方面，地鐵7號線東延和八通線南延也在園區(qū)設(shè)站。另外，城際鐵路聯(lián)絡(luò)線也規(guī)劃途經(jīng)此站，未來乘客能在此換乘城際鐵路，直達(dá)首都機(jī)場和大興機(jī)場。多層次展現(xiàn)中國IP元素，打造園區(qū)中國特色。北京環(huán)球影城主題公園項(xiàng)目于2014年啟動，是世界第5個、亞洲第3個環(huán)球影城，是全球目前最大的環(huán)球影城主題公園。一期中國元素占35%，主要體現(xiàn)在場面設(shè)計（演出、巡游、煙火表演等）和視覺方面（建筑形式、餐飲種類），具體的中國原創(chuàng)題材游樂項(xiàng)目較少，以引進(jìn)美國電影題材游樂項(xiàng)目為主。二期主題公園將完全以中國文化為主，開發(fā)建設(shè)中國經(jīng)典電影為主題的游樂場館。（2）采取首旅+環(huán)球影城合作運(yùn)營的模式國企與美國企業(yè)共同出資，中美合作優(yōu)勢互補(bǔ)。北京環(huán)球影城由5家國有企業(yè)共同設(shè)立的首寰投資和康卡斯特NBC環(huán)球公司旗下的環(huán)球主題公園及度假區(qū)集團(tuán)合資擁有，其中首寰投資占有70%北京環(huán)球影城項(xiàng)目股份，負(fù)責(zé)開發(fā)及運(yùn)營管理北京環(huán)球主題公園及度假區(qū)；美方康卡斯特環(huán)球主題公園及度假區(qū)集團(tuán)占有30%北京環(huán)球影城股份，中方在該投資項(xiàng)目上居于主導(dǎo)地位。注：北京環(huán)球影城即北京國際度假區(qū)有限公司雙方采取介于“政府合作”與“特許經(jīng)營”的合作模式，利于雙方優(yōu)勢互補(bǔ)。一方面首旅是國有企業(yè)，能得到政府相關(guān)配套市政工程的大力支持，另一方面政府不出面直接干預(yù)合作，保障環(huán)球影城市場化的運(yùn)行。（3）區(qū)位條件與上海相比優(yōu)勢更為明顯北京旅游消費(fèi)需求的旺盛增長為環(huán)球主題公園落戶北京打下基礎(chǔ)。2019年，北京實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3.54萬億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值16.4萬人民幣，居民人均收入超過6.7萬元，消費(fèi)結(jié)構(gòu)持續(xù)升級。2018年北京旅游景區(qū)接待人數(shù)/營業(yè)收入/旅游景區(qū)個數(shù)分別達(dá)25300萬人/54.2億元/254個，高于上海旅游景區(qū)的10000萬人/37.8億元/113個，旅游市場需求旺盛。與上海相比，北京市的旅游資源更豐富、類型也多，對游客的吸引力也更強(qiáng)。迪士尼與環(huán)球一南一北分別坐落于上海和北京，看中的不僅是這兩個城市的旅游資源和受眾人群，深袤的經(jīng)濟(jì)腹地和強(qiáng)輻射能力也是兩家企業(yè)選擇落戶的重要區(qū)位因素。交通的日益完善為環(huán)球影城打下基礎(chǔ)。隨著交通設(shè)施的不斷完善，高鐵游越來越受歡迎，據(jù)國鐵集團(tuán)發(fā)布《新時代交通強(qiáng)國鐵路先行規(guī)劃綱要》顯示，全國1、2、3小時高鐵出行圈正全面形成。包括主要城區(qū)市域（郊）1小時通達(dá)：如京津冀區(qū)域北京到天津、雄安間，長三角區(qū)域上海到蘇錫常間；城市群內(nèi)主要城市間2小時通達(dá)：如京津冀區(qū)域北京到石家莊間，長三角區(qū)域上海到南京、杭州間。城市間快速干道通行、通勤客流圈強(qiáng)化地域輻射特性，縮短周圍游客前往兩處主題公園的通勤時間。目前上海除了迪士尼主題公園，還有歡樂谷、海昌海洋公園、瑪雅水上樂園等多家主題公園，北京目前系列性稍具規(guī)模的只有歡樂谷一家，在競爭中更占優(yōu)勢。（4）引流能力強(qiáng)，預(yù)計全部開園后游客量有望突破1500萬游客承載密度測算，中性判斷一期開園后游客數(shù)達(dá)1500萬人/年。根據(jù)現(xiàn)有4家環(huán)球影城度假區(qū)的占地面積和2018年客流量情況，計算出各環(huán)球影城度假區(qū)的游客承載密度：好萊塢環(huán)球影城2018年游客承載密度約為5.4萬人/公頃，奧蘭多環(huán)球影城約為9.4萬人/公頃，大阪環(huán)球影城約為32.5人/公頃，新加坡環(huán)球影城約為22.0人/公頃。北京位處人口稠密的京津冀地區(qū)，也是大陸第一家環(huán)球影城度假區(qū)，第一期開放面積120公頃，中性估計北京游客承載密度約為12.5萬人/公頃，則北京環(huán)球影城度假區(qū)1期將迎來1500萬人次；二期、三期開放后，中性估計10.5萬人/公頃的游客承載密度的估計，屆時將有5000萬人次客流。