2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____（賣方）乙方：_____（買方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購(gòu)買該房，特制訂本合同如下：一、此房坐落于_____，產(chǎn)權(quán)所有人_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____，房屋建筑面積_____㎡，使用性質(zhì)：_____.二、該房?jī)r(jià)為____萬(wàn)元，人民幣大寫：_____先交付____元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款____萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由____方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款法人代表：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）二手房屋買賣合同甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方的房屋事宜達(dá)成如下合同，并共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋坐落：2.建筑面積：3.房屋所有權(quán)證號(hào)：4.房屋用途：5.房屋現(xiàn)狀：二、房屋價(jià)格1.房屋總價(jià)：2.付款方式：3.乙方首付款：4.乙方貸款金額：5.乙方貸款利率、期限等相關(guān)信息：三、權(quán)屬保證1.甲方保證其所出售的房屋所有權(quán)合法、完整、無(wú)糾紛，并無(wú)其他權(quán)利、負(fù)擔(dān)或限制。2.若終身權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，保障乙方的合法權(quán)益。3.若因房屋糾紛導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋的安全、衛(wèi)生、功能完好。（2）積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶、抵押等手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）配合甲方辦理房屋過(guò)戶、抵押等手續(xù)。五、過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)交付1.甲方應(yīng)在本合同生效后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件交付乙方，并提供房屋交接清單。3.房屋的物權(quán)交付時(shí)間為合同生效后的30個(gè)工作日內(nèi)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)的5%。2.乙方如未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為逾期未付款金額的1%。3.如甲乙任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.合同雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補(bǔ)充。八、合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同附件及修改的補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：日期：日期：2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）二手房屋買賣合同本合同由買方____________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方____________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）共同簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1權(quán)屬情況：房屋位于____市____區(qū)____小區(qū)____幢____單元____層____號(hào)，為賣方的合法所有，房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋用途：該房屋用途為居住，不得用于非法活動(dòng)或商業(yè)用途。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）。2.2交易費(fèi)用：本次交易的稅費(fèi)由各方自行承擔(dān)。2.3支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)向賣方支付房屋價(jià)款。2.4支付方式：買方向賣方支付房屋價(jià)款采用____方式支付，支付方式約定如下：（1）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)向賣方支付房屋價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）。（2）貸款支付：買方向賣方支付房屋價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_______元整（大寫：________），將通過(guò)銀行貸款的方式支付。（3）尾款支付：買方應(yīng)在房屋交付時(shí)向賣方支付房屋價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）。第三條交易過(guò)程3.1過(guò)戶手續(xù)：買方及賣方應(yīng)自行攜帶有效身份證件和本合同至____房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用：買方與賣方各自承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋交付：房屋交付日期為本合同簽訂之日起____天內(nèi)，買方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。3.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)交付時(shí)處于良好狀態(tài)，賣方應(yīng)當(dāng)清空并騰空房屋，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買方。第四條過(guò)戶稅費(fèi)4.1增值稅：本次房屋買賣交易中的增值稅由賣方承擔(dān)。4.2契稅：本次房屋買賣交易中的契稅由賣方承擔(dān)。4.3營(yíng)業(yè)稅：本次房屋買賣交易中的營(yíng)業(yè)稅由賣方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：買方如未按本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每逾期一天應(yīng)支付房屋價(jià)款的____%，并承擔(dān)債務(wù)利息等相關(guān)費(fèi)用。5.2賣方違約責(zé)任：賣方如未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每逾期一天應(yīng)支付房屋價(jià)款的____%。5.3協(xié)商解決：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1公證權(quán)證：本合同所述的房屋購(gòu)買交易過(guò)程，可以依法辦理公證，公證費(fèi)用由買方和賣方平均承擔(dān)。6.2信息真實(shí)：雙方保證在本合同簽訂過(guò)程中所提供的各類信息真實(shí)、準(zhǔn)確。6.3知情義務(wù)：買方與賣方應(yīng)當(dāng)相互知情