2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（4篇）

第3頁共3頁2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方（甲方）：承租方（乙方）：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗(yàn)營銷，但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復(fù)印后交甲方備存）。甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至____年____月____日止，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年：自____年____月____日至____年____月____日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在____年____月____日前無條件撤離租賃場地。三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤）等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗(yàn)活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。五、乙方作為甲方商場的獨(dú)立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個月（____年____月____日至____年____月____日）商鋪?zhàn)饨?9239元、三個月（____年____月____日至____年____月____日）的辦公室租租金5700元，合計(jì)54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。六、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi)（2元/m2）及水電費(fèi)，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清，于____年____月____日結(jié)算。七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。甲方（公章）：乙方（負(fù)責(zé)人）：電話：_____電話：_____日期：_____日期：_____2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）出租方（以下簡稱甲方）_____承租方（以下簡稱乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方將位市房一間，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。該房屋租金為人民幣____元整，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金。第二條在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。第三條乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第四條租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第五條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人;3、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;5、故意損壞承租房屋的。第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：1.合同目的和背景本合同的目的是為了明確甲方出租位于上述地址的商鋪給乙方，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限本次租賃的期限為：起始日期：年月日，結(jié)束日期：年月日。租期為年。當(dāng)租期結(jié)束時，甲方有權(quán)終止或續(xù)約合同。3.租金乙方同意向甲方支付每月租金，租金支付日期為每月的（日期）。租金的支付方式可使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.押金乙方同意向甲方支付押金作為履約保證金。押金的金額為（具體金額），在租期結(jié)束時，經(jīng)甲方確認(rèn)后，押金將退還給乙方。5.商鋪使用權(quán)5.1乙方有權(quán)合法使用商鋪，并將商鋪用作（具體用途）。5.2乙方有權(quán)搭建符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的裝修，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的清潔和維護(hù)工作。5.3乙方有義務(wù)保證商鋪的安全使用，防止發(fā)生火災(zāi)、泄漏等事故。如發(fā)生上述事故，乙方有責(zé)任及時通知甲方，并積極采取措施消除安全隱患。5.4乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商鋪所在地的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.維修和保養(yǎng)6.1商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，如需維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。6.2如因乙方的原因?qū)е律啼亙?nèi)的設(shè)施和設(shè)備損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.稅費(fèi)商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用（如水、電、煤氣等）的支付由乙方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц额~外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在第一時間解決問題。8.合同解除8.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并收回商鋪。8.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。8.3本合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和商品及相關(guān)事宜。9.其他約定（在此處補(bǔ)充雙方約定的其他事項(xiàng)，如合同附件、爭議解決等）10.合同的變更和補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至所在地法院解決。12.合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并在簽字后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（4）大型商鋪?zhàn)赓U合同甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】電話：【承租方聯(lián)系電話】為了明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U事宜上的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實(shí)信用原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.甲方同意將位于【商鋪所在地址】的【商鋪名稱】商鋪，租給乙方使用。商鋪具體位置、面積等詳細(xì)信息詳見附件1（商鋪地圖）和附件2（商鋪平面圖）。2.租賃面積為【租賃面積】平方米。租賃面積以商鋪實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.商鋪將用于乙方經(jīng)營【經(jīng)營內(nèi)容】的相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限1.租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個月。2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租用商鋪，雙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前【租賃期滿前一個月】提前書面協(xié)商，如達(dá)成一致，可延長租賃期限。雙方達(dá)不成協(xié)議則本合同自動終止。第三條租金及支付方式1.租金總額為【租金總額】元，租金包含商鋪的租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和各類稅費(fèi)。2.租金支付方式：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在每月【支付日期】前將次月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方第一次支付租金時，同時支付相當(dāng)于兩個月租金的押金【押金金額】元。3.租金支付后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的租賃發(fā)票給乙方。第四條物業(yè)管理1.商鋪的日常物業(yè)管理及維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，具體責(zé)任如下：（1）商鋪的安全及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）商鋪的公共設(shè)施（包括電梯、樓梯、走道、消防設(shè)備等）的檢查、維修和保養(yǎng)；（3）商鋪的公共設(shè)施的折舊費(fèi)用；（4）其他與商鋪管理有關(guān)的費(fèi)用。2.雙方同意甲方每月向乙方收取【物業(yè)費(fèi)用】元作為物業(yè)管理費(fèi)用。3.租賃期間，如商鋪發(fā)生損壞或需要維修，甲方應(yīng)及時通知乙方，必要時應(yīng)協(xié)商解決。第五條商鋪使用1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合法、合規(guī)、安全的原則使用商鋪，并承擔(dān)因違法使用商鋪而引發(fā)的一切后果和法律責(zé)任。2.乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得經(jīng)營國家禁止經(jīng)營或需要特殊許可的業(yè)務(wù)。如乙方需要經(jīng)營特殊業(yè)務(wù)，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修或裝飾時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家建筑裝飾、消防等相關(guān)規(guī)定，乙方承擔(dān)因違規(guī)施工所引起的風(fēng)險和法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定交付商鋪給乙方的，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知，要求甲方在【通知期限】內(nèi)履行合同。如甲方在通知期限內(nèi)未能履行合同，則乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金和押金。2.如乙方未按照合同約定支付租金或違反其他合同約定的，甲方有權(quán)向乙方提出書面通知，要求乙方在【通知期限】內(nèi)支付租金或履行其他合同義務(wù)。如乙方在通知期限內(nèi)未能履行合同，則甲方有權(quán)解除合同，并要求追究乙方的違約責(zé)任。3.因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的租金和押金，