2024年房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（4篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：為確保____年____月____日簽定的_____（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____；抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____（大寫），_____（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_____（大寫），_____（小寫），抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間：年月2024年房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）____年房屋抵押借款合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出借人）：姓名/名稱：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名/名稱：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方借款事宜達(dá)成以下合同：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣[借款金額]元（大寫：[借款金額大寫]）。1.2借款用途：[借款用途]。二、利率和還款方式2.1本次借款的年利率為[利率]%，根據(jù)借款金額和期限進(jìn)行計(jì)算。2.2還款方式：乙方應(yīng)按月/季/半年/年等等向甲方償還本金和利息。2.3還款日期：每期還款應(yīng)在每月/季/半年/年的[還款日期]日前支付至甲方指定賬戶。三、抵押物詳細(xì)信息3.1抵押物詳細(xì)描述：（1）房屋名稱：[房屋名稱]（2）房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]（3）登記時(shí)間：[登記時(shí)間]（4）面積/用途：[面積/用途]（5）產(chǎn)權(quán)所有人：[產(chǎn)權(quán)所有人]3.2房屋評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]元。3.3抵押物權(quán)益擔(dān)保措施：（1）乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰且無糾紛；（2）乙方保證房屋未發(fā)生對(duì)外抵押；（3）乙方承諾不得處理或轉(zhuǎn)讓抵押物，否則視為違約。四、借款合同生效條件4.1本合同自雙方簽署之日起生效，并在[借款日期]實(shí)際支付借款款項(xiàng)后生效。4.2甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求提前或拒絕支付借款款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1如果乙方逾期還款，則甲方有權(quán)按照[罰息利率]%計(jì)算并收取逾期利息。5.2乙方如違反合同約定，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)時(shí)，甲方有權(quán)立即解除本合同并要求乙方支付全部未償還本金。六、其他約定事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.3本合同未盡事宜，參照相應(yīng)法律法規(guī)執(zhí)行。七、合同變更和解除7.1未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除或變更本合同。7.2任何一方需要解除或變更本合同，應(yīng)提前提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后方可生效。八、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)依法進(jìn)行，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。甲方：乙方：（簽字）（簽字）日期：日期：2024年房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）【借款合同編號(hào)】：______________甲方（借款人）：______________身份證號(hào)碼：______________住所地：______________聯(lián)系電話：______________乙方（貸款人）：______________住所地：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方因______________需要資金，乙方愿意向甲方提供借款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款合同：一、借款金額1.本合同借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）______________元整。2.借款人應(yīng)在借款日一次性提取全部借款。二、借款利率1.借款利率為______________%。2.借款人應(yīng)按照合同規(guī)定的利率支付利息。三、借款期限1.借款期限為______________個(gè)月。2.借款期限自______________起至______________止。四、還款方式1.借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式及時(shí)間償還本金和利息。2.借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃及規(guī)定時(shí)間向貸款人支付應(yīng)付款項(xiàng)。五、抵押物1.本合同借款所需擔(dān)保抵押物為______________。2.借款人應(yīng)將抵押物權(quán)利權(quán)屬證明等必要文件提供給貸款人。六、違約責(zé)任1.若借款人未按本合同約定的時(shí)間和金額還款，應(yīng)按約定支付逾期利息。2.若借款人嚴(yán)重違反本合同，將承擔(dān)一切法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方所在地法院為解決本合同糾紛的管轄法院。八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字生效，至借款還清后終止。甲方（簽字）：______________日期：______________乙方（簽字）：______________日期：______________本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。【附錄】1.抵押物清單：2.利息支付細(xì)則：3.還款計(jì)劃表：2024年房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（4）債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：_____第一條借款內(nèi)容1、借款總金額：____元整。2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。3、借款期限：時(shí)間為一年，即自____起，至_____止。4、借款利息：月息為_____分，一年利息為____元整。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。第二條抵押物事項(xiàng)1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：_____)2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為____元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。第三條甲乙雙方的義務(wù)(一)甲方的義務(wù)：1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。(二)乙方的義務(wù)：1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責(zé)任1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2、乙方如不按期付息還本，超過六個(gè)月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。第五條其他規(guī)定1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。3、甲乙雙方提供的借款