與上海迪士尼對比測算，中性判斷一期開園后游客數(shù)超1500萬人/年。根據(jù)北京歡樂谷與上海歡樂谷的占地面積和2019年客流量，計算出2家歡樂谷的游客承載密度：北京歡樂谷2019年游客承載密度約為9.2萬人/公頃，上海歡樂谷2019年游客承載密度約為5.2萬人/公頃，其中北京歡樂谷游客承載密度是上海歡樂谷游客承載密度的1.8倍，北京歡樂谷與上海歡樂谷占地面積、設(shè)備風(fēng)格、主題類型基本類似，估計游客承載密度的區(qū)別主要來自北京與上海經(jīng)濟(jì)腹地人口、面積、經(jīng)濟(jì)水平、覆蓋的游客對主題公園的偏好等因素。北京環(huán)球影城第一期開放面積120公頃，上海迪士尼目前只開放一期區(qū)域，占地面積390公頃，假設(shè)環(huán)球影城與迪士尼對游客吸引力相同，北京游客承載密度約是上海游客承載密度的1.8倍，合理預(yù)計北京環(huán)球影城2021年預(yù)估客流量=北京旅游景區(qū)接待人數(shù)/上海旅游景區(qū)接待人數(shù)*北京一期占地面積/上海一期占地面積*1.8=1513萬人。（5）環(huán)球影城輻射周邊，帶來經(jīng)濟(jì)+社會效益雙重利好經(jīng)濟(jì)效益與社會效益雙重利好，北京環(huán)球影城助力通州發(fā)展。從經(jīng)濟(jì)效益上看，北京環(huán)球影城的建成有望新增北京就業(yè)、旅游業(yè)收入，提高旅游業(yè)占GDP比重，并且對相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生拉動作用。從社會效益上看，北京環(huán)球影城的建成有望對度假區(qū)周邊區(qū)域、京津冀以及我國旅游發(fā)展和城市轉(zhuǎn)型升級帶來不同程度示范帶動效應(yīng)，為市民提供了新的旅游度假休閑空間，推動我國和諧社會建設(shè)，帶動政府管理、服務(wù)創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新。布局環(huán)球影城，帶動文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。環(huán)球影城主題公園的盈利模式是由門票收入、餐飲、零售、娛樂、廣告等多方面集成，產(chǎn)業(yè)鏈可以分為縱向、橫向兩條線。環(huán)球影城的建成，有望對縱向上游的文學(xué)作品、電影電視劇、動漫卡通等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，由主題公園下游衍生品、出版物、傳媒、網(wǎng)絡(luò)等制造業(yè)，以及酒店、房地產(chǎn)、公共服務(wù)設(shè)施的完善等橫向產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生帶動作用，為通州當(dāng)?shù)啬酥帘本┘爸苓叺貐^(qū)的發(fā)展帶來極大的發(fā)展機(jī)遇，促使北京向旅游城市轉(zhuǎn)型，同時帶動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，提高城市的競爭力。以影視行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈為例，環(huán)球影城利好北京影視傳媒產(chǎn)業(yè)。一方面，北京作為大陸影視業(yè)發(fā)展的重鎮(zhèn)，NBC環(huán)球公司通過通州環(huán)球影城項(xiàng)目可以為未來雙方在影視傳媒產(chǎn)業(yè)深度合作搭建良好的平臺，另一方面，IP項(xiàng)目是主題公園的核心，環(huán)球影城的建成有望拉動京津冀的影視傳媒產(chǎn)業(yè)的需求。（6）競品分析：國內(nèi)4家運(yùn)營商占據(jù)64%市場份額，環(huán)球影城在北京更占優(yōu)勢4家運(yùn)營商占據(jù)63.8%市場份額，市場集中度高。目前，我國主要的主題公園運(yùn)營商有華僑城、華強(qiáng)方特、長隆集團(tuán)和上海迪士尼等。截至2018年，華僑城、方特和長隆三足鼎立，分別占據(jù)市場22.2%、19.9%和16.0%的市場份額，而上海迪士尼的份額相對較小，僅為5.7%。各企業(yè)主打模式不同，各有特色。頭部企業(yè)中，華僑城旗下產(chǎn)業(yè)主要分布在北京、上海等一線城市，開發(fā)模式主要為“旅游+地產(chǎn)”，例如錦繡中華、中國民俗文化村等；華強(qiáng)方特則偏好“IP+數(shù)字模擬仿真+數(shù)字影視”的建設(shè)模式，旗下主要公園為蕪湖方特歡樂世界、青島方特夢幻王國等，大本營在蕪湖、沈陽、青島等地；長隆集團(tuán)擅長運(yùn)營“馬戲+酒店+地產(chǎn)”模式的主題公園例如長隆國際大馬戲、長隆歡樂世界等。北京歡樂谷最早布局北方的主題公園市場。2006年7月北京歡樂谷正式營業(yè)，位于北京市