2024年個人住房買賣合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人住房買賣合同范本出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積____平方米，地下室建筑面積平方米以人民幣____元(大寫：人民幣)的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、甲方于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(quán)(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失元。2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失壹拾萬元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年個人住房買賣合同范本（二）甲方（賣方）：_________________________住址：_________________________身份證號碼：_________________________乙方（買方）：_________________________住址：_________________________身份證號碼：_________________________鑒于甲、乙雙方就買賣甲方所有的位于_________________________（以下簡稱房屋）的事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息（1）房屋坐落：_________________________（2）房屋建筑面積：_________________________（3）房屋土地面積：_________________________（4）房屋權(quán)屬證號：_________________________第二條交易價格（1）乙方以人民幣_________________________元的價格購買該房屋，由乙方全額支付。（2）房屋交易過戶所需要的稅費由甲、乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定在公證機(jī)關(guān)辦理的過程中分別負(fù)擔(dān)。第三條交付條件（1）甲方將房屋的實際使用權(quán)交付給乙方后，乙方應(yīng)按照該房屋的實際使用面積支付相應(yīng)的房屋款項。（2）甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、保證房屋租賃關(guān)系、保證房屋無共有、無抵押、無查封等瑕疵，并承諾負(fù)責(zé)清理和遷出房屋內(nèi)的全部家具、設(shè)備和物品，確保房屋在交付時處于良好的使用狀態(tài)。第四條交易方式（1）乙方向甲方支付房屋交易款項的方式為：_________________________（2）甲方向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書的方式為：_________________________第五條過戶手續(xù)（1）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，自本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并支付過戶稅費。（2）乙方應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)所需的手續(xù)材料，并按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)公證、備案手續(xù)。第六條交付時間（1）原則上，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，支付清楚所有款項，并辦理過戶手續(xù)。（2）若因乙方個人原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時一次性支付延遲交付的違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每天交付延遲期間房屋交易總額的__%。第七條風(fēng)險責(zé)任（1）自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)及其風(fēng)險由乙方承擔(dān)。如因不可抗力或合同約定的其他原因，房屋在交付之前損壞或毀壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方對交付后的房屋負(fù)有保管責(zé)任，若因乙方擅自改動、損壞或其他原因?qū)е路课菔軗p，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同解除（1）乙方自房屋交付之日起__個工作日內(nèi)如不支付全部購房款項，甲方有權(quán)單方解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每天拖欠購房款項的__%。（2）甲方在本合同期間如違反合同約定，乙方有權(quán)單方解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為該房屋交易總額的（適當(dāng)比例）。第九條糾紛解決（1）本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條合同生效（1）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，自簽署之日起