商業(yè)門面房租房協(xié)議范本合集

商業(yè)門面房租房協(xié)議范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(下稱甲方)：******承租方(下稱乙方)：******依據(jù)《XX民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必需保證對所出租的房屋享有完全的全部權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為*年，自*年***月***日起至*年***月***日止。四、租金及支付方式1、第一年租金**元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，詳細為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行擔當。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證**元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。全部可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔當門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔當。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同；(1)未按商定期限交付租金，超過6**天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十、其他商定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：*****乙方：*****20***年7月21日商業(yè)門面房租房協(xié)議范本(第二篇)商業(yè)門面房租房協(xié)議范本合同編號：[編號]甲方：[商業(yè)門面房出租方]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方：[商業(yè)門面房租賃方]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲乙雙方就商業(yè)門面房的租賃事宜達成一致意見，現(xiàn)簽訂本協(xié)議，并遵守以下條款：第一條：租賃物及用途1.甲方同意將其位于[地址]的商業(yè)門面房出租給乙方使用。2.乙方同意將該商業(yè)門面房用作[具體用途]，嚴禁將其用于其他非法或未經(jīng)甲方書面同意的商業(yè)活動。第二條：租賃期限1.本協(xié)議開始于[起始日期]，截止于[終止日期]。2.乙方有權(quán)在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方是否繼續(xù)租賃。第三條：租金及支付方式1.乙方同意按照每月[金額]的租金支付租金。2.乙方應(yīng)于每月[支付日期]之前將租金支付至甲方提供的指定銀行賬戶，或以其他雙方約定的方式支付。第四條：保證金1.在簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)向甲方支付[保證金金額]作為履行本協(xié)議的保證。2.在乙方租賃期屆滿且沒有違反本協(xié)議的情況下，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第五條：維護和修繕責任1.甲方負責維護房屋的結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔由于房屋本身原因所產(chǎn)生的修繕費用。2.乙方負責合理使用商業(yè)門面房，并負責日常的維護和保養(yǎng)。3.乙方不得擅自進行任何結(jié)構(gòu)性改變或裝修，除非獲得甲方的書面同意。第六條：違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即遷出商業(yè)門面房。2.如乙方擅自改變商業(yè)門面房用途或違反其他本協(xié)議約定事項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追究乙方的法律責任。第七條：保密條款1.本協(xié)議及其附件為雙方之間的保密文件，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或透露其內(nèi)容。第八條：爭議解決1.如雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至簽訂地的人民法院進行解決。第九條：其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期屆滿后自動失效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：商業(yè)門面房租房協(xié)議范本(第三篇)商業(yè)門面租賃協(xié)議甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]為明確雙方在商業(yè)門面租賃事宜上的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條：租賃房屋基本信息1.1甲方同意將位于[商業(yè)門面房屋地址]的商業(yè)門面出租給乙方作為經(jīng)營場所。1.2商業(yè)門面的使用面積為：[使用面積]平方米。1.3租賃期限：從[起始日期]起至[終止日期]止。第二條：租金及支付方式2.1乙方同意按照每月[租金金額]的標準支付租金。租賃期限內(nèi)租金按月支付，于每月[支付日]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2乙方須按照約定時間和方式繳納押金，并在租賃結(jié)束后，經(jīng)甲方驗房無誤后，無息退還押金。第三條：使用權(quán)及裝修3.1甲方保證自身對商業(yè)門面享有合法、無限制的使用權(quán)，并承諾不影響乙方對商業(yè)門面的正常經(jīng)營。3.2乙方有權(quán)根據(jù)自身的經(jīng)營需求進行必要的室內(nèi)裝修和擺放商品，但需獲得甲方的書面許可，乙方承擔因裝修和擺放商品引發(fā)的任何責任和費用。第四條：維護及損壞賠償4.1甲方負責商業(yè)門面的基礎(chǔ)設(shè)施、水電設(shè)備等的維護和修理。4.2乙方在使用商業(yè)門面時需妥善保管，確保設(shè)施及設(shè)備不受損壞，并承擔因乙方過失導(dǎo)致的任何損失和費用。第五條：合同終止5.1租賃期屆滿，乙方應(yīng)如期將商業(yè)門面返還給甲方，并清空內(nèi)部物品。5.2如乙方提前終止租賃合同，需提前提出書面通知，且支付相應(yīng)違約金。第六條：保密條款6.1本協(xié)議的簽訂和履行過程中產(chǎn)生的雙方商業(yè)及技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息，雙方要嚴格保守，未經(jīng)對方書面同意不得泄露或披露給第三方。第七條：爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院