2024年建設(shè)工程施工合同中的“實(shí)際施工人”

2024年建設(shè)工程施工合同中的“實(shí)際施工人”2024年建設(shè)工程施工合同第一章總則1.1本合同由以下雙方簽訂：甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2本合同的簽訂地點(diǎn)為：（簽訂地點(diǎn)）1.3本合同的簽訂日期為：2024年（日期）第二章定義與解釋2.1實(shí)際施工人：指在本合同項(xiàng)下，負(fù)責(zé)實(shí)際完成施工任務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三章合同內(nèi)容3.1甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方支付工程款；（2）提供施工場(chǎng)地，確保施工順利進(jìn)行；（3）負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全許可證等。3.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)完成施工任務(wù)；（2）保證施工質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保人員傷亡事故得到妥善處理；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)。第四章合同價(jià)格與支付4.1本合同的合同價(jià)為：（合同價(jià)）。4.2甲方應(yīng)按照以下付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)的30%；（2）完成主體結(jié)構(gòu)施工后，支付合同價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下支付。4.3支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五章施工期限5.1本工程的施工期限為：（施工期限）。5.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限的費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)；（2）施工圖紙及設(shè)計(jì)文件；（3）施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。6.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)的30%。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新驗(yàn)收。第七章違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付工程款的每日千分之五。7.2乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為合同價(jià)的每日千分之五。7.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的施工期限屆滿之日止。甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）簽訂日期：2024年（日期）###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款涉外建設(shè)工程條款增加：語(yǔ)言版本：合同正本以中文撰寫，同時(shí)提供英文翻譯版本，兩者具有同等法律效力。匯率條款：明確合同價(jià)格的貨幣種類及匯率變動(dòng)對(duì)合同價(jià)格的影響處理方式。國(guó)際法規(guī)遵守：遵守國(guó)際慣例和相關(guān)的國(guó)際法律法規(guī)，特別是涉及國(guó)際貿(mào)易條款的規(guī)定。爭(zhēng)端解決機(jī)制：采用國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)解決國(guó)際爭(zhēng)端，如CIETAC或LCIA。稅務(wù)條款：明確雙方稅務(wù)責(zé)任及稅務(wù)退稅等相關(guān)事宜的處理。環(huán)保要求高的工程條款增加：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，明確施工過(guò)程中的環(huán)保要求。污染防治：制定詳細(xì)的污染防治措施，包括噪音、廢水、廢渣的處理。綠色施工：鼓勵(lì)使用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，減少對(duì)環(huán)境的影響。監(jiān)督與檢查：允許環(huán)保部門進(jìn)行定期檢查，確保施工活動(dòng)符合環(huán)保要求。責(zé)任賠償：因施工造成的環(huán)境損害需承擔(dān)的賠償責(zé)任。文化遺產(chǎn)保護(hù)工程條款增加：保護(hù)原則：遵循文物保護(hù)的原則，確保文化遺產(chǎn)的完整性。專業(yè)人員：要求施工隊(duì)伍中包含專業(yè)的文化遺產(chǎn)保護(hù)人員。保護(hù)措施：制定詳細(xì)的文物保護(hù)措施，防止施工活動(dòng)對(duì)文物的損害。監(jiān)管機(jī)構(gòu)：明確文物主管部門的監(jiān)管職責(zé)和權(quán)限。應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)可能出現(xiàn)的緊急情況，如文物損壞，制定應(yīng)急預(yù)案。高速公路或橋梁建設(shè)條款增加：交通安全：制定施工期間的交通安全管理措施，確保施工不對(duì)交通帶來(lái)影響。施工標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照高速公路或橋梁的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。質(zhì)量檢測(cè)：增加橋梁和高速公路的強(qiáng)度、耐久性檢測(cè)條款。養(yǎng)護(hù)責(zé)任：明確工程交付后的養(yǎng)護(hù)責(zé)任和期限。應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)自然災(zāi)害、交通事故等緊急情況制定應(yīng)急預(yù)案。城市地鐵或軌道交通建設(shè)條款增加：安全標(biāo)準(zhǔn)：遵守城市軌道交通建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。地下管線保護(hù)：制定詳細(xì)的地下管線保護(hù)措施，防止施工損壞地下管線。交通導(dǎo)改：明確施工期間的交通導(dǎo)改方案，減少對(duì)市民出行的影響。環(huán)境保護(hù)：針對(duì)地鐵建設(shè)中的噪音、振動(dòng)等問(wèn)題制定專項(xiàng)環(huán)保措施。協(xié)調(diào)機(jī)制：建立與政府、交通管理部門的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保施工順利進(jìn)行。附件列表及要求說(shuō)明施工圖紙：詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。要求：必須由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，且與合同描述一致。工程量清單：列出所有工程項(xiàng)目的數(shù)量和價(jià)格。要求：清單必須詳細(xì)準(zhǔn)確，且與合同價(jià)格條款相吻合。材料和設(shè)備規(guī)格書：詳細(xì)描述工程所需材料和設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能等。要求：規(guī)格書須由供應(yīng)商提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)說(shuō)明施工計(jì)劃、人員配置、施工工藝等。要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)合理，符合工程要求。安全生產(chǎn)措施方案：明確施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施。要求：方案應(yīng)符合國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，經(jīng)相關(guān)部門審批。環(huán)保措施方案：詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的環(huán)保措施。要求：方案應(yīng)符合國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，經(jīng)環(huán)保部門審批。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法工程變更問(wèn)題：由于設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，可能引起成本和工期的變化。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用，并記錄在補(bǔ)充協(xié)議中。支付糾紛問(wèn)題：甲方可能延遲支付工程款，或乙方未能按約定完成工程。解決辦法：明確逾期付款的違約金計(jì)算方式，提前建立支付保障機(jī)制如履約保函。質(zhì)量爭(zhēng)議問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致驗(yàn)收不合格。解決辦法-解決辦法：建立嚴(yán)格的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。工期延誤問(wèn)題：由于不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確何種情況構(gòu)成不可抗力，并規(guī)定相應(yīng)的處理辦法。安全事故問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，可能導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)安全管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保安全措施得到執(zhí)行，并購(gòu)買相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)問(wèn)題：施工過(guò)程中可能涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。解決辦法：合同中應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，要求乙方不得使用侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的材料或技術(shù)。稅務(wù)問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中可能出現(xiàn)稅務(wù)問(wèn)題，如未按時(shí)繳納稅款。解決辦法：明確雙方稅務(wù)責(zé)任，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，確保合規(guī)納稅。合同糾紛問(wèn)題：在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決條款，明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，如協(xié)商