2024年北京市區(qū)已抵押房產(chǎn)租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年北京市區(qū)已抵押房產(chǎn)租賃合同出租方：承租人：證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于北京市區(qū)，建筑面積____平方米。房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證書編號或房屋來源證明名稱：_____，房屋已設定了抵押。第二條房屋租賃情況租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____，最多不超過____人。第三條租賃期限房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計年____個月。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金租金標準及支付方式：____元，租金總計：人民幣____元整。支付方式：_____，各期租金支付日期：_____押金：人民幣____元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設施維修費費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。其他法定的合同解除情形。第九條違約責任甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金。因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附屬文件。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。出租人簽章：承租人簽章：委托代理人：_____國籍：_____聯(lián)系方式：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：日期：_____日期：_____2024年北京市區(qū)已抵押房產(chǎn)租賃合同（二）合同編號：2024BJSC-001合同起始日期：2024年01月01日合同終止日期：2024年12月31日甲方：出租人（房東）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：承租人（租戶）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是北京市區(qū)的房屋所有權人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃物及地址1.1出租物：甲方擁有權屬清晰的位于北京市區(qū)的抵押房產(chǎn)，具體信息如下：-房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]-房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]-房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]-房屋配置：[房屋配置]1.2租賃地址：乙方租賃房產(chǎn)的具體地址為上述房產(chǎn)地址。第二條租賃期限2.1租賃期限為起始日期至終止日期。第三條租金3.1租金總額：乙方按月支付總額為人民幣[租金總額]元，具體分期及支付時間見附表一。3.2租金支付方式：乙方需按約定時間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。逾期支付的租金，乙方需按每日約定違約金進行補償。第四條押金4.1乙方需在合同生效時支付給甲方押金人民幣[押金金額]元。4.2押金用途：押金用于保證乙方在租賃期內(nèi)按合同約定履行義務。租賃期滿，乙方履行完畢合同約定義務后，甲方應將押金全部退還給乙方，不得利用押金與乙方的租金相抵。第五條使用規(guī)定5.1房屋用途：乙方承諾將租賃房產(chǎn)用于居住，并不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2維護義務：乙方應妥善保管租賃房產(chǎn)內(nèi)的設施和設備，按時繳納相關費用，確保租賃房產(chǎn)在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。5.3禁止行為：乙方禁止從事非法活動、危險性活動及妨害其他居民正常生活的行為。第六條違約責任6.1如乙方未按時支付租金或違反其它合同約定，甲方有權解除合同，追究乙方相應違約責任。解除合同后，乙方需在具體期限內(nèi)搬離租賃房產(chǎn)并承擔因此產(chǎn)生的費用。6.2如甲方未按時提供租賃房產(chǎn)或違反其它合同約定，乙方有權解除合同，追究甲方相應違約責任。解除合同后，甲方應返還已支付的租金及押金，并承擔相應違約賠償責任。第七條合同解除7.1合同解除方式：合同解除應由雙方書面協(xié)商一致，具體解除方式包括續(xù)簽、終止等。7.2提前解除：雙方同意提前解除合同，應提前[提前通知期限]天書面通知對方，并按照相關約定履行解除手續(xù)和責任。第八條其他約定8.1乙方應確保其在簽訂本合同時提供的證件和信息均真實、準確、完整。8.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，雙方達成書面協(xié)議后生效。第九條爭議解決9.1合同履行過程中的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方