2024年個人房屋建設(shè)承包合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年個人房屋建設(shè)承包合同范文房屋建設(shè)方(甲方)：承包施工方(乙方)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于大冶市金牛鎮(zhèn)賀橋村夏家灣的宅基地住宅建設(shè)施工項(xiàng)目發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。二、建設(shè)工期工程建設(shè)始于____年____月____日，乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進(jìn)度：卸舊：____年____月____日動工：____年____月____日上梁：____年____月____日竣工：____年____月____日如工程延期不能實(shí)現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進(jìn)度的，乙方須每延遲一天向甲方支付元違約金。三、甲方職責(zé)根據(jù)房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質(zhì)量和價格上作指導(dǎo)性建議。四、乙方職責(zé)乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機(jī)、震動器、腳手架、混凝土攪拌機(jī)等一切施工用具(運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。(一)承包范圍：1、房屋主體工程從甲方在澆灌好地基梁為正負(fù)零基礎(chǔ)上起，直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負(fù)責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外，還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程(4)其他房屋附屬設(shè)施樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝(5)其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝(二)工程質(zhì)量要求：1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實(shí)，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實(shí)、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、工程檢查、驗(yàn)收在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，并于工程建設(shè)完工后一個月內(nèi)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。六、工程款計算方式房屋主體工程從起磚時開始按實(shí)際施工面積計算，按每平方米承包費(fèi)____元計算(半層以檐口高度雙方再協(xié)商解決)。計算方法為：一樓按實(shí)際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費(fèi)按市場價每日元計算;貼瓷部分按市場價每日元計算。七、工程款支付辦法工程款采取后結(jié)方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的____%，工程完工后支付總工程款的____%，完工三個月后經(jīng)檢驗(yàn)房屋質(zhì)量確無問題的支付總工程款的____%。八、質(zhì)量保證義務(wù)乙方要保證所建房屋質(zhì)量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)免費(fèi)。如在年內(nèi)因施工原因出現(xiàn)地基下陷等嚴(yán)重質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)無償予以返工、改建。九、安全責(zé)任乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質(zhì)量第一、預(yù)防為主，若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。十、其它未盡事宜1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料，避免造成浪費(fèi)。3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個人房屋建設(shè)承包合同范文（二）本合同由以下承包雙方于______年______月______日簽訂。甲方（建設(shè)工程業(yè)主）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承包商）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于：1.甲方是房屋建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主，根據(jù)下述工程范圍要求，尋求乙方承擔(dān)建設(shè)工程的全面負(fù)責(zé)。2.乙方作為獨(dú)立承包商，擁有足夠的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，在合同約定的時間內(nèi)按照合同約定的要求完成工程。3.甲方與乙方就房屋建設(shè)工程的價格、質(zhì)量、進(jìn)度等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了充分討論，并達(dá)成一致意見?；谝陨翔b于，雙方同意遵照以下條款和條件：第一條工程范圍1.1根據(jù)甲方的要求，乙方承包包括但不限于以下工程范圍：（詳細(xì)列出工程范圍的描述）1.2甲方必須提供詳細(xì)的施工圖紙、設(shè)計規(guī)格、工程進(jìn)度計劃和任何其他相關(guān)文件，以便乙方能夠準(zhǔn)確理解和履行其在本合同中所承諾的義務(wù)。第二條工程價格及支付條件2.1工程價格總計為_______（大寫：_______________）人民幣，以下述方式支付：（詳細(xì)列出工程價格支付方式和時間節(jié)點(diǎn)）2.2如發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)要求甲方支付適當(dāng)?shù)念~外費(fèi)用，費(fèi)用的計算方式應(yīng)事先由雙方商議并寫明在合同附件中：（列出可能導(dǎo)致額外費(fèi)用的情況）第三條工程質(zhì)量3.1乙方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，始終保持工程質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施，防止工程質(zhì)量問題和事故發(fā)生。3.2甲方有權(quán)在工程進(jìn)程中隨時進(jìn)行監(jiān)督檢查，并向乙方提供合理的指導(dǎo)和要求。3.3如乙方在工程質(zhì)量方面存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即采取糾正措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度應(yīng)按照合同附件所列的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，乙方應(yīng)按照甲方的要求合理安排施工計劃，并及時向甲方報告工程進(jìn)展情況。4.2如乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。第五條保修責(zé)任5.1工程竣工之日起，乙方對于其施工的工程質(zhì)量負(fù)有保修責(zé)任。5.2保修期限為_______年（以屋主驗(yàn)收合格的日期起算），在此期間內(nèi)，對于因乙方施工質(zhì)量問題引起的損失和故障，乙方有義務(wù)及時修復(fù)，且修復(fù)不收取額外費(fèi)用。5.3在保修期限內(nèi)，如果因甲方的使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，乙方不承擔(dān)修復(fù)和責(zé)任。第六條雙方違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同的任何條款和條件，被視為違約方。6.2違約方應(yīng)立即采取必要措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此引起的合理損失。6.3違約方應(yīng)在另一方以書面形式要求其改正違約行為后的合理時間內(nèi)做出回應(yīng)和糾正。第七條爭議解決7.1雙方因本合同而產(chǎn)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無法解決爭議，則應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽訂之日起生效，在工程完成驗(yàn)收合格